Reka-home.ru

Река Хом
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если Выписали Из Квартиры По Суду И Негде Прописаться

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

– Мне 44 года, недавно восстанавливала паспорт по утере. Выяснилось, что три года назад меня выписали заочно по решению суда. Что делать?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Особенность заочных решений заключается в определенных сроках их отмены. Необходимо обратиться в суд, в котором рассматривалось дело, и отменить соответствующее заочное решение, чтобы заново возбудить производство и добиться принятия очного решения.

Отвечает старший преподаватель Казанского института Всероссийского государственного Университета юстиции (РПА Минюста), арбитр Первого арбитражного учреждения г. Набережные Челны Регина Вафина:

Заочное решение суда выносится, если Вы не присутствовали в судебном заседании. Здесь имеют значение причины Вашего отсутствия в суде, и почему Вы не получили повестки в суд. Если же Вы знали о суде, но не явились, то отменить решение суда практически невозможно.

Если Вас выписали по решению суда, следовательно, Вы не проживали длительное время по адресу регистрации. Кроме того, имеет значение, в каком статусе находится квартира, из которой Вас выписали (сняли с регистрационного учета). Если квартира муниципальная, то наниматель имел право просить суд снять Вас с регистрационного учета, если Вы не проживали в этой квартире, не платили квартплату и т. д. Если же квартира в собственности, но Вы не являетесь сособственником, то другие собственники также имели право Вас выписать через суд. Если же в этой квартире Вы имеете какую-либо долю в праве собственности, то Вы можете там проживать и вновь зарегистрироваться.

По поводу заочного решения суда – получите копию этого решения в судебном архиве и не позднее 7 дней со дня вручения подайте в этот суд заявление об отмене заочного решения.

Отвечает руководитель проектов «Рыков групп» Павел Кобяк:

Для начала найдите информацию о том, на основании заочного решения какого суда Вы были сняты с регистрационного учета. После этого необходимо обратиться в данный суд к судье, принявшем такое решение, с ходатайством о выдаче заочного решения. Данное ходатайство можно написать в свободной форме. Главное – указать реквизиты гражданского дела и судью.

Получив на руки заочное решение, напишите апелляционную жалобу с указанием всех доводов и обстоятельств, согласно которым, как Вы считаете, были нарушены Ваши права и законные интересы. И далее нужно принять участие в судебном заседании апелляционной инстанции, где и отстоять свои права.

Обращаю Ваше внимание на тот факт, что сроки подачи всех процессуальных документов строго регламентированы Гражданским процессуальным Кодексом РФ. Поэтому для начала ознакомьтесь с Главой 22 ГПК. Если посчитаете, что у Вас недостаточно знаний в юридическом деле, обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту.

Помните, что помимо судебных разбирательств, Вам необходимо настроить диалог и с собственником квартиры, который и был инициатором того, что Вас сняли с регистрационного учета. Так как отмена заочного решения не гарантирует, что он не подаст аналогичное заявление еще раз.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Заочное решение суда можно отменить. У нас в России очень хорошая практика по отмене подобных решений. Человек, который получил заочное решение суда и сможет доказать, что он не имел возможности присутствовать в судебном процессе (вернее, имел возможность, но не знал о том, что судебный процесс проходит в силу различных субъективных причин), имеет право обжаловать решение суда и требовать рассмотрения судебного дела с его участием. Эта классическая рабочая конструкция, по которой, как правило, подобные решения отменяются. Основной упор должен быть сделан на обоснование того, почему человек не присутствовал на суде и даже не знал о нем.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Ситуации, когда суд выносит заочное решение, очень часто встречаются в судебной практике. В соответствии с нашим российским законодательством, одна из сторон в гражданском процессе может ходатайствовать о рассмотрении гражданского дела заочно в случае, когда другая сторона была уведомлена о дате рассмотрения дела в суде, но два или три раза пропустила судебное заседание. Как мы знаем, у судей есть определенные сроки рассмотрения дел, и они не могут бесконечно затягивать процесс. Это первое. А второе – в случае, когда сторона уведомлена о рассмотрении дела, но не приходит в суд, судьи охотно выносят заочное решение. Часто этим пользуются недобросовестные истцы, чтобы легче выиграть гражданское дело, не представлять доказательств или когда их иск вообще не имеет судебной перспективы.

В случае, если в отношении Вас суд вынес заочное решение и Вы узнали об этом, Вам надо срочно обратиться к судье с заявлением об отмене этого заочного решения. Если уже прошел большой срок после вынесения решения, то Вам нужно обратиться в вышестоящий суд с жалобой и попросить восстановить срок, указав уважительную причину. Это может быть командировка, болезнь, переезд на новое место работы и т. д. При наличии таких доказательств суды, как правило, идут навстречу ответчикам, в отношении которых суд вынес заочное решение, и у ответчиков появляется шанс представить доказательства и защитить свою позицию в новом суде.

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

В первую очередь, Вам нужно попытаться определить для себя самой: какие Ваши права этим решением суда нарушены. Дело в том, что институт «прописки», имеющий такое важное значение во времена СССР, исключительно по причине гарантий соблюдения прав на данную жилплощадь был отменен.

В настоящее время в РФ действует режим «регистрации» по месту проживания или пребывания. Соответственно, данная регистрация бывает временной или постоянной. Право ставить Вас на регистрационный учет и снимать с регистрационного учета имеет собственник квартиры, что и было (в Вашем случае) им реализовано в судебном порядке.

Оспаривать данное решение Вам имеет смысл только при наличии достаточных и безусловных оснований. Например, если Вы являетесь сособственником доли в данной квартире и, как следствие, вынесенным решением нарушены Ваши, как сособственника, законные права.

В случае, если у Вас прав собственности ни на данную квартиру, ни на долю в ней нет, возможно, Вам просто следует стать на регистрационный учет по другому адресу: месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности (квартира, жилой дом) или по адресу фактического проживания с согласия собственника данного жилого помещения.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Незаконно выписали из квартиры

  • Незаконно выписали из квартиры семью (2 несоверш. Ребенка). Образец Иска.
  • Куда обращаться, если незаконно выписали из квартиры? И жить негде.
  • Как писать апелляционную жалобу, если незаконно, путем обмана, выписали из квартиры?
  • Выписать из квартиры
  • Как выписать из квартиры
  • Выписать ребенка из квартиры
  • Можно ли выписать из квартиры
  • Выписать из квартиры без согласия

Несколько лет назад выписали незаконно меня (несовершеннолетнюю) и маму из квартиры нашей.

Выписала бабушка и якобы продала квартиру сыну (брату мамы).

Как восстановить права.

Произошел раздел имущества по суду. Бывший муж получил одну квартиру, бывшая жена получила другую. Но при этом бывший муж прописан был в квартире жены. Жена из квартиры его по суду выписала. А он оформил свою квартиру на себя и написал апелляционную жалобу на то, что его незаконно выписали из квартиры жены. Законна ли такая апелляционная жалоба? Можно ли ее отменить? Или жена должна судиться дальше. По-моему, это вторичный раздел жилья.

Незаконно выписали из квартиры семью (2 несоверш. Ребенка).

Куда обращаться, если незаконно выписали из квартиры? И жить негде.

Как писать апелляционную жалобу, если незаконно, путем обмана, выписали из квартиры?

ЖЭК незаконно выписал из квартиры меня

что делать? В ВНЖ стоит штамп что я там прописана.

Меня незаконно выписали решением суда из муниципальной квартиры, куда обратится чтобы наложить запрет на приватизацию и продажу этой квартиры, пока я подаю кассации и оспариваю это решение обл. суда, может придётся и в ВС РФ, квартиру просто продадут.

Меня незаконно выписали из квартиры несколько лет назад. Кому я могу предъявить встречный иск, если организация, подававшая иск, (ЖЭК) уже не существует?

Я купил квартиру в 2001 г сейчас ко мне пришёл мужчина который заявил что его незаконно выписали из квартиры когда он сидел в тюрьме в 1995 г и он заявляет что будет обращаться в суд для того чтобы его приписал в этой квартире Какие у него перспективы в суде?

ЖЭК незаконно выписал из квартиры меня и ребёнка, что делать? В ВНЖ стоит штамп что я там прописана.

Нас с братом незаконно выписали из квартиры в 1997. Незаконно т.к. из более лучших условий (3 х комнатная квартира в СП-б) в лучшие (маленький домик с 2 мя маленькими комнатами с. Лычково Новгородской обл.) Насколько я знаю, прежде чем выписать ребенка из одной квартиры в другую нужно предоставить документы подтверждающие то что ребенок будет в хороших жилищных условиях. Может я прости чего то не знаю ( ( (

Незаконно выписали из квартиры, не может поменять паспорт и получить справку 2 п из-за этого не может снять деньги в банке, не на что жить.

Выписали по решению суда заочно из муницип. Квартиры в 2013 году мать с 2 несовершеннолетними детьми как оспорить выписку и признать незаконной приватизацию квартиры.

Моя сестра 1997 года рожд., ее незаконно выписала в 1998 году из квартиры ее бабушка то есть решение суда не было, законно ли это? Если незаконно то как нам быть?

Что делать, если мама выгоняет из квартиры. Я не прописана, и незаконно меня выписали с несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит она, но я взяла кредиты, чтобы вставить окна, провести проводку, в общем все менялось за мой счет.

Семья из четырех человек прописаны в двухкомнатной квартире. Квартира не приватизированная. Прописаны: мать, отец, сын и дочь. Мать лишили родительских прав и дочь отдали в дет. дом. И выписали с квартиры. Когда дочери исполнилось 14 лет ее прописали опять на жилплощадь к матери незаконно. И жилплощадь другую предоставлять отказываются. Что делать? Куда обращаться?

После смерти матери сестра должна была передать ее квартиру брату своему, который вскоре должен освободиться из места заключения. Но слово не сдержала и запретила ему въезд в город. Ранее незаконно выписала его из квартиры, в которой он жил с рождения. Его действия?

Может ли суд восстановить сроки подачи жалобы если прошло несколько лет.

Ребенка в возрасте трех лет дедушка выписал из своей квартиры через суд незаконно..

Бывший супруг незаконно выписал из квартиры, узнала об этом только через!,5 г., обратившись за справкой. Прописка необходима для получения льготного займа на приобретения квартиры. Можно ли что-либо сделать?

Выписали из квартиры незаконно меня, мать и несовершеннолетнего сына.

Говорят якобы мы согласились, но мы только сегодня узнали об этом.

Куда обратиться это же ст 159 подделка документов и подписей.

Что мне делать если мама в 94 году меня выписала с квартиры и больше ни куда не прописала. Может ли это трактовать как незаконное выписанные из квартиры?

Мою знакомую незаконно выписали из квартиры в 2013 г. Скажите пожалуйста, можно ли как то оспорить это решение в 2020 г.? Имею в виду исковую давность и т.д.

С уважением. Алексей.

Моя бывшая жена выписала моего несовершеннолетнего сына (3 года) из квартиры её родителей и переехала к своему сожителю на съёмную квартиру, но ребёнка там не прописала. Законно ли это — выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры без предоставления новой прописки без моего согласия? Если незаконно, то куда обращаться за восстановлением законности?

С Уважением к Вам.

Отец прописал дочь по месту своей регистрации в Москве, там же была прописана его мать. Отец умер, а несовершеннолетнего ребенка незаконно (за взятку) выписали из квартиры бабушки, чтобы продать квартиру. Этим занималась сестра моего мужа и её муж. Обещали прописать ребёнка обратно, когда ей исполнится 14 лет. Теперь и эта квартира продана, все живут на съёмных. Дочери уже 20 лет. Что можно сделать?

Читать еще:  Жировка в детский сад

Мой отец умер, оставив завещание на двухкомнатную квартиру на незаконно рожденную дочь. Получали они эту квартиру с моей мамой в 1994 году. В 2010 они развелись. В 2014 году он выписал меня и маму из квартиры, приватизировав ее на себя. Могу ли я оспорить его завещание?

Моя мама стала сходить с ума, сейчас лежит в больнице. У нее в собственности квартира, в ней проживает ее бывший муж, официально они в разводе, он там не прописан, у него имеется несколько квартир в собственности, жить ему есть где. Как мне прописаться и вселиться в квартиру, я сама скитаюсь по съемным квартирам всю жизнь и не имею прописки. Дело в том что он мне не отец, а отчим. Когда то меня выписали с ребенком из этой квартиры незаконно.

Мать лишили родительских прав в отношении меня и двух братьев 06.04.88 г.

07.09.88 г. Мать выписала нас из квартиры и совершила ордерной обмен. (с кем и по какому адресу неизвестно). Квартира испарилась.

Имею ли я право восстановить свои жилищные права в отношении квартиры с которой была незаконно выписана и с чего мне начать?

Недвижимость и несовершеннолетние: как выписать ребенка

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует. Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов. Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка
  2. Паспорта родителей или законных представителей;
  3. Выписка о праве собственности на квартиру;
  4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки. Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия.

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

  1. Паспортами;
  2. Свидетельством о рождении;
  3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
  4. Полученным ранее заключением органа опеки;
  5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно. Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам. Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно.

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

  • Детей-сирот;
  • Детей без опекунства;
  • Иждивенцев собственника квартиры;
  • Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав. Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике.

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.

Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Содержание

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

  • прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
  • человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
  • у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
  • человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
  • прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

  • наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
  • суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
  • наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
  • наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

  • членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
  • пенсионеров по старости;
  • членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
  • инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Читать еще:  Маршрутная квитанция бронь аэрофлот

Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
  • доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
  • доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
  • квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
  • документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Можно ли выписать человека в никуда, если негде оформить временную регистрацию или прописку?

Можно ли выписать человека в никуда.

Негде оформить временную регистрацию или прописку.

Вопрос: У моего сына есть квартира, которая досталась от бабушки. Квартира была подарена ему. Сын женился и прописал свою жену к себе в квартиру. Прожили они вместе 2 года, детей нет. С личной жизнью не сложилось и развелись. Бывшая жена сейчас живёт в Москве в другом районе. Сын решил продать квартиру, что бы купить новую побольше, но риэлтор настаивает, что бы из квартиры все выписались, так как с прописанными в квартире гражданами — покупателя не найти. Сын не раз просил бывшую жену выписаться, но она всё кормит завтраками и никакого результата. Можно ли выписать человека в никуда, если ему негде оформить временную регистрацию или постоянную прописку? Я знаю, что она снимает квартиру и те хозяева не спешат её прописывать у себя.

Ответ: Ситуация не является неразрешимой, мы можем предложить два пути решения задачи по «очистке» квартиры:
1. Бывшую жену выписать по суду, как бывшего члена семьи. Выписать в никуда возможно, но в любом случае снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно сделать только на основании вступившего в силу решения суда. Прописывать её во-первых, никуда на надо, а во-вторых, это невозможно. Прописаться или выписаться она может только самостоятельно при личном желании.

2. Прописать или временно зарегистрировать в Москве или области. Но при оформлении временной регистрации её не снимут с регистрационного учёта по месту жительства, по этому, имеет смысл, если целью является выписка из квартиры без суда, договориться, что бы она перепрописалась по собственному желанию. Вопрос относительно отсутствия желающих прописать её к себе — снимается очень быстро, в интернете можно найти кучу сайтов предлагающих прописаться за деньги. Можете обратить внимание и на наш сайт Moscow-v.com — где есть предложения по Московской прописке и Подмосковной постоянной регистрации от собственников жилья.

Вообще, если более углублённо подходить к вопросу выписки из квартиры при условии, что человеку негде прописаться будет, можно выделить несколько важных моментов, которые помогут понять весь смысл прописки — выписки.

1. Что такое прописка? — Если у человека есть квартира или дом, или иное жилое помещение, которое он считает местом своего постоянного жительства, ему необходимо уведомить об этом ГУВМ МВД, то есть прописаться.

2. Если у человека нет постоянного места жительства, например, он снимает квартиру или постоянно кочует по съемным квартирам. То оснований иметь постоянную регистрацию у него нет, так как у него нет постоянного места жительства. Соответственно, ему необходимо оформить временную регистрацию, при условии, что он проживает в квартире более 90 суток.

3. Логично, что в случае убытия из квартиры, где была прописка, человек должен выписаться или прописаться по новому месту жительства.

4. Если человек съехал с квартиры, в ней не живёт, то, конечно, оснований быть в ней прописанным у него нет и собственник квартиры может через суд его выписать.

5. А если человек живёт в квартире и в ней прописан? Тогда подходим с другой стороны, квартира — это частная собственность. Собственник квартиры имеет право распоряжаться своей собственностью как ему угодно. Собственник захотел — пустил жить человека, прописал его у себя в квартире. Если у собственника возникает необходимость прекратить право пользования человеком квартирой, он не может с точки зрения законодательства, его выгнать пинком на улицу, необходимо сперва его выписать, а потом на основании того, что нет больше прописки в квартире с помощью судебный приставов — выставить на улицу. Как бы это некрасиво не звучало, но есть собственник, есть его квартира, он захотел — дал пожить, захотел — попросил освободить квартиру, если квартирант злоупотребляет «гостеприимством» собственника, значит он будет выставлен на улицу. И тут не важно, есть ему где жить или нет.

Есть вопросы по тому как выписать человека по суду? Или как прописаться в Москве? — Пишите, звоните!

Есть ли жизнь без прописки

Практически при любом взаимодействии с государственными учреждениями и органами государственной или муниципальной власти гражданин обязан предъявлять документы, подтверждающие его постоянную или временную регистрацию по месту жительства. Эти документы понадобятся для того, чтобы получить ИНН, зарегистрировать ИП, устроиться на работу, получить социальные пособия и компенсации, встать в очередь на детский сад и записать ребенка в школу, открывать счета в некоторых банках, проголосовать и получить водительские права.

С 1995 г. прописка носит уведомительный характер, но такое уведомление является обязанностью, так как многие услуги, предоставляемые государством, так или иначе привязаны к территории. Более того, «простой уведомительный характер» прописки на самом деле требует подтверждения привязки человека к определенному адресу. И если вдруг меняется место проживания, то для получения прописки обязательно необходимо наличие на новом месте жилья в собственности у самого переехавшего или его родственников или доброй воли собственника жилого помещения по новому адресу. Арендодатели же очень редко желают прописать нанимателей.

Проблемы с получением прописки во многом тянутся из постсоветских представлений о том, что собственникам нежелательно или даже опасно прописывать на свою жилплощадь других людей, будь то родственники, просто знакомые или арендаторы. Эти представления не лишены оснований. И сегодня регистрация обеспечивает право пользования жилым помещением, а прописанные дети – главный минус жилья на вторичном рынке недвижимости.

В результате наиболее мобильные и экономически активные люди при смене места жительства сталкиваются с различными административными барьерами из-за отсутствия постоянной или временной регистрации по месту фактического проживания. Важно заметить, что многие из тех, кто проживает не по адресу постоянной регистрации, были бы готовы сообщить о месте своего фактического проживания государственным органам, но не могут этого сделать в силу того, что легально получить временную и уж тем более постоянную регистрацию не так-то просто.

Государство само делает граждан латентными правонарушителями. Статья 19.15.1 КоАП предусматривает административную ответственность за проживание в жилом помещении без соответствующей регистрации и наложение административного штрафа и на проживающего (до 5000 руб.), и на собственника жилого помещения (до 7000 руб.). И значит, из-за существующих правил получения прописки каждый пятый в стране (по данным опросов) автоматически становится правонарушителем. Однако в общей статистике правонарушений мы такого огромного количества административных штрафов по этому составу не видим – это «спящий» состав. Но это не отменяет того факта, что люди совершают административно наказуемый поступок.

При этом контролировать перемещения преступников, например террористов, обязательная прописка не позволяет. Простой переезд без уведомления каких-либо органов власти – довольно распространенная практика даже для обычных законопослушных людей. По опросным данным, около 19% опрошенных в категории 31–45 лет и 25% в категории младше 30 лет не живут по месту постоянной или временной регистрации. Отсутствие прописки не мешает им проживать где угодно и продолжать любую законную и незаконную деятельность, укрываться от военной обязанности и судебных повесток. При таком расхождении официальных данных о зарегистрированных и реальном числе фактически проживающих на конкретной территории общество продолжает нормально функционировать и органы власти успешно организовывают свою работу.

Если прописка необходима для того, чтобы обеспечивать соблюдение прав и выполнение обязанностей, т. е. фактически получать государственные услуги, то во многих сферах, как показало исследование Института проблем правоприменения, все уже организовано таким образом, что данные о прописке используются только косвенно или не используются вовсе. Вы уже можете обратиться в любое в медицинское учреждение на территории России и получить помощь в рамках ОМС (необходимо только прикрепиться к поликлинике) – и даже высокотехнологичную медицинскую помощь. Вы уже можете получать федеральные социальные выплаты (например, материнский капитал), пенсию, устроить ребенка в школу в независимости от того, по какому адресу вы проживаете.

Не по месту постоянной регистрации вы все еще не можете пройти медицинскую комиссию, например нарколога и психиатра, для справки на права или устройства на работу, не можете проголосовать и оформить страховку на машину. Вы не можете подтвердить, что вы молодая семья и нуждаетесь в субсидии на жилье, если не зарегистрированы в одном регионе. Автоматизация процессов и развитие федеральных баз данных сделало прописку еще более несовременным институтом с хаотичным набором ограничений.

Без прописки

Наш случай, который изучала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, произошел в Северной столице. ВС пересмотрел выводы судов Санкт-Петербурга, которые отказались выписать гражданина из коммунальной квартиры. Кандидат на выписку не переступал порог своего жилья почти три десятка лет.

Итак, в райсуд обратились трое: гражданка, ее дочь и сын. Они просили признать бывшего мужа и отца утратившим право на жилье. Семья рассказала, что его они в последний раз видели в восьмидесятых годах прошлого века. Живут они в 19-метровой комнате коммунальной квартиры. В 1982 году эту комнату получил мужчина по ордеру. Прописался сам, через два года прописал жену, потом детей. В конце 1988 года мужчина расстался с женой и добровольно выехал из коммуналки. С тех пор гражданин не появлялся в комнате, за ЖКХ не платил.

Районный суд в выписке бывшего главы семейства отказал. Городской суд с этим согласился. Истцы отправились в Верховный суд. Там решения перечитали и заявили, что есть основания для их отмены. Местные суды аргументировали свою позицию так — по Жилищному кодексу(статьи 71 и 83) непроживание гражданина вызвано вполне уважительными причинами: расторжением брака, стесненными жилищными условиями и новым браком бывшей супруги. Верховный суд с такой трактовкой не согласился. В 71-й статье Жилищного кодекса сказано, что при временном отсутствии нанимателя или кого-либо из членов его семьи (включая бывших ) за ними сохраняются все права и обязанности по договору соцнайма. В другой статье Жилищного кодекса — 83-й — сказано, если наниматель или члены его семьи уедут жить в другое место, то договор соцнайма считается расторгнутым с момента выезда. Если отсутствие в жилье нанимателя или членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные граждане (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать через суд признать этих людей утратившими право на жилье в связи с выездом.

Читать еще:  Как оплачивают зарплату в пенсионном фонде российской федерации инженером строителем

Верховный суд подчеркнул, что разъяснения, как применять Жилищный кодекс, были даны на пленуме ВС (N 14 от 2 июля 2009 года).Пленум рассматривал применение судами норм Жилищного кодекса. Там сказано:

Чтобы признать человека утратившим право на пользование жильем по причине постоянного отсутствия и выезда, суд должен выяснить несколько моментов. По какой причине и как долго человек отсутствовал. Уточнить также, был ли выезд добровольным или вынужденным — из-за развода или конфликтов в семье. А может, гражданин уехал добровольно? Под добровольным подразумевается выезд на работу, учебу, лечение и прочие подобные причины. Или отъезд носит постоянный характер? Под этим подразумевается, что человек собрал все вещи, уехал жить и работать в другой город или вступил в новый брак и живет в другом доме. Пленум обязал суды поинтересоваться, не мешал ли кто-либо гражданину в пользовании жильем. Еще вопрос, на который должны ответить суды, прежде чем принять решение о выселении — не приобрел ли кандидат на выселение право пользования другим жильем и платил ли он в прежнем жилье за коммунальные услуги. Если уехал добровольно, ему никто не мешал пользоваться жильем, иск о признании гражданина утратившим право на жилье надо удовлетворить.

Еще момент — если у гражданина, который съехал добровольно и живет по другому адресу, нет права пользования иной жилплощадью или собственного жилья, то это не основание, чтобы признать его временно отсутствующим. И вот почему: по Жилищному кодексу(статья 1, часть 2) граждане «по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права». По мнению Верховного суда, намерение гражданина отказаться от жилья по договору соцнайма может подтверждаться разными доказательствами, в том числе и действиями, которые в совокупности говорят о том, что человек уехал добровольно. Применительно к нашему делу, райсуд установил перечисленные обстоятельства, но почему-то не стал давать им оценку. Верховный суд считает, что нет оснований для применения к этой ситуации 71-й статьи Жилищного кодекса. То есть гражданин уехал из комнаты больше двух десятков лет назад добровольно. На момент суда жил в квартире матери. Суд не принял во внимание 83-ю статью Жилищного кодекса, которую надо было применить, как и разъяснения пленума Верховного суда N 14. Интересно, что местный суд статью и пленум процитировал в своем решении, но не применил. А отказывая истцам, заявил, что причины того, что ответчик не живет в квартире, уважительны — распад семьи, новый муж у его бывшей. Поэтому выезд суд считает вынужденным.

На это Верховный суд возразил — расторжение брака не считается причиной вынужденного непроживания в квартире. По мнению ВС, в деле есть все доказательства, что человек много лет назад уехал добровольно и сам в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя жилья. Поэтому Верховный суд не только разложил по полочкам закона все доказательства, но и решил сам вынести новое решение — суд удовлетворил иск семьи.

Жильцы без права выселения

Недавно Верховный суд, пересмотрев одно из таких дел, заявил, что есть ситуации, когда собственник жилья не может требовать выселения посторонних. Этот вердикт Верховного суда очень важен для немалого числа граждан — всегда надо знать, в каких случаях закон выступает не на стороне собственника квадратных метров.

Все началось с того, что некая гражданка, жительница Казани, обратилась в суд с требованием выписать из ее квартиры без предоставления другого жилья нескольких человек. Хозяйкой жилья женщина стала после смерти своего отца. При его жизни в этой трехкомнатной квартире проживал сам глава семейства, его дочь и сын с семьей — женой и двумя детьми.

Наследниками в итоге оказались двое взрослых детей пожилого человека — наша истица и ее родной брат. Каждому из них досталось по половине квартиры. Но брат к моменту появления наследства уже развелся с женой и уехал, а свою часть унаследованной квартиры подарил сестре. «Подарок» оказался с обременением — в «трешке» жили и оставались прописанными бывшая жена брата и ее двое детей. Став новой хозяйкой квартиры, женщина решила, что закон на ее стороне и она вправе выселить бывшую жену брата как чужого человека. В разряд чужаков она записала и своих родных племянников, пояснив в судебном иске, что квартиранты не являются членами ее семьи. Бывшая жена брата с детьми написали встречный иск — оставьте нас в той квартире, где мы законно жили долгие годы.

Поначалу у истицы все вроде бы получилось. Суд Приволжского района Казани встал на ее сторону и решил, что чужаки должны уйти. Но суд «гуманно» разрешил им пробыть в квартире еще год, а потом отправляться на все четыре стороны. Верховный суд Республики Татарстан с таким вердиктом согласился.

Бывшей жене и ее детям пришлось обращаться в Верховный суд страны. Там проверили правильность вынесенного решения и заявили — местные суды нарушили нормы закона и неверно разрешили спор.

В самом начале девяностых годов исполком выдал ордер семье, о которой идет речь. Квартира выделялась на семью из пяти человек. Уточним — на семью, куда входила и женщина, тогда еще законная жена, с двумя, тогда еще несовершеннолетними детьми. Квартира была кооперативная. Все было выплачено в срок . Об этом есть документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности главы семейства на квадратные метры. Первые суды, выселяя бывшую семью брата, сослались на 31-ю статью Жилищного кодекса. Там говорится, что эти люди — не члены семьи хозяйки. А значит — чужие ей граждане. На все это Верховный суд возразил — ордер выдавался на пятерых человек как на одну семью. И этот ордер, в установленный законом срок (а это три года), никто не признавал незаконным. А из этого следует неприятный для новой хозяйки вывод — каждый из членов некогда большой семьи был в свое время законно принят в члены жилищного кооператива и будучи перечисленным в ордере приобрел самостоятельное право жить в этой квартире.

В 31-й статье Жилищного кодекса, на которую все время ссылались местные суды, перечислены, кто может быть выписан из частного жилья после того, как эти люди перестали считаться членами семьи хозяина. Но в нашем случае женщина и ее дети не вселялись в спорную квартиру как члены семьи нынешней хозяйки. А приобрели самостоятельно право жить в квартире задолго до появления нового собственника. Поэтому к этим людям нельзя применить 31-ю статью Жилищного кодекса, сказал Верховный суд.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении, его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как выписать из квартиры человека в никуда?

Что такое выписка и что такое выселение?

Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!

Выписка — это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать из квартиры без согласия выписываемого можно только через суд.

Выселение — это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.

Какие документы потребуются для выписки из квартиры по суду?

Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на выписку из квартиры:

  1. Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  2. Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
  3. Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
  4. Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
  5. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
  6. Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры + копии по количеству лиц.

Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Выписка из квартиры по суду

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Впрочем, также как и выселение.

» Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. «

Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.

Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека «куда-то» — невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользования в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!

Кого можно выписать через суд?

Из квартиры можно:

  • выписать бывшую жену (супругу);
  • выписать бывшего мужа (супруга);
  • выписать бывшего зятя/тещу;
  • выписать отца/мать/брата;
  • выписать бывшего члена семьи;
  • выписать бывшего собственника;
  • выписать члена семьи бывшего собственника;
  • выписать ребенка;
  • и любого другого человека .

Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) «Можете ли Вы выписать человека в никуда?»

Как выписать из квартиры без согласия на выписку?

Еще один немаловажный момент — согласие на выписку. Можно ли выписать человека из квартиры без согласия? Можно! Собственник самостоятельно принимает решение в отношении лиц (не собственников), прописанных в его помещении за исключением некоторых особых случаев, регулируемых законом.

Выписка без согласия из муниципального жилья

В отдельных случаях выписка не собственника может быть затруднена. Например, если речь идет о выписке без согласия из муниципальной квартиры. Более подробно об особенностях выселения из муниципального жилья мы рассказали в этой статье, но основные моменты проясним сразу. У желающих выселить соседа должно быть веское основание на такое действие. По закону, основаниями для выселения являются:

  • Отсутствие выписываемого по месту жительства в течение длительного периода;
  • Неуплата положенных коммунальных платежей;
  • Порча совместного имущества и постоянные конфликты с соседями, происходящие по вине выписываемого.

При наличии этих причин наниматели муниципального жилья вправе обратиться с заявлением на выселение, которое собственники помещения обязаны рассмотреть. Следствием такого заявления может стать выселение гражданина через суд.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector