Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как Получить Налоговый Вычет За Строительство Частного Дома

Возврат налога при строительстве дома

Строительство коттеджа — это сложный и трудоемкий процесс, но несмотря на это есть небольшие бонусы, которые готово дать государство. Налоговый вычет — это вид государственной компенсации, предусмотренный налоговым законодательством. Регламентирование данной компенсации предусмотрено ст.220 Налогового Кодекса РФ.

Итоговая сумма вычета, несомненно, зависит от суммы затраченных средств.

Вернуть подоходный налог при строительстве частного дома могут граждане, отвечающие требованиям, налогового законодательства. Для получения вычета, имеет значение срок пребывания гражданина на территории РФ и факт получения дохода, облагаемого НДФЛ.

Как можно вернуть вычет при строительстве дома?

Налоговый вычет можно запросить всего лишь один раз, когда приобретается квартира или дом, а так же при строительстве коттеджа.

Вернуть вычет можно при строительстве жилого дома с правом регистрации, либо покупке недостроенного жилья. Право налогового вычета имеет владелец участка, на котором размещен дом, или же его супруга, родители, только в том случае, если владелец еще несовершеннолетний.

Какие расходы можно включить в вычет при строительстве дома?

— расходы на приобретение земельного участка под строительство;

— расходы на приобретение недостроенного жилого дома;

— расходы на покупку строительных и отделочных материалов;

— расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

— расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и другие платежные документы.

Какие расходы по строительству нельзя включить в вычет?

— перепланировку или переустройство уже построенного дома;

— реконструкцию уже построенного дома;

— установку сантехники, душевой кабины, газового или иного оборудования;

— возведение на участке дополнительных построек или сооружений (например, гаража, забора, бани, сарая и т.д.)

Для того чтобы получить налоговый вычет на строительство частного дома, необходимо в первую очередь, оформить право собственности на дом и только после этого подавать документы.

Возврат налога при строительстве жилого дома не предусматривает срока давности, но стоит не забывать о важных нюансах: 1. после оформления права собственности, документы подаются спустя год; 2. налоги возвращают только за последние 3 года, которые предшествуют подаче заявления.

Поскольку налоговый вычет предусматривает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение дома. Однако сумма издержек не может быть более 2 000 000 рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260 000 рублей.

Перечень документов для получения вычета.

Для оформления налогового вычета при строительстве частного дома вам потребуются:

— выписка из ЕГРН на жилой дом;

— копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома (на услуги физических лиц, копия расписки, на услуги организаций, на покупку материалов);

— заявление на возврат налога;

— документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);

— копия документа, удостоверяющего личность;

В случае получения вычета по процентам по ипотеке на строительство также необходимо приложить:

— справка об удержанных процентах по ипотеке.

Строительная компания ПостройДом поможет вам с оформлением всей документации, которая требуется для строительства коттеджа и получения налогового вычета.

Как получить налоговый вычет

При покупке недвижимости можно вернуть 13% от суммы средств, потраченных на приобретение квартиры (дома, комнаты и т.д.). Это так называемый подоходный налог, который отчисляется в бюджет с заработной платы гражданина. Поэтому необходимое условие для возврата налога — официальное место работы и зарплата, с которой отчисляются налоги в бюджет. Максимально возможная сумма возврата налога по этому виду сделки — 13% от 2 млн.рублей (т.е. 260 тыс.рублей), причем, воспользоваться правом на такой имущественный налоговый вычет можно только один раз в жизни. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

В соответствии с налоговым кодексом РФ в фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

  • расходы на разработку проектно-сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
  • расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

  • расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Максимальная сумма вычета в этом случае составляет 2 000 000 рублей (т.е. 260 т.р. к возмещению).

Налоговый вычет по ипотечным процентам

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.

Кредит должен быть именно целевой, то есть, предназначен для строительства (приобретения) жилья. В противном случае суммы, направленные на погашение процентов по такому займу (кредиту), не принимаются к вычету. Не относятся, в частности, к целевым те займы (кредиты), которые получены и направлены на погашение ранее взятых займов (кредитов), израсходованных на строительство (приобретение) жилья.

Сумма вычета в этом случае не ограничена и распространяется на всю сумму уплаченных процентов.

Способы получения имущественного налогового вычета при покупке жилья

Существует два способа возврата:

Возврат подоходного налога поступает на лицевой счет. Заявление подается только после завершения года, в котором возникло право на применение вычета. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Есть зависимость от того, когда приобретено жилье (получено свидетельство о государственной регистрации), то есть от налогового периода, в котором (для налоговиков) понесены расходы на его приобретение, и даты обращения за вычетом. Если между этими событиями есть три налоговых периода, то да, при обращении в 2010 году за вычетом есть возможность (при соблюдении других условий) вернуть НДФЛ за 2007, 2008 и 2009 (если свидетельство о государственной регистрации получено в 2007).

Либо можно подать заявление на налоговый вычет работодателю. Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет — уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя, таким образом, право сотрудника на получение налогового вычета. При этом работодатель предоставляет вычет в отношении доходов, полученных работником с начала года, а не с момента представления уведомления. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у нового работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Очень важно, при документальном подтверждении расходов на приобретаемую квартиру, чтобы платежные документы и право собственности было оформлено на одно и то же лицо, в противном случае, когда оплату произвел один человек, а оформлена квартира на другое лицо, имущественный налоговый вычет при покупке квартиры не предоставляется.

Если оплата производилась со счета одного супруга, а собственность оформлена на обоих, то второй супруг все-таки способен получить право на вычет. Для этого надо представить в налоговую инспекцию поручение своему супругу на перечисление денег за себя. Так как оно составляется в простой форме и не заверяется, то теоретически его можно написать задним числом. Наконец, последнее условие — приобретенное жилье должно находиться на территории Российской Федерации.

Какие документы готовить?

  • справку о доходах с места работы (форма 2-НДФЛ);
  • договор о приобретении жилья;
  • все платежки, подтверждающие поэтапную оплату строительства;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности.

При покупке квартир на первичном рынке, у застройщиков, налоговикам достаточно предъявить акт приема-передачи, подтверждающий завершение строительства.

Если же жилье приобретается не в новом доме, а, к примеру, у частного лица, то есть на вторичном рынке, то наличие свидетельства о регистрации права собственности обязательно — без него налоговая инспекция документы для оформления налогового вычет не примет.

Умная программа

На официальном сайте Налоговой службы www.nalog.ru есть специальная программа. Ее несложно скачать на свой компьютер, и она поможет составить декларацию практически автоматом.

На главной странице в разделе «Физическим лицам» нужно пройти по ссылке «программное обеспечение» и практически сразу видим ссылку на декларацию нужной формы — 3-НДФЛ.

Устанавливаем программу на свой компьютер, следуя простым и четким инструкциям, и — вперед от страницы к странице.

Налоговый вычет

Многие слышали об имущественном налоговом вычете при оформлении ипотеки, но не многие знают, как это сделать правильно и быстро. Поэтому мы решили подробно описать, как получить имущественный налоговый вычет, если вы взяли ипотеку.

Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ. Используя это право, вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%.

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб. (т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%). А в случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.).

Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс. руб. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что повторное предоставление указанных налоговых вычетов не допускается.

Когда наступает право на имущественный налоговый вычет, и как его получить?

Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2014 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2014 года.

Способ 1. Получение имущественного налогового вычета по окончании календарного года в налоговой инспекции.

Для этого необходимо:

  1. Получить справку (по форме из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов на доходы физических лиц за соответствующий год.
  2. Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё:
    • при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
    • при погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
  3. Подготовить копии платёжных документов:
    • подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т. п.);
    • свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом. Вы можете получить справку бесплатно за пару минут в ВТБ-Онлайн. Для этого зайдите в раздел «Прочее» и выберете «Заказ справок». Справка придет на указанный вами email. Также вы можете получить справку в офисе банка.
  4. При приобретении (строительстве) жилья в общую совместную собственность подготовить:
    • копию свидетельства о браке;
    • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.
  5. Заполнить налоговую декларацию (по форме Быстро и без ошибок можно оформить с помощью сайта www.nalog.ru:
    • через сервис «Личный кабинет». Для этого у вас должен быть доступ в личный кабинет;
    • либо скачайте программу для подготовки сведений по форме .
  6. Загрузить все документы в «Личном кабинете» на сайте www.nalog.ru или предоставить в налоговую инспекцию.
Читать еще:  Нужно лина счете ставит печать

Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов. После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.

Способ 2. Получение имущественного налогового вычета в течение всего года при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговой инспекции.

Для этого налогоплательщику необходимо:

  1. Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (в соотв. с п.3, 4 способа 1).
  2. Написать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный налоговый вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
  3. По истечении 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный налоговый вычет и предоставить его работодателю, которое будет являться основанием для не удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
  4. При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования. Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.

В любых правилах бывают исключения

Внимание! Имущественный налоговый вычет на сумму расходов на приобретение (строительство) жилья не применяется в следующих случаях:

  • Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
  • Если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимым (т. е. сделки с супругом, родителями (усыновителями), детьми (в т. ч. усыновлёнными), полнородными и неполнородными братьями и сёстрами, опекуном, попечителем, подопечным).
  • При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
  • При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета, необходимо будет указать счёт, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма денежных средств. Распечатайте заранее из ВТБ-Онлайн (раздел «Счета и карты») реквизиты вашего счёта.
  • После подачи полного пакета документов в налоговую инспекцию уточните номер телефона, по которому в дальнейшем вы сможете получать информацию о ходе рассмотрения вашего заявления на имущественный налоговый вычет.

Пример расчёта имущественного налогового вычета

  • Вы приобрели квартиру стоимостью 6 млн руб., из которых 2,5 млн руб. оплачено за счёт ипотечного кредита, предоставленного на срок 10 лет. Допустим, общая сумма начисленных процентов за весь срок пользования кредитом составляет 2 175 240 руб.
  • Доход физического лица за 2014 год составил 800 тыс. руб.
  • Ставка НДФЛ равна 13%.

Максимальная сумма расходов на приобретение квартиры, с которой будет произведен имущественный налоговый вычет — 2 млн руб. Максимальная сумма расходов по уплате процентов за кредит, с которой будет произведён имущественный налоговый вычет – 3 млн руб. Общая сумма налогового вычета составит: из них 260 тыс. руб. с суммы фактических расходов на приобретение квартиры, 282 781 руб. (2 175 240 руб.* 13%) с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту. При этом необходимо учитывать, что имущественный налоговый вычет с суммы фактически уплаченных процентов нужно будет получать в течение всего срока кредита, т. е. 10 лет, так как имущественный налоговый вычет с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту предоставляется по мере их уплаты банку (за истекший период пользования кредитом). Для этого необходимо каждый год подавать полный комплект документов в налоговую инспекцию.

Платёжные документы по кредиту, подтверждающие уплату процентов, должны быть выписаны только на того человека, который оформил на себя имущественный налоговый вычет.

Сумма удержанного НДФЛ за 2014 год = 104 тыс. руб. (800 тыс. руб. (доход)*13%) , что меньше причитающейся общей суммы имущественного налогового вычета (542 781 руб.). В таком случае остаток суммы переносится на последующие годы до полной её выплаты.

Возврат налога при строительстве дома

Ни для кого не секрет, что возведение частного дома — это довольно затратный процесс. Однако мало кто знает, что есть совершенно законная возможность получить обратно часть суммы, затраченной на его строительство, под названием налоговый вычет.

Как вернуть налог на строительство дома?

Налоговый вычет можно запросить лишь один раз, когда приобретается квартира или дом, а также при его строительстве. Но для его оформления есть ряд требований и ограничений, которые мы рассмотрим ниже.

Вернуть деньги можно при строительстве жилого дома с правом регистрации, либо покупке незаконченного жилья, которое Вы собираетесь достроить. Право на вычет имеет владелец участка, на котором расположен дом, его супруга или родители, в том случае, если владелец еще несовершеннолетний.

Вычет налога при строительстве жилого дома распространяется на следующие расходы:

  • Приобретение земельного участка для возведения коттеджа;
  • Покупка недостроенного дома;
  • Покупку необходимых для строительства товаров и материалов;
  • Оплату работ по возведению и отделке коттеджа/дома;
  • Оплату услуг по разработке дизайн-проекта, а также составлению сметы;
  • Подведение дома к различным коммуникациям.

При этом Вы не получите возврат налога при перепланировке, ремонте или реконструкции уже готового дома, монтаже различной техники и оборудования, а также строительстве дополнительных сооружений на жилом участке.

Допустим, Вы собираетесь построить частный дом в Ростове. Чтобы получить налоговой вычет, в начале нужно оформить право собственности на дом и только после этого подавать документы. Возврат налога при строительстве частного дома не предусматривает срока давности, но нужно учитывать несколько моментов. Во-первых, прием документов производится не сразу после оформления права собственности, а в начале следующего года. Во-вторых, налоги возвращают за последние 3 года, которые предшествуют подаче заявления.

Поскольку вычет предполагает возвращение именно налога на доходы физических лиц (НДФЛ), то можно получить лишь 13% от затрат на возведение коттеджа. Однако сумма издержек не может быть более двух млн. рублей. Поэтому, максимальный вычет не может превышать 260000 рублей.

Для возвращения подоходного налога при строительстве дома следует подать заполненную декларацию 3-НДФЛ и заявление на получение вычета. Также необходимо предоставить выписку из реестра о том, что вы являетесь собственником дома, справку 2-НДФЛ об уплате налогов, копию паспорта, копию договора об оказании услуг на строительство от компании и копии всех возможных чеков и квитанций.

Обратившись в строительную компанию «Новация», Вы сможете рассчитывать на помощь с оформлением всей документации, которая требуется для строительства коттеджа, а также для получения налогового вычета. Помимо возведения жилья, мы выполняем чистовую отделку частных домов. Она предусматривает укладку напольных покрытий, работу по отделке стен и потолков, а также монтаж дверей, сантехники и электроники.

Налоговый вычет

Как получить налоговый вычет под ключ?

Согласно главе 23 Налогового Кодекса Российской Федерации, Заемщик по ипотечному кредиту имеет право на имущественный налоговый вычет. Воспользовавшись имущественным вычетом можно вернуть часть расходов на:

  • непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
  • приобретение земельного участка с расположенным на нем объектом жилья или для строительства индивидуального жилья;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

В общей сумме можно вернуть 13% от стоимости недвижимости, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 000 000 рублей (т.е. 2 000 000 рублей * 13% = 260 000 рублей.). Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 000 000 рублей. Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты).

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 000 000 рублей (т.е. 3 000 000 рублей * 13% = 390 000 рублей).

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Данная акция распространяется не на всю недвижимость, а только на первичном рынке, что первоначально продавалась без ремонта. Вам необходимо собрать все документы на приобретение материала, на составление проекта и сметы. Важно сохранять все чеки, договоры и акты работ. Подробности уточняйте у менеджеров банка.

Пример:

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Покупатель (далее — Заемщик) приобрел квартиру за 8 000 000 рублей, при этом, на 6 000 000 рублей он оформил ипотечный кредит. По процентам ипотечного кредита в 2013 году Заемщик оплатил 100 000 рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

Заемщик заработал за 2011 год 3 000 000 рублей, с которых уплатил подоходный налог.

Максимальная сумма вычета на имущество составляет 2 000 000 рублей.

Дополнительно Заемщик может получить налоговый вычет под ключ в размере 100 000 руб. на уплаченные ипотечные проценты.

Итого за 2011 год Покупатель сможет вернуть 2 100 000 руб. * 13% = 273 000 руб. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им подоходный налог больше 273 000 рублей.

В последующие годы Заемщик может также как и в предыдущие получить налоговый вычет с ипотечных процентов (вычет на жилье уже использован в полном объеме). Ограничения суммы вычета по ипотечным процентам для жилья, купленного до 1 января 2014 года, в законодательстве нет. Вычет с процентов можно получить только по мере их выплаты Банку.

Возврат налогов в семью

Стоит отметить, что налоговый вычет для супружеских пар может составить еще более существенную сумму. По закону каждый из супругов вправе оформить возврат по ипотеке, если при подписании договора они вместе выступили заемщиками по кредиту. Таким образом, возможно вернуть налоги в семью в размере до 780 000 рублей в случае приобретения жилья в ипотеку. Точная сумма возврата будет зависеть, в основном, от стоимости жилья и от суммы уплаченного супругами подоходного налога.

Налоговый вычет при строительстве частного дома: можно ли получить и как оформить?

Налоговый вычет — это возврат части средств, потраченных гражданином РФ на улучшение своих жилищных условий, в виде перечисления ему части ранее уплаченного НДФЛ. Оформить такую выплату можно лишь раз в жизни. Многие знают, что вычет полагается в случае покупки жилья. Однако, получить его можно и при строительстве индивидуального дома. Разберемся, как это сделать.

Читать еще:  Льготы Для Пенсионеров По Оплате Налога На Землю

Право на имущественный или, как его еще называют, налоговый вычет имеют все граждане России, которые официально получают доход и платят налог на него в размере 13% (НДФЛ). Государство с целью поддержки населения готово вернуть часть уплаченных налогов в определенных случаях, в том числе, при улучшении человеком своих жилищных условий. Широко известно, что оформить данную меру господдержки могут те, кто приобрел жилье, например, решил купить квартиру в новостройке в Москве, на вторичном рынке или купить дом в Подмосковье. Однако и строительстве дома тоже есть право на вычет. Но здесь есть свои тонкости.

Частное домостроение очень популярно среди наших соотечественников. Только в прошлом году на объекты ИЖС пришлось примерно 46% введенных новостроек. Поэтому вопрос о том, как оформить налоговый вычет при строительстве дома, весьма актуален для миллионов россиян.

Согласно действующей редакции «Налогового кодекса РФ» ( п. 3 ст. 210) имущественный вычет граждане имеют право получить при строительстве жилого индивидуального дома на территории Российской Федерации самостоятельно либо с помощью подрядчиков. Для возврата средств собственник постройки должен являться резидентом РФ и регулярно платить налоги, а также документально подтвердить свои затраты на строительство. Получить средства можно будет только после оформления права собственности на возведенный объект ИЖС. И еще один важный момент, оформить налоговый вычет можно только при строительстве дома с правом регистрации в нем, то есть если вы, например, решили построить или купить дачу, в которой нельзя «прописаться», вычет не положен.

Какие расходы учитываются для определения суммы налогового вычета в случае строительства частного дома?

средства, потраченные, чтобы купить земельный участок;

расходы на приобретение недостроенного жилого дома;

траты на покупку всех строительных и отделочных материалов;

иные расходы, сопряженные с работами по отделке жилья или услугами по строительству частного дома;

оплата услуг по составлению проектно-сметной документации;

оплата услуг по подключению объекта ИЖС к инженерным сетям и коммуникациям.

Не учитываются в данной ситуации траты собственника на оплату аренды техники и строительных инструментов, комиссию риелтора, расходы на услуги по установке сантехники, газового оборудования, счетчиков и на строительство на земельном участке дополнительных зданий и малых архитектурных форм, например, беседок, гаражей, бань и т.п. Кроме того, не получится включить в сумму расходов затраты на перепланировку, переустройство или реконструкцию уже построенного дома.

Кроме того, оформить вычет, сразу после покупки земельного участка, тоже нельзя. Сделать это удастся только после возведения на нем дома и регистрации прав на это имущество в Росреестре.

А вот если вы оформляли кредит под строительство объекта ИЖС, можно получить вычет еще и по кредитным процентам. Но только в том случае, если кредит был целевым. Тогда достаточно приложить ко всем документам кредитный договор и справку об уплаченных по данному займу процентах.

Как определить размер налогового вычета?

Размер имущественного вычета составляет до 13% от совокупной суммы расходов на строительство дома и отделку жилья. Сумма затрат, учитывающихся при расчете вычета, не должна превышать 2 млн рублей. Это значит, что получить гражданин может не более 260 тыс. рублей, даже если потратил на возведение дома гораздо больше 2 миллионов.

При этом, выплата вычета может растянуться, так как за каждый год гражданин вправе вернуть не более, чем перечислили в бюджет подоходного налога. Остаток вычета переходит на следующий год и так до тех пор, пока сумма вычета не будет перечислена полностью.

Какие документы нужны для оформления имущественного вычета?

Для получения данного вида господдержки гражданин должен подготовить:

заявление на возврат налога;

выписку из ЕГРН на жилой дом;

копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома;

кредитный договор, если оформлялся целевой кредит для строительства дома, и справку об удержанных процентах по кредиту, если дом строился за счет кредитных средств;

документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);

копия документа, удостоверяющего личность

Получить средства налогоплательщик может двумя способами: через работодателя, когда НДФЛ просто не удерживается с заработной платы, и через налоговую инспекцию, когда 13% от налогового вычета возвращаются сразу за целый год или несколько лет. Для этого документы надо будет предоставить в налоговую инспекцию при личном визите или через электронный сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Как получить налоговый вычет на строительство частного дома

kak_poluchit_nalogovyy_vychet_na_stroitelstvo_chastnogo_doma.jpg

Похожие публикации

Получение налогового вычета за строительство дома регламентируется нормами ст. 220 НК РФ. Оформление его при покупке или строительстве жилой недвижимости возможно резидентами РФ. Заявляется льгота в рамках оговоренной законодательством максимальной суммы, при исчерпании лимита право на вычет в будущем утрачивается.

Можно ли получить вычет за строительство дома

Оформление имущественных вычетов доступно резидентам РФ, которые официально трудоустроены и получают доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Последний фактор выступает в роли одного из ключевых при определении суммы возврата, так как возмещению подлежит размер затрат, не превышающий величину налоговых платежей из доходов налогоплательщика за конкретный период.

Вычет на строительство дома можно оформить при условии, что у заявителя имеются документы, подтверждающие объем финансовых вложений в такую недвижимость. Дополнительное условие – отсутствие признаков сделки купли-продажи с взаимозависимыми лицами, то есть строение не должно быть приобретено у близких родственников.

Налоговый вычет при строительстве дома физическому лицу положен в следующих случаях:

  • самостоятельное возведение жилой недвижимости;
  • строительство дома с привлечением наемных работников или подрядных организаций;
  • покупка земельного надела под ИЖС для последующей постройки жилья;
  • приобретение объекта незавершенного строительства и проведение завершающих этапов строительных работ, введение здания в эксплуатацию.

Налоговый вычет на строительство оформляется только по жилой недвижимости. Если возведенное здание не переведено в категорию жилого, налоговые вычеты по нему не положены. В Письме от 08.02.2018 г. № 03-04-07/7700 Минфин акцентирует внимание на различиях между жилым домом и жилыми строениями. Так, домовладения и прочие постройки, возведенные на участках с назначением, отличным от ИЖС, не могут быть объектами для применения имущественных вычетов. Налоговый вычет при строительстве частного дома оформляется только по строениям, пригодным для постоянного проживания, то есть эти здания и помещения должны соответствовать комплексу определенных технических и санитарных требований. Также должно выполняться условие о праве регистрации граждан в возведенном доме.

При покупке недостроя налоговый вычет на строительство жилого дома возможен, если в договоре купли-продажи указано, что налогоплательщиком приобретен именно объект незавершенного строительства. То есть документально должна быть подтверждена необходимость дополнительных вложений в строение для перевода его в категорию готового к эксплуатации жилья. Льгота недоступна до момента окончания строительных работ и регистрации права собственности на дом. Это правило распространяется и на преференции при покупке земельных участков для последующего возведения на них домов – пока дом не построен и не зарегистрировано право собственности на него, право на налоговое возмещение не возникает.

Налоговый вычет на строительство дома своими силами предоставляется по затратам, перечисленным в пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ. Это расходы на разработку проектно-сметной документации, покупку стройматериалов, на покупку недостроенного дома, на оплату услуг подрядчикам-строителям, расходы на подключение к коммуникациям – газу, электросетям, канализации, водоснабжению (или создание автономных источников). Нельзя получить вычет в случаях когда:

  • расходы обусловлены проведением перепланировки в готовом доме;
  • затраты связаны с реконструкцией построенного жилья;
  • денежные расходы связаны с расширением жилой зоны за счет пристроек или возведения дополнительных этажей;
  • расходы произведены за счет средств материнского капитала.

Также расходы на строительство дома для имущественного вычета не включают в себя затраты на установку газового оборудования, проведение сантехнических работ, возведение подсобных строений (гаражей, сараев, бани и т.п.).

Сумма налогового вычета при строительстве дома

Размер вычета ограничен сразу несколькими факторами:

  • суммой дохода налогоплательщика и величиной удержанного НДФЛ;
  • размером фактических расходов на строительство;
  • лимитом вычета, введенным НК РФ.

Налоговый вычет на строительство дома 2021 года, как и прежде, может быть заявлен в сумме фактических затрат на его возведение, но не более законодательного ограничения и не выше уровня налогооблагаемого заработка заявителя. Законодательный предел вычета установлен в сумме 2 млн. руб., т.е. вернуть можно до 260 тыс. руб. налога (2 млн. х 13%).

Вычет может перераспределяться между супругами, если актив находится в общей долевой или совместной собственности, причем пропорции по вычету и выделенным долям в имуществе могут не совпадать. Если вычет НДФЛ при строительстве дома недостаточен для покрытия всех расходов, или лимит уже исчерпан, можно увеличить сумму льготы за счет супруга – каждый из супругов является совладельцем и имеет право на имущественный вычет.

Вычет на строительство дома: документы

Заявить о праве на вычет налогоплательщик может после прохождения нескольких этапов:

  • завершение всех строительных работ;
  • признание дома жилым, введение его в эксплуатацию;
  • получение собственником правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Налоговый вычет на строительство дома – документы:

  • правоустанавливающая документация, подтверждающая право собственности на объект жилой недвижимости (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
  • договор купли-продажи недостроя (если велись работы по купленному объекту незавершенного строительства), земельного участка;
  • платежные документы на покупку дома или его части, платежки, расписки, чеки на строительство дома для вычета – на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату сметных и проектных работ, услуг подрядчиков, на подведение сетей электро-, газо- и водоснабжения и т.д.;
  • если строительные работы велись подрядной организацией или подрядчиком-физлицом, налоговый вычет со строительства дома может быть оформлен в сумме, перечисленной подрядчику, при условии предоставления в ИФНС копии договора подряда;
  • паспорт заявителя (копия).

Вычет на строительство жилого дома заявляется в ИФНС в году, следующем за годом возникновения права на льготу. Для оформления преференции через налоговую заполняется декларация 3-НДФЛ и подаются справки от работодателя для подтверждения дохода.

Если возврат налогового вычета за строительство дома оформляется не в ИФНС, а по месту трудоустройства, льгота доступна уже в году оформления права собственности. Для этого налогоплательщик предоставляет своему работодателю заявление в свободной форме и налоговое уведомление. Уведомление заранее получают в налоговой, направив в нее вышеуказанные документы, кроме декларации и справок о доходах.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома

Получение вычета возможно двумя способами:

1. Через работодателя. Налогоплательщик сначала получает в налоговой инспекции уведомление, которым подтверждается объем затрат, подлежащих возмещению по конкретным основаниям. Далее уведомление вместе с письменным заявлением подается по месту работы. Работодатель перестает удерживать подоходный налог с начала года и до исчерпания суммы льготы. Если до конца года вычет не исчерпан, его переносят на следующий год – при этом потребуется получить новое уведомление и написать новое заявление работодателю.

2. Через ИФНС по месту жительства. Перед тем, как вернуть налоговый вычет за строительство дома, надо дождаться окончания года, в котором дом был оформлен в собственность. В налоговый орган подается декларация 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и комплект подтверждающих документов. Сделать это можно в электронном виде через « Личный кабинет налогоплательщика » либо « Госуслуги », или на бумажном носителе (при личном визите в налоговую, через МФЦ, либо отправив пакет документов по почте). После камеральной проверки, длящейся до 3-х месяцев, физлицу в течение еще одного месяца вернут сумму налога за соответствующий период. Неиспользованная часть вычета переносится на следующий год, для этого заново подается декларация на остаток вычета и подтверждающие документы.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Налоговый вычет на строительство: когда и как можно получить

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Случаи получения налогового вычета на строительство жилого дома
  • Условия получения налогового вычета при строительстве
  • Положен ли налоговый вычет при строительстве дачного дома
  • Максимальная сумма имущественного налогового вычета на новое строительство
  • Расходы, подлежащие возврату налогового вычета при строительстве дома
  • Расходы, не подлежащие возврату налогового вычета
  • Необходимые документы для налогового вычета на строительство
  • Процедура оформления налогового вычета на строительство
Читать еще:  Лимит на снятие наличных с расчётного счёта в день ип россельхозбанк

Налоговый вычет на строительство дома – это еще одна возможность вернуть часть денежных средств из бюджета наряду с вычетом при покупке жилья. Если вы намереваетесь переехать в собственный дом, подумайте, что будет выгоднее – приобретение готового коттеджа или строительство.

Условия получения вычета, необходимые документы, расходы, которые можно включить в заявление – все эти нюансы мы рассмотрим в нашем материале. Также вы узнаете, можно ли рассчитывать на налоговые послабление при постройке дачного домика.

Случаи получения налогового вычета на строительство жилого дома

По закону каждый россиянин имеет право на имущественный вычет в связи с приобретением недвижимости (дома, квартиры) или ее постройкой (ст. 220 Налогового кодекса РФ, пункт 1, п/п. 3). Эту сумму можно получить как компенсацию расходов на строительство либо погашение процентных выплат по кредиту, оформленному на сооружение жилья. Поговорим о случаях, когда дают имущественный налоговый вычет на строительство жилого дома. Это возможно, если собственник:

  1. Построил жилой дом

Законодательство гласит, что скидку по налогам получают те, кто строит собственное жилье с правом регистрации граждан. Для строений без возможности прописки налоговый вычет (далее НВ) не полагается (разъяснение Министерства финансов РФ №03-04-05/27085 от 03.05.2017).

Рассмотрим это на примере. Сергеев И. П. стал обладателем участка под ИЖС, то есть постройку личного жилья в Московской области, построил дом, о чем взял справку из ЕГРН. Таким образом, он получает право на имущественный налоговый вычет при строительстве дома.

Еще один пример. Ананченко С. В. купил дачный участок, где возвел коттедж и зарегистрировал его как жилье без права регистрации жильцов. В этом случае он не получит скидку по налогу в виде НВ.

Приобрел недостроенный жилой дом и достроил его

В этом случае купленную недвижимость необходимо указать при оформлении договора объектом незавершенного строительства. Иначе вы можете претендовать только на вычет по сумме покупки за исключением издержек на дальнейшее строительство.

Приведем пример. Петров А. А. решил приобрести одноэтажный дом для проживания своей семьи, оформив соответствующий договор купли-продажи. Позднее он видоизменил конструкцию и достроил еще один этаж. В итоге собственник имеет право получить НВ на стоимость самой покупки, который не распространяется на траты по переделке здания.

Еще один пример: Сергеев И. П. стал обладателем незавершенного коттеджа в 2 этажа. При этом был заключен договор купли-продажи с указанием дома как объекта незавершенного строительства. Со временем владелец его достроил и оформил в личную собственность. Теперь Сергеев ожидает вычет по всем своим издержкам – и на покупку, и на реконструкцию особняка.

Случаи, при которых невозможно получение вычета на строительство

Запомните один нюанс: если дом не предназначен для жилья и не внесен в базу Росреестра, приобретатель данного участка не имеет права на НВ. Даже с правильным оформлением бумаг и верным указанием целевого назначения земли налог не будет возвращен.

Например, семья приобрела участок для застройки, однако ничего там не построила либо не зарегистрировала жилой объект официально. В данном случае получение налогового вычета при строительстве дома невозможно. Земля может быть предназначена для возведения жилья и оцениваться в несколько миллионов, однако права возмещения расходов по налогу нет.

Несмотря на то что люди заселились или строительство идет полным ходом, у хозяина потребуют бумаги на дом. Для вычета при покупке участка это условие нужно соблюдать.

Сейчас позиция Минфина такова, что для получения НВ в документах должно значиться «жилой дом», а не «жилое строение». Это важно при получении права на вычет. Возможно это нелогично, но так гласит официальный документ. И вряд ли кто-то согласится оспаривать отказы ФНС.

При этом любопытен факт: для начисления имущественных сборов понятия «жилой дом» и «жилое строение» аналогичны. А если речь идет об уменьшении налоговой базы – они различны.

Условия получения налогового вычета при строительстве

Право на получение НВ за дом наступает при соблюдении тех же условий, что и для приобретения квартиры. Собственник должен:

  • иметь гражданство РФ;
  • оплачивать НДФЛ по 13%-й ставке;
  • строить дом на территории России;
  • приобрести участок у посторонних лиц (не близкой родни);
  • подтвердить документально затраты (чеки для налогового вычета) на строительство;
  • впервые предъявлять права на вычет либо иметь остаток.

Но главное условие такого рода компенсаций – дом будет предназначен для жилья. Бывают случаи, что здание построено, а по документам оно является объектом незавершенного строительства, который признан нежилым.

Если представитель БТИ обследовал дом и выполнял замеры еще до проведения системы отопления, то здание не признается жилым. Конечно, вы будете иметь имущественные права на землю и на дом, но получить НВ не сможете. Здесь можно проживать сколько угодно, однако возвратить налог вам не удастся.

Положен ли налоговый вычет при строительстве дачного дома

Необходимо четко понимать, что жилой дом предназначен для постоянного проживания, а дача – для сезонного. Покупая дачный участок с нежилой постройкой, нельзя рассчитывать, что вы получите налоговый вычет на новое строительство. Если задаться целью и поменять статус объекта на «жилой», то можно получить возврат налога и за домик, и за землю (разъяснение ФНС от 10.12.2012 № ЕД-4-3/20904@).

В период с 01.01.2019 по 01.03.2021 владельцы земельных участков имеют право на упрощенное переоформление собственной недвижимости (ФЗ № 67 от 02.08.2019).

Основное требование – садовый дом должен быть жилым (Постановление № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…», пункт 4). Иначе говоря, иметь крепкий фундамент и жизненно важные коммуникации (отопление, сточную систему, энергоснабжение).

Приведем пример. Несколько лет назад (в 2017 г.) человек построил дом на своем дачном участке и оформил его в Россреестре в статусе нежилого помещения. Каждое лето он выезжал туда с семьей. В начале 2019-го дача официально признана садовой постройкой. Чтобы получить налоговый вычет на дачное строительство, придется изменить назначение дома и зарегистрировать его «жилым».

Еще один нюанс. Допустим, вы приобрели участок в 2008 г. под ИЖС, а дом соорудили позже (в 2016 г.) и тут же оформили право на собственность. О возможности вернуть налог вам стало известно только сейчас. Вы подаете в ФНС декларацию по НДФЛ и заявление на возврат налога по покупке земли и строительству объекта для жилья.

Максимальная сумма имущественного налогового вычета на новое строительство

Как говорилось выше, размеры НВ за дом и купленную квартиру одинаковы.

Максимальный вычет, руб.

Налог к возврату, руб.

Затраты на приобретение участка и постройку дома

Налоговый вычет при строительстве дома

Если вы построили дом, то можете вернуть часть денег, потраченных на строительство. При этом не важно, были это ваши личные сбережения или заемные. Об этом говорится в пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ. В первом случае вы получаете налоговый вычет на само строительство, во втором – еще и на проценты, выплаченные вами банку за кредит.

Для того чтобы получить имущественный вычет на построенный дом, необходимо учитывать ряд условий.

Получите налоговый вычет в течение недели с услугой Быстровычет!

В каких случаях вы имеете право на вычет

1. Вы приобрели земельный участок и построили на нем жилой дом

Речь идет именно о жилом доме, а не о жилом строении. В Письме ФНС РФ от 15.02.2018 N ГД-4-11/2924@ «О порядке применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц» и Письме Минфина России от 08.02.2018 N 03-04-07/7700 указано:

«В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации термины «жилой дом» и «жилое строение» не тождественны».

Таким образом, из пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ следует:

«. оснований для применения имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 Кодекса, при строительстве либо приобретении жилого строения, не признаваемого жилым домом, не имеется».

При этом надо учесть, что согласно Письму МинФина России №03-04-05/27085 от 03.05.2017:

«В случае признания жилого строения жилым домом имущественный налоговый вычет налогоплательщик вправе получить указанные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с учетом установленных требований».

Итак, для нас важно одно – вы можете вернуть налог, если построили жилой дом с правом регистрации в нем, зарегистрировали его в Росреестре и получили об этом выписку.

Оформите заказ, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!

Пример:

В 2020 году вы купили участок земли под ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и построили на нем дом. По документам он оформлен как жилое строение без права регистрации. В этом случае налоговый вычет вам не положен. Но в случае признания дома жилым домом с правом регистрации в нем, вы можете получить за него имущественный налоговый вычет.

2. Вы купили дом в стадии строительства и завершили его

Внимание! Если вы планируете получить возврат не только за покупку дома, но и за его строительство, внимательно составьте договор купли-продажи. В нем должно быть указано, что вы приобретаете объект незавершенного строительства.

Пример:

В коттеджном поселке продавался участок земли с недостроенным домом. Вы правильно оформили договор купли-продажи и прописали, что покупаете объект незавершенного строительства.

После того, как вы закончите строительство дома и получите выписку из ЕГРН о праве собственности, можете подавать документы в налоговую. Вычет будет включать и расходы по приобретению недостроенного дома, и расходы на строительство.

Пример:

Вы нашли приглянувшийся дом и перестроили его так, как считали нужным: провели различного рода реконструкции, расширения и улучшения. Так как вы приобрели уже готовый дом, а не объект незавершенного строительства, вы не сможете включить в налоговый вычет затраты на строительство.

Есть вопрос или нужно заполнить
3-НДФЛ — мы вам поможем!

Что можно включить в вычет

При оформлении имущественного вычета на строительство дома имейте в виду, что не все ваши расходы будут учтены при возврате НДФЛ.

Какие затраты попадают в вычет:

  • приобретение земли под строительство;
  • покупка объекта незавершенного строительства (жилого дома);
  • заказ и оплата проектно-сметных документов;
  • подключение к общим инженерным сетям и коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение;
  • строительство автономных сетей и коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение;
  • строительные/отделочные материалы;
  • строительные работы и отделка.

Не забудьте сохранить все платежные документы на приобретение материалов и оформление платных заказов. Именно на основании этих документов вы будете заявлять свое право на возврат налога.

Услуга Быстровычет: возврат НДФЛ за 7 дней, а не за 4 месяца!

Что нельзя включить в вычет

Согласно письмам Минфина России от 20.01.2011 №03-04-05/9-15; от 24.08.2010 г. N 03-04-05/9-492; от 20.01.2011 г. N 03-04-05/9-15; от 15.09.2010 №03-04-05/9-545 в налоговый вычет не входят:

  • перепланировка помещений в построенном доме;
  • переустройство и реконструкция построенного дома, включая строительство этажей или пристроек;
  • монтаж сантехнического, газового и другого оборудования;
  • строительство придомовых построек: бассейна, бани, гаража, сарая, забора, и т. п.
  • газовый котел;
  • системы кондиционирования;
  • любое сантехническое оборудование: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды;
  • изготовление и монтаж остекления лоджии;
  • стоимость приобретения пластиковых окон;
  • тёплые полы;
  • шумоизоляция;
  • монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения.

Пример:

Вы купили земельный участок с недостроенным домом, завершили строительство и решили возвести на участке бассейн. Расходы за бассейн не попадут в налоговый вычет. Вам вернут налог только за покупку земельного участка, покупку дома, строительство и отделку.

Информационная поддержка налогового эксперта онлайн-сервиса НДФЛка.ру – это грамотно заполненная декларация 3-НДФЛ и получение максимально возможного налогового вычета при строительстве дома!

Если потеряны платежные документы

Подтвердить платежи можно в банке, через который вы осуществляли оплату; копии чеков можно получить в магазинах, где приобретались стройматериалы. Для восстановления договоров на строительные и отделочные работы обратитесь к подрядчику. Отсутствие документа на оплату лишает вас права на налоговый вычет на сумму утерянного документа.

Узнайте, какие документы необходимо подать в вашем случае!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector