Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Иск О Признании Права Собственности На Жилое Помещение

Иск О Признании Права Собственности На Жилое Помещение

Администрация муниципального образования

Заволжское сельское поселение

Калининского района Тверской области

Администрация муниципального образования

Заволжское сельское поселение

Калининского района Тверской области

  1. Главная
  2. Полезная информация
  3. Информация для жителей
  4. Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Скачать в формате MS Word: isk_privatizaciya.doc

В Калининский районный суд Тверской области

170000, г. Тверь, наб. р. Лазури, д.5

ИСТЦЫ:

______________________________

ОТВЕТЧИК:

Администрация муниципального образования «Заволжское сельское поселение»

Калининского района Тверской области

170508, Тверская область, Калининский район, п. Заволжский, д.2

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

Управление Росреестра по Тверской области

г. Тверь, ул. Горького, 27

Государственная пошлина: 100 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

На основании _______________________ и ордера на вселение в жилое помещение от _______ № ______ ________________________, являются нанимателями (зарегистрированы и фактически проживаем; справка о составе семьи от ____________ № _______) жилого помещения общей площадью ___ кв. м (технический паспорт от ___________), состоящего из _______ комнат, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Заволжское сельское поселение, пос. Заволжский, _____________________ с кадастровым номером __________________________ (кадастровый паспорт от ____________) (далее — квартира).

Согласно Выписке из перечня муниципальной собственности «Заволжского сельского поселения» от __________ № ____ указанная квартира относится к муниципальной собственности Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области.

Вместе с указанными лицами в квартире зарегистрирован и проживает ________________.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Истцами единогласно было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения (квартиры) в общую долевую (равные доли по 1/3) собственность.

______________ года Истцы обратились в Администрацию муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области с заявлением о приватизации жилого помещения (в равных долях).

______________ года между Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области с одной стороны и Истцами с другой стороны был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан (в равных долях).

______________ года _______________________ обратился в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Однако, __________________ года регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Тверской области на передаваемое жилое помещение.

Полагая, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное Истцам Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим Заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОСИМ:

Признать за Истцами ___________________________ право общей долевой собственности (в равных долях) на квартиру общей площадью _________ кв. м, состоящей из _______ комнат, расположенную по адресу: Тверская область, Калининский район, Заволжское сельское поселение, пос. Заволжский, _______.

  1. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  2. Технический паспорт жилого помещения.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Дубликат ордера.
  5. Выписка из перечня муниципальной собственности «Заволжского сельского поселения».
  6. Справка о лицах, зарегистрированных в квартире.
  7. Заявление о приватизации жилого помещения.
  8. Договор передачи квартиры в собственность граждан;
  9. Сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности.

Документ, указанный в п. 1 настоящего заявления, представлен в виде подлинника. Иные документы (п. п. 2- 9) представлены в виде копий.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом. В основном, это строительство или приобретение через сделки, наследство. Гражданин или организация могут приобрести в собственность квартиру в результате приватизации имущества, в результате выплаты пая в жилищно-строительном кооперативе, в результате передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве жилья, по наследству, в результате совершения разнообразных сделок, в том числе купли-продажи, дарения, мены. А также по приобретательной давности.

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. И именно выписка из этого реестра (выписка из ЕГРН) является подтверждением права собственности. Для регистрации права собственности на квартиру гражданин представляет в орган регистрации документы-основания возникновения права собственности.

Если документы, подтверждающие основание возникновения права отсутствуют, единственным выходом является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Подойдет такой иск и в случае признания права собственности на объект долевого строительства:

  • строительство дома фактически завершено, но объект не введен в эксплуатацию.
  • застройщик уклоняется от передачи разрешения на ввод в эксплуатацию и оформления актов приема-передачи.

Решение суда по такому делу будет документом, который станет основанием зарегистрировать право собственности истца. Однако в случае, когда права на квартиру возникли в результате заключения сделки, а продавец уклоняется от обращения в службу государственной регистрации, в суд необходимо подавать исковое заявление о регистрации перехода права собственности.

Госпошлина зависит от цены иска. Она определяется стоимостью квартиры, но не ниже инвентаризационной.

Иск о признании права собственности на квартиру рассматривают районные (городские) суды. И по месту нахождения квартиры по правилам исключительной подсудности.

Обращаем внимание, что образец искового заявления о приватизации квартиры на сайте опубликован отдельно.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

В результате _________ (привести основания приобретения заявителем квартиры в свою собственность) истец приобрел в собственность квартиру, которая находится по адресу: _________ (привести полный адрес квартиры) у _________ (ФИО ответчика).

Право собственности на квартиру ответчика подтверждается _________ (указать реквизиты документов, которые подтверждают права ответчика на квартиру).

Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно _________ (привести основания, которые препятствуют истцу установить право собственности на квартиру путем регистрации права собственности в регистрирующем органе).

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует. С «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности на квартиру, которая расположена по адресу: _________ (указать полный адрес квартиры) за _________ (ФИО истца).

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

  1. Уведомление о направлении (вручении) копии иска и документов ответчику
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Доказательства в основание приобретения истцом квартиры в собственность
  4. Документы, подтверждающие факт владения квартирой как своей собственной, оплату соответствующих платежей
  5. Копия технического паспорта БТИ на квартиру
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на квартиру

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Не нашли ответ на свой вопрос? Задайте его юристу по телефону!

Санкт-Петербург: +7 (812) 565-33-70

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»

В Ленинский районный суд г. Тюмени

Арефьева Ольга Петровна 625000, г. Тюмень, ______________

ООО «СКТ» 625000 г. Тюмень, __________________

Цена иска: 1000000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на жилое помещение

на основании Закона РФ «О защите прав потребителей»

14.03.2002 г. мною был заключен договор на строительство жилья № Т1-02, в соответствии с которым у меня возникло право требования у ЗАО «Строительная компания «ТД» доли в виде 4-комнатной квартиры № 2 общей площадью 181,15 м 2 в строящемся жилом доме ГП-1 по ул. ____________________ в г. Тюмени, а у ЗАО «Строительная компания «ТД» возникли обязанности и права по отношению ко мне как к участнику долевого строительства дома. Обязательства по оплате цены договора с моей стороны исполнены в полном объеме.

27.10.2004 г. Распоряжением администрации г. Тюмени № 5785 был утвержден Акт приемки законченного строительством жилого дома (ГП-1) с нежилыми помещениями по адресу: г. Тюмень, ул. _____________________

Согласно Акту приема-передачи от 20.04.2005 г. ЗАО «Строительная компания «ТД» передало мне, а я приняла в пользование квартиру в вышеуказанном доме для последующего оформления на нее права собственности. С этого дня я фактически проживаю в этой квартире, однако оформить право собственности на нее не представляется возможным по следующим причинам.

По смыслу договора на строительство жилья № Т1-02 от 14.03.2002 г. конечным результатом деятельности и исполнения своих обязательств Застройщиком должно было явиться не только строительство жилого дома в установленные сроки, а прежде всего создание условий для оформления Дольщиком, т.е. мною, переданной мне квартиры в собственность.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, после чего на основании выводов проведенной экспертизы о правомерности представленных документов принимается решение о приеме документов от участников долевого строительства для последующего оформления жилых помещений в их собственность

Обязанность по предоставлению в регистрирующие органы пакета документов, свидетельствующих о физическом и правовом создании объекта недвижимости для последующего оформления жилых помещений в собственность граждан, возлагается на Застройщика по договору, т.е. на ЗАО «Строительная компания «Тюменский дом», однако 30.12.2003 г. ЗАО «Строительная компания «ТД» было реорганизовано в форме выделения из его состава ООО «СКТ» с передачей ему на баланс жилого дома № ___ по ул. ____________ в г. Тюмени, а 08.11.2005 г. ЗАО «Строительная компания «ТД» было ликвидировано.

Необходимый пакет документов в регистрирующий орган передан не был.

В декабре 2005 г. гр. Попова И. И., проживающая в нашем доме в квартире № ___ и так же не имеющая возможность оформить право собственности на принадлежащую ей квартиру, обратилась в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам. Из ответного письма № 01258 от 11.01.2006 г. мне стало известно, что в регистрирующем органе отсутствуют необходимые и имеющиеся у Застройщика документы, подтверждающие постройку дома.

Кроме того, из полученной от ООО «СКТ» копии письма Главного управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам № 013890 от 14.03.2006 г. следует, что документы, представленные ООО «СКТ» для регистрации, не соответствуют действующему законодательству, и возможность приведения их в соответствие с законом отсутствует в связи с ликвидацией ЗАО «Строительная компания «ТД».

Вышеизложенные факты делают невозможным оформление приобретенного мною жилого помещения в собственность, соответственно, я лишена права распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, отсутствие права собственности на жилое помещение в доме № ___ по ул. ________ в г. Тюмени:

— не позволяет мне встать на регистрационный учет по месту жительства;

— лишает права вступления и участия в деятельности ТСЖ «Перспектива», на обслуживание которому передан наш дом;

— лишает других прав, реализация которых зависит от факта регистрации по месту жительства.

Считаю, что вышеперечисленные обстоятельства подтверждают нарушение Застройщиком своих обязательств передо мной, возникших на основании договора на строительство жилья № Т1-02 от 14.03.2002 г., в соответствии с которым я получила право требования указанной квартиры в виде доли в строящемся доме для личных нужд, для проживания в ней.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» «в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами».

Читать еще:  Единовременной выплате средств пенсионных накоплений что это такое

Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г., письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 01.08.2005 г. № 01005932-05-32 указывают, что в соответствии со ст. 4 Федерального закона N 15-ФЗ Закон РФ «О защите прав потребителей» применяется к отдельным видам гражданско-правовых договоров в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ. В этой связи, учитывая, что по рассматриваемому договору долевого участия работы выполняются для удовлетворения бытовых (личных, семейных) потребностей граждан, к отношениям, возникшим между ними и хозяйствующими субъектами на его основе, согласно положений п. 3 ст. 730 и п. 3 ст. 740 ГК РФ в рамках положений обязательственного права гражданского законодательства должны применяться и соответствующие положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Поэтому, если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, исполнитель нарушает п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании вышеизложенного, ст.ст. 131, 219, 309 ГК РФ; ст.ст. 25, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ; ст.ст. 17, 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ

Признать за мной, Арефьевой Ольгой Петровной, право собственности на квартиру № __ в доме № ___ по ул. ________ в г. Тюмени.

— копия искового заявления – 1 экз.

— копия Договора на строительство жилья № Т1-02 от 14.03.2002 г. – 2 экз.

— копия Дополнительного соглашения от 20.03.2002 г. – 2 экз.

— копия Дополнительного соглашения от 26.03.2002 г. – 2 экз.

— копия Дополнительного соглашения от 17.04.2002 г. – 2 экз.

— копия Дополнительного соглашения от 19.04.2002 г. – 2 экз.

— копия Дополнительного соглашения от 30.04.2002 г. – 2 экз.

— копия Дополнительного соглашения от 31.07.2002 г. – 2 экз.

— копия Акта приема-передачи квартиры в собственность от 20.04.2005 г. – 2 экз.

— копия письма № 01258 от 11.01.2006 г. – 2 экз.

— копия письма № 013890 от 14.03.2006 г. – 2 экз.

— копия выписки из ЕГРЮЛ № 5019 от 21.03.2006 г. – 2 экз.

______________________________________ О. П. Арефьева

Признание права собственности на нежилые помещения

Под правом собственности понимается право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Многие граждане и юридические лица сталкиваются с проблемой оформления права собственности на свои нежилые помещения в обычном порядке. Как правило, такая ситуация складывается вследствие наличия спора между застройщиком и государственными органами или между участниками строительства. В таких случаях право собственности на нежилые помещения может быть признано в судебном порядке.

Надо отметить, что в каждом индивидуальном случае основания для признания права собственности и доказательственная база будут различными. Поэтому, прежде, чем обратиться с исковым заявлением в суд, настоятельно рекомендуем проконсультироваться у специалистов.

Наша практика:

1) Решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга — признание права собственности на гаражный бокс.

Важным является также вопрос о том, в каком статусе владелец нежилого помещения приобретал на него права у застройщика: как юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) или как физическое. Дело в том, что приобретатель — юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) с иском о признании права собственности на нежилое помещение должен обращаться в Арбитражный суд соответствующего субъекта Российской Федерации, тогда как физическое лицо с таким иском обращается в суд общей юрисдикции.

В соответствии со статьями 150 АПК РФ, 220, 221 ГПК РФ, обратившись с исковым заявлением о признании права и проиграв спор, второй раз признать право в судебном порядке вы уже не сможете. Поэтому, если речь идет о важном для Вас имуществе, лучше обратиться к специалисту, а не учиться «на собственных ошибках», которые могут стать для вас очень существенными в финансовом плане.

Специфика признания права собственности на объекты недвижимости как на нежилые помещения именно в статусе данного объекта. Отдельно в этом плане хотелось бы отметить специфику вопроса о признания права собственности на нежилые помещения в случае банкротства застройщика. Согласно ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все иски о признании права собственности к застройщику в отношении которого Арбитражным судом введена процедура наблюдения, рассматриваются в рамках процедуры банкротства. При этом, закон «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит норм о защите прав владельцев нежилых помещений: если владельцы жилых помещений, посредством постановки в реестр о передаче жилых помещений, имеют шанс на получение квартиры, то «собственники» нежилых помещений таких гарантий не имеют, и принадлежащие им помещения будут переданы в конкурсную массу и проданы с торгов в процессе банкротства.

Исковое заявление подается в районный либо городской суд по месту нахождения объекта недвижимости (специальная подсудность).

При подаче искового заявления истцу необходимо будет оплатить государственную пошлину, размер которой будет рассчитываться от стоимости объекта недвижимости (в судах общей юрисдикции) либо как за иск неимущественного характера (арбитражные суды).

Право собственности, возникающее на основании решения суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Обращаем ваше внимание, что решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является лишь основанием для возникновения права собственности и без регистрации право собственности не будет надлежащим образом оформленным.

Компания «Беляев и Бадин» предлагает получить юридическую консультацию по интересующим Вас гражданско — правовым и жилищным вопросам по телефону 8 (343) 200-05-78.

Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону

В ___________________________________ районный суд

Истец: __________________________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)

эл. почта: _______________________________________

Ответчик: _________________________ (наименование)

эл. почта: _______________________________________

Цена иска: _____________ (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)

Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

о признании права собственности на жилое помещение

в порядке наследования по закону

«__»________ ___ г. умер(ла) _______________ (далее — Наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.

Завещание наследодателем не оставлено.

Истец является наследником первой/второй/третьей/иной очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении/свидетельством о браке/иными документами, подтверждающими родство.

Помимо Истца других наследников по закону первой/второй/третьей/иной очереди не имеется.

Имеются следующие наследники по закону первой/второй/третьей/иной очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 — 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

— Истец своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует письмо в Московскую городскую Нотариальную палату от «___»________ ____ г. и ответ от «___»________ ____ г.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

— В течение установленного законом шестимесячного срока Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/другими документами.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

— При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы «одного окна»/ответ органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июля 2004 г. N 459 «Об оформлении документов по приватизации жилищного фонда в режиме «одного окна» в процедуру приватизации жилых помещений входит и подготовка документов на приватизацию, которая может быть осуществлена по желанию граждан как через службу «одного окна», так и с сохранением ранее действующего порядка оформления документов.

В связи с вышеизложенным и на основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, ст. ст. 166, 168, 177, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1141, п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ

Признать за Истцом право собственности на квартиру/долю в квартире в размере ____, расположенную по адресу: _______________________________________________, в порядке наследования.

1. Копия Свидетельства о смерти наследодателя от «___»_____ ___ г. N ___.

2. Копии документов, подтверждающих состав наследственного имущества.

3. Копии документов, подтверждающих право Истца на наследование по закону и очередь наследования: свидетельство о рождении/свидетельство о браке/иное.

4. Доказательства своевременного обращения Истца с заявлением о принятии наследства по месту его принятия: копия письма в Московскую городскую Нотариальную палату от «___»_________ _____ г. и ответа от «___»________ _____ г.

5. Доказательства надлежащего и своевременного принятия Истцом наследства: отчет ОМВД о результатах опроса соседей/выписка с финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копии квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг.

6. Доказательства прижизненного изъявления наследодателем желания на приватизацию жилого помещения: ответы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/службы «одного окна»/органов БТИ/выписка из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей/квитанция об уплате государственной пошлины/иное.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

8. Квитанция об уплате государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от «___»______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

«___»__________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Иск О Признании Права Собственности На Жилое Помещение

о признании права собственности

на жилое помещение в порядке приватизации

Решением ФГУ «наименование организации, указанной в решении» Министерства обороны Российской Федерации №1000 от 01.01.2012 года о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, мне (ФИО) и совместно проживающим со мной членам семьи: жене (ФИО), сыну (ФИО), была распределена 2-комнатная квартира, общей площадью 70 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Славянка, Ростовская улица, дом, корпус, квартира (далее – «жилое помещение»).

01.01.2012 года был заключен договор социального найма жилого помещения №1000, согласно которому наша семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности.

Я и члены моей семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении с 01.01.2012 года (Форма 9).

Читать еще:  Нормы придомовой территории многоквартирного жилого дома

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу от 01.01.2012 года за №1000, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с п.6 ст. 5 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года №76-ФЗ, военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Я и члены моей семьи приняли решение приобрести в общую долевую собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма (по 1/3 доли каждому).

В соответствии с требованиями ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Я и члены моей семьи не участвовали и не реализовали ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственниками объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значимся.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного мною по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и п.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», я обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о заключении со мной договора передачи в собственность жилого помещения.

В результате рассмотрения направленных мною в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации документов, мое заявление удовлетворено не было.

ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в своем ответе сообщило, что не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и указало, что поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, получается, что из-за отсутствия уполномоченного органа и утвержденного Министерством обороны Российской Федерации, порядка передачи жилых помещений, находящихся в ведомственном фонде, в собственность граждан, я и члены моей семьи не имеем возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность нам жилого помещения, полученного по договору социального найма.

Поскольку по независящим от нас причинам, мы не можем реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее я, (ФИО) и члены моей семьи (ФИО) в приватизации жилья не участвовали, мы вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании за нами права общей долевой собственности, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.131, 132 ГПК РФ, ст.ст.11, 12, 218 ГК РФ, ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ от 27.05.1998 года, ст.2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года,

1 . Признать за мной, ФИО и моими членами семьи ФИО в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Славянка, Ростовская улица, дом, корпус, квартира.

Квитанция об оплате государственной пошлины;

Договор социального найма жилого помещения;

Выписка о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

Ответ ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации;

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Справка о регистрации (форма 9);

Характеристика жилого помещения (форма 7);

Справки о регистрации и неучастии в приватизации;

Паспорт на квартиру;

  • Согласие ФИО на приватизацию без его участия жилого помещения;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о рождении.
  • За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
    Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
    ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
    Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
    Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО),
    а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

    Если Вы находитесь в Ярославле,
    то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
    Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

    Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

    &nbspВКонтакте с Недвижимостью:



    Партнеры АН ИНФО:


    Текущие заявки:
    сдам
    сниму
    куплю
    продам
    обменяю
    разное
    Объект Недвижимости:
    квартиру
    Комнату
    Малосемейку
    Однокомнатную квартиру
    ДвухКомнатную квартиру
    ТрехКомнатную квартиру
    МногоКомнатную квартиру
    Дом
    Коттедж
    Дачу
    Участок земли
    Офис
    Торговую площадь
    Торговое помещение
    Производство
    Склад
    Гараж
    Другое
    ЯРОСЛАВСКАЯ
    БАЗА НЕДВИЖИМОСТИ
    regk. rdfhnbhe yaroslavl..(4852)932-532

    отдел Купли-Продажи
    (4852) 93-25-32

    отдел Аренды(Найм)
    (4852) 93-25-00

    (4852) 93-25-23, 93-25-29

    отдел Юридический
    (4852) 93-25-24

    Росреестр разъясняет: ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВОЗНИКАЮЩЕЕ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ

    Гражданский кодекс Российской Федерации гласит, что права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Подавляющее большинство из нас владеет квартирой, домом, гаражом, , земельным участком. Кто-то для себя дом построил, кто-то приобрел недвижимость у бывшего собственника по договорам купли-продажи, дарения, мены или другим сделкам, а кто-то получил недвижимое имущество в наследство, в каждом случае право владения этой недвижимостью принадлежит нам как законным ее собственникам. Но в то же время некоторые граждане или организации многие годы владеют и пользуются недвижимым имуществом, однако не имеют на него права собственности. Особенно это характерно для сельской местности. Такие владельцы согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют возможность приобрести право собственности в силу приобретательной давности. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность.) Однако необходимо наличие одновременно следующих условий.

    Во-первых, владение недвижимым имуществом должно осуществляться непрерывно в течение 15 лет. Владелец может присоединить ко времени своего владения имуществом и то время, в течение которого им владел тот, чьим правопреемником он является (например, время владения этим имуществом наследодателем). Если же имущество имеет собственника, то срок приобретательной давности начинается по окончании срока исковой давности, в течение которого собственник мог истребовать свое имущество из чужого владения.

    Во-вторых, гражданин или юридическое лицо в течение всего срока владения должны поддерживать имущество в надлежащем состоянии, исполнять обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием имущества, например, обязанности по уплате коммунальных платежей, страхования имущества и т.д. Однако следует учитывать, что владение имуществом по договору аренды, договору безвозмездного пользования и другим договорам не позволит признать за владельцем права собственности в силу приобретательной давности.

    В-третьих, признание права собственности на имущество за давностным владельцем возможно только при добросовестном владении имуществом, т.е. владение не должно возникать в результате незаконных действий либо приобретатель не должен был знать о том, что, приобретая имущество, действовал незаконно. Так, например, самовольное вселение в жилое помещение не дает этому лицу впоследствии возможности приобрести на нее права собственности в порядке приобретательной давности. Кроме того, владелец не должен скрывать факт владения имуществом от окружающих, в том числе от собственника, то есть владение имуществом должно быть открытым.

    Таким образом, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

    — давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    — давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    — давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

    — владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Гражданин либо юридическое лицо, полагающие, что стали собственником имущества в силу приобретательной давности, могут обратиться в суд с иском о признании права собственности или, если прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен быть ему известен, с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. Давностному владельцу необходимо знать, что обязанность доказывания оснований для приобретения права собственности в судебном процессе будет возложена на него. Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном Законом порядке. В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество у лица, приобретшего его в силу приобретательной давности, возникает с момента его государственной регистрации. Если суд подтвердит обоснованность требований давностного владельца, то владелец недвижимого имущества может обратиться в Росреестр за регистрацией своего права собственности на этот объект. Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на имущество, так же как и судебный акт об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным является документом — основанием для проведения государственной регистрации права собственности владельца на недвижимое имущество. Кроме заявления о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающего документа, необходимо также представить документ, подтверждающий оплату заявителем государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности. В соответствии с п. 1.2 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом. Поэтому перед подачей документов на регистрацию необходимо поставить объект на кадастровый учет. Обращаю внимание, что распорядиться имуществом (продать, подарить, передать в наследство и т.п.) владелец сможет только после регистрации его права собственности в установленном законодательством порядке. Государственная регистрация права собственности в силу приобретательной давности может быть проведена и в случае принятия в регистрирующем органе этого имущества на учет в качестве бесхозяйного. В данном случае бесхозяйный объект снимается с учета одновременно с регистрацией права собственности на него.

    Читать еще:  Как Написать Заявление На Перерасчет Воды По Счетчикам

    Установленное законодательством приобретение права собственности в порядке приобретательной давности позволяет давностному владельцу устранить неопределенность в вопросе принадлежности недвижимого имущества, вовлечь имущество в гражданский оборот и, следовательно, более эффективно его использовать.

    Признание права собственности на жилое помещение

    В законодательных актах право собственности на жилье определяется, как владение, свободное пользование и распоряжение соответствующим объектом. Закрепляется это право посредством процедуры государственной регистрации: информация о собственнике заносятся в единый реестр.

    Споры вокруг права собственности на жилье зачастую связаны с такими обстоятельствами:

    1. Получение квартиры по договору участия в долевом строительстве/ предварительному договору.
    2. Развод супругов с разделом имущества.
    3. Самовольная постройка жилья.
    4. Потеря правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
    5. Проблемное наследство.
    6. Наличие ошибок/ противоречий законодательству в договорах о приобретении права собственности.
    7. Претензии на жилье по приобретательной давности.
    8. Приватизация объекта жилой недвижимости.
    9. Общая (совместная/ долевая) собственность.

    Помощь специалистов компании «Altexa» касается различных вариантов решения проблемы с правом собственности на жилье. В частности – речь идет о комплексном сопровождении клиента в случае судебного разбирательства, вплоть до вынесения соответствующего решения и получения подтверждения гос. регистрации прав собственника.

    Признание права собственности на жилое помещение через суд: вопросы клиентов АК «Altexa»

    Предлагаем вашему вниманию актуальную информацию по вопросам, которые наиболее часто интересуют клиентов компании.

    Что следует учесть при подготовке искового заявления о признании права собственности на жилое помещение?

    Речь идет о разработке виндикационного либо негаторного иска. Принимая во внимание сложившиеся обстоятельства, жилой объект необходимо истребовать из чужого нелегального владения или устранить препятствия в реализации всего объема прав, определяемых собственностью.

    В исковом заявлении важно подробно изложить обстоятельства, повлекшие за собой нарушения прав (примером – злоупотребление служебным положением со стороны нотариуса, подделка документов). Желательно привлечь к разработке этого процессуального документа опытного адвоката.

    Когда говорят о приобретении права собственности на жилой объект по договору, то речь идет о купле-продаже?

    Не только. Признание права собственности осуществляется на основании договора купли-продажи, долевого участия в строительстве, инвестирования, мены. Так называемая дарственная – это тоже договор (относительно таких сделок в юриспруденции применяется понятие договор дарения).

    Каковы сроки давности на оспаривание прав собственности на жилое помещение в суде?

    Чтобы ответить на этот вопрос, специалисту следует разобраться конкретно. Примером, по случаю отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимый объект, иск можно подавать без ограничений по сроку давности.

    Помощь опытного адвоката в оспаривании прав собственности на жилое помещение даст возможность сослаться на статью ГК, и обосновать неопределенность права истца касательно имущества.

    Как осуществляется признание права собственности на квартиру, дом по приобретательной давности?

    Зачастую речь идет о владении недвижимостью без правовых оснований больше 10 лет. Юридическая помощь для признания права собственности на жилое помещение в подобных ситуациях заключается в формировании доказательной базы и построении аргументированной позиции в судебном разбирательстве.

    Среди доказательств могут использоваться квитанции об уплате коммунальных услуг, различные договора. Также при необходимости привлекаются свидетели. Ответчиками в подобных делах преимущественно выступают представители органов местного самоуправления.

    Комплекс услуг адвоката по признанию права собственности на жилье:

    • Консультация, на которой оцениваются перспективы дела
    • Обжалование договора дарения (дарственной), других сделок
    • Сбор документов, прочей доказательной базы
    • Разработка процессуальных документов для суда
    • Представительство интересов в судебных инстанциях
    • Сопровождение сделок по недвижимости на первичном/ вторичном рынке.
    • Легализация права собственности на самострой (самовольную постройку)
    • Признание договора на куплю-продажу жилья недействительным
    • Отмена незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество

    Специалисты нашей компании готовы помочь вам стать законным собственником недвижимости!

    Иск О Признании Права Собственности На Жилое Помещение

    • Автострахование
    • Жилищные споры
    • Земельные споры
    • Административное право
    • Участие в долевом строительстве
    • Семейные споры
    • Гражданское право, ГК РФ
    • Защита прав потребителей
    • Трудовые споры, пенсии
    • Главная
    • Публикации и практика
    • Главная
    • Исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (не значится в реестре федерального, муниципального имущества)

    В Кировский районный суд г. Омска

    Истцы: В., проживающая:
    г. Омск, ул. ____, д. __, секция __ , ком. __
    действующая в своих интересах и
    в интересах несовершеннолетнего Г.

    Ответчики: Администрация г. Омска,
    г. Омск, ул. Гагарина, д. 34

    Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска,
    г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8

    Территориальное управление федерального
    агентства по управлению государственным имуществом по Омской области
    г. Омск, ул. Тарская, д. 11

    Исковое заявление
    о признании права собственности
    на жилое помещение в порядке приватизации

    В 2000 году Строительным управлением Омского Облпотребсоюза, мне, В., как работнику организации была предоставлена для проживания комната № __ в общежитии, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __. «__» ____ 2000г. администрацией предприятия выдан ордер № __ от «__» ____ 2000г.

    Жилое помещение состоит из 1 комнаты, общая площадь 10.60 кв.м.

    В настоящее время в данной комнате зарегистрированы и проживают двое: я, В., мой несовершеннолетний сын Г.

    В декабре 2006 года была проведена техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу г. Омск, ул. ____, д. __, произведена перенумерация жилых помещений в доме. В настоящее время верным следует считать адрес: г. Омск, ул. ____, д. __ секция __, комната __.

    В 2003 году Строительное управление Омского Облпотребсоюза ликвидировано. Распоряжением Мэра г. Омска от 07.10.2003 года № 2292-п объект ведомственного жилищного фонда – общежитие, находящееся по адресу г. Омск, ул. ____, д. __, передано в муниципальную собственность г. Омска.

    Согласно Постановлению Главы Администрации КАО г. Омска от «__» ____ 2006г. № __, жилые помещения в общежитии, расположенном по адресу г. Омск, ул. ____, д. __, исключены из специализированного жилищного фонда.

    Обратившись в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с заявлением по вопросу разрешения приватизации комнаты № __ в секции __ по ул. ____, д. __ в г. Омске я получила ответ, что указанное домостроение, а также комната . секции . находящееся в указанном домостроении, в Реестре муниципального имущества г. Омска не значатся.

    Министерство имущественных отношений Омской области в своем письме от «__» ____ 2007г. № __ сообщило, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу г. Омск, ул. ____, д. __.

    Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, также сообщило, что комната № .__ в секции __, по ул. ____, д. __ в г. Омске, в реестре федерального имущества не значится.

    Считаю, что я имею право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной жилой площади по следующим основаниям.

    Как указано в статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Согласно ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    В Обзоре судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 (вопрос № 22) указано следующее:

    «..если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

    Таким образом, в настоящее время, вследствие того, что здание общежития фактически в муниципальную собственность не принято, в реестр муниципального имущества города Омска не включено, здание и жилые помещения в нем юридически никому не принадлежат, мы не можем реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    За наем жилого помещения и коммунальные услуги мной производилась и производится оплата по установленному тарифу оплаты жилья и коммунальных услуг. За прошедшее время ни Администрация Кировского АО г. Омска, ни Департамент жилищной политики Администрации г. Омска, ни иные госорганы претензий ко мне не предъявляли, встречных требований не выдвигали.

    Ранее в приватизации жилых помещений мы участия не принимали.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратится в суд.

    Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

    На основании вышеизложенного, прошу суд:

    1. Признать за В. и несовершеннолетним Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. ____, д. __, секция __, комната __, в порядке приватизации в равных долях.

    Приложение:
    1. Копии искового заявления * ;
    2. Копии лицевого счета;
    3. Копии ордера;
    4. Копии ответа Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска;
    5. Копии технического паспорта;
    6. Копии ответа Министерства имущественных отношений Омской области;
    7. Копии ответа ТУ ФАУГИ;
    8. Копии справок о не участии в приватизации из ГП ОО «ОЦТИиЗ»;
    9. Копии Постановления Администрации КАО г. Омска от «__» ____ года;
    10. Квитанция об уплате госпошлины;
    11. Копии справки о принадлежности строения из ФРС по Омской области;
    12. Копии справки о принадлежности и отсутствии обременений ГП ОО «ОЦТИиЗ»;
    13. Копии свидетельства о рождении Г.;
    14. Копия доверенности представителя.

    Представитель по доверенности __________ 04.05.2009

    См. по данному делу : Решение суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации при отсутствии данных о собственнике в реестре

    * С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

    До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

    С 1 октября истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

    В п. 1 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на «уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют».

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector