Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Получить Кадастровый План Территории В Электронном Виде 2021

В Кадастровой палате рассказали, как не выходя из дома получить сведения из ЕГРН

С развитием информационных технологий мы все чаще используем возможности получения необходимой информации в электронном виде. Так и при сделках с недвижимостью: получить актуальную информацию об объекте недвижимости или о его собственнике можно самостоятельно, запросив нужную информацию в онлайн-режиме. Эксперты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу рассказали, с помощью каких сервисов можно быстро и удобно получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За последний год порядка 80 % всех заказанных жителями Архангельской области и Ненецкого АО документов было выдано через онлайн-сервисы. Это объясняется не только введением весной прошлого года ограничительных мер, но и удобством оказания таких услуг для граждан.

«Электронные сервисы получения сведений о недвижимости содержат в себе очевидные плюсы. Во-первых, это значительно экономит время, так как у заявителей нет необходимости посещать офисы Кадастровой палаты и МФЦ. Во-вторых, время получения необходимых сведений составляет от нескольких минут до трех дней. В-третьих, стоимость электронных выписок значительно ниже, чем у полученных в печатном виде. При этом оба документа имеют равную юридическую силу», – отметила начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Екатерина Курсова.

Получить необходимые сведения из ЕГРН можно с помощью онлайн-сервиса Кадастровой палаты. В настоящее время сервис позволяет запросить несколько видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

С помощью электронного сервиса Росреестра «Получение сведений ЕГРН» также можно запросить несколько видов выписок из ЕГРН. Среди них:

  • выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписка о содержании правоустанавливающего документа;
  • кадастровый план территории.

Для поиска объектов недвижимости в режиме реального времени на сайте Росреестра разработан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный сервис позволяет найти объект по одному из следующих критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

Воспользовавшись сервисом Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно просматривать сведения реестра недвижимости в онлайн-режиме и единовременно формировать запросы на получение данных от 1 до 500 тыс. объектов недвижимости. При этом кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность отслеживать изменения, которые могут произойти с выбранными объектами недвижимого имущества.

Данным сервисом могут воспользоваться лица, получившие уникальный код (ключ доступа) в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.

Для получения первичной информации об объекте недвижимости на официальном сайте Росреестра функционирует сервис «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Сервис позволяет просмотреть следующие сведения: кадастровый номер, адрес, статус, категорию земель, форму собственности, кадастровую стоимость и даты ее определения и внесения сведений в ЕГРН, площадь, вид разрешенного использования, границы. Помимо того, на ПКК отображена информация о единицах кадастрового деления, о границах административно-территориального деления, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, а также реквизитах документов в соответствии с которыми они установлены или изменены и ограничениях наложенных зонами.

Вся информация на ПКК доступна абсолютно бесплатно.

Кадастровый план территории — состав сведений

Одним из документов, в виде которого могут быть предоставлены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), является кадастровый план территории (КПТ, кадастровый план). Данный документ предоставляется по запросу любых лиц, если он не содержит в себе сведений ограниченного доступа. Размер платы за предоставление сведений в виде КПТ в бумажном виде составляет для физических лиц — 1500 руб, для юридических лиц — 4500 руб. за 1 экземпляр. Если запросить КПТ в электронном виде, размер платы за его предоставление составит 300 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц.
Как правило, КПТ предоставляется на территорию одного кадастрового квартала, но может быть подготовлен и на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала. Для того, чтобы получить такой КПТ, в запросе о предоставлении сведений необходимо обозначить границы этой территории словесным или схематическим способом.
Всего, согласно рекомендуемому образцу, КПТ содержит в себе 12 разделов. В зависимости от наличия в ЕГРН соответствующих сведений, в КПТ могут включаться не все разделы.
В текстовой части КПТ можно увидеть:
— общие сведения обо всех объектах недвижимости, учтенных в кадастровом квартале: их кадастровые номера, адреса, площадь или протяженность, категория земель, вид разрешенного использования, назначение и кадастровую стоимость;
— описание местоположения границ земельных участков; границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках; границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов; границ зон с особыми условиями территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия; земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; единиц кадастрового деления в виде списка координат характерных точек границ;
— сведения о пунктах опорной межевой сети с указанием номера пункта, его названия или номера, класса опорной межевой сети и координат.
Графическая часть КПТ представляет собой несколько планов (чертежей, схем), на которых изображены границы земельных участков; границы зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках; границы между субъектами РФ, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов; границы зон с особыми условиями территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия; земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; границы единиц кадастрового деления, расположенные в кадастровом квартале, на который запрошен КПТ.
КПТ не содержит в себе сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Прежде всего, этот документ необходим кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Из КПТ кадастровый инженер увидит информацию об учтенных в ЕГРН объектах недвижимости, а также об их границах и границах объектов землеустройства. Сведения о пунктах опорной межевой сети, необходимые при проведении кадастровых работ, возможно получить только из КПТ.
Если необходимо иметь общее представление об определенной территории, эту информацию также можно получить из КПТ. Например, председатель садового товарищества (СНТ), запросив КПТ на территорию, занятую СНТ, будет иметь представление о земельных участках, находящихся в пользовании членов СНТ: об их количестве, площади, границах, кадастровой стоимости.

Как Получить Кадастровый План Территории В Электронном Виде 2021

Мобильное приложение «Мои Документы Онлайн»

Кадастровый план территории (КПТ) – это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на которой отображаются объекты недвижимости и их координаты в пределах одного кадастрового квартала.

Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит общие сведения обо всех объектах недвижимости на территории одного кадастрового квартала.

Предоставление сведений, содержащиеся в ЕГРН в виде КПТ осуществляется органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Однако, практическое применение указанного документа связано с проведением комплексных кадастровых работ, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости объектов недвижимости, при подготовке межевого плана земельного участка, схем и других кадастровых работ, для внесения сведений и изменений в кадастр, для геодезических работ.

Для получения кадастрового плана территории заинтересованное лицо может подать запрос в виде бумажного документа через Многофункциональный центр при личном обращении или в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра ( https://rosreestr.ru ) через Личный кабинет.

Оплата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в виде КПТ составляет:

в виде бумажного документа – 1740 рублей для физических лиц, 5220 рублей для юридических лиц;

в электронном виде – 350 рублей для физических лиц, 700 рублей для юридических лиц.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

КПТ содержит в себе большой объем данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале, а графическая дает наглядное представление в виде чертежей и схем. Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию и подготовке различной технической документации на земельные участки. Использование КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком и позволяет избежать ошибок в работе и наложений границ.

Что же можно найти в КПТ:

  • Границы (координаты) всех земельных участков в кадастровом квартале, границы которых уточнены, т.е. проводилось межевание (эти данные могут отличаться от сведений на публичной кадастровой карте, но они будут точнее);
  • Кадастровые номера всех земельных участков, которые расположенных в данном квартале (межевание которых не проводилось), а также построек;
  • Границы и координаты зон с особыми условиями использования территории, проще говоря, охранными зонами;
  • Границы населенного пункта, муниципального образования, муниципального района;
  • Границы и координаты всех сооружений (газопроводы, водопроводы и т.д.).

__________________________________________________________________

Кадастровая палата по Мурманской области:

Адрес: 183025, г. Мурманск, ул. Полярные Зори, д. 44

Предоставление плана территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения

Описание:

Предоставление кадастрового плана территории или иной территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в картографической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

background:white»>
Сведения ГКН в виде кадастрового плана территории предоставляются органом кадастрового учета в срок не более 15 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса;

background:white»>
Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляются за плату.

Читать еще:  Поверка Счетчиков Электроэнергии Без Снятия В Москве Цена

background:white»>
Согласно п.12 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения ГКН в виде кадастрового плана территории об объекте недвижимости предоставляются бесплатно, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе:

1) федеральным органам исполнительной власти, их территориальным органам, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением кадастровых инженеров, и многофункциональным центрам;

2) Государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;

3) Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

4) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации.

В случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

text-indent:27.0pt;background:white»>
В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

text-indent:27.0pt;background:white»>
Для получения сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости любое лицо вправе предоставить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан запрос по форме, утвержденной Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010г. №75), с указанием кадастрового номера кадастрового квартала, сведения о котором запрашиваются, способа получения и реквизитов заявителя. Данный запрос может быть представлен заявителем лично либо почтовым отправлением. В случае если запрос направляется почтой, он должен содержать нотариально удостоверенную подпись заявителя.

text-indent:27.0pt;background:white»>
В случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

text-indent:27.0pt;background:white»>
В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

text-indent:27.0pt;background:white»>
Также соответствующий запрос может быть направлен электронной почтой на портал государственных услуг (rosreestr.ru) либо на сайт www.tatarstan.ru(сведения государственного кадастра недвижимости, запрос о которых оформлен в электронной форме, предоставляются в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью)

Расчётное время:

Результат предоставления услуги:

Основания для отказа:

Способы обжалования:

В судебном порядке.

Письменное обращение в орган кадастрового учета.

Прием документов

Прием и регистрация представляемых и предъявляемых заявителями документов.

Поиск сведений в базе данных

Поиск запрашиваемых сведений в базе данных государственного кадастра недвижимости.

Проверка сведений

Проверка достоверности предоставляемых сведений.

Подготовка документов

Подготовка исходящих документов в виде Кадастрового плана территории либо уведомления об отсутствии сведений.

Выдача документов

Выдача заявителям подготовленных документов.

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как быстро получить выписку из ЕГРН

Спрос граждан на электронные услуги Росреестра непрерывно растет. Как показывает региональная статистика, в 2020 году порядка 350 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было предоставлено в электронном виде, что в 3,5 раза превысило количество бумажных.

И это неудивительно, ведь мы живем в век информационных технологий. Преимущества получения сведений из ЕГРН в электронном виде очевидны: существенная экономия времени, мгновенный результат и что немаловажно – привлекательная стоимость. Эксперты Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому АО рассказали, как получить сведения из ЕГРН за считанные минуты.

С сентября 2019 года на сайте Кадастровой палаты функционирует сервис по предоставлению сведений из ЕГРН для физических лиц в электронном виде. Он позволяет запросить общедоступную информацию об объектах недвижимости, расположенных в любом регионе страны. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

В настоящее время с помощью сервиса можно запросить несколько видов выписок из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Интерфейс сервиса достаточно прост и удобен в использовании, поэтому оформить заказ сможет даже самый неопытный пользователь. Оплата услуги возможна банковской картой любого банка онлайн-способами, предложенными на странице оформления заказа.

Для работы с сервисом не требуется электронная подпись, достаточно наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных и муниципальных услуг .

Обработка запросов, представленных с использованием сервиса, осуществляется в федеральной информационной системе ведения ЕГРН за считанные минуты. Для сравнения, законодательно установленный срок предоставления сведений ЕГРН составляет три рабочих дня.

«В последнее время участились случаи интернет-мошенничества с использованием сайтов-двойников, которые маскируются под официальные сайты Кадастровой палаты и Росреестра. Такие сайты осуществляют предоставление сведений из ЕГРН за плату, при этом они не гарантируют их актуальность. Распознать сайт-двойник достаточно просто. Как правило, для работы с таким сайтом не требуется авторизация на едином портале государственных и муниципальных услуг. Будьте бдительны и не доверяйте мошенникам!» – отметила ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН и нормализации баз данных Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому АО Екатерина Каталова.

Важный момент: стоимость электронной выписки, полученной на сайте Кадастровой палаты , значительно ниже, чем стоимость аналогичной выписки, полученной в бумажном виде. При этом обе выписки имеют равную юридическую силу. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Заказанные выписки можно скачивать, либо просматривать в режиме онлайн. Срок хранения документов на сайте не ограничен, при этом следует понимать, что сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи.

Как Получить Кадастровый План Территории В Электронном Виде 2021

Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) подвела итоги предоставления сведений ЕГРН

Свыше 250 тысяч выписок выдано за первое полугодие 2021 года

Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) подвела итоги предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за первое полугодие 2021 года.

Специалисты отмечают спрос на выписки из ЕГРН, который вырос почти на 23%. За первое полугодие этого года жители Якутии получили более 250 тыс. выписок, за аналогичный период в 2020 году было выдано более 204 тыс.

«Практически весь объем, 228 тыс. выписок из ЕГРН был предоставлен заявителям в электронном виде, – отмечает начальник отдела подготовки сведений Мария Черова – Мы можем уверенно говорить о том, что электронный формат выдачи сведений наиболее востребован как физическими, так и юридическими лицами».

Самой популярной стала выписка об объекте недвижимости: за 6 месяцев было выдано более 115 тыс. таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: выдано почти 56 тыс. сведений за указанный период. Кроме того, за 6 месяцев 2021 года Кадастровая палата Якутии выдала более 28 тыс. выписок о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и почти 16 тыс. кадастровых планов территории.

Закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. К такой информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

Сведения из реестра недвижимости чаще всего используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств собственника, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д.

Выписку из ЕГРН можно получить посредством запроса в МФЦ или в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты. Сервис позволяет за короткий срок получить данные по объектам недвижимости расположенным на территории Якутии и в субъектах России. Отмечаем, что для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте Госуслуги. Также для получения государственных услуг Росреестра жители республики могут воспользоваться выездным обслуживанием специалистов Кадастровой палаты.

Подробная информация размещена на сайте Федеральной кадастровой палаты. Вопросы можно задать круглосуточно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Кадастровый план территории (КПТ): что это, где заказать и получать, образец схемы

Содержание

  1. Что такое кадастровый план территории (КПТ)
  2. Когда нужен КПТ
  3. Где получать
  4. Сроки действия выписки
  5. Документы необходимые для получения
  6. Содержание документа: текстовая и графическая часть
  7. Формы документа
  8. Возможен ли отказ
  9. Образец схемы на плане территории
  10. Видео: как получить кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Читать еще:  Поверка Индивидуальных Приборов Учета Холодной И Горячей Воды

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

  1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
  2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
  3. Для проектирования работ
  4. Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

  1. Через МФЦ
  2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Видео: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Как и где получить кадастровый паспорт?

Проблемы с поиском?

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Кадастровый номерАдрес объекта
Выбрать

Любые операции с недвижимостью, включая получение залогового кредита и другие операции, где задействована недвижимость, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше не существует, и что нужно получать вместо него в 2021 году.

После прочтения вы получите понимание о том, в чем заключаются ключевые отличия этих бумаг, какая информация включена в каждый из них, для чего они используются и как правильно оформить эти документы в госструктурах.

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий сведения об объекте недвижимости. Бланк имеет определенную форму, определяемую действующим законодательством. Получить кадастровый паспорт необходимо для:

  • оформления законного права собственности;
  • покупки или продажи имущества;
  • получения градостроительного плана и разрешения на застройку;
  • закладывания земельного надела;
  • строительства на участке земли;
  • аренды недвижимости;
  • прохождения процедуры банкротства;
  • оформления страховки.

Доказать факт владения недвижимостью без этого документа невозможно. Он удостоверяет внесение сведений об имуществе в Росреестр. Если не оформить, то объект остается скрытым для ФНС, коммунальщиков и паспортного стола, и при получении ущерба от стихийных бедствий или техногенных катастроф собственник останется без господдержки.

Сейчас получить кадастровый паспорт онлайн невозможно, так как его полностью заменил другой законодательный документ – выписка из ЕГРН. В выписке содержится так же, часть о кадастровом паспорте, то-есть он обьеденяется два документа сразу!

Содержание и особенности кадастрового паспорта

Получение данных иp ГКН позволяет гражданину подтвердить законное право владения собственностью. Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом или квартиру, важно понимать какие данные он включает. Содержание кадастрового паспорта на помещение:

  • площадь;
  • этажность;
  • предназначение;
  • номер согласно инвентаризации;
  • кадастровый номер;
  • тип помещения;
  • данные об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо понимать, что этот документ точно потребуется для проведения любых законных операций с участком земли. Содержание кадастрового паспорта земельного участка:

  • общие сведения об участке;
  • четкое обозначение границ;
  • чертежи территории;
  • схему участка;
  • обременения (если таковые имеются);
  • точное расположение углов и параметры границ;
  • точки поворотов на границах;
  • сведение об органе БТИ.

Перед тем как получить кадастровый паспорт на квартиру или землю нужно было обращаться в МФЦ или КП, писать заявление и платить за госпошлину в установленном размере. Среднее время получения документа равнялся примерно двум неделям. Но вы можете заказать кадастровый паспорт у нас на сайте, в течении 24 часов готовый документ придет вам на почту в электронном виде и подписанный ЭЦП сотрудника Росреестра.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт?

Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа. В таком случае замена кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН будет обязательным мероприятием.

Действителен ли ранее полученный кадастровый паспорт? Начиная с 2017 года государственными органами оформляется вместо кадастрового паспорта выписка из ЕГРН. Именно поэтому больше не требуется искать, где получить кадастровый паспорт на квартиру/землю, так как обновленный бланк выписки полностью заменил этот документ, соединив две процедуры в одной форме.

Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.

Что такое выписка из ЕГРН и где ее выдают?

Выписка из ЕГРН – это официальная форма документа, содержащая данные о главных параметрах недвижимости, расположенной в пределах РФ и внесенную в реестр по нормам действующего законодательства, а также полные сведения о владельце.

Читать еще:  Закон регулирующий продажу энергетических напитков

Получить документ можно на любой объект, находящийся во владении заявителя, либо принадлежит третьим лицам. Заказать его могут не только лица, имеющие подданство Российской Федерации, но и иностранные граждане. Период действия справки неограничен, но для заключения юридических сделок принимают выписки, с дня выдачи которых не прошло более 30 суток.

Важно! Не забывайте, что Выписка из ЕГРН полностью заменяет кадастровый паспорт, которую можно заказать у нас на официальном сайте.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит в несколько раз больше информации, чем предшествующая форма документа. Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.

Больше нет необходимости в том, чтобы отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее обширную информацию об объекте недвижимости и его владельце, и является обязательной юридической бумагой при оформлении любых операций с имуществом.

Как оформить выписку из единого реестра?

Выписку можно получить тремя способами:

  • лично при визите в МФЦ, Росреестр, КП;
  • почтой России;
  • через интернет у нас на сайте (готовность от 2 часов до 24 часов.

Последний вариант наиболее удобный и быстрый, так как позволяет получить данные в электронной и печатной форме.

Получить информацию онлайн можно, выполнив следующие шаги:

  1. Зайти на сайт.
  2. Найти ваш объект недвижимости в строке поиска.
  3. Оставить контактные данные (почта и номер телефона).
  4. Оплатить услугу и дождаться документа на элеткнонную почту.

Разделы выписки из ЕГРН

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

  • площадь;
  • тип объекта и его назначение;
  • точное местоположение объекта;
  • этаж;
  • кадастровый номер;
  • личная информация о собственнике (или нескольких);
  • точное указание долей каждого из владельцев имущества;
  • план объекта;
  • обременения и ограничения (если таковые имеются);
  • кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Какие изменения произошли?

Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.

Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.

Отказ от паспорта и полный переход на форму выписки произошел по следующим причинам:

  • значительно сократились расходы для граждан, так как госпошлина оплачивается только один раз, а не два, как было ранее;
  • сократилось время оформления документа для физических и юридических лиц до 3 суток, вместо 10-14 дней ранее;
  • для получения информации больше не требуется дважды собирать практически идентичный перечень документации.

Переход на такую форму получения информации позволили заменить потребность в оформлении двух отдельных документов, что значительно упростило операции, связанные с недвижимостью, для населения.

Новости (2 марта 2021)

Заказывайте выписку о кадастровой стоимости бесплатно!

Обращаем внимание! Заказать выписку онлайн из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на официальном сайте Росрестра — https://rosreestr. gov .ru без электронной подписи.

При заказе выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости вас должен насторожить тот факт, что вам предлагают оплатить некую сумму за получение данной выписки — это сайт-двойник, который не имеет никакого отношения к официальным сайтам Росреестра и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru).

Просим обратить внимание и на то, что в соответствии с законодательством выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости предоставляется абсолютно БЕСПЛАТНО по запросам любых лиц и на любой объект недвижимости!

Ссылка на форму запроса выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2

Изменилась кадастровая стоимость объекта недвижимости. Что дальше?

Кадастровая палата по Мурманской области напоминает, что в настоящее время действуют две комиссии по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости:

1. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» ;

2. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Министерстве имущественных отношений Мурманской области в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

«Что делать дальше?» − этот вопрос часто задают правообладатели, арендаторы объектов недвижимости в случае принятия решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Прежде всего необходимо определиться в какую Комиссию обратиться с заявлением — это зависит от вида объекта недвижимости по которому была проведена государственная оценка.

Комиссия при принятии решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной направляет данное решение в орган регистрации прав для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее − ЕГРН).

Таким образом, сведения об установленной кадастровой стоимости в размере рыночной вносятся в ЕГРН без участия заявителя.

Актуальную информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости на определенную дату можно узнать в выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, направив запрос в электронном виде посредством официального сайта государственных услуг Росреестра ( https://rosreestr. gov .ru , раздел «Электронные услуги и сервисы» → «Получение сведений из ЕГРН»→ «Получить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

С основными моментами по процедуре оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться в таблице (приложение).

Онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Хотите проверить объект недвижимости перед покупкой?

Проанализировать возможные ограничения и обременения?

Есть возможность получить сведения из ЕГРН за несколько минут!

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Ранее в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно было в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru является оперативность предоставления сведений и удобство использования. В пилотном режиме сервис работает для объектов недвижимости 52 регионов, которые переведены на ФГИС ЕГРН*. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Сервис предоставления сведений предлагает пользователю широкий спектр возможностей при получении государственных услуг Росреестра:

• заказ и получение сведений (выписок) об объектах недвижимости в виде юридически значимых электронных документов за рекордно короткое время;

• работа с несколькими объектами недвижимости и выписками одновременно;

• автоматическое формирование заказа в результате загрузки объектов из файла формата *.csv;

• формирование заказов, состоящих из нескольких десятков/сотен выписок;

• удобная онлайн оплата всех выписок заказа сразу, а не каждой отдельно;

• заказ сведений только в отношении объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости;

• просмотр информации по своим объектам недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав);

• просмотр информации об ограничениях (обременениях) в свою пользу;

• отслеживание статуса исполнения заказанных документов;

• скачивание полученных документов как всех сразу, так и отдельных выписок по мере готовности;

• просмотр полученных документов в печатном виде без скачивания в режиме онлайн (визуализация).

Сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим привычные и удобные инструменты для работы:

• удобный поиск объектов недвижимости в базе по кадастровому номеру или адресу;

• выбор нескольких видов выписок для одного объекта недвижимости;

• формирование заказа: удаление / добавление объектов или выписок;

• скачивание и просмотр заказанных документов.

Ограничения и особенности работы с сервисом

1. Сервис предназначен только для физических лиц и предоставляет выписки из ФГИС ЕГРН только в электронном виде.

2. Пользователь может запрашивать выписки только как заявитель — заказ выписок представителем заявителя в сервисе не предусмотрен.

3. Оплата возможна только банковской картой любого банка онлайн-способами, предложенными на странице оформления заказа.

4. Через сервис можно заказать следующие виды выписок:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости;

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

• Кадастровый план территории.

. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись пользователя на сайте «Госуслуги», т. к. вход в Личный кабинет осуществляется через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Если учетная запись не подтверждена, то вход в сервис невозможен. Подтвердить личность владельца учетной записи на сайте «Госуслуги» можно обратившись лично в многофункциональный центр (далее -МФЦ). За более подробной информацией можно обратиться на сайт Госуслуг https :// www . gosuslugi . ru в раздел «Помощь и поддержка».

Посылом к созданию сервиса послужила разработка проекта федерального закона , направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector