Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Есть Свидетельство О Праве На Наследство Что Делать Дальше

Наследство на земельный участок. Порядок оформления

В этой статье мы рассмотрим особенности оформления наследства на земельный участок с учетом последних изменений в законодательстве. С 2013 г. порядок оформления наследства на земельный участок существенно изменился. Законодательством разделены понятия регистрации земельного участка и регистрации права на земельный участок. Нотариусы, при этом, получили доступ и полномочия на проведение регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество самостоятельно.

В общем, процедура оформления наследства на любое имущество состоит из следующих этапов:

  • открытие наследственного дела нотариусом по последнему месту жительства наследодателя или местонахождению его недвижимого имущества;
  • подача нотариусу нотариально заверенных заявлений о принятии наследства от наследников;
  • определение наследственной массы, в т.ч. проверка регистрации имущества за наследодателем;
  • выдача свидетельства о праве на наследство наследнику (не ранее чем через 6 месяцев со дня открытия наследства);
  • регистрация права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (если унаследованное недвижимое имущество).

В порядке оформления наследства на земельный участок есть свои особенности. Для оформления наследства именно на земельный участок нотариусу необходимо иметь в наследственном деле также выписку из кадастра (ГЗК) на земельный участок.

Выписка из кадастра выдается местным управлением Госземагентства на основании запроса нотариуса. На практике нотариус составляет нотариальный запрос и передает его заинтересованному лицу (наследнику) в руки для получения последним вытяга из кадастра. В тексте нотариального запроса, при этом, указывается лицо, которое уполномочено получить выписку из ГЗК на руки.

Нотариус, получив выписку из кадастра, осуществляет все необходимые меры по надлежащему оформлению наследственного дела и не ранее чем через 6 (шесть) месяцев с момента открытия наследства (день смерти наследодателя ) выдает наследнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Одновременно, нотариус также проводит регистрацию права собственности на земельный участок за наследником в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Таким образом, для того чтобы получить земельный участок в наследство наследнику необходимо произвести следующие действия:

  • подать нотариусу заявление о принятии наследства;
  • получить вытяг из кадастра в местном управлении Госземагентства на основании запроса нотариуса;
  • получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство;
  • получить у нотариуса извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

С момента получения выписки из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, наследство на земельный участок может считаться оформленным надлежащим образом. Указанная выписка является окончательным документом, который подтверждает право собственности на унаследованный земельный участок. Дополнительно обращаться в регистрационную службу (Укргосреестр) для регистрации права собственности на земельный участок не требуется.

Все было бы хорошо, если бы не один нюанс. Часто оказывается так, что земельный участок с одной стороны принадлежал наследодателю на праве собственности на основании государственного акта. Но в то же время в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения о присвоении такому земельному участку кадастрового номера. В этом случае процесс оформления наследства на земельный участок замедляется необходимостью организации действий по внесению земельного участка в базу Государственного земельного кадастра и получения соответствующей выписки из кадастра (ГЗК).

Получить выписку из кадастра на земельный участок, который не имеет кадастрового номера, можно обратившись к землеустроительной организации, имеющей в своем штате сертифицированных инженеров — землеустроителей. Землеустроительная организация разработает техническую документацию по установлению границ земельного участка в натуре (на местности), согласует ее в необходимых учреждениях и получит вытяг из кадастра, который в дальнейшем надо будет подать нотариусу для принятия наследства на земельный участок. Для большего понимания процедуры добавим, что техническая документация по установлению границ земельного участка разрабатывается на имя наследодателя, а сам вытяг из кадастра выдается на основании заявления наследника, указанного в запросе нотариуса.

Законодательство в этой статье:

03117, г. Киев, пр. Победы, 65, корпус Б, оф. 470

Городские номера:
+38044 338 8830
+38044 232 8910
Номера мобильных:
+38095 690 2627 Viber , Telegram
+38063 855 4120 Viber , Telegram
+38067 403 8459 Viber , Telegram

post zemlevporyadnik.com.ua

© 2013-2021. Землеустроитель. Все права сохранены.
Разработка и поддержка сайта — СтудияOS

После получения свидетельства о праве на наследство что делать?

После получения свидетельства о праве на наследство что делать дальше, как поступать, последовательность оформление собственности становится вопрос для многих граждан. Рассмотрим последовательность действий, наиболее актуальные вопросы, возникающие в процессе подготовки бумаг.

  1. Что такое свидетельство о праве на наследство?
  2. Кому оно выдается?
  3. Регистрация объектов собственности
  4. Регистрация недвижимости происходит через Госреестр.
  5. Необходимые документы
  6. Можно ли продать квартиру без оформления права собственности?
  7. Что делать, если в наследство получены долги?

Что такое свидетельство о праве на наследство?

Положенное наследство по закону должно быть официально подтверждено выданным нотариальным документом. Если претендент находится далеко, получить свидетельство о праве наследство за него имеет возможность представитель, у которого должна быть нотариальная доверенность.

Свидетельство о праве на наследство является подтверждением прав собственности наследственной доли. Содержит следующую информацию:

  • Где оформлена собственность;
  • Когда бумага получена;
  • Реквизиты нотариальной конторы, адрес;
  • Данные о законности оснований получения;
  • Данные наследодателя, дату смерти;
  • Полные данные наследника;
  • Информация по подученной собственности;
  • Уникальный номер документа;
  • Сумму государственной пошлины.

Без наличия такого документа невозможно производить любые действия относительно объекта наследования.

Бланк может быть выдан общий или для каждого собственника. Описывать данные можно по всей массе или на все объекты одновременно.

Претенденты могут прийти к соглашению, оформить бумагу только на одного наследника. Подобное решение позволит существенно сэкономить средства, время на уплату государственных обязательств.

Кому оно выдается?

Свидетельство может быть выдано на всех наследующих наследство по завещанию. Бумага может выдаваться на часть наследуемой собственности, например: на квартиру, автомобиль, другой объект.

Каждый наследник имеет возможность получить документ только на положенную ему долю.

На право получения свидетельства могут претендовать наследники, осуществившие фактическое принятие.

Порядок получения наследства может определяться по закону или по завещанию. Завещанием предусмотрена возможность назначить правопреемником любого гражданина, если это не противоречит нормам закона.

Государство предусматривает возможность выделения обязательной доли для социально незащищенных граждан. Норма должна быть соблюдена завещанием. Несоблюдение требований позволяет признать документ недействительным.

Наследники по закону, завещанию, официальные представители, имеют основания получения свидетельства.

Возможность получения за недееспособного, несовершеннолетнего гражданина предоставляется опекуну.

Наличие подобного документа — обязательное условие подтверждения обладания имуществом. При судебном пересмотре доли, ранее выданные бумаги признаются недействительными.

Претендент, не успевший своевременно оформить долю, имеет возможность обратиться к суду с требованием пересмотреть сроки. При удовлетворении прошения собственность перераспределяется с учетом новых обстоятельств. Судебный орган может признать претензию обоснованной при наличии уважительных причин, документального подтверждения факта.

Регистрация объектов собственности

Регистрации права собственности происходит после получения свидетельства. Оформление собственности — обязательный этап, без которого невозможны любые действия с объектом. Оформив права, наследник имеет право приступить в перерегистрации объекта в Государственных органах.

После получения свидетельства о праве на наследство порядок регистрации будет зависеть от объекта, который получен.

Регистрация недвижимости происходит через Госреестр.

Понадобиться наличие определенных бумаг:

  • Свидетельства;
  • Паспорта;
  • Копии уплаты пошлины;
  • Бумаги на объект.

Срок оформления имущества составляет семьдесят пять лет. Если процедура регистрации не произведена, наследник имеет право проживания. Продать, подарить, обменять, совершить какие-либо действия с собственностью невозможно.

Переоформление автомобиля возможно при наличии полиса ОСАГО, прохождении диагностики. С пакетом документов, копией уплаты пошлины, необходимо отправиться в ГИБДД.

Необходимые документы

К стандартным документам для переоформления собственности относятся:

  • паспорт,
  • свидетельство о смерти наследодателя,
  • бумага на наследственную долю,
  • копия уплаты пошлины.

Как писали выше, перечень зависит от вида имущества.

Размер пошлины зависит от оценочной стоимости объекта.

Переоформить автомобиль необходимо за срок десять дней после получения свидетельства. Переоформление ТС не выполненное за десять дней может быть наказано штрафом.

Недвижимость можно переоформить на протяжение семидесяти пяти лет с момента получения документа.

Переоформить банковский вклад можно, точно зная где именно он находится. Необходимо предоставить пакет обязательных бумаг:

  • Паспорт;
  • Бумаги подтверждающие смерть наследодателя;
  • Документы подтверждающие вклад;
  • Договор с организаций.

После завершения процедуры оформления правопреемник получает право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Продажа недвижимости после унаследования, ранее пятилетнего срока, облагается налогом в размере тринадцати процентов от совершенной сделки.

Можно ли продать квартиру без оформления права собственности?

После оформления наследования и получения свидетельства претендент имеет полное право использовать собственность по своему усмотрению.

Продать недвижимость до оформления бумаги невозможно.

Получение документа происходит после истечения полугода, когда все претенденты имеют возможность заявить о своих правах.

Пользоваться площадью согласно законных оснований можно с момента открытия наследства.

Собственник имеет право не переоформлять недвижимость, если в его планы не входит продажа, дарение, завещание.

Реализовать собственность без уплаты налогов можно только через пять лет, после получения свидетельства собственника.

Что делать, если в наследство получены долги?

Банковские счета, долги умершего могут стать частью наследственной массы на ряду с полученными благами. Часть долга по ипотеке может быть не выплачена на момент смерти наследодателя.

Согласно действующего законодательства есть два решения вопроса:

  • Произвести отказ от доли;
  • Принять наследство, погасить задолженность.

Отказаться только от уплаты обязательств невозможно. Предъявить претензии наследнику не вступившему в права нельзя. Подобный прецедент можно обжаловать в судебном порядке.

Оформление документов желательно производить в установленные сроки, внимательно придерживаясь всех требований.

Принять наследство: инструкция

Главные вопросы

Пресс-служба Федеральной нотариальной палаты и нотариус города Москвы Татьяна Ништ по просьбе «Право.ru» рассказали про самые частые ошибки, которые встречаются при вступлении в наследство, несмотря на известные нормы (например, полугодовой срок для вступления в наследство). Также Ништ рассказала про первые месяцы работы законов блока так называемой наследственной реформы.

Самая распространённая ошибка – несвоевременное обращение к нотариусу. Все слышали про шестимесячный срок для вступления в наследство, но не все знают, для чего он нужен.

Шесть месяцев даётся всем наследникам, чтобы заявить о себе. Потом нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство наследникам, которые вовремя приняли наследство. Иногда этот срок может быть увеличен.

Если наследник срок пропустил или вовсе не обратился к нотариусу, то ему нужно будет доказать, что он фактически принял наследство. То есть управлял наследством, защищал его от расхищения и содержал имущество за свой счёт (например, платил за квартиру). Иначе нужно будет через суд восстанавливать сроки для принятия наследства, чтобы доказать, что причина пропуска была уважительной.

Если наследник не подавал заявление и у нотариуса нет сведений о том, что наследство принято кем-то из наследников фактически, то имущество умершего можно посчитать выморочным. Так называют имущество, на которое не нашлось претендентов. Оно переходит в собственность государства (по правилам ст. 1151 ГК).

Частая ошибка – это направление заявления в нотариальную палату. Заявление нужно отправлять именно по последнему месту жительства умершего (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса). Если же этот документ подали в нотариальную палату, то он не будет учитываться.

Часто заявления направляют по почте, но при этом подлинность подписи не заверил нотариус. Такое заявление тоже не может рассматриваться. При этом в течение полугода наследник может устранить все недостатки и принять наследство.

То есть после смерти наследодателя в течение шести месяцев (а не позднее) нужно обратиться к нотариусу (не в нотариальную палату) и подать заявление о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поданное заявление – самое бесспорное подтверждение принятия наследства.

Читать еще:  Договору Уступки Прав По Договору Аренды Земельного Участка

Практика по удостоверению совместных завещаний и наследственных договоров ещё не сформировалась. На что можно обратить внимание уже сейчас, так это значительная степень свободы в части изменения уже сформированной воли супругов в совместном завещании или сторон наследственного договора.

Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов (по п. 4 ст. 1118 ГК). А согласно п. 10 ст. 1140.1 ГК, наследодатель вправе совершить в любое время односторонний отказ от наследственного договора, если уведомит всех причастных о таком решении. Но при этом он обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, которые появились из-за исполнения наследственного договора.

После заключения наследственного договора наследодатель может совершать любые сделки с имуществом, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя. И в этом случае закон ничего не говорит о возмещении убытков другим сторонам наследственного договора.

Принципиальное отличие наследственного договора от договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением – это момент перехода права собственности на имущество, переданное по этим договорам. Плательщик ренты становится собственником имущества уже при жизни получателя ренты. При передаче имущества по наследственному договору потенциальный наследник станет собственником имущества только после смерти наследодателя.

То есть при заключении наследственного договора наследодатель свободен в распоряжении своим имуществом; при передаче имущества по договору ренты получатель ренты, не являясь собственником, уже не может отчуждать переданное по договору имущество, а собственник (плательщик ренты) вправе распоряжаться имуществом, но с существенными ограничениями. Например, недвижимое имущество, переданное плательщику ренты, может отчуждаться им только с согласия получателя ренты.

Если получатель пожизненной ренты или пожизненного содержания умирает, то обременение имущества, переданного под выплату ренты, прекращается. А если умер плательщик ренты, то имущество, переданное под выплату ренты, входит в его наследственную массу и наследуется его наследниками.

Общий порядок

Необходимо получить свидетельство о смерти – его отдадут в ЗАГС в обмен на паспорт умершего и медицинское свидетельство о смерти. Если другие родственники получили его за вас, но вы тоже претендуете на наследство, воспользуйтесь ресурсом «Розыск наследников», там вы можете ввести Ф.И.О. умершего и увидеть, открыто ли наследственное дело. Там же указаны контакты нотариуса, который его ведёт. Такое дело на человека может быть только одно: завести другое не получится, дела будут объединены.

Вы получили свидетельство о смерти, с ним вы идёте к нотариусу. Если вам известен перечень имущества умершего, то самым быстрым способом получения наследства будет принести все сопутствующие документы нотариусу. Тут речь идёт о документах на недвижимость, машину и т. д. С момента, как вы обратились к специалисту, нотариус открывает наследственное дело. В его рамках он распределяет по законным основаниям имущество между наследниками и проверяет права каждого из них. Наследникам также необходимо оплатить госпошлину: для наследников первой очереди и второй она будет меньше, чем для прочих наследников. Она исчисляется исходя из стоимости имущества. Например, для земельного участка она может считаться из его кадастровой стоимости.

Если об имуществе покойного вам неизвестно, то нотариус может помочь его найти, но это не является его обязанностью. При этом у него есть полномочия отправить запросы в банки, госорганы или юрлицам. Вы можете предположить, что принадлежало покойному, а нотариус может это проверить.

Самым главным документом в наследовании является свидетельство о праве на наследство. С ним можно оформить собственность на недвижимость (в Росреестре) или зарегистрировать на себя автомобиль (в ГИБДД).

Само по себе завещание меняет только естественный порядок наследования. Узнать, составлено ли завещание, можно также у нотариуса. Все завещания внесены в единый реестр.

8.1. Общие правила выдачи свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство является публичным документом, подтверждающим право на указанное в нем наследственное имущество. В соответствии с п.1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника по месту открытия наследства нотариусом или должностным лицом, уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие.

Если просьба наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство не требуется.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство составляется в письменной форме. При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником непосредственно нотариусу нотариусом устанавливается личность наследника и проверяется подлинность его подписи на заявлении. На заявлении делается отметка о наименовании предъявленного наследником документа, удостоверяющего его личность, и реквизиты этого документа.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником может быть подано как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть направлено по почте или передано нотариусу другим лицом, а также представителем наследника, действующим по доверенности или в силу закона в порядке, предусмотренном в пункте 1 ст. 1153 ГК РФ.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано только наследникам, принявшим в установленном законом порядке наследство.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому наследник, принявший наследство, может обратиться за получением такого свидетельства в любое время по истечении срока, установленного законом для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ и ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»). Свидетельство о праве на наследство не может быть выдано другим наследникам без учета доли наследника, еще не получившего свидетельство о праве на наследство. При этом каждый из наследников, принявших наследство, представивших все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы, вправе требовать выдачи ему свидетельства о праве на наследство на причитающуюся ему долю, не дожидаясь, когда другие наследники пожелают получить свидетельство. В тех случаях, когда имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства о праве на наследство, иных наследников, имеющих право на наследство или на его соответствующую часть, не имеется, свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения срока, установленного законом для принятия наследства (п. 2 ст. 1163 ГК РФ).

Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

Свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо представить нотариусу документы и сведения, бесспорно подтверждающие факт смерти наследодателя; время и место открытия наследства; основания для призвания к наследованию (при наследовании по закону необходимо представить документы и сведения, подтверждающие родственные, брачные, иные отношения с наследодателем, например, нахождение на иждивении наследодателя; при наследовании по завещанию или наследственному договору представляется экземпляр завещания или наследственного договора); факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом; состав наследуемого имущества.

Если один или несколько наследников по закону не имеют возможности представить доказательства отношений с наследодателем, являющихся основанием для призвания их к наследованию по закону, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства (ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, далее — Основы).

На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса; иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Если наследник не имеет возможности представить документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, он может решить указанный вопрос в судебном порядке.

По желанию наследников свидетельство о праве на наследство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части (ст. 1162 ГК РФ), в том числе в разное время. Вместе с тем свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию могут быть выданы только отдельно.

В случае выявления, после выдачи свидетельства о праве на наследство, наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство выдается в том же порядке, который установлен для выдачи первичного свидетельства о праве на наследство, срок для его получения наследником не ограничен.

Личная явка наследника за получением свидетельства о праве на наследство не обязательна.

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом законному представителю наследника при представлении соответствующих документов о полномочиях законного представителя или представителю наследника по доверенности, в которой должно быть отражено полномочие на получение такого свидетельства.

Согласно ст. 71 Основ, если наследник признан судом недееспособным, нотариус сообщает о выдаче свидетельства о праве на наследство на его имя органам опеки и попечительства по месту жительства наследника, в целях охраны его имущественных интересов.

Если наследником, принявшим наследство, представлены все необходимые документы для выдачи свидетельства о праве на наследство и произведена оплата нотариального тарифа в установленном размере, то по его просьбе, изложенной в письменной форме, свидетельство о праве на наследство ему может быть направлено нотариусом по почте. В случае отправления наследником заявления нотариусу с указанной просьбой по почте подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ.

При переходе имущества по праву наследования к государству свидетельство о праве на наследство выдается соответствующему государственному органу (ст. 71 Основ).

принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нематериальные блага, неимущественные права и обязанности, а также имущественные права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина и др.) в состав наследства не входят. лицо, имеющее право наследовать имущество умершего по завещанию или по закону. Наследником считается лицо, находящееся в живых в день открытия наследства, а также дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, то местом открытия наследства признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Читать еще:  Пособия по уходу до 3 лет кемерово последние новости

Вступили в наследство: что делать дальше?

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Результат процедуры вступления в наследство – получение свидетельства о праве на наследство. Такую бумагу выдаёт наследникам нотариус через 6 месяцев с момента предоставления ими исчерпывающих сведений на принятие наследства и проведения по ним соответствующей проверки в рамках открытого наследственного дела.

Однако, после этого объём хлопот не уменьшается. Унаследованное имущество следует окончательно узаконить, то есть придать ему легитимность для всесторонних гражданских действий от лица нового владельца. Где и какие процедуры следует пройти, читайте ниже.

Регистрация права собственности на недвижимость

После получения бумаги о праве на наследственное имущество в виде дома, квартиры (их частей или комнаты), гаража либо иных хозяйственных построек, последние обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Для этого в подразделение данного учреждения по месту расположения недвижимости либо в МФЦ следует представить:

  1. Паспорт наследника.
  2. Вышеуказанное свидетельство.
  3. Квиток об уплате госпошлины.
  4. Технический план, если ранее не производился кадастровый учёт, либо недвижимость разделена между несколькими вступившими в наследство лицами.

По результатам регистрационных действий через месяц с момента обращения заявитель получит документ о праве собственности (выписку из ЕГРН) и сможет законно распоряжаться унаследованной недвижимостью (продать, подарить, сдать в аренду и тому подобное).

Одновременно у него возникнет обязанность вносить плату за услуги ЖКХ и капремонт, оплачивать имущественный налог.

Регистрация права на земельный участок

Порядок действий при регистрации права собственности на унаследованную землю аналогичен. Однако, при вступлении в наследство несколькими родственниками ещё на стадии оформления свидетельства на наследственную массу нотариусу предоставляются:

  1. Постановление о выделении земли в собственность.
  2. Кадастровый паспорт по форме В.1 (без межевания).
  3. Сведения об отсутствии долговых обязательств.
  4. Выписка из ЕГРН.

В итоге, для регистрации права на землю несколькими наследниками нужно с задействованием кадастрового инженера:

  1. Провести межевание.
  2. Изготовить межевой план.

Регистрация права на земельный участок будет произведена на основании межевого плана и бумаги о наследстве.

В последующем собственник обязан уплачивать земельный налог.

Регистрация права на унаследованный автомобиль

В ситуации, когда в наследственную массу входит транспортное средство (ТС), то после получения у нотариуса свидетельства на наследство необходимо посетить Госавтоинспекцию.

В подразделение ГИБДД для перерегистрации ТС в течение 10 суток с момента получения указанной бумаги следует представить:

  1. Заявление.
  2. Оценку ТС.
  3. Квитанцию о госпошлине.
  4. Свидетельство о наследовании.

При наличии нескольких наследников каждый из них проходит указанную процедуру.

После получения в наследство части ТС можно решить, что с ней делать дальше. Оптимальным является достижение договорённости о передачи авто в одни руки, к примеру, для удобной эксплуатации либо продажи.

Также законодатель допускает продать машину без перерегистрации на наследника. В таком варианте покупателя, который в последующем оформит новое СТС, следует найти за все те же 10 суток.

После этого новому владельцу автоматически станет начисляться транспортный налог.

Наследование банковских вкладов

В соответствии с законодательством, основанием для вступления в наследование финансов наследодателя, находящихся на вкладе в банке, выступает:

  1. Завещание, составленное в присутствии служащего банка, где открыт счёт, с указанием лиц, которым будут выделены доли наследства по вкладу, и удостоверенное нотариусом.
  2. Бумага на право наследования.

При этом наследники вместе с паспортами (иностранцы с заверенным нотариусом переводом) представляют документы о смерти и родстве с наследодателем, наличии вклада.

Следует запомнить, что кредитные организации не ищут наследников депозитов усопших. Неистребованные вклады обращаются в доход государства.

В случае возникновения необходимости оплаты похорон, наследники могут получить средства с депозита умершего раньше установленного для вступления в наследство полугодового срока.

Наследование долгов

Наряду с наследованием имущества и денег, наследник может получить долги, в которых скончавшийся родственник выступает заимодавцем.

Факт неприятный, ведь это могут быть обязательства за:

  1. Ипотеку.
  2. Потребительский и иной кредит.
  3. Оплату квартплаты и прочие долги.

В такой ситуации можно:

  1. Отказаться от наследства в пользу других наследников.
  2. Не подтверждать факт наследования.

Так, если нагрузка по долгам неподъёмная, то зачем себя нагружать. Всё равно придётся реализовывать унаследованное имущество, чтобы рассчитаться по долгам. Да ещё судиться с кредитными организациями, предпринимающими попытки взыскать такие долги. Выиграть будет достаточно проблематично.

Наследство через законного представителя

Такие действия производятся при наличии у лица, представляющего интересы наследника (юриста или обычного человека), удостоверенной нотариусом доверенности. Все вышеописанные действия по вступлению в наследство выполняет указанные представитель, у которого, главное, после не забыть забрать доверенность.

Размер госпошлины при вступлении в наследство

Величина пошлины за вступление в наследство определена российским налоговым законодательством.

Так, наследники 1 и 2 очереди, то есть дети и родители, братья и сёстры наследодателя уплачивают при оформлении наследства сбор в размере 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 тысяч рублей.

Следующие наследники, стоящие в очереди, оплачивают пошлину в 0,6% от наследственной массы с пределом, не превышающим, 1 млн. рублей.

Таким образом, для полноценного и всестороннего владения и совершения гражданских сделок с унаследованным имуществом следует соблюсти ряд обязательных процедур. Если на них не хватает времени – нанять по доверенности грамотного представителя, лучше всего – юриста.

© Автор статьи: Владимир Белов
Если вам нужна бесплатная юридическая консультация — жмите сюда

Вступление в наследство на квартиру

Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Обо всем по порядку рассказывает Любава Трофимова, руководитель консалтингового агентства «Трофимова Групп».

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства). Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве (не менее половины от той, что причиталась бы по закону), даже если есть завещание на квартиру.

В остальном процедура принятия наследства одинаковая по обоим основаниям.

Сроки принятия наследства шесть месяцев с даты смерти, и лучше уложиться в эти полгода, так как дальше придется обращаться в суд.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  3. Получить свидетельство о праве на наследство.
  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Первый этап. Сбор необходимых документов

Перед тем как идти к нотариусу, нужно собрать довольно внушительный пакет документов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Свидетельство о рождении, свидетельство о браке или завещание. Если завещание оформлено на родственника, можно дополнительно представить нотариусу подтверждение родства с наследодателем.
  • Если вы оформляете обязательную долю в наследстве при наличии завещания на другого человека, то вам нужно обязательно представить подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельство о рождении) и — если вы пенсионер —пенсионное удостоверение этот документ подтвердит нетрудоспособность.
  • Выписка из домовой книги по месту жительства наследодателя.
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий кадастровую стоимость квартиры (он необходим для расчета нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство).
  • Правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий происхождение собственности наследодателя. Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), свидетельство о праве на наследство, решение суда.

Может так случится, что документов (всех или части), у вас нет, так как они находятся в руках у родственников, с которыми вы конфликтуете в вопросах наследования имущества. Практически все может быть восстановлено.

  1. Если утеряны документы на собственность, то вы можете заказать выписку из ЕГРН в Росреестре или МФЦ нотариусу этого будет достаточно, чтобы открыть наследственное дело. Все остальные документы на собственность нотариус может запросить сам у компетентных органов.
  2. Если потеряны документы о родстве, то необходимо срочно восстановить их через тот орган ЗАГСа, в котором был выдан документ. В случае, если обратиться в тот ЗАГС невозможно, то запрос подается наследником в ЗАГС по месту жительства, и уже его сотрудники отправят запрос в необходимый вам орган ЗАГСа на территории РФ. Однако эта процедура долгая может занять два-три месяца.
  3. Если отсутствует оформленное на вас завещание, то необходимо обратиться к тому нотариусу, который его делал: он выдаст дубликат в течение 5-10 дней. Если вам известно о завещании, но вы не помните, у какого нотариуса оно оформлялось, то вы можете направить запрос в соответствующую нотариальную палату (опять-таки это может сделать и юрист за вас), и там выдадут копию для наследственного дела.
  4. Если имеются ошибки (опечатки) в документах на собственность или на родственные связи, то внести исправления можно через суд.

Второй этап. Выделение долю в наследстве умершего

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Третий этап. Получение свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство выдается обычно по прошествии 8-12 месяцев после смерти. Но это в случае, если нет судов и споров с наследниками, а на руках есть все необходимые документы. Если вы хотите вступить в наследство максимально быстро, лучше обратиться к юристу и составить поэтапный план.

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус; оно печатается на специальном бланке под определенным номером, который регистрируется в реестре. В случае потери документа его можно восстановить у того же нотариуса.

Читать еще:  Характеристика на родителя ученицы от классного руководителя

Четвертый этап. Регистрация права собственности

Вы можете сделать это самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса.

  • Через нотариуса. Выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство он сам может подать на регистрацию (в электронном виде). Через три-пять рабочих дней у вас будет зарегистрированная собственность. За более подробной информацией можно обратиться в ближайшую нотариальную контору.
  • Через юриста. Без него вам не обойтись, если есть спор о наследовании, а регистрация прав происходит на основании решения суда. Если у вас банально нет времени регистрировать право собственности самостоятельно, то юрист соответствующей квалификации может сделать это за вас. Вам нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность.
  • Самостоятельно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Нужно представить следующие документы: свидетельство о праве на наследство на квартиру, квитанцию об оплате государственной пошлины (2 тысячи рублей), заявление.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на такой нюанс. Если квартира принимается в наследство через суд (например, когда нарушены допустимые шестимесячные сроки на принятие наследства, и вам приходится восстанавливать свои права позднее), то лучше проконсультироваться с юристом, так как вы можете обратиться в суд по одному требованию (объекту недвижимости) только один раз. Если допустите ошибку — повторно обратиться будет уже нельзя.

Текст подготовила Александра Лавришева

Есть Свидетельство О Праве На Наследство Что Делать Дальше

Свидетельство о праве на наследство является основным документом, подтверждающим право наследника на наследственное имущество, а также дающим ему право распоряжаться таким имуществом.

Выдается свидетельство о праве на наследство нотариусом по месту открытия наследства (последнее место жительства наследодателя) по письменному заявлению наследника, принявшего в установленном порядке наследство, в сроки, установленные статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (по общему правилу, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства).

Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены необходимые документы и сведения, в частности, подтверждающие факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, состав и место нахождение наследственного имущества.

Подробнее об этом нотариальном действии можно прочитать в статье «Оформление наследства»

Расширенная информация и консультация в разделе «Советы нотариуса»

Смотреть все актуальные новости

Купить электронную версию журнала могут только зарегистрированные пользователи. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь .

Произошла ошибка повторите попытку позже.

Функционал находится в разработке, покупка журналов будет доступна в ближайшее время.

Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ. Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.

ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации. При этом Палата обладает всеми правами юридического лица с полной финансово-хозяйственной самостоятельностью и аппаратом, позволяющим эффективно реализовывать возложенные на нее законодательством и Уставом функции по организации нотариальной деятельности, контрольные полномочия и представлять интересы нотариального сообщества в органах государственной власти.

На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.

Свидетельство о праве на наследство

Зачем нужно свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство необходимо для подтверждения права гражданина стать новым владельцем имущества умершего.

Закон не требует обязательного получения свидетельства о праве на наследство. Но его надо получить, если, например, потребуется регистрация недвижимости или постановка на учет автомобиля. Свидетельство нужно и для распоряжения банковскими вкладами и акциями умершего.

Но отсутствие свидетельства не может быть основанием для потери наследственных прав.

Как правило, выдается отдельное свидетельство каждому наследнику. Также может быть выдано отдельное свидетельство на все наследуемое имущество или каждый вид отдельно.

Основание выдачи свидетельства о праве на наследство

Нотариус выдает свидетельство по заявлению наследника. Нужно оплатить госпошлину.

Госпошлина зависит от стоимости наследства и степени родства с умершим. Наследники первой и второй очереди оплачивают только 0,3% стоимости (но не больше 100 000 руб.), остальные родственники и не родственники — 0,6% (но не больше 1 000 000) от стоимости (ст. 333.24 НК РФ).

Для получения свидетельства о праве на наследство важно установить нотариуса, ведущего конкретное наследственное дело. К нему наследник и обращается с заявлением о получении документа.

На подачу обращения с момента открытия наследства отводится полгода. После этого восстановление срока возможно только по соответствующему решению суда.

Заявление может подать как сам наследник лично, так и по почте. За него это может сделать его представитель по доверенности.

Но нотариус примет заявление, только если есть основания для вступления в наследственные права.

Основания для наследования по завещанию — указание наследников имущества в завещании.

Основание для наследования по закону — отсутствие завещения и родственные связи умершего с наследником.

В заявлении для нотариуса пишут:

  • адрес нотариальной конторы и сведения о самом нотариусе;
  • сведения об умершем гражданине-наследодателе (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);
  • сведения о наследнике. Паспортные данные, адрес проживания, характер связи между наследником и наследодателем: это могут быть родственные, брачные отношения, либо нахождение лица на иждивении и т.д.;
  • сведения об имуществе, которое входит в состав наследства умершего человека;
  • дата, подпись заявителя.

Документы для получения свидетельства о праве на наследство

Если один или все наследники намереваются получить свидетельство о праве на наследство, документы должны быть подготовлены заранее.

Пакет документов должен включать:

  • заявление установленной формы;
  • подтверждение смерти наследодателя;
  • основание для получения наследства;
  • подтверждение прав собственности наследодателя на передаваемое имущество;
  • подтверждение стоимости передаваемого имущества на момент смерти.

Место выдачи свидетельства о праве на наследство

Свидетельство выдается по месту открытия наследства.

  • последнее место проживания наследодателя (в собственном, наемном или арендованном жилом помещении);
  • если последнее место проживания наследодателя не установлено, местом открытия наследства и получения свидетельства будет пребывание наследственного имущества
  • справка о последнем месте жительства (выдает ЖКО или полиция);
  • если последнее место жительства не установлено, то потребуются документы по пребыванию имущества (например, выписка из Единого государственного реестра);
  • если документы не удается получить, место открытия наследства устанавливает суд.

Срок выдачи свидетельства о праве на наследство

Выдача свидетельства о праве на наследство по закону происходит через шесть месяцев, предусмотренных для принятия наследниками.

Этот срок предусмотрен и для наследования по закону, и для наследования по завещанию.

Свидетельство может быть получено и до истечения 6-месячного срока. Для этого надо предоставить документальные свидетельства того, что помимо известных наследников больше нет лиц, претендующих на наследство.

Срок считается с даты смерти. Если она точно не известна, наследство открывается в последний день известного месяца или года.

Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию

Если есть завещание на наследство, свидетельство будет выдано наследникам, указанным в завещании. Перед этим нотариус обязан установить:

  • предоставлен ли конечный вариант завещания, не происходило дополнительных изменений или отмены;
  • имеются ли наследники, по закону претендующие на обязательную долю;
  • указано ли в завещании полное имущество умершего или только его часть.

В последнем случае возможно получение свидетельства о праве на наследство только в том перечне, что указан в завещании.

Все остальное имущество будет разделено согласно очередности между наследниками по закону.

Порядок выдачи свидетельства о праве на наследство по закону

Наследникам по закону выдадут свидетельство о праве на наследство, если:

  1. Установлена смерть наследодателя;
  2. Определено место и время открытия наследства;
  3. Определено наследственное имущество;
  4. Установлено отсутствие завещания;
  5. Определен круг наследников по закону (в порядке очередности);
  6. Имеются заявления наследников;
  7. Имеются все подтверждающие документы;
  8. Наследниками оплачена государственная пошлины;
  9. Истек 6-месячный срок для наследования.

Признание свидетельства о праве на наследство недействительным

Через суд свидетельство о праве на наследство может быть признано недействительным.

Заявление в суд обычно подают, когда:

  • свидетельство выдали тем, кто не имеет право на наследство (недостойным наследникам);
  • свидетельство выдали без учёта прав и законных интересов других наследников;
  • завещание признано недействительным;
  • один из наследников пропустил срок обращения к нотариусу и он просит восстановить срок.

Где расскажут все о свидетельстве о праве на наследство

Если у вас есть вопросы по свидетельству о праве на наследство, задайте их юристам, которые в этом специализируются. В юридической компании «Правовое решение» знают все о правилах наследования. Специалисты решат все вопросы.

Как зарегистрировать квартиру, которая перешла по наследству

Как зарегистрировать квартиру, которая

перешла по наследству

Поскольку в Управление Росреестра по Астраханской области (далее – Управление) поступают вопросы от граждан о том, как правильно зарегистрировать недвижимость по наследству, мы дадим пояснения по данному вопросу.

Чтобы зарегистрировать недвижимость, которую вам завещали, необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Такое свидетельство оформляет нотариус по последнему месту жительства наследодателя. Обратиться к нему с заявлением необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, если наследник, например, живет в другом городе, то он может обратиться к нотариусу по месту своего жительства с пакетом документов и оформить заявление. После этого документы отправят нотариусу по месту жительства наследодателя.

С 01.02.2019 вступили в силу изменения в законодательные акты, касающиеся обязанности нотариуса представлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Так, после выдачи свидетельств о праве на наследство нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Таким образом, после выдачи указанных свидетельств у лиц, обратившихся за совершением таких нотариальных действий, нет возможности самостоятельно подать документы на государственную регистрацию прав, поскольку это исключительная обязанность нотариуса.

Необходимо отметить, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Порядок оплаты государственной пошлины нотариус согласовывает с заявителем до выдачи свидетельства о праве на наследство. Например, получив уникальный идентификатор платежа (УИП), предоставленный для оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, нотариус направляет его обратившемуся лицу. При этом следует учитывать, что при отказе лица оплатить государственную пошлину, документы будут возвращены органом регистрации прав без рассмотрения.

Следует отметить, что граждане, которые получили свидетельства о праве на наследство до 01.02.2019 года, могут зарегистрировать свое право собственности самостоятельно.

Для этого необходимо подать заявление и документы в орган регистрации прав, оплатив при этом государственную пошлину.

Подать документы можно при личном обращении в офисы «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра. Обращаем внимание, что в связи с ситуацией в регионе, офисы «Мои документы» работают только по предварительной записи. Все электронные сервисы Росреестра при этом работают в обычном режиме и нотариальные конторы в том числе.

Управление Росреестра по Астраханской области информирует

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector