Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день прос

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Таблица со ставками рефинансирования ЦБ РФ на год и более ранние периоды. Скачать официальные значения ставки рефинансирования ключевой ставки в России. Банк России уравнял два значения — ставку рефинансирования и ключевую ставку. Так что, чтобы понять, какая сейчас ставка рефинансирования, она же ключевая, надо зайти на официальный сайт Банка России. На главной странице ЦБ публикует текущее значение, в том числе это актуально и для ставки рефинансирования на год. С 1 января года ставка рефинансирования равна ключевой Указание Банка России от

Акция месяца подпишитесь со скидкой 8 88 Активировать демодоступ.

Налоговый кодекс. Главная Документы Статья

Компенсация за задержку заработной платы

Таблица со ставками рефинансирования ЦБ РФ на год и более ранние периоды. Скачать официальные значения ставки рефинансирования ключевой ставки в России. Банк России уравнял два значения — ставку рефинансирования и ключевую ставку. Так что, чтобы понять, какая сейчас ставка рефинансирования, она же ключевая, надо зайти на официальный сайт Банка России. На главной странице ЦБ публикует текущее значение, в том числе это актуально и для ставки рефинансирования на год.

С 1 января года ставка рефинансирования равна ключевой Указание Банка России от Там же можно сформировать таблицу ставки рефинансирования ЦБ РФ на год с разбивкой по месяцам. Но помните, что так анализ можно делать только за период начиная с 1 января года. До этой даты ключевая ставка не совпадала со ставкой рефинансирования. Ситуация на мировом рынке по-прежнему неустойчивая, инфляционные ожидания выросли, а дезинфляционные риски преобладают, как сообщают на сайте регулятора.

Новая ключевая ставка применяется в расчетах с 21 декабря года до 12 февраля года. Изменится ли значение еще раз или сохранится на этом же уровне, мы узнаем после следующего заседания Совета директоров Банка России, которое состоится 12 февраля года.

Напомним, что ставку рефинансирования ЦБ РФ на год нужно знать для расчета пеней и компенсации за задержку зарплаты. Пакет документов подготовится автоматически! Узнать подробности у специалиста. Минэк заявил об увеличении количества проверок. Проверьте по ИНН придут ли к вам. Распечатать счет. Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться. На сегодня ставка рефинансирования ЦБ РФ в году — 4,25 процентов годовых.

По состоянию на 18 декабря Банк России решил сохранить ставку на уровне 4, Следующее заседание ЦБ РФ по ставке рефинансирования она же ключевая ставка пройдет 12 февраля года. Следите за изменениями с нами, в таблице мы приводим только актуальные значения.

Таблица со ставками рефинансирования ЦБ РФ на год и более ранние периоды Скачать официальные значения ставки рефинансирования ключевой ставки в России. Утвердили МРОТ на следующий год! Откройте счет на специальных условиях — закажите звонок прямо сейчас! Вы Гений отчетности, если пройдете этот тест из Аттестации на 9 баллов.

Статьи по теме: Нужно ли сдавать 6-НДФЛ, если нет работников в году Поля платежного поручения в году: образец с расшифровкой Коды статуса плательщика в платежном поручении в году Банк не вправе брать комиссию, если опасается за свою репутацию С помощью каких уловок банки зарабатывают на доверчивых клиентах. Оставьте первый комментарий. Ваша персональная подборка. Статьи по теме в электронном журнале. Будьте в курсе! Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.

Меню Темы. Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку. Информация Банка России от

Ставка рефинансирования ЦБ РФ на сегодня 2020 год: официальная таблица

Если работники не получили вовремя зарплату, то согласно положениям ст. Калькулятор поможет произвести верный расчет такой компенсации. Задержанная сумма. Установленная дата выплаты.

Калькулятор компенсации за задержку заработной платы-2021

Для того чтобы уверенно оперировать этими терминами, следует ознакомиться с их значениями. Неустойка является одним из видов штрафных санкций, что возлагаются на организацию при нарушении договорных обязательств. Следует обратить внимание, что неустойка может быть связана с нарушением обязательств, устанавливаемых законодательством. Штрафные санкции имеют фиксированный размер в виде процентной прибавки ко всему долгу. В некоторых случаях размер неустойки заранее прописывается на страницах договора. В этой ситуации, участники сделки указывают размер штрафных санкций за невыполнения своих обязательств. Важно отметить, что общая сумма задолженности планомерно увеличивается с каждым днем, из-за роста пени.

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

Одна стопятидесятая ставки рефинансирования сколько это

Очень распространённым заблуждением и путаницей в головах юристов является применение положений одной статьи по отношению к положениям другой. Самое распространённое — это перекладывание положений статьи 395 ГК РФ. Позиция юристов, поддерживающих деление на количество дней в году, проста: они ссылаются на то, что «в статье 395 ГК РФ ведь надо делить на количество дней в году. Значит надо делить везде!». Но это грубое заблуждение. Во-первых, в статье 395 ГК РФ не указана формулировка «за каждый день просрочки«, а значит упоминание «Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды» говорит как раз о том, что здесь ключевая ставка ЦБ выражена в годовых, и для расчёта задолженности необходимо рассчитать количество процентов за каждый день просрочки.

Читать еще:  Можно ли заказать дубликат свидетельства о рождении в мфц г видное

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

Работодатель выплачивает зарплату в сроки, которые установлены в трудовом или коллективном договоре либо локальном документе. Если налоговый агент излишне удержал НДФЛ, сотруднику фактически выплатили на руки меньше, чем ему причиталось. А значит, часть зарплаты в сумме излишне удержанного налога сотрудник не получил в установленный срок. Поэтому на сумму задолженности в виде излишне удержанного налога налоговый агент должен начислить компенсацию (ст. 22, 236 ТК РФ).

Действует ли в Москве повышающий коэффициент ключевой ставки ЦБ при выплате денежной компенсации за задержку зарплаты? Каков ее размер

Поскольку требование оставлено без исполнения, истец обратился в суд с требованием о взыскании долга в сумме 80 766 руб. 40 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 6596 руб. 47 коп., начисленных за период с 20.10.2008 г. по 07.10.2009 г.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2010 г

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Формула расчета неустойки пени по договору долевого участия в строительстве

Периодом нарушения обычно являются дни (недели, месяца, годы). Поэтому 95% расчетов неустойки является простым умножением количества дней на размер ответственности. И если рассчитать количество дней периода нарушения легко в Excel или LibreCalc : последняя дата – первая дата + один день, то определение размера ответственности вызывает проблемы.

Иональные вести Московской области

Суд пришел к выводу о том, что исчисленная неустойка
является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств,
приняв во внимание относительно небольшой период просрочки и то обстоятельство,
что на момент рассмотрения дела дом уже был введен в эксплуатацию.

Расчет неустойки по договору ДДУ

ГК РФ регулирует гражданско-правовые отношения – имущественные и личные неимущественные – с участием граждан (физических лиц), организаций (юридических лиц) – основных участников, а также муниципальных образований, субъектов федерации и государства (Российской Федерации).

Размер пени по гражданскому кодексу рф 2020

Статья 5.27 КоАП РФ также обогатилась новыми санкциями в отношении недобросовестных работодателей. С октября 2020 года за невыплату или несвоевременную выплату заработной платы работодатель заплатит до 50 тыс. рублей. Если нарушение будет допущено повторно — до 100 тыс. рублей (пункты 6 и 7).

Новые правила и сроки выплаты заработной платы с 03 октября 2020

Также свод законов объясняет, что начисление пени не противоречит и не исключает иной ответственности за нарушение налогового законодательства. Иными словами, даже если человеку назначат дополнительный денежный штраф, обязанность по уплате пени, начисленных за каждый день просрочки, всё равно будет закреплена за должником.

Пени за неуплату налогов: что будет, если не платить в срок

  • осуществление трудовой деятельности в дни, официально установленные выходными;
  • та часть календарного месяца, за которую не была проведена оплата, начиная от первого дня последних начислений, и заканчивая моментом подачи заявления об увольнении;
  • за неиспользованный, либо частично не израсходованный ежегодный отпуск.

OptimalSolutionGroup юридическое бюро

Когда ИП не нужно самому платить налоги Если индивидуальный предприниматель оказывает компании услуги, которые не относятся к сфере его бизнес-деятельности, НДФЛ с суммы оплаты таких услуг должна начислить, удержать и уплатить в бюджет организация-заказчик.

Компенсация за несвоевременную выплату заработной платы 2020 чем облагается

Согласно п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве за нарушение установленного договором срока передачи квартиры застройщик обязан выплатить дольщику, являющемуся гражданину, неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Калькулятор расчет неустойки дду

В разделе Обращения граждан вы можете задавать вопросы, связанные с деятельностью нашего суда, оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения. Все ваши обращения будут переданы председателю суда, который ответит на вопрос сам, либо поручит это сделать компетентным сотрудникам суда. Вопросы о работе сайта изучаются администратором сайта. Все сообщения размещаются на сайте только после рассмотрения их администратором сайта и с разрешения председателя суда.

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

Законопроект был внесен в ГД осенью минувшего года. Его автором выступил глава комитета по экономполитике и предпринимательству Анатолий Аксаков. В пояснительной записке к проекту депутат приводил данные Центробанка, согласно которым, из-за пробела в законодательстве на 1 июня 2020 года сумма невозвращенных займов составляла $30,2 млрд.

Служба Заказчика Администрации Калининского района

Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Служба заказчика администрации Калининского района Санкт-Петербурга»

  • Версия для слабовидящих

О порядке применения ключевой ставки при расчете неустойки (пени)

25 февраля 2021

Согласно части 4 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ
в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

В соответствии с частью 5 статьи 34 Федерального закона № 44-ФЗ пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Указанной нормой установлен порядок расчета пени.

Расчет пени производится исходя из цены контракта, за вычетом фактически исполненных обязательств, количества дней просрочки основного обязательства, а также с учетом коэффициента, размер которого, определяется как одна трехсотая действующей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. При этом нормой пункта 5 статьи 34 Федерального закона №44-ФЗ прямо указывается на применение ключевой ставки при производстве расчета действующей на дату уплаты пеней. В результате, норма закона предписывает следующую формулу расчета неустойки (пени) — (сумма контракта — фактически исполненые обязательства) × 1/300 × (ключевая ставка, действующая на дату уплаты пени) × (количество дней просрочки обязательства).

Читать еще:  Какие выплаты можно получить в иркутске по рождению ребёнка

Учитывая тот факт, что право требования Заказчика по оплате пени возникает в силу закона и договора и при этом по смыслу статьи 34 Федерального закона №44-ФЗ корреспондирующая обязанность по оплате пеней у Подрядной организации возникает с момента направления соответствующего требования (претензии) Заказчиком в адрес Подрядной организации, для расчета применяется ключевая ставка, действующая на дату уплаты пени и фактически, действующая на момент составления Претензионного письма. Пример:

Сторонами заключен контракт на выполнение ремонтных работ.

Цена контракта составляет 100 000,00 ₽

Подрядчик обязан завершить работы в срок по 30 мая 2020 года, однако закончил выполнение работ и сдал их Заказчику 10 июня 2020 года. На 10 июня ключевая ставка составляла 5,50 б. п.

Однако, расчет неустойки производится 27 июня (условно).

Расчет неустойки должен производится следующим образом:

Цена контракта — 100 000,00 ₽ (контракт не предусматривает этапы выполнения работ).

Дни просрочки — 11 дней (считаются со дня, следующего после установленного срока — 31 мая, и по день фактического исполнения — 10 июня).

Ключевая ставка на день расчета 27 июня 2020 года — 4,5% (согласно информации ЦБ РФ)

Расчет по формуле:

100 000,00 ₽ × 11 дн. × 1/300 × 4,50% = 165,00 ₽

Итого размер неустойки (пени) — 165 ₽

Таким образом, расчет пени за просрочку исполнения обязательств
по государственным контрактам, исходя из актуальных данный по ключевой ставки, будет являться, корректным, обоснованным и произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На момент публикации данных разъяснений ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляет 4,25 б. п.

Для отслеживания изменений ключевой ставки рекомендуем пользоваться официальным сайтом Центрального Банка РФ

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ).

Одна стопятидесятая ставки рефинансирования сколько это

Очень распространённым заблуждением и путаницей в головах юристов является применение положений одной статьи по отношению к положениям другой. Самое распространённое — это перекладывание положений статьи 395 ГК РФ. Позиция юристов, поддерживающих деление на количество дней в году, проста: они ссылаются на то, что «в статье 395 ГК РФ ведь надо делить на количество дней в году. Значит надо делить везде!». Но это грубое заблуждение. Во-первых, в статье 395 ГК РФ не указана формулировка «за каждый день просрочки«, а значит упоминание «Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды» говорит как раз о том, что здесь ключевая ставка ЦБ выражена в годовых, и для расчёта задолженности необходимо рассчитать количество процентов за каждый день просрочки.

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

Работодатель выплачивает зарплату в сроки, которые установлены в трудовом или коллективном договоре либо локальном документе. Если налоговый агент излишне удержал НДФЛ, сотруднику фактически выплатили на руки меньше, чем ему причиталось. А значит, часть зарплаты в сумме излишне удержанного налога сотрудник не получил в установленный срок. Поэтому на сумму задолженности в виде излишне удержанного налога налоговый агент должен начислить компенсацию (ст. 22, 236 ТК РФ).

Действует ли в Москве повышающий коэффициент ключевой ставки ЦБ при выплате денежной компенсации за задержку зарплаты? Каков ее размер

Поскольку требование оставлено без исполнения, истец обратился в суд с требованием о взыскании долга в сумме 80 766 руб. 40 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 6596 руб. 47 коп., начисленных за период с 20.10.2008 г. по 07.10.2009 г.

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2010 г

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Формула расчета неустойки пени по договору долевого участия в строительстве

Периодом нарушения обычно являются дни (недели, месяца, годы). Поэтому 95% расчетов неустойки является простым умножением количества дней на размер ответственности. И если рассчитать количество дней периода нарушения легко в Excel или LibreCalc : последняя дата – первая дата + один день, то определение размера ответственности вызывает проблемы.

Иональные вести Московской области

Суд пришел к выводу о том, что исчисленная неустойка
является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств,
приняв во внимание относительно небольшой период просрочки и то обстоятельство,
что на момент рассмотрения дела дом уже был введен в эксплуатацию.

Расчет неустойки по договору ДДУ

ГК РФ регулирует гражданско-правовые отношения – имущественные и личные неимущественные – с участием граждан (физических лиц), организаций (юридических лиц) – основных участников, а также муниципальных образований, субъектов федерации и государства (Российской Федерации).

Размер пени по гражданскому кодексу рф 2020

Статья 5.27 КоАП РФ также обогатилась новыми санкциями в отношении недобросовестных работодателей. С октября 2020 года за невыплату или несвоевременную выплату заработной платы работодатель заплатит до 50 тыс. рублей. Если нарушение будет допущено повторно — до 100 тыс. рублей (пункты 6 и 7).

Читать еще:  Облагается ли налогом продажа квартиры в собственности менее 3 лет пенсионер

Новые правила и сроки выплаты заработной платы с 03 октября 2020

Также свод законов объясняет, что начисление пени не противоречит и не исключает иной ответственности за нарушение налогового законодательства. Иными словами, даже если человеку назначат дополнительный денежный штраф, обязанность по уплате пени, начисленных за каждый день просрочки, всё равно будет закреплена за должником.

Пени за неуплату налогов: что будет, если не платить в срок

  • осуществление трудовой деятельности в дни, официально установленные выходными;
  • та часть календарного месяца, за которую не была проведена оплата, начиная от первого дня последних начислений, и заканчивая моментом подачи заявления об увольнении;
  • за неиспользованный, либо частично не израсходованный ежегодный отпуск.

OptimalSolutionGroup юридическое бюро

Когда ИП не нужно самому платить налоги Если индивидуальный предприниматель оказывает компании услуги, которые не относятся к сфере его бизнес-деятельности, НДФЛ с суммы оплаты таких услуг должна начислить, удержать и уплатить в бюджет организация-заказчик.

Компенсация за несвоевременную выплату заработной платы 2020 чем облагается

Согласно п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве за нарушение установленного договором срока передачи квартиры застройщик обязан выплатить дольщику, являющемуся гражданину, неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Калькулятор расчет неустойки дду

В разделе Обращения граждан вы можете задавать вопросы, связанные с деятельностью нашего суда, оставлять свои комментарии, отзывы, замечания и предложения. Все ваши обращения будут переданы председателю суда, который ответит на вопрос сам, либо поручит это сделать компетентным сотрудникам суда. Вопросы о работе сайта изучаются администратором сайта. Все сообщения размещаются на сайте только после рассмотрения их администратором сайта и с разрешения председателя суда.

Как начичлить компенсацию в размере одной стопятидесятой спавки рефинансирования за каждый день просрочки пример

Законопроект был внесен в ГД осенью минувшего года. Его автором выступил глава комитета по экономполитике и предпринимательству Анатолий Аксаков. В пояснительной записке к проекту депутат приводил данные Центробанка, согласно которым, из-за пробела в законодательстве на 1 июня 2020 года сумма невозвращенных займов составляла $30,2 млрд.

Срыв сроков строительства: как потребовать компенсации?

Одним из самых больших и, увы, оправданных опасений покупателей квартир в новостройках остается то, что девелопер может затянуть строительство, а владелец еще несуществующего жилья будет вынужден покорно ждать… Однако есть меры воздействия на застройщика через суд. Какие – расскажет Mesto.ru

По закону

Если следовать букве закона, то в случае срывов сроков строительства застройщик должен сам признать свою вину и за 2 месяца до наступления даты, указанной в договоре как дата окончания строительства, связаться с дольщиком и предложить ему перенести сроки сдачи объекта, закрепив эту договоренность новым соглашением.

Как правило, в этом случае покупатели жилья в новостройке относятся к задержке с пониманием, потому что такое отношение показывает добросовестность застройщика.

Однако, как показывает практика, далеко не все девелоперы ведут себя столь ответственно.

«Если перенос сроков исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства стал для застройщика нормой, покупатель жилья вправе направить застройщику досудебную претензию либо сразу обратиться с иском в суд о взыскании неустойки», — отмечает адвокат Олег Сухов

Как составить претензию

Общего требования к оформлению такой бумаги нет, поэтому претензия может быть составлена в произвольной форме. Mesto.ru предлагает следующий текст:

«Я, являясь участником долевого строительства кв. № … расположенной по адресу . Мною в полном объеме выполнены условия по оплате договора. Однако Застройщиком нарушены следующие пункты договора долевого участия … В соответствии с пунктом … договора №… от (дата) срок передачи квартиры участнику долевого строительства установлен не позднее (дата передачи квартиры), просрочка исполнения обязательства составила … дней».

На какой закон ссылаться?

Далее в претензии нужно указать, на какую компенсацию вы претендуете. Здесь необходимо сослаться на статью № 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», в соответствии с которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Размер неустойки можно рассчитать самостоятельно:

Цена договора _____ руб. х 17% (ставка рефинансирования ЦБ РФ) /100 х 1/150 х ____ (количество дней просрочки передачи) = _____ руб.

Например, за полугодовую просрочку в сдаче квартиры стоимостью 5 млн рублей на сегодняшний день застройщик обязан выплатить неустойку в размере 1 миллиона.

На практике

К сожалению, в 90 % случаев застройщики оставляют претензии клиентов без рассмотрения либо отказываются удовлетворить их требования. В этом случае следующий шаг — иск в суд о взыскании со строительной компании неустойки. В иске необходимо изложить историю правоотношений с застройщиком, основные обязательства и сроки их исполнения сторонами по договору, описать допущенные застройщиком нарушения и сформулировать требования в части выплаты неустойки, опираясь на положения 214-ФЗ, а также закона «О защите прав потребителей» (применяется к отношениям, вытекающим из договора участия в долевом строительстве). Наряду с неустойкой дольщик вправе потребовать компенсацию за причиненный моральный вред.

Увы, но чаще всего суды существенно снижают рассчитанные к взысканию суммы, аргументируя это несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ). «Впрочем, известны и другие примеры», — замечает адвокат Олег Сухов. По его словам, недавно суд в одном из районов Ленинградской области, наоборот, увеличил с 200 тыс. до 250 тыс. рублей сумму компенсации дольщику, доказавшему, что по вине застройщика он вынужден выплачивать кредит по завышенной ставке. После завершения строительства и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество процентная ставка в банке должна была снизиться на 1,5 %, однако из-за задержки сроков ввода дома в эксплуатацию этого не произошло. Дольщики решили на этом не останавливаться и теперь требуют от застройщика оплаты арены жилья, которое они вынуждены снимать из-за того, что не могут переехать в новую квартиру».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector