Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аижк Помощь Ипотечным В Чите Заемщикам 2021 Покет Документов

Ключ от квартиры

Семья Эдуарда и Наили Фахретдиновых из Ульяновска за пять лет сменила пять съемных квартир. Причем переезжать приходилось вместе с маленькой дочкой. В 2014 году после долгих споров Фахретдиновы решились взять ипотеку. Рассудили так: снимать чужой угол бесперспективно, уж лучше к сумме, идущей на аренду, добавить еще, но платить уже за собственную квартиру.

— Мы оформили в банке кредит под 12% годовых на 12 лет. Ежемесячная плата — чуть больше 21 тысячи в месяц. Я служу в полиции, зарабатываю 35 тысяч. Пока жена работала, денег нам хватало, — рассказал Эдуард. — Но когда у нас родилась вторая дочка, сводить концы с концами стало намного тяжелее. Но платежи по ипотеке мы никогда не задерживали: 20-го числа я получал зарплату и до 23-го аккуратно вносил деньги на счет.

О программе помощи, которую государство через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) оказывает ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, Фахретдиновы узнали случайно, из соцсетей. «Мы эту программу изучили и поняли, что соответствуем всем прописанным в ней критериям, — говорит Наиля. — Муж не верил, что из этой затеи выйдет толк, но все же согласился позвонить на «горячую линию» АИЖК. Нас направили в банк, где за нами закрепили сотрудницу, она помогла собрать и оформить все документы для реструктуризации кредита».

В сентябре прошлого года Фахретдиновым позвонили и сообщили, что они приняты в программу. «Правда, денег пришлось ждать до января этого года. Зато вместо 10%, на которые мы рассчитывали, нам предоставили 20% от суммы кредита — 290 тысяч рублей, — продолжает Наиля. — Наш ежемесячный платеж снизился на 4 тысячи рублей. Эти деньги стали для нас очень существенной помощью. А потом мы направили на погашение ипотеки еще и материнский капитал и сейчас платим по кредиту меньше 11 тысяч».

Новоселы Челябинска, взявшие в ипотеку квартиры в новых микрорайонах «Парковый» и «Академ-Риверсайд», тоже стали участниками госпрограммы. И теперь дают дельный совет: если вы по каким-то причинам больше не можете в полном объеме выполнять условия договора, не опускайте руки, попытайтесь договориться с ипотечным агентством о смягчении условий возврата кредита.

— Ничего ужасного в моей жизни не произошло, — рассказала одна из заемщиц Ирина Шарыпаева. — Скорее наоборот — вышла замуж и решила перебраться к мужу в Крым. Но бросать квартиру, в которую вложено столько сил и денег, было до слез жалко. А заработки в Крыму оказались не чета челябинским — платить 22 тысячи рублей в месяц по ипотеке оказалось невозможно.

В квартиру Ирина вложилась еще на стадии строительства — в 2013 году. Недостающие 1,5 миллиона взяла в ипотеку. Два года продолжала жить на съемной квартире, оплачивая аренду, коммуналку и ипотечный кредит, пока не сдали новостройку. Было очень трудно, но зато теперь у Ирины есть свой угол, с которым она ни за что не готова расстаться.

Когда после переезда в Крым выплачивать ипотеку стало совсем трудно, Ирина решила обратиться в агентство с просьбой о реструктуризации долга. Юрист по образованию, она просчитала возможные варианты «рассрочки», и в агентстве пошли ей навстречу.

— Избавиться от залоговой квартиры, конечно же, можно. Для этого используется механизм, когда покупатель выкупает ее у агентства и возвращает заемщику оставшуюся часть стоимости жилья, — объясняет Ирина. — Но в этой ситуации ипотечник теряет и квартиру, и часть вложенных денег. А мне удалось сохранить и то, и другое.

По соглашению с агентством Ирина вместо 22 тысяч рублей в месяц будет выплачивать только семь. Правда, срок выплаты увеличится с трех до семи лет. Но в новом договоре предусмотрена возможность досрочного погашения кредита. И если доходы семьи вырастут, они смогут сами определять, сколько выплачивать сверх установленного агентством ежемесячного взноса.

Многие люди плохо информированы о новых инструментах ипотечного кредитования. Зато немалым спросом у горожан сегодня пользуется социальная программа аренды жилья с последующим выкупом. По ней заемщики, не имеющие первоначального взноса на покупку квартиры, могут получить ее в аренду по «спецпредложению», предусматривающему, что их ежемесячные платежи будут аккумулироваться на лицевом счету и впоследствии будут приняты в качестве первого ипотечного взноса.

Алексей Ниденс, управляющий директор АИЖК:

— Заемщику необходимо обратиться в свой банк с заявкой на участие в программе помощи и предоставить пакет документов, подтверждающих, что он соответствует всем требованиям, прописанным в постановлении правительства РФ. Решение о реструктуризации принимает банк. Если оно положительное, с заемщиком подписывается соглашение о реструктуризации. Если ситуация конкретной семьи не соответствует двум условиям программы, она может быть рассмотрена специальной межведомственной комиссией, которая заработает уже с сентября.

Три вопроса о программе помощи

С 22 августа вступило в силу постановление правительства РФ N 961 от 11 августа 2017 года «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации». Полный текст документа опубликован в «Российской газете» 14 августа.

Кто может на нее рассчитывать?

семьи с детьми, включая детей до 24 лет, которые очно учатся в техникумах, вузах, аспирантуре.

инвалиды, родители детей-инвалидов.

ветераны боевых действий.

Какие главные условия предоставления помощи?

Ипотечный платеж вырос не менее чем на 30% по сравнению с плановым платежом, рассчитанным при заключении договора займа;

Среднемесячный совокупный доход семьи после ежемесячного платежа не превышает двукратного прожиточного минимума в расчете на одного члена семьи.

Ипотечное жилье — единственное. Общая площадь 1-комнатной квартиры — не выше 45 кв. метров, 2-комнатной — 65 кв. метров, 3-комнатной — 85 кв. метров. Допускается наличие совокупной доли членов семьи заемщика в праве собственности на одно другое жилье не более 50%.

Кредитный договор должен быть заключен не менее чем за 12 месяцев до подачи заявления на реструктуризацию.

Какая будет помощь?

Остаток кредита заемщика уменьшается на 30%, но не более чем на 1,5 млн рублей. Оставшаяся сумма пересчитывается с учетом новых условий. Валютные кредиты переводятся в рубли по курсу не выше курса ЦБ, с процентной ставкой до 11,5% годовых. По рублевым кредитам ставка не может быть выше текущей. Заемщик освобождается от выплаты неустойки (пени) (за исключением уже уплаченной или взысканной по решению суда), а также комиссионных за проведение реструктуризации.

Государственная программа поддержки семей с детьми

Государственная программа поддержки семей с детьми — это возможность для многодетных семей получить до 450 тыс. рублей на цели погашения ипотечного кредита.

Программа реализуется в соответствии с:

  • Федеральным законом «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния», устанавливающий основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам);
  • Постановлением Правительства Российской Федерации № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Как воспользоваться мерами государственной поддержки

1. Требования программы
(одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):

  • Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации — мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий или последующие дети и которые являются заемщиками Поручитель не может быть заявителем, дети поручителей не учитываются по ипотечному кредиту.
  • При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
  • Ипотечный кредит соответствует условиям:
    1. Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года;
    2. Цель заключенного кредитного договора:
    — приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору);
    — рефинансирование кредитов, указанных выше (не более 2-х раз).

2. Необходимые документы

  • Документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика.
  • Документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика.
  • Документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство). Документы должны быть нотариально заверены.
  • Документы, подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита.
  • Документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Требования к формам документов публикуются на официальном сайте АО «ДОМ.РФ».

3. Обратитесь с документами в любой из модулей ипотечного сопровождения Банка ВТБ (ПАО)

Ознакомиться с их перечнем вы можете по ссылке: Отделения Банка ВТБ (ПАО).

Клиенты ВТБ с 1-м и последующим ребенком, рожденным в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, либо с ребенком — инвалидом, рожденным не позднее 31.12.2022 (даже если он единственный ребенок) могут снизить ставку кредитования до 5% через заключение дополнительного соглашения к кредитному договору 1 :

  • Если ранее оформили ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, либо получили ипотеку по программам Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование.
  • Соответствуют требованиям госпрограммы.
  • Оформили личное и имущественное страхование.

Обязательные документы:

  • Заявление
  • Документ, удостоверяющий личность заемщика и иных лиц, являющихся собственниками предмета залога, а также поручителей (при наличии)
  • СНИЛС заемщика и иных лиц, являющихся собственниками предмет залога, а также детей
  • Свидетельство о заключении брака
  • Свидетельство о перемене имени (при наличии)
  • Документы, подтверждающие факт рождения детей и гражданства детей:
    1) свидетельство о рождении детей,
    2) если свидетельство о рождении ребенка не содержит информацию о наличии у ребенка гражданства РФ, дополнительно предоставляется один из следующих документов:
    • заграничный паспорт ребенка — гражданина РФ
    • паспорт гражданина РФ родителя, в том числе заграничный, в который внесены сведения о ребенке
    • свидетельство о рождении ребенка, в которое внесены сведения:
      а) о гражданстве РФ обоих родителей или единственного родителя (независимо от места рождения ребенка);
      б) о гражданстве РФ одного из родителей, если другой родитель является лицом без гражданства или признан безвестно отсутствующим либо если место его нахождения неизвестно (независимо от места рождения ребенка);
      в) о гражданстве РФ одного из родителей и гражданстве иностранного государства другого родителя (если свидетельство о рождении выдано на территории РФ);
    • отметка на переводе на русский язык документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, проставленной миграционной службой, консульством
    • отметка на свидетельстве о рождении, выданном уполномоченным органом РФ, миграционной службой, консульством
    • вкладыш к документу, выданному компетентным органом иностранного государства в удостоверение акта регистрации рождения ребенка, либо к свидетельству о рождении, подтверждающий наличие гражданства РФ, выданным в установленном порядке до 6 февраля 2007 г.
    • справка, подтверждающая факт установления ребенку категории «ребенок-инвалид», выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (для подтверждения категории «ребенок-инвалид»).
  • Выписка из ЕГРН (если право собственности на предмет ипотеки зарегистрировано).
Читать еще:  Есть ли в школе бесплатная продленка в школе для многодетных

Срок рассмотрения заявления — 30 календарных дней при предоставлении указанного пакета документов.

Для сокращения срока рассмотрения заявления до 7 календарных дней необходимо предоставить:

  • Кредитный договор,
  • Документы-основания возникновения права собственности/права требования на предмет залога (Договор Долевого Участия/Договор Уступки Прав Требования/Договор Купли-Продажи) со всеми изменениями и дополнениями.

Указанные документы (сканы/фото) необходимо направить в одном письме

Для городов входящих в:

Тему письма обязательно указать в следующем формате: город выдачи кредита_ФИО заемщика_дата рождения.
Сканы документов необходимо направлять в хорошем качестве только в формате .pdf. В отсутствии возможности направления всех документов в одном письме, можно направить несколько писем при этом в теме письма необходимо указать: город выдачи кредита_ФИО заемщика_ дата рождения_номер письма.
О факте приема документов вы будете уведомлены посредством электронной почты.

Если понадобятся дополнительные сведения или время для принятия решения по заявлению, то с вами свяжется сотрудник банка и проинформирует об этом.

Банк направит вам СМС о принятом решении. При положительном решении Вам нужно будет прийти в офис банка для подписания дополнительного соглашения к кредитному договору.

Обращаем внимание, что при подписании дополнительных соглашений к кредитному договору необходимо предоставить оригиналы указанного списка документов.

1 Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу „Агентство ипотечного жилищного кредитования“ на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Приемная губернатора омской области буркова александра

Подписка на новости. Мы в социальных сетях. Приложения 12 канала. Архив телепроектов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Линия прямых обращений для инвесторов.

Материал опубликован 02 сентября в Обновлён 02 сентября в В День знаний 1 сентября со студентами Омского государственного медицинского университета встретился Губернатор Омской области, председатель Правительства Омской области Александр Бурков. На встрече присутствовали заместитель председателя Правительства Омской области, министр образования Омской области Татьяна Дернова и министр здравоохранения Омской области Ирина Солдатова. Открывая встречу, Губернатор со словами благодарности вручил цветы ректору ОмГМУ Марии Ливзан, поздравив в ее лице с началом учебного года весь коллектив вуза.

За это время из стен университета было выпущено более врачей, среди которых докторов наук, кандидатов наук. В прошлом году 1,2 млрд. Построены 2 амбулаторные больницы, 25 стационарных фельдшерско-акушерских пунктов, приобретены 23 передвижных ФАПа. В году будет построено еще 19 ФАПов, продолжится материально-техническое оснащение больниц. Поэтому мы для вас пытаемся создать более перспективные места для работы. Для нас очень важно, что те вакансий, которые ежегодно есть в системе здравоохранения, были заняты.

Мы видим, что старое поколение профессионалов уходит, а вам придётся заступать на их места, вам придется развивать нашу омскую систему здравоохранения. Выплаты врачам и фельдшерам, переехавшим работать в сельскую местность, увеличили до 1,5 млн. В муниципальных районах строится жилье для работников бюджетной сферы.

Для студентов, обучающихся по целевому направлению, предусмотрены областные стипендии в размере 3 тыс. Вы первые, кто пришли на помощь. Это действительно большое дело. Хочу отметить работу вашего волонтерского движения. Александр Леонидович почти час отвечал на самые разнообразные вопросы студентов — начиная со стипендий и нехватки мест в общежитии и заканчивая экологией и велоспортом.

Завершая встречу, Губернатор призвал студентов-медиков в год столетия вуза сохранять и приумножать традиции омской медицинской школы и становиться настоящими профессионалами в своем деле.

Все материалы, находящиеся на сайте охраняются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе об авторском праве и смежных правах. Адрес страницы с ошибкой. Текст с ошибкой.

Ваш комментарий. Отмена Отправить. Губернатор Омской области ответил на вопросы студентов ОмГМУ, и поздравил их с Днем знаний Материал опубликован 02 сентября в Доступно файлов для скачивания: 1. Скачать изображение, 3. Комментарии: 0. Телефоны справочной службы. Многоканальный телефон. Телефон для информирования о факте регистрации обращений граждан.

Бурков Александр Леонидович

Материал опубликован 02 сентября в Обновлён 02 сентября в В День знаний 1 сентября со студентами Омского государственного медицинского университета встретился Губернатор Омской области, председатель Правительства Омской области Александр Бурков. На встрече присутствовали заместитель председателя Правительства Омской области, министр образования Омской области Татьяна Дернова и министр здравоохранения Омской области Ирина Солдатова.

Губернатор Омской области является высшим должностным лицом региона, поэтому именно к нему следует обращаться гражданам в ситуациях, когда не удалось решить проблему на уровне местных органов власти. Обращаться с предложениями, заявлениями или жалобами на нарушение законодательства граждане могут к Александру Леонидовичу Буркову, который назначен временно исполняющим обязанности Губернатора с 9 октября г. Написать Буркову Александру Леонидовичу о нарушениях законодательства, предложениях по развитию региона и других вопросах, решение которых находится в компетенции Губернатора Омской области, можно с помощью одного или нескольких способов:. Омск, ул.

Омичи смогут задать вопрос Александру Буркову в электронной приёмной 12 канала

Направить электронное обращение. Омская Губерния. Общие сведения Устав Омской области Климат Почетные граждане Омской области Административно-территориальное деление области Природные ресурсы Книга памяти Схема территориального планирования Омской области Население Территория История Власть Правительство Омской области Территориальные органы федеральных органов государственной власти Законодательное Собрание Омской области Иные органы власти Органы исполнительной власти Органы местного самоуправления Омской области Судебная власть Отрасли Экономика Информационные технологии и связь Предпринимательство Труд и социальное развитие Имущество Органы местного самоуправления Омской области Внешняя экономика Строительство, транспорт и жилищно-коммунальный комплекс Здравоохранение Культура и искусство Финансы Сельское хозяйство и продовольствие Образование Средства массовой информации Промышленность Транспорт Физическая культура. Александр Бурков Губернатор Омской области. Поделиться в социальных сетях. Карта сайта Контакты Последние обновления.

Ипотека под 6 процентов для семей с детьми в 2021 году

В 2021 году в России продолжит действовать государственная программа поддержки для семей с двумя и более детьми — льготная семейная ипотека. По условиям программы оформить жилищный кредит с господдержкой могут супруги, у которых начиная с 2018 года был рожден второй, третий или последующие дети. Также льготная программа доступна и для семей с одним ребенком-инвалидом.

Ставка по семейной ипотеке установлена на уровне 6 процентов годовых, но некоторые крупные банки предлагают ставку в 5 процентов и ниже. Кроме того можно рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит, оформленный до начала действия программы.

Кредит по сниженной ставке предоставляют только при покупке жилья на первичном рынке. Для жителей Дальневосточного округа действует исключение: они могут купить жилье и на вторичном рынке, но только если оно расположено в сельской местности.

Льготная ставка на весь срок кредита

Программа льготного жилищного кредитования для семей с двумя детьми и многодетных была разработана по поручению президента Владимира Путина. Суть этой программы в том, что семьи с детьми могут взять ипотеку для покупки жилья по ставке 6 или 5 процентов, а недополученные доходы банку возместит государство. Действие госпрограммы регулирует Постановление Правительства от 30.12.2017 № 1711.

Из-за таких условий программа не пользовалась популярностью. Ограничение срока действия льготной ставки и последующее ее увеличение не позволяло семьям планировать расходы по ипотеке на годы вперед. В 2018 году госпрограммой воспользовалось только 4446 семей.

В апреле 2019 года условия льготной семейной ипотеки изменились — ставка в 6 процентов теперь действует весь срок кредита: как при рождении второго ребенка, так и последующих детей.

Условия получения ипотеки с господдержкой под 6%

Жилищные кредиты с господдержкой для семей с двумя детьми и многодетных предоставляются на следующих условиях:

  1. Заемщиком может быть только гражданин РФ, родитель того ребенка, после рождения которого у семьи появилось право на получение государственной поддержки.
  2. Созаемщиком по семейной ипотеке с господдержкой может быть не только родитель детей, но также близкие родственники заемщика. Требование к гражданству — обязательно.
  3. Второй, третий или последующие дети должны быть рождены в период с 01.01.2018 по 31.12.2022. Семьи, в которых второй или последующие дети родятся в период с 1 июля по 31 декабря 2022 года, ипотеку на льготных условиях смогут оформить до конца марта 2023 года. Дети, рожденные в 2017 году или ранее, не попадают под действие программы.
  4. Максимальный размер ставки — 6 процентов.
  5. Валюта только рубли.
  6. Кредитный договор на покупку жилья должен быть заключен в срок с 01.01.2018 до 31.12.2022.
  7. Размер первоначального взноса — минимум 15 процентов от стоимости недвижимости.
  8. Максимальная сумма, которую можно взять в кредит — 6 млн рублей, для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской и Московской областей — 12 млн рублей. Указанное ограничение в 6 или 12 млн рублей это стоимость жилья, приобретаемая недвижимость может стоить дороже.
  9. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский (семейный) капитал.
Читать еще:  Количество семей в россии 2021

Семейную ипотеку под 5% можно оформить в Сбербанке и ВТБ. Подать заявку на получение кредита можно на сайте банка или в офисе финансовой организации.

Особые условия для Дальнего Востока

В рамках действия программы льготной ипотеки для жителей Дальневосточного федерального округа предусмотрены следующие особенности:

  1. Купить квартиру с господдержкой можно не только в новостройке, но и на вторичном рынке. При этом жилье должно находиться в сельской местности. Продавцом в этом случае может быть как юридическое, так и физическое лицо. То есть многодетная семья может оформить ипотеку под 5 процентов для покупки квартиры в сельском поселении любого из 11 регионов Дальнего Востока.
  2. Чтобы получить государственную поддержку для покупки жилья на территории Дальнего Востока, ипотечный договор должен быть оформлен с 01.01.2019 до 31.12.2022. Если кредит был оформлен раньше, то ставка по нему будет такой же, как и в остальных регионах — 6 процентов.

Какое жилье можно купить с государственной поддержкой

Ипотеку по сниженной ставке во всех регионах можно оформить только для покупки жилья на первичном рынке недвижимости у юридического лица.

Оформить кредит в рамках госпрограммы можно только для покупки:

  1. Новостройки по ДДУ в доме, который еще не сдан в эксплуатацию.
  2. Готовой квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

Те же условия относятся и к возможности рефинансирования уже имеющегося кредита — жилье должно быть куплено только на первичном рынке недвижимости.

Как рефинансировать ипотеку, оформленную до 2018 года

Жилищный кредит, оформленный до начала действия программы или до рождения детей, можно рефинансировать под 5 или 6 процентов, в зависимости от условий банка и региона. Для этого заемщику потребуется заключить договор с банком, по которому он обязуется погасить старый кредит, или дополнительное соглашение о рефинансировании кредита.

При рефинансировании остаток долга должен быть меньше 80 процентов от первоначальной стоимости жилья. Обязательно должны быть соблюдены условия по гражданству, типу жилья и дате рождения детей.

Перед процедурой рефинансирования банк заново запросит у заемщика полный пакет документов, и всю процедуру одобрения придется пройти заново. После заемщик подписывает новый кредитный договор, средства которого перечисляются на погашение старого.

У заемщиков, оформивших ипотеку в банке Дом.РФ, есть возможность переоформить договор кредитования всего лишь подписав дополнительное соглашение к нему. Такая возможность появилась в 2019 году также у клиентов банка ВТБ.

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами

14 ноября 2019 года условия государственной программы изменились. Теперь если у ребенка до 18 лет есть подтвержденная инвалидность, его родители тоже могут взять ипотеку под 6 процентов и ниже. Для таких семей в программе появились особые условия:

  1. Ребенок-инвалид может быть единственным у родителей.
  2. Дата рождения ребенка может быть любой, не позже 2022 года.
  3. Если в семье есть несколько детей и ребенок-инвалид, годы рождения остальных детей не имеют значения.
  4. Если инвалидность установили после 2022 года, оформить жилищный кредит по сниженной ставке можно до конца 2027 года.
  5. Ипотеку может оформить любой родитель, независимо от его вклада в содержание и реабилитацию ребенка.
  6. Если со временем инвалидность снимут с ребенка и родители решат ее не продлевать, льготная ставка сохранится до конца выплаты кредита.

Временная прописка ставится ли штамп в паспорте

Уже сегодня тот, кто хочет зарегистрироваться по месту жительства по-старому прописаться , может это сделать с помощью Интернета. С нового года вступили в силу новые правила регистрации по месту жительства, а чуть раньше, в конце ноября, такая возможность была предоставлена тем, кто временно регистрируется по месту пребывания. Если речь идет о регистрации по месту пребывания, гражданину теперь достаточно подать заявление в регистрационный орган подразделение ФМС России по определенной форме по информационно-телекоммуникационным сетям общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Для этого он заходит на портал gosuslugi. Обращаться в орган регистрационного учета для получения свидетельства о регистрации в этом случае нет необходимости — оно будет выслано по почте. Хотя, если человек пожелает лично получить свидетельство на руки, он может это сделать хоть на следующий день.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Всё о прописке: что такое постоянная и временная регистрация, можно ли выписаться «в никуда»

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем грозит собственнику временная прописка — Консультация адвоката по гражданским делам

Уже сегодня тот, кто хочет зарегистрироваться по месту жительства по-старому прописаться , может это сделать с помощью Интернета. С нового года вступили в силу новые правила регистрации по месту жительства, а чуть раньше, в конце ноября, такая возможность была предоставлена тем, кто временно регистрируется по месту пребывания.

Если речь идет о регистрации по месту пребывания, гражданину теперь достаточно подать заявление в регистрационный орган подразделение ФМС России по определенной форме по информационно-телекоммуникационным сетям общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Для этого он заходит на портал gosuslugi. Обращаться в орган регистрационного учета для получения свидетельства о регистрации в этом случае нет необходимости — оно будет выслано по почте. Хотя, если человек пожелает лично получить свидетельство на руки, он может это сделать хоть на следующий день. Подчеркнем, что и в случае постоянной, и в случае временной регистрации процедура носит не разрешительный, как раньше, а заявительный характер. Правда, есть некоторые нюансы, касающиеся постоянной регистрации по месту жительства.

Они обусловлены тем, кто является собственником жилья. Итак, при регистрации по месту жительства нужно также через свой личный кабинет направить заявление по установленной форме. На следующий день можно уже прийти в подразделение ФМС по избранному месту жительства, предъявить свой паспорт и письменное согласие собственника нанимателя жилого помещения на вселение. Если вы прописываетесь в квартиру, которая принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду и там уже живут люди, то вы должны получить письменное согласие на вселение от нанимателя и постоянно проживающих с ним совершеннолетних членов семьи.

Если жилое помещение находится в частной собственности, то требуется только согласие собственника. Следующий возможный вариант — вы прописываетесь регистрируетесь постоянно в государственной или муниципальной квартире, в которой никто не живет, то есть именно вы становитесь нанимателем этой квартиры.

В таком случае вы должны заключить договор социального найма, который и будет основанием для вашего вселения и регистрации по месту жительства. Еще вариант — вы приобрели жилое помещение в собственность и хотите в нем зарегистрироваться. В этом случае основанием для вашей прописки будет свидетельство о государственной регистрации недвижимости.

Если вы хотите оформить регистрацию по старинке, это тоже не возбраняется. Для этого нужно прийти в «паспортный стол» жилищной организации по месту жительства или пребывания и оформить заявление обычным порядком.

Предъявив паспорт и документ — основание для вселения, вам тут же будет проставлен оттиск штампа о регистрации по месту жительства. То есть вместо двух раз в паспортный стол придется прийти всего единожды. Новости Партия «Новые люди» предложила ввести льготы для компаний, нанимающих выпускников На Кипре найдено обросшее легендами святилище Аполлона Страховщики назвали автомобили, которые приносят им самые большие убытки В Стамбуле вооруженный ножом мужчина ранил трех россиян В Пскове снимут психологическую драму «Плакать нельзя» Крупнейшие музеи Москвы приняли в выходные почти 20 тысяч человек В Индии за распространение слухов о вакцинации грозит уголовное наказание Бывшая жена-модель обвинила звезду «Универа» Гогунского в насилии На базе электрокроссовера «Кама» выпустят седан и грузовик Фальков: В ближайшее время вузы смогут вернуться к очному формату учебы СМИ: На лыжника Большунова написали заявление в финскую полицию Вход в Главный штаб Эрмитажа сделали бесплатным для студентов В безлюдном районе Трансильвании найден средневековый клад Конкурент Lada Vesta от Toyota засветился в Роспатенте Недалеко от Афин найдена роскошная гробница из белого мрамора Путин заявил, что никогда не занимался бизнесом Экс-замглавы района на Ставрополье заподозрили в краже 3 млн рублей Опубликованы новые подробности об аниме «Ведьмак: Кошмар Волка» Кузнецова: Самому маленькому из задержанных на незаконных акциях — 9 лет Вологодский суд отказал в УДО пожизненно осужденному за убийство детей В Ленобласти осудили мужчину, убившего подмененную в роддоме девочку Одна из старейших мечетей в мире найдена в Израиле В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Почему опытные водители отключают ESP зимой.

Кому в этом году будет легче всего устроиться на работу. В феврале у льготников вырастут выплаты, а у автовладельцев — тарифы на проезд. Рубрика: Власть. Штамп в паспорте без разрешения. Прописка теперь носит заявительный характер. Текст: Татьяна Смольякова. Смотрите также. Кабмин предусмотрел более мероприятий в рамках Десятилетия детства. Фальков: В ближайшее время вузы смогут вернуться к очному формату учебы. Пушков рассказал о системе штрафов за незаконные блокировки в соцсетях.

Михаил Мишустин оценил ситуацию с вакцинацией в стране. Госдума одобрила проект в защиту традиционных ценностей. Главный редактор — В.

Читать еще:  Как узнать когда из дней принисут пенсию

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. Прием и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Если квартира вам не принадлежит, понадобится согласие всех собственников оно не требуется, если у вас есть доля в квартире.

Штамп в паспорте без разрешения

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан и могло влиять на нее. Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей. На протяжении многих лет поводом для получения прописки могло служить принятие на работу либо, например, брак с человеком, уже имеющим прописку в этом городе. Поэтому, кстати, в СССР были весьма распространены фиктивные браки, которые заключались ради прописки. Сейчас, говоря о прописке, в имеется в виду регистрация.

Постоянная регистрация: главное о прописке по месту жительства

Существуют два варианта регистрации в жилом помещении —регистрация по месту пребывания временная и регистрация по месту жительства постоянная. Временная регистрация делается на срок до пяти лет. В случае установления временной регистрации Вам будет выдано свидетельство с указанием на срок действия регистрации. По окончании указанного срока регистрация автоматически аннулируется. Постоянная регистрация производится в виде штампа в паспорте и является бессрочной.

Регистрация по месту пребывания временная регистрация или проживания постоянная регистрация фактически отличается от временной или постоянной прописки только терминологией. Слово прописка употребляется в обиходе, тогда как понятие регистрация закреплено законом. Временная регистрация наглядно представляет собой бланк свидетельства. Его получают на определенный срок. Этот документ нужно продлевать. Зачем нужна временная регистрация, мы рассказываем здесь. Постоянная регистрация — проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства – в чем отличие?

Граждане Российской Федерации имеют право свободно перемещаться внутри страны и становиться на миграционный учет в том месте, которое они выбрали для проживания. Это право закреплено в законодательстве РФ. Теми же законами руководствуются и миграционные службы при регистрации физических лиц по месту жительства или при смене адреса прописки. Этим термином обозначается регистрация по постоянному месту жительства.

Ипотека для многодетных семей

Ипотека многодетным семьям предоставляется на льготных условиях, которые определены в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 15.04.2014 г. № 323.

Кому полагается

На льготные условия ипотеки могут рассчитывать граждане:

  • находящиеся в зарегистрированном государством браке;
  • имеющие 3 и более детей (в том числе приемных, пасынков или падчериц), возраст которых не превышает 18 лет.

Данные условия действительны для всех регионов Российской Федерации, вне зависимости от того, какое определение многодетной семьи существует в законодательстве субъекта федерации.

Особенности программы

В соответствии с условиями данной программы квартира берется по стандартной схеме: сумма выплат за недвижимость растягивается на несколько лет, за что банк берет определенный процент от стоимости жилья. Это стандартный договор займа, предусмотренный §2 Гражданского кодекса РФ. Обеспечением по данной сделке выступает приобретаемая в кредит недвижимость. Она является залогом, и в случае невозможности или отказа займополучателя выплатить долг банк может эту недвижимость выставить на торги. В таком случае сумма долга (вместе с процентами) погашается за счет вырученной суммы, а остаток (если имеется) передается займополучателю.

Для многодетных семей предусмотрены следующие льготные условия:

  • снижение ставки по ипотеке до 6–7%;
  • возможность погасить часть кредита, используя материнский капитал;
  • длительный период погашения (около 30 лет);
  • сниженный первоначальный взнос (от 10% до 30% вместо стандартных 50%);
  • возможность компенсации части кредита государством.

Процентные ставки ипотеки зависят не только от банка. Как правило, на вторичное жилье такие ставки выше и составляют для многодетных семей 10–11% годовых, в то время как жилье на первичном рынке можно приобрести всего под 6–7% годовых.

Как взять

Для того чтобы узнать, как взять ипотеку в конкретном банке, необходимо зайти в соответствующий раздел на его сайте либо связаться с консультантами. Одновременно можно уточнить, какие есть льготы. Некоторые банки позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, а где-то период погашения превышает 30 лет.

Новый закон (а вернее, изменения в статьи 31 и 61 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (залоге недвижимости)») предоставляет возможность взять кредит даже тем гражданам, чей уровень дохода является небольшим, но при условии обязательного страхования имущества.

В некоторых банках стоимость кредита будет меньшей, если заемщик застрахует свою жизнь, здоровье и ответственность в случае неисполнения обязательств по договору займа.

Условия получения

Как уже было упомянуто, условия получения займа в каждом банке могут быть разными. Так, например, в Сбербанке решение о снижении процентной ставки принимается в каждом случае индивидуально. Получить ипотеку по максимально выгодной ставке 6% можно, если у семьи не имеется своей жилплощади либо необходимо улучшение жилищных условий в соответствии со статьями 51–52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Когда уровень доходов многодетной семьи ниже среднего, есть возможность привлечь нескольких поручителей с высокими доходами – не обязательно родственников. Ими могут быть любые знакомые. Они будут выступать созаемщиками, которые несут обязательство по выплате кредита в том случае, когда основной заемщик не может этого сделать.

Ипотека малоимущим многодетным семьям предоставляется на еще более выгодных условиях. В этом случае подключается государство, которое может компенсировать часть затрат на приобретение жилища. Но для этого необходимо соответствовать следующим критериям:

  • состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для чего надо либо вообще не иметь жилплощади, либо проживать в ветхом жилье, либо иметь жилплощадь из расчета менее учетной нормы на человека (например, это 10 квадратных метров на человека для г. Москвы);
  • быть работником бюджетной сферы (иметь определенный стаж, определяемый в каждом регионе отдельно);
  • иметь в семье инвалида;
  • кто-то из членов семьи должен работать на оборонно-промышленном предприятии (стаж определяется в каждом регионе отдельно).

Если речь идет о предоставлении социальной ипотеки для молодой малоимущей семьи, то может быть условие по возрасту – не старше 35 лет.

В случае когда семья отвечает сразу нескольким критериям из приведенного перечня, она вполне может рассчитывать даже на беспроцентную ипотеку либо на кредит без первоначального взноса. Однако стоит иметь в виду, что жилье по таким льготным программам можно получить только в сегменте эконом-класса.

Оформление

Для оформления ипотеки необходимо прийти в банк и принести с собой пакет документов. Перед таким визитом уточните в банке, какие именно документы требуются, так как могут быть различия.

Далее нужно написать заявление на получение кредита; к примеру, на сайте «Сбербанка». Его в качестве заемщика будет заполнять тот из супругов, чей уровень дохода выше; а второй супруг будет выступать созаемщиком. В этот документ необходимо включить максимально точную информацию: банк тщательно проверяет каждого клиента, желающего получить заем для квартиры.

После того как заявление подпишут, а пакет документов примет сотрудник банка, необходимо подождать 1–3 недели. За это время банк проверит информацию и примет положительное либо отрицательное решение.

В случае если банк дал согласие на ипотеку, вам необходимо будет в течение 2 месяцев подобрать жилье и подготовить на него все документы. Лучше сделать это заблаговременно, особенно для новостройки: многие застройщики предлагают забронировать понравившуюся квартиру на время рассмотрения банком ваших документов.

Для оформления ипотеки нужно будет предоставить в банк договор купли-продажи либо договор участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». После проверки этих документов будет заключен договор между вами и банком. В нем будут перечислены все условия кредитования, а также ваши обязательства перед банком. Далее необходимо будет внести первоначальный взнос (при наличии), а затем – ежемесячные платежи.

В случае если в будущем вы по не зависящим от вас причинам не сможете оплачивать взносы по кредиту, помните о том, что в России возможно списание ипотеки. Данное право заемщик получили благодаря вступлению в силу Постановления Правительства РФ от 20.04.2015 г. № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования»». Согласно этому нормативно-правовому акту компенсация ипотеки со стороны государства возможна только в том случае, когда доходы заемщика изменились вследствие возникновения кризисных явлений в экономике.

Документы

Для получения ипотеки вам необходимо предоставить в банк следующие документы:

  • паспорта на каждого созаемщика и совершеннолетнего члена семьи;
  • военный билет – для лиц мужского пола, моложе 27 лет;
  • свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
  • удостоверение многодетной семьи;
  • справку о составе семьи;
  • справку 2-НДФЛ либо иной документ со сведениями о размере заработной платы – для каждого созаемщика;
  • справку об иных доходах семьи (например, от аренды и т .п.) – если имеется;
  • трудовую книжку либо справку с места работы с отметкой о наличии стажа;
  • справку о расходах семьи;
  • договор с продавцом жилья, заключенный в соответствии с требованиями действующего законодательства;
  • заверенные у нотариуса согласие супруга на приобретение имущества, а также отказы родственников от причитающихся им долей (при наличии);
  • оригинал и копию сертификата на материнский капитал, а также выписка о состоянии счета семьи из Пенсионного фонда России (если планируется использование материнского капитала для погашения первоначального взноса);
  • копию страхового полиса.

Список документов немалый, однако и выгода от приобретения жилья в ипотеку на льготных условиях существенна. Такие льготы

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector