Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как получить квартиру от государства бесплатно в уфе

Как получить квартиру от государства бесплатно в уфе

Являясь дочерней организацией ДОМ.РФ, мы внедряем инновационные стандарты управления и эксплуатации современного арендного жилья

Обеспечили реализацию пилотных проектов по строительству жилья, по поручению Президента РФ

Сформировали принципы арендного жилья в РФ

Имеем успешный опыт управления непрофильными активами государственных корпораций

Время
временного жилья

Работа с недвижимостью открывает широкие перспективы. Мы создаем цивилизованный рынок арендного жилья в России и формируем новый финансовый продукт.

Общество с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Управление активами». Лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 10 октября 2016 г. № 21-000-1-00998 выдана Банком России, бессрочно.

Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «ДОМ.РФ», Правила доверительного управления зарегистрированы Банком России 03.06.2016 за № 3164 (Фонд).

До приобретения инвестиционных паев получить подробную информацию о Фонде и ознакомиться с правилами доверительного управления Фондом, а также с иными документами, предусмотренными законодательством Российской Федерации, можно по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177 и (или) по тел.: (499) 681-06-62 доб. 58729, 58604 и на сайте: www.domrf-am.ru.

Источники информации, в которых в соответствии с правилами доверительного управления Фондом должна быть раскрыта соответствующая информация: сайт Управляющей компании в сети Интернет: www.domrf-am.ru и «Приложение к Вестнику Федеральной службы по финансовым рынкам» (раскрывается информация, подлежащая опубликованию в печатном издании).

Обращаем внимание, что стоимость инвестиционных паев Фонда может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды, и прежде чем приобрести инвестиционный пай, внимательно ознакомьтесь с правилами доверительного паевым инвестиционным Фондом. Информируем о том, что инвестирование в активы, предусмотренные в инвестиционной декларации Фонда, связано с определенной степенью рисков и не подразумевает гарантий, как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению доходов.

ООО «ДОМ.РФ Управление активами» уведомляет клиентов и иных заинтересованных лиц о существовании риска возникновения конфликта интересов при осуществлении деятельности по доверительному управлению паевыми инвестиционными фондами. При этом под конфликтом интересов ООО «ДОМ.РФ Управление активами» понимается наличие у ООО «ДОМ.РФ Управление активами», и (или) иных лиц, если они действуют от имени ООО «ДОМ.РФ Управление активами» или от своего имени, но за его счет, и (или) его работников интереса, отличного от интересов стороны по договору доверительного управления (клиента ООО «ДОМ.РФ Управление активами»), при совершении либо не совершении юридических и (или) фактических действий, влияющих на связанные с оказанием услуг ООО «ДОМ.РФ Управление активами» интересы стороны по договору доверительного управления (клиента ООО «ДОМ.РФ Управление активами»).

На Сайте могут присутствовать гиперссылки на сайты компаний, которые являются нашими партнёрами. Однако ООО «ДОМ.РФ Управление активами» не несёт ответственности за содержание таких сайтов и за имеющиеся там ссылки.

Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства

  • Жилищные субсидии
  • Очередность заявок
  • Набор факторов
  • Сколько стоят в очереди на квартиру от государства

Жилищные субсидии

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть. Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года), и кому направлено уведомление Департамента городского имущества города Москвы о возможности получения субсидии.

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
  2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  3. Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
  4. Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
Читать еще:  Госуслуги Передать Показания Воды Москва Госуслуги Личный Кабинет

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера субсидии учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера субсидии занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире. Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения субсидии жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость. В противном случае решение о предоставлении субсидии подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Как получить квартиру от государства бесплатно в уфе

Трудоустройство инвалидов

Найти работу:

Основная часть мер государственной поддержки, на которую могут рассчитывать инвалиды в Российской Федерации, осуществляется Пенсионным фондом России, который предоставляет несколько видов пенсий по случаю инвалидности, а также несколько видов социальных выплат инвалидам.

Самой распространенной пенсией ПФР для инвалидов сегодня является страховая пенсия по инвалидности. Этот вид пенсии назначается любому гражданину, признанному инвалидом, если у него есть хотя бы один день страхового стажа. Для ее получения необходимо обратиться в отделение Пенсионного Фонда России.

Если же человек с инвалидностью никогда не работал и не имеет страхового стажа, Пенсионный фонд выплачивает ему социальную пенсию по инвалидности.

Главным видом социальной поддержки инвалидов и одновременно одной из самых массовых выплат Пенсионного фонда является ежемесячная денежная выплата (ЕДВ). Наряду с инвалидами она выплачивается и другим гражданам, пользующимся федеральными льготами.

Получающим ЕДВ инвалидам также предоставляется набор социальных услуг, включающий в себя:

  • лекарственные препараты для медицинского применения по рецептам, медицинские изделия по рецептам, специализированные продукты лечебного питания для детей-инвалидов;
  • путевки на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний;
  • бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Граждане, имеющие 1 группу инвалидности, и дети-инвалиды имеют право на получение на тех же условиях для сопровождающего их лица второй путевки на санаторно-курортное лечение и на бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно.

Размер НСУ с 1 февраля 2016 года — 995 рублей 23 копейки в месяц

Натуральная форма
Набор социальных услуг включает в себя:
Денежный эквивалент
Обеспечение в соответствии со стандартами медицинской помощи необходимыми лекарственными препаратами для медицинского применения по рецептам на лекарственные препараты, медицинскими изделиями по рецептам на медицинские изделия, а также специализированными продуктами лечебного питания для детей-инвалидов766 рублей 55 копеек
Предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение, осуществляемое в целях профилактики основных заболеваний в санаторно-курортные организации, определенные в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд118 рублей 59 копеек
Бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугородном транспорте к месту лечения и обратно110 рублей 9 копеек

Выплаты Пенсионного фонда предусмотрены не только для граждан с инвалидностью, но и для тех, кто ухаживает за ними. Для неработающих трудоспособных граждан, ухаживающих за инвалидами I группы, такая выплата сегодня составляет 1 200 рублей в месяц. Тем, кто осуществляет уход за детьми-инвалидами или инвалидами с детства I группы, размер выплаты может в разных случаях составлять 1 200 или 5 500 рублей.

В соответствии со статьей 20 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам предоставляются гарантии трудовой занятости федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации путем проведения следующих специальных мероприятий, способствующих повышению их конкурентоспособности на рынке труда:

  • установления в организациях независимо от организационно-правовых форм и форм собственности квоты для приема на работу инвалидов и минимального количества специальных рабочих мест для инвалидов;
  • резервирования рабочих мест по профессиям, наиболее подходящим для трудоустройства инвалидов;
  • стимулирования создания предприятиями, учреждениями, организациями дополнительных рабочих мест (в том числе специальных) для трудоустройства инвалидов;
  • создания инвалидам условий труда в соответствии с индивидуальными программами реабилитации инвалидов;
  • создания инвалидам условий труда в соответствии с индивидуальными программами реабилитации инвалидов; создания условий для предпринимательской деятельности инвалидов; организации обучения инвалидов новым профессиям.

Работодатели в соответствии с установленной квотой для приема на работу инвалидов обязаны: создавать или выделять рабочие места для трудоустройства инвалидов и принимать локальные нормативные акты, содержащие сведения о данных рабочих местах; создавать инвалидам условия труда в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида.

Бесплатно, без регистрации и смс: как получить землю от государства

Как получить бесплатный участок, придется ли для этого собирать тонну бумаг и ждать в очередях? Рассказываем про три способа получить землю с минимальными финансовыми вложениями.

Гектар на Дальнем Востоке

Летом этого года вступил в силу закон, по которому россиянам можно бесплатно получить землю на Дальнем Востоке. Пока это касается девяти регионов: это Чукотка, Якутия, Камчатка, Приморский и Хабаровский край, Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская автономная область. Возможно, в будущем список будет расширен.

Землю можно получить для строительства, фермерства или развития бизнеса. Если не использовать полученный участок — его могут забрать (его нельзя продавать и сдавать в аренду). Вас могут ждать проверки — полномочный орган по истечении трех лет проверяет, для чего используется участок. Но если придерживаться договоренностей, то через пять лет землю можно получить в собственность.

Александр Зайцев, предприниматель: «Я получил свой гектар земли под строительство сельскохозяйственного цеха примерно за месяц, как и обещали. Интернетом я пользуюсь, но не часто, поэтому пришел в центр государственных услуг, выбрал на карте участок, который определил заранее. В тот же день написал заявление и через почти тридцать дней получил договор о безвозмездном пользовании землей на Сахалине — в Тымовском районе.

Этим летом я почти построил участок и помещение цеха для выращивания вешенок. В дальнейшем хочу возвести теплицу для клубники — планирую продавать в месяц от двух до четырех тонн. До этого я долго думал заниматься этим бизнесом у себя под Астраханью, но мне пришлось бы проходить через аукционы, платить за землю — по моим расчетам, вышло бы на 400-500 тысяч рублей дороже».

Инструкция:

1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.

2. Полученные логин и пароль использовать для выбора земельных участков на карте на сайте НаДальнийВосток.рф

3. Сформировать границы участка.

4. Подать заявление на предоставление участка на сайте.

5. В течение месяца получить бесплатный участок.

Льготники

На землю также могут претендовать льготники (многодетные семьи, ветераны, обладатели званий и наград, полный список можно посмотреть тут, но он может меняться, в зависимости от региона). Площадь участка тоже зависит от региона, в среднем до 15 соток.

Как показывает опыт, получение участка — непростой процесс, может понадобиться большое количество документов, а также времени, чтобы дождаться решения — в среднем от года до пяти лет.

При этом в течение трех лет вы должны провести воду, пожарный водоем, электричество, поставить ограждения. Через три года можно начинать оформлять право собственности.

Сергей Зиновьев, рабочий: «Я отец ребенка-инвалида и в этом качестве получил по жеребьевке землю в одном из северных регионов — после трех лет ожиданий. Однако туда не подведена нормальная дорога, электричество; до участка можно добраться только через лес — туда даже тяжело позвать инженера, чтобы он оформил кадастровый паспорт.

Сейчас я продолжаю поиск другой земли и нашел несколько вариантов, власти пока отказывают. Судя по общению с другими льготниками, в нашем регионе землю дают крайне редко, в первый раз мне повезло. Я знаю семьи, которые стоят в очереди с 2007 года. Законы все время меняются и очередники даже не знают о новых причинах отказа — о пакете документов, который нужно предоставить. То есть это не просто пассивное ожидание в очереди, а постоянный мониторинг того, что происходит с вашей заявкой — и это не очень удобно».

Инструкция:

1. Обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства, заявить о своем желании на бесплатный участок.

2. Написать заявление и собрать комплект документов, который зависит от категории вашей льготы. В нем нужно указать цели получения — например, индивидуальное жилищное строительство или дачное строительство.

Купить землю дешево

Еще можно найти бесхозный участок, которого нет в кадастровой карте. Чтобы претендовать на него, нужно написать заявление с просьбой о строительстве. После этого объявляется аукцион — если в течение месяца у вас не появится конкурентов, то можно взять его в аренду на шесть лет, а потом оформить в собственность. Если конкуренты все же появились, начинаются торги. В таком случае стоимость аренды земли повышается, но она все равно будет ниже рыночной. Стартовая цена в начале торгов — если в последние 5 лет кадастровая стоимость была утверждена — составит 1,5% от нее, если оценки не было, то она зависит от рыночной оценки.

Реальна эта схема или нет — зависит от региона России. В крупных городах и его окрестностях найти пустой участок трудно, но в субъектах с меньшим количеством населения шансы значительно выше.

Есть и подводные камни: вы берете все издержки на себя, и изначально невысокая цена земли может в итоге стать намного выше рыночной, стоит также заранее продумать незапланированные расходы — в первую очередь, доступность коммуникаций, с этой проблемой сталкиваются многие.

Инструкция

1. Составить предварительную карту свободного земельного участка с помощью кадастровой карты.

2. Обратиться в муниципалитет за предварительным согласованием.

3. Когда местные власти подтвердили согласие, кадастровые инженеры ставят землю на учет и составляют паспорт участка.

Айдар Валиуллин, предприниматель: «Я нашел и сформировал участок под Казанью, затем выиграл торги, потому что нашлись другие претенденты на землю; стоимость увеличилась, но не критично — я заплатил сверху около 10 000 рублей.

Я начал строить там загородный дом с участком, где планирую проводить выходные дни, праздники, это в семидесяти километрах от Казани. Затем появились коммуникационные проблемы — участок находился возле леса, но вскоре стало понятно, что подключить туда газ — дорого, как и греть дом электричеством. Пока я думаю над вариантами, как можно решить эту проблему к холодному сезону.

Сама схема работает, по крайней мере в нашем регионе, но советую продумать весь план до мелочей от начала до конца — чтобы не попасть впросак с какой-то мелкой, но важной деталью строительства.

Спустя почти год я получил разрешение на строительство и выяснил, что можно выкупить землю на строительство на этапе фундамента. На данный момент мои расходы, без строительства за 60 соток земли такие — 6000 рублей на межевание, 10000 рублей на аукцион, около 10000 рублей на транспорт, предположительно еще 20000 рублей на дальнейший выкуп».

«Бьюсь в закрытые двери». Сироту в Уфе 11 лет не ставят в очередь на жилье

Уфимке Розалие Григорьевой сейчас 35 лет. Она сирота, и уже 11 лет не может добиться даже постановки в очередь на жилье, на которое имеет право по закону. Раньше чиновники отказывали на основании закона, в котором были недоработки: заявить о своем праве на квартиру можно было только до 23 лет. Теперь нормы изменились, а сироту все равно не ставят на учет. Что мешает властям сейчас, выяснял UFA.AIF.RU.

О правах не рассказали

Без семьи Розалия оказалась в девять лет. Отца она не знала, а тяжело заболевшую мать сначала ограничили в родительских правах, потом лишили, а через несколько лет она умерла. Сначала школа-интернат в городе Октябрьском, куда Розалию и ее брата направили из родного Аскинского района, потом Учалинский детдом – светлого и радостного детства не получилось.

«Я училась в Уфе на секретаря-референта в полиграфическом лицее, жила в общежитии, была там прописана, — рассказывает она. – Когда окончила его, и мне сказали, что надо выписываться, я оказалась нигде. Когда умерла мама, за нами закрепили жилье – старый дом в деревне Кунгак, где мы жили. Но оно не был ни в собственности мамы, ни в нашей. И жить там было невозможно, сейчас уже он окончательно развалился. Уже когда я вышла замуж и была беременна, я обратилась в администрацию Калининского района Уфы, но мне сказали, что подавать заявление бессмысленно – на тот момент мне было уже почти 23 года».

Вчетвером в съемной однушке

Личная жизнь Розалии сложилась хорошо, она счастлива и замужем уже более 10 лет, супруги воспитывают двоих сыновей – 10-летнего Арсения и четырехлетнего Савелия. Но своего жилья у семьи по-прежнему нет. Сейчас Розалия занята с детьми, и работает один муж. Общий доход – 30 тысяч рублей в месяц, 12 тысяч из которых уходит на аренду однокомнатной квартиры в спальном районе Уфы. Прописка – у всех в разных местах, у родственников.

Свое право на жилье сирота пыталась отстоять в суде. В 2018 году она подавала иск в Калининский районный суд: требовала обязать местную администрацию поставить ее на учет и предоставить квартиру. Но получила отказ. Доводы о том, что органы опеки не выполнили должным образом свою работу и включили ее в очередь, суд счел несостоятельными. Якобы на момент выхода из детдома за сиротой имелось закрепленное жилье. Кроме того, согласно действовавшей на тот момент редакции №159-ФЗ («О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»), действовало возрастное ограничение для подачи заявления – 23 года.

Закон исполняют через суд

Пока Розалия пыталась отстоять свои права, законодательство изменилось: с апреля 2019 года вступили в силу поправки в постановление правительства России № 397, согласно которым возрастное ограничение для постановки на учет снято. Но на дворе уже 2021 год, а проблема Розалии до сих пор не решена.

«Когда появились эти поправки, я вновь обратилась в администрацию Калининского района, получила ответ, в котором мне прописали список из 15 пунктов – документы, которые я должна собрать, чтобы меня поставили в очередь. Ответ дали, но на словах пояснили, что все это бесполезно, пока не будет судебного решения. Сейчас в суд обратилась в моих интересах уже прокуратура, но пока судебный процесс откладывается. Потом еще обжаловать, наверное, будет. Короче, пока меня в очередь поставят, дети мои уже вырастут», — вздыхает Розалия.

От городских властей ответа на запрос UFA.AIF.RU к моменту выхода публикации не поступило.

В мэрии Уфы в ответ на запрос по данной ситуации подчеркнули, что Григорьевой не отказали, а предложили собрать необходимый пакет документов. Также чиновники дали понять, что жилье ей смогут выделить только при наличии судебного решения.

«Обеспечение жильем детей-сирот является расходными обязательствами республики и зависит от суммы выделенных лимитов, — прокомментировал руководитель пресс-службы мэрии Уфы Марсель Байдавлетов. — Ежегодно объем ассигнований увеличивается, но это не позволяет исполнить государственные полномочия в полном объеме. Учитывая то, что в законодательстве отсутствует срок, в течении которого жилье должно быть предоставлено, прокуроры районов города Уфы в защиту жилищных прав таких граждан обращаются в судебные органы. В настоящее время неисполненных судебных решений по детям-сиротам – 476».

Таких сотни

Розалия Григорьева в Башкирии в своей проблеме не одинока. И сейчас многие сироты, ранее не получившие квартиры, заявляют о своих правах. По данным минсоцзащиты населения республики, только за 2020 в общереспубликанский список очередности на жилье включены 36 сирот старше 23 лет, из них 22 – на основании решения суда.

«Обязанность за органами опеки написать заявление за сироту в течение трех месяцев после того, как ему исполняется 14 лет, возникла только с 2019 года, это требование прописано в том же постановлении правительства № 397, — пояснила заместитель начальника отдела организации опеки и попечительства над несовершеннолетними минсоцзащиты Башкирии Татьяна Ильясова. – Директора детдомов в те годы, согласно республиканскому законодательству, должны были подавать заявление о постановке сироты на учет, но лишь в том случае, если за воспитанником учреждения не было закрепленного помещения. Причем до 2013 года было неважно, было ли это жилье в собственности у родственников, опекунов или нет. Важно было лишь, было ли закрепленное жилье или нет. Именно по этой причине те сироты, которые не написали заявление, могли быть не включены в очередь на жилье».

Находят чиновники объяснение и тому, почему сироты вынуждены обращаться в суд для того, чтобы получить то, что положено им по закону.

«С лета 2020 года действует письмо Минпросвещения России, в котором указано, что сиротам, достигшим 23-летнего возраста, для реализации своего права на жилье, рекомендуют обращаться в судебные органы, — пояснила Ильясова. – Оно выпущено, так как после постановления № 397 за заявлениями о получении квартир начали обращаться, например, сироты, родившиеся в 1960-х годах. Именно поэтому рекомендуется установить причину, по которой они остались без жилья – проверить точно, не было ли оно, например, продано».

Комментарий:

Эксперт ОНФ, юрист общественной организации ветеранов «Боевое братство» Уфы Альфит Нигаматьянов:

«Отношение к вопросу выделения жилья для сирот у властей такое, что кровь в жилах стынет. 90% детей-сирот получают положенное по закону жилье только по решению суда, и то на исполнение состоявшего решения суда уходит как минимум пара лет, а это уже бездействие ответственных лиц службы судебных приставов. Кого-то годами не ставят в очередь, многие годами ждут выделения жилья, а кому-то его выделяют непригодное для проживания. Хочется сказать чиновникам: сходите, пожалуйста, один раз в детский дом, побудьте рядом с детьми минут пять, тогда вы сами почувствуете, что поступаете несправедливо. Даже после того как эта сирота обратилась на прямую линию к Владимиру Путину, прошло уже больше года: даже если идет директива сверху, проходит очень много времени, прежде чем на местах что-то решается – переписки между министерствами, ведомствами занимают уйму времени. Очень хотелось бы, чтобы к сиротам стали относиться лучше. В настоящее время восстановление нарушенных жилищных прав сироты находится под контролем ОНФ, прокуратур республики и Калининского района Уфы».

Бесплатные квартиры: 6 способов получить жилье от государства

Квартирный вопрос в России, пожалуй, остается одним из наиболее актуальных и в то же время сложных. Собственных средств на покупку жилья чаще всего не хватает, а обязательства по кредитам непомерны. Особенно остро жилищный вопрос стоит в кризис. Однако существуют минимум 6 способов получения квартиры от государства бесплатно без каких-либо доплат.

Кому положено бесплатное жилье от государства

Согласно российскому законодательству, существует минимум 6 категорий граждан, имеющих право на бесплатные квартиры от государства.

1 категория — Малоимущие

Наиболее многочисленной группой населения, у которой есть возможность стать новоселами полностью за счет государства, на сегодняшний день остаются малоимущие без собственных квартир. Малоимущими признают тех, месячный семейный доход которых на каждого ее члена не превышает прожиточный минимум. В каждом регионе величина прожиточного минимума своя, в Москве, например, около 14 тысяч рублей.

Дохода в семье — не единственное условие, по которой россиянин имеет право на бесплатную квартиру. Критерии отнесения граждан к малоимущим могут значительно отличаться в разных субъектах РФ.

Нуждающимся в жилпомещениях признают, если:

  • сумма имущества и доходов за установленный период не дает возможность купить квартиру площадью, соответствующей принятой законом норме;
  • гражданин проживает в квартире, площадь которой на каждого жильца меньше установленной законом нормы;
  • в собственности или соцнайме нет других жилпомещений, позволяющих в сумме достичь законодательную норму площади на человека;
  • россиянин не ухудшал жилусловия в течение определенного срока (обычно — 5 лет) до подачи заявления на бесплатную квартиру от государства.

2 категория — Военнослужащие и госслужащие

Более простой способ получить квартиру от государства бесплатно — стать военнослужащим. Преимуществом военных перед малоимущими является то, что в период ожидания бесплатного жилья от государства в собственность они могут проживать на безвозмездной основе в служебной квартире по месту работы. Для военнослужащих существует отдельная очередь, а обеспечение жилпомещениями строго контролируется Минобороны.

Однако бесплатные квадратные метры положены лишь прослужившим на благо Отечества не менее 10-20 лет. 10 лет — если военного уволили по льготным основаниям (преклонный возраст, здоровье и т. д.). Кроме того, для включения в очередь военнослужащие не должны иметь собственного жилья.

Подобные жилпрограммы действуют и в отношении госслужащих — судей, прокуроров, а также спасателей профессиональных аварийно-спасательных служб. На сегодняшний день госслужащим различных министерств и ведомств и военнослужащим, признанным нуждающимися в улучшении жилусловий, предоставляются жилсубсидии. Для каждой категории приняты свои бюджеты. Но наиболее частой выплатой являются суммы до 5 миллионов рублей. Если учитывать цены на квартиры в Московском регионе, то очередники могут себе позволить скромное жилье.

Для защитников Отечества действует военная ипотека, когда в 3-летний срок государство переводит на счет военнослужащего средства, которые затем используются как первоначальный взнос на покупку жилья. После чего ежемесячные платежи также осуществляет государство — до момента увольнения военного. Однако жилкредит ограничен суммой в 2,5 миллиона рублей.

3 категория — Жильцы служебных квартир

Бесплатное жилье от государства можно получить через приватизацию служебного. Но такой способ более редкий. Так, квартиру в собственность работника может передать само предприятие, имеющее ее на балансе. Чаще всего подобная возможность оговаривается с работодателем заранее.

Кроме того, владельцем служебной квартиры можно стать в случае ликвидации компании. Когда все имущество предприятия переходит к муниципалитету и он решает оставить уже бывшему работнику ликвидированной организации жилпомещение, в которой он зарегистрирован. В итоге россиянин обзаводится квартирой по соцнайму и ее остается лишь приватизировать.

4 категория — Многодетные

До марта 2015 года многодетным семьям предоставлялись только бесплатные земельные участки. Но сейчас от земли можно отказываться в пользу жилья. При этом многодетные должны отвечать некоторым требованиям: относиться к малоимущим, к необеспеченным жилплощадями по нормам (менее 10 кв. м на человека), к жильцам аварийных и ветхих домов. Кроме того, в регионе, в котором многодетные планируют заселиться в бесплатную квартиру от государства, необходимо проживать определенный срок (в каждом регионе свой) и не ухудшать жилусловия в течение последних 5 лет (не прописывать родственников в квартире, не продавать ее и т. д.).

Однако в Москве многодетным семьям с пятью и более детьми вне очереди выдают временное жилье на срок ожидания положенного по соцнайму (которое затем можно приватизировать). Причем его предоставляют в расчете на каждого члена семьи по комнате.

Также россияне, значащиеся в программе обеспечения жильем, и многодетные семьи с несовершеннолетними детьми, стоящие на учете, имеют право на субсидию по нормативной стоимости жилпомещения. Но подобной субсидии недостаточно на приобретение квартиры целиком.

5 категория — Жильцы ветхих и аварийных домов

Пятый способ касается тех, у кого жилье есть, но оно непригодно для проживания из-за ветхости и аварийности. Россияне получают благоустроенные квартиры в новостройках от государства в случае сноса прежнего жилья. Причем они становятся новоселами в привычном для себя районе.

Кроме того, расселенцы «авариек» не только улучшают жилусловия с точки зрения качества, но и количества. Так как новая квартира предоставляется из расчета 18 кв. м на человека.

6 категория — Граждане с тяжелыми хроническими заболеваниями

Получателями бесплатных квартир от государства являются россияне с тяжелыми хроническими заболеваниями, проживание с которыми в одном помещении членов их семей невозможно. Список подобных заболеваний определен Правительством РФ. Среди них — активные формы туберкулеза, злокачественные новообразования с обильными выделениями, хронические и затяжные психические расстройства с обостряющимися болезненными проявлениями, деменция, шизофрения, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей, рассеянный склероз, врожденная миопатия, ДЦП, последствия различных травм и т. д.

Мне нужна скорая!

Как вызвать скорую

Главный номер для вызова скорой медицинской помощи в Москве — номер 103 (вызов с городского и мобильного телефона).

Помимо этого существует номер 112 — вызов с мобильных телефонов; работает при заблокированной SIM-карте, при отсутствии SIM-карты, а также при отсутствии денежных средств на счету телефона. Операторы отвечают как на русском, так и на английском языках.

Рекомендуем набирать 112, когда требуется вызов нескольких экстренных служб (МЧС, Полиция, ГИБДД).

Если у Вас есть проблемы только со здоровьем, звоните 103 — мы поможем.

Вызов государственной скорой медицинской помощи бесплатный.

Что говорить диспетчеру

Существует основная информация, которая понадобится диспетчеру при приеме вызова. Как правило, соединение с оператором «103» происходит в течение нескольких секунд, однако, позвонив по телефону «103» в часы массового поступления звонков, Вы можете услышать информацию автоответчика: «Здравствуйте. Вы позвонили в Единый диспетчерский центр скорой и неотложной медицинской помощи города Москвы, пожалуйста, не кладите трубку, мы обязательно Вам ответим.» Если такое произошло необходимо дождаться ответа оператора.

После того как вам ответил оператор сообщите следующую информацию:

что случилось (ответьте максимально полно на вопросы, которые Вам задаст диспетчер скорой помощи).

Это поможет определить, какая бригада (скорой или неотложной помощи) Вам нужна в настоящий момент, или же достаточно консультации врача по телефону;

номер телефона, с которого звоните;

адрес, где находится больной (если больной находится на улице, необходимо указать четкие ориентиры; в случаях вызова на квартиру указать: место ближайшего заезда к дому, номер подъезда, этаж, код домофона);

фамилию, имя, отчество (если известно);

дату рождения или возраст пациента (если известно);

фамилию вызывающего

Четкие и полные ответы на данные вопросы помогут бригаде «скорой» быстрее приехать к больному или пострадавшему. Следует указывать пути подъезда к вашему дому если они затруднены (ремонт дорог к примеру). Если происшествие произошло не в квартире, то следует указывать точные ориентиры и пути подъезда! При возможности организовать встречу прибывшей бригады и указать где и кто бригаду будет встречать.

После того как диспетчер проверит еще раз адрес и телефон (диспетчер обязательно уточняет округ Москвы для исключения ошибки), затем он сообщит, какая бригада направлена к Вам (бригада скорой помощи или неотложной медицинской помощи) или переключит Вас для уточнения ситуации на врача консультативного пульта.

Как быстро приедет скорая?

После поступления звонка в Службу 103 и мгновенной обработки обращения в Едином городском диспетчерском центре (ЕГДЦ), вызов передается на ближайшую к пациенту бригаду скорой медицинской помощи или бригаду неотложной медицинской помощи.

После того как Вы позвоните по номеру «103», диспетчер сам решит, какую бригаду направить. В Москве сегодня круглосуточно дежурит более 1 тысячи бригад, готовых к срочному выезду. На Станции помимо линейных бригад существуют специализированные бригады (педиатрические, психиатрические и другие).

На экстренный вызов регламентированное время прибытия бригады скорой помощи не превышает 20 минут, при этом на неотложный вызов бригады скорой помощи направляются при отсутствии в зоне обслуживания экстренных вызовов.

Для прибытия бригад неотложной медицинской помощи норматив составляет 120 минут, однако необходимо отметить, что это максимальное время ожидания бригады. На сегодня в Москве среднее время прибытия бригад неотложной медицинской помощи, как правило, составляет 30-40 минут.

Проблема доступности и доезда бригады скорой до пациента является одной из самых важных в нашей работе. Автомобили скорой помощи оснащены синими проблесковыми маячками и специализированным звуковым сигналом, что позволяет пользоваться приоритетом на трассах города.

Однако не все участники дорожного движения должным образом относятся к включенным маячкам и сиренам. Не редко они устраивают «гоночные соревнования» с автомобилями скорой помощи, подвергая опасности жизнь сотрудников скорой помощи, пациента, находящегося в автомобиле и свою собственную жизнь.

Въезжая в узкие переулки, наши бригады сталкиваются с проблемой проезда к необходимому адресу из-за тесно припаркованных частных автомашин. Владельцам транспортных средств нужно думать о том, чтобы сохранить проезд для машин скорой помощи или каких-либо других экстренных служб. Просим внимательно относиться к этому вопросу.

Какая бригада поедет на вызов?

В ответе за выбор бригады, которая будет направлена к пациенту, медицинский персонал оперативного отдела, который осуществляет прием, сортировку вызовов по обоснованности, срочности и профильности бригад. Главная задача специалистов оперативного отдела — понять, куда направлять бригаду Скорой помощи в первую очередь. Благодаря ответам звонящих на вопросы, диспетчеры также делают выводы о необходимости отправки специализированной бригады. В результате вызову может быть присвоен статус экстренного или неотложного. Если срочная помощь бригады не нужна, звонящего связывают со старшим врачом, который даёт рекомендации по лечению.

Для того чтобы диспетчеру было проще разобраться, какой специалист нужен по конкретно Вашему вызову, надо четко и правильно сообщать о случившемся. К примеру, в случае дорожно-транспортного происшествия (ДТП) обязательно надо указать, примерное количество пострадавших, есть ли среди пострадавших дети или нет и т.д.

Можно самому обратиться в стационар без вызова скорой?

Если что-либо произошло с Вами или Вашими знакомыми и у Вас имеется транспорт и состояние больного позволяет самостоятельно добраться до близлежащего стационара, то Вы можете это сделать, не дожидаясь приезда бригады скорой помощи. В любом стационаре города Вас примут и окажут первую помощь, а при необходимости госпитализируют.

Можно получить консультацию у скорой помощи?

Если Вам необходимо получить консультацию врача без выезда на дом, или Вы не можете самостоятельно оценить, является ли ситуация экстренной и представляет ли угрозу для жизни, позвоните по телефону врачебно-консультативного пульта службы скорой и неотложной медицинской помощи: +7 (495) 620-42-33 или по номеру 103 и диспетчер переведет звонок на врача.

Специалист службы даст вам рекомендации для дальнейших действий либо сам (при наличии показаний), либо направит к вам профильную бригаду службы скорой или неотложной медицинской помощи.

В случаях, когда требуется экстренная помощь и от оказания незамедлительной помощи окружающими зависит жизнь человека, происходит регистрация вызова диспетчером, а вызывающий, может быть, переведен на старшего врача для оказания помощи по телефону до прибытия бригады скорой помощи.

Как получить социальное жилье в Башкирии?

Строительство социального жилья — этой теме в последние годы республиканские власти уделяют пристальное внимание. На сегодняшний день в очередях на получение жилья стоят свыше 80 000 нуждающихся.

В конце прошлого года в Правительстве Башкортостана приняли документ, согласно которому до конца 2019 года в республике построят не менее 65 000 м2 жилья эконом-класса. О том, как идет строительство социального жилья в республике, в эфире передачи «Интервью» на Башкирском спутниковом телевидении мы поговорили с заместителем генерального директора Фонда развития жилищного строительства Республики Башкортостан Константином Костенко.

Если говорить о строительстве и вводе жилья, насколько хорошие темпы набрали?

По итогам 2017 года мы набрали хорошие темпы: сдали 89,6 тыс. м2 жилья и не собираемся останавливаться на достигнутом, потому что в планах на этот год у нас 132 тыс. м2 жилья. Мы надеемся, что в дальнейшем будем увеличивать масштабы стройки, дабы снизить напряженность очереди и уменьшить количество очередников.

Мы встречались около полугода назад в нашей студии, и разговор шел как раз о порядке и взаимодействии Фонда с гражданами, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, с тех пор Фонд развития жилищного строительства республики завершил несколько крупных проектов, расскажите о них подробнее.

Основные крупные проекты, которые мы завершили, — это строительство восьми домов в Кузнецовском Затоне, было построено более 70 000 м2 жилья, обеспечено квартирами более полутора тысяч семей. География нашего строительства не ограничивается Уфой и Уфимским районом. Мы строим в различных городах нашей республики.

Если говорить об объемах строительства жилья, Вы называете достаточно серьезную цифру — в этом году 132 000, взлет практически в два раза по темпам. Но все-таки это предел или же есть импульс к наращиванию?

Импульс к наращиванию всегда есть, конечно, мы стараемся как можно больше охватить своим присутствием регионы. В настоящий момент у нас один из главных объектов — строительство Кузнецовского Затона за магазином «Лента». Там предполагается построить в 2018-2019 годах порядка 202 000 м2 жилья, что позволит нам обеспечить квартирами около 4 000 семей. Еще один наш проект — Затон Западный по улице Летчиков, там планируется построить 10 многоэтажных домов, порядка 70 000 м2, что также позволит обеспечить квартирами большое количество семей. Следующий проект, который мы сейчас ведем, — это Новобулгаково: сейчас в первой очереди строится 4 дома общей площадью 8 000 м2, и во второй очереди планируется еще 8 домов, это еще порядка 15 000 м2.

В перспективе у нас проект Молодежный, это за Затоном Западным, в районе Миловки. Там огромная площадь и планируется грандиозная стройка. Планируем построить порядка 340 000 м2, но этот проект рассчитан примерно на 5 лет. Также у нас очень большой проект в Стерлитамаке — 9 домов, 1 из них уже построен, остальные будут строиться в ближайшие годы. В Салавате, Дюртюлях — мы стараемся строить не только в Уфе и обеспечить жильем граждан всей республики.

Глава Республики по многим источникам вещания говорит о том, что основную часть нагрузки по социальному жилью несет Фонд жилищного строительства. Если говорить о строительных подрядчиках, такие колоссальные объемы требуют огромных физических затрат в виде подрядчиков. Удается ли находить те компании, которые помогают обеспечивать такие грандиозные объемы?

Знаете, есть пословица: «Старый друг лучше новых двух», поэтому у нас подрядчики, проверенные годами. Это позволяет нам быть уверенными, и мы знаем техническое оснащение, кадровую составляющую этих подрядчиков, но так как объемы расширяются, мы привлекаем и новых подрядчиков. К отбору новых подрядчиков мы подходим тщательно и основательно, нет желания плодить обманутых дольщиков. В целом на сегодняшний момент у нас достаточно подрядчиков, которые справляются с текущим объемом. Я думаю, даже при условии расширения мы все равно справимся.

Если мы говорим о застройке и посмотреть статистику, то Фонд жилищного строительства республики стал одним из крупнейших застройщиков Башкортостана. За счет чего удалось за 2-3 года обогнать ведущие строительные компании нашего региона?

Да, действительно, мы являемся ведущими строителями по итогам прошлого года, и на прошлой неделе мы летали с генеральным директором в Москву, где нас награждали за почетное первое место в нашем регионе по объему ввода жилья. Прежде всего, мы достигли этого за счет грамотного руководства, внедрения эффективных методов работы. Удалось автоматизировать процессы внутри организации за счет того, что внедряем проектные управления.

При этом мы понимаем, что жилье эконом-класса не дает высокой рентабельности. Или же это возможно?

Строительство социального жилья не дает высокого уровня маржинальности или больших доходов, но, с другой стороны, работая с нами, подрядчик гарантированно получает надежного поставщика работы, надежного плательщика. Нам удается держать эту планку стоимости благодаря тому, что глава нашего города считает строительство социального жилья одним из своих приоритетных проектов. Благодаря этому налажено тесное сотрудничество, и хотелось бы поблагодарить, в первую очередь, за содействие предоставления земельных участков бесплатно. Получая бесплатный участок, мы уже на старте имеет себестоимость земли ноль, и это позволяет удерживать цену на комплексный объем застройки. Понимаете, одно дело, когда мы к одному дому подводим линию электропередач, канализацию, отопление или когда мы подводим все то же самое к комплексу домов — соответственно, стоимость работ на квадратный метр значительно снижается. Мы постоянно мониторим стоимость строительных материалов, которые закупает наш подрядчик, контроль за содержанием сметной документации, постоянный инженерный контроль застройки и так далее.

Ну тогда заключительный вопрос: вы говорили, что очередников довольно много, если говорить о работе с гражданами, как они могут узнать о наличии льготных квартир, цену на квадратный метр и так далее?

Вся информация в полном объеме представлена на нашем сайте, если посмотрите по разделам, то сможете найти практически любую информацию, также есть раздел вопросы-ответы. Если вдруг остались вопросы, всегда можно позвонить по телефону в отдел реализации и получить консультацию. Можно прийти и записаться на личный прием. Вы можете прийти к нам в среду с 9.00 до 11.00, в четверг с 15.00 до 17.00 и получить консультацию на месте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector