Как стать на очередь на квартиру в могилеве

Как попасть в очередь на квартиру?

Для многих решение квартирного вопроса является проблемой номер один. Естественно, при рыночных ценах приобрести жилье по карману далеко не всем. В этом плане гораздо легче тем, кто имеет право получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий – тогда пусть и не сразу, но появляется шанс построить или купить квартиру, не угодив в финансовую яму.

Кто может оказаться в очереди на квартиру?

Полный список граждан, имеющих право постановки в очередь на квартиру находится в п.3 Положения, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 29.11.2005 № 565, которое регламентирует порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Главное основание состоит в том, что вы не должны иметь квартиру или дом в собственности либо в пользовании по договору найма жилых помещений государственого фонда в том населенном пункте, где вы хотите стать в очередь. Например, у вас как нанимателя или собственника могут быть дети, родители, муж, жена. И все они живут с вами, потому что имеют равное с вами право пользования квартирой. Собственниками или нанимателями они не являются и могут быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. Далее, чтобы узнать возможность очереди на квартиру, нужно принять в расчет площадь помещения.

В очередь на квартиру могут стать граждане, на которых в квартире, где они зарегистрированы, получается меньше 15 квадратных метров площади на одного человека. Правда не спешите радоваться, если площади вам не хватает, но у членов семьи есть другая недвижимость . Дело в том, что с 1 января 2011 года действуют новые правила, по которым проходит постановка в очередь на квартиру. Сейчас при подсчете «квадратов» на человека учитывают и площадь другого жилья в собственнности у членов семьи. Для примера рассмотрим ситуацию: есть минская семья из 5 человек, которая занимает трехкомнатную квартиру площадью 63 кв.м. Каждому достлается меньше 15 кв. метров. Но у родителей есть в собственности еще одна однокомнатная квартира площадью 36 кв.метров. Остальные члены семьи не смогут осуществить постановку в очередь на квартиру, потому что при подсчете площади будут учитываться 2 квартиры в Минске , и в результате на каждого получится больше 15 «квадратов».

Бумажная работа

Чтобы стать в очередь на квартиру, нужно принести в отдел жилищной политики исполкома следующие документы:

• паспорт;
• справку о составе семьи и о жилье, в котором вы прописаны (справку дает ЖЭС);
• справку о том, есть ли в собственности лица и членов его семьи квартира (дом) в данном населенном пункте (замужние дамы должны оформить справку и на девичью фамилию);
• справку из ЗАГСа (для тех, у кого первый брак);
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• техпаспорт на квартиру.

Можете не связываться с бумажной работой и воспользоватся услугами службы «Одно окно». Вам нужно просто принести паспорта и свидетельства о рождении детей. Служба сама сделает запрос по остальным документам в соответствующие инстанции.

Нововведения в учете нуждающихся

По новым правилам с 1 января 2011 года в очередь ставят молодых специалистов, детей-сирот, сельских жителей и супругов в разводе.

Молодые специалисты могут оказаться в очереди на квартиру в Минске быстрее – теперь им не надо ждать 5 лет с момента регистрации.

Сельские жители могут получить место в очереди на квартиру не только в соответствующем сельсовете, но и в районном исполнительном комитете.

Разведенные супруги больше не смогут становиться в очередь, если имеют более 15 квадратных метров на человека.

Дети-сироты, а также молодые люди, которые стали сиротами до совершеннолетия, получают дополнительное преимущество: их очередь начинает отсчет с момента получения статуса сироты.

Молодая семья и очередь на квартиру.

Стать в очередь на квартиру молодой семье возможно, если супруги не имеют в собственности никакой недвижимости в населенном пункте постановки на учет и если они не являются нанимателями неприватизированной квартиры.

Кстати, для постановки в очередь на квартиру «молодая семья» —

не совсем правильный термин. Указ Президента № 565 от 29.11.2005 гласит, что главным условием является первый брак, но дата бракосочетания значения не имеет, то есть вы можете стать на учет и через 10 лет после свадьбы. «Молодой» семья должна быть, если собирается получать льготный кредит – это значит, что хотя бы один из супругов в первом браке не старше 31 года.

Ну, и какой наш номер в очереди на квартиру?

Вот вы стали на учет нуждающихся. Как же теперь узнать очередь на квартиру? Напрактике списки стоящих в очереди проверяются и корректируются каждые три года, поэтому, если вы сейчас не знаете очередь на квартиру, не стоит об этом переживать и звонить в исполком каждый день. Для того чтобы узнать номер очереди на квартиру, эффективнее обратиться в исполком в письменной форме. Чтобы ваше обращение стало официальным, или зарегистрируйте его в исполкоме, или отправьте по почте с уведомлением о вручении. По закону «Об обращении граждан» ответ о номере очереди на квартиру вам должны прислать в течение месяца. И возможно вас ждут хорошие новости.

Кому и как можно взять квартиру в аренду у государства

Белорусы вправе получить арендное жилье по договору найма, пишет Павел Абрамович на Naviny.by. Однако претендовать на такие квартиры могут далеко не все граждане.

Арендное жилье стало реальностью в нашей стране восемь лет назад, после того, как президент подписал указ № 512 от 8 ноября 2011 года.

В результате был создан специальный фонд жилых помещений, предназначенных для коммерческого использования.

Жилье из этого фонда граждане начали получать во временное владение и пользование за деньги.

Затем в стране было издано еще множество документов, а в Жилищном кодексе появилась новая глава 17, целиком посвященная арендному жилью.

Что касается самого строительства, то в 2020 году планируется построить 135 тысяч квадратных метров арендного жилья, из них 30,5 тысячи — в Минской области.

Это, безусловно, очень скромные цифры — неудивительно, что арендного жилья хватает далеко не всем.

Как отмечают специалисты, ситуация могла бы кардинально измениться, если бы вместе с государством жилье в аренду строили для своих сотрудников сами предприятия.

Кто, кто в теремочке живет?

Сегодня на арендное жилье вправе претендовать все белорусы. Однако есть категории граждан, которым оно выделяется первым согласно пункту 77 указа № 563 от 16 декабря 2013 года.

Это в том числе военнослужащие и госслужащие, включая судей и работников прокуратуры; сотрудники МВД и других силовых ведомств; молодые специалисты — «бюджетники», которые попали под распределение; ученые и преподаватели вузов; работники организаций культуры.

Этим лицам, в свою очередь, тоже выставили несколько ограничений.

Во-первых, соискатели из числа первоочередников не должны иметь в собственности жилых помещений в том городе, где они хотят получить арендное жилье. А во-вторых, если, например, молодой специалист или работник учреждения культуры живут в общежитии, то в льготный список они вообще не включаются.

Не так давно Совмин своим постановлением № 339 от 12 июня 2020 года расширил список граждан, у которых есть первоочередное право на арендное жилье.

В частности, теперь в него включены врачи и учителя, а также тренеры.

Таким образом, заявления всех этих лиц на выделение арендного жилья рассматриваются в первую очередь.

За ними в очереди стоят лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий (по более ранней дате постановки на учет). И лишь затем рассматриваются заявления остальных граждан.

Не в пирогах счастье, а в договоре

Информация о свободном арендном жилье размещается на сайтах местных исполкомов.

Эти сайты нужно постоянно проверять. Ведь написать и зарегистрировать заявление на получение такого жилья нужно в течение 15 дней после того, как исполком разместит объявление.

Вдобавок здесь очень много конкурентов. Так, в Минске на одну арендную квартиру поступает от 50 до 200 заявок, и в ближайшие годы ситуация к лучшему не изменится.

Закон не ограничивает площадь выделяемого арендного жилья. Поэтому человек, который живет один, может написать заявление и на двухкомнатную арендную квартиру. Этой возможностью пользуются сегодня молодые пары, которые планируют завести ребенка.

С заявлением нужно обращаться в службу «одно окно» по месту нахождения арендного жилья.

Помимо заявления, понадобится паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Военнослужащим также необходимо приложить ходатайство с места службы.

Заявление рассматривается в течение месяца. Если ответ будет положительным, претендента письменно известят об этом.

Страшный сон — с вещами на выход

Получив извещение, гражданин должен обратиться в исполком, чтобы заключить договор найма. На это ему отводиться, опять же, 15 дней.

Максимальный срок, на который заключается договор найма, составляет 5 лет.

Договор не будет пролонгирован автоматически, поэтому квартиросъемщику придется понервничать. Однако если он зарекомендовал себя как добросовестный наниматель, то получит первоочередное право заключить договор на следующий период. Фактически договор с таким лицом будет продляться постоянно.

Чтобы договор найма не был расторгнут раньше времени, гражданину достаточно не нарушать жилищное законодательство.

В том числе своевременно вносить деньги за аренду и оплачивать коммунальные платежи, не сдавать помещение в наем третьим лицам, не устраивать в квартире дебоши.

Что касается ремонта, то делать его в арендованном жилье не запрещено. Жильцы могут по своему усмотрению, например, клеить здесь новые обои, менять сантехнику.

Территория низких цен

Арендная плата вносится ежемесячно, а определяется по формуле, которая достаточно проста.

Общая площадь жилья × размер базовой величины (27 рублей) × размер базовой ставки платы за жилье (0,2) × коэффициент экономико-планировочной зоны.

В каждом регионе страны действуют разные коэффициенты. Зависят они от степени благоустройства и места нахождения квартиры.

Так, Минск условно разделен на пять экономико-планировочных зон: чем ближе к центру, тем выше коэффициент (от 0,5 до 1,5). А в Минской области эти величины варьируются от 0,1 до 0,8.

Вместе с тем в формуле может «появиться» еще и понижающий коэффициент.

В частности, если гражданину выделено арендное жилье в первоочередном порядке «в связи с характером трудовых отношений», то этот коэффициент составит 0,2.

Кстати, когда президент Беларуси 11 июня заслушивал доклад по проекту постановления «О гражданах, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья», он обратил внимание на то, что нужно понимать, стоит ли огульно предоставлять в качестве льготы понижающий коэффициент при аренде жилья.

«Есть люди, которое запросто могут оплатить арендное жилье, а есть люди, которые нуждаются в поддержке. Поэтому на этот вопрос надо всегда обращать внимание», — пояснил Александр Лукашенко.

В любом случае, все формулы и расчеты предельно ясно изложены на сайтах исполкомов в специальном разделе. Например, на сайте Мингорисполкома эта страничка называется «Плата за пользование жилым помещением коммерческого использования».

Некоторые другие исполкомы решили не мудрить с расчетами и прямо называть величину ежемесячной платы за свободное арендное жилье, как сделал это, к примеру, Гродненский горисполком.

Самое главное, что такое жилье обходится гораздо дешевле, чем то, которое сдают частники.

Так, квартира общей площадью в 40 квадратных метров в центре Минска, арендованная у государства, обойдется в 324 рубля (примерно 133 доллара в эквиваленте), а квартира площадью в 41,22 «квадрата» в центре Гродно — в 133,55 рубля (56 долларов).

Жить можно, а приватизировать нельзя

Как и социальное, арендное жилье не подлежит обмену или продаже. Приватизировать его тоже нельзя.

Однако «поиграть» с жильем, которое получено из фонда жилых помещений коммерческого пользования, все-таки можно.

Так, в нашей стране социально незащищенные категории лиц, которые проживают в арендном жилье и одновременно имеют право на социальное жилье, могут переводить это арендное жилье в социальное. В результате их освободят от арендной платы.

Справка. Получить жилье соцпользования в нашей стране могут 17 категорий граждан. Это в том числе многодетные семьи, инвалиды I и II группы, одинокие неработающие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами.

Кроме того, после заселения в арендную квартиру некоторые белорусы могут остаться на учете как лица, которые нуждаются в улучшении жилья.

Прежде всего, речь идет о:

• — гражданах, которые получили в аренду жилое помещение ведомственного жилфонда — на время трудовых/служебных отношений;
• — семьях, для которых в арендном жилье не соблюдается норматив обеспеченности общей площадью на человека: как, например, семья с ребенком в «однушке».

Как стать на очередь на квартиру в могилеве

Порядок предоставления арендного жилья определен Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее — ЖК).

Согласно статьи 112 ЖК информация о наличии арендного жилья коммунального жилищного фонда (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование, телефоны и адреса для обращения) и сроке обращения размещается на сайте Могилевского горисполкома www.mogilev.gov.by в разделе «Перечень свободного арендного жилья государственного жилищного фонда». Указанная информация размещается на сайте не менее 15 календарных дней. В данном разделе также размещена информация о порядке предоставления арендного жилья государственного жилищного фонда.

По истечении указанного срока, администрации Ленинского и Октябрьского районов г.Могилева рассматривают заявления граждан о предоставлении арендного жилья и принимают решения о предоставлении арендного жилья гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В случае отсутствия заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, арендное жилье предоставляется гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.
Гражданин, уведомленный о предоставлении ему арендного жилья, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда.

Необращение гражданина либо его представителя в указанный срок рассматривается как отказ от предоставления арендного жилья.

Также необходимо учитывать следующее:
— после заключения договора найма арендного жилья государственного жилищного фонда в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения 15 кв. метров и более на одного человека, граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 45 ЖК, как утратившие основания для признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий;
— наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения.

Статьей 111 ЖК определены следующие категории граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендных жилых помещений коммунального жилищного фонда на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций в связи с характером трудовых отношений, при отсутствии у них, а также у членов их семей, которым совместно с гражданами предоставляется арендное жилье, других жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договору найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы):
судьи, прокурорские работники, молодые рабочие (служащие), специалисты, получившие образование за счет средств бюджета, прибывшие по распределению, военнослужащие, работники при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены, ученые, профессорско-преподавательский состав учреждений высшего образования, работники организаций культуры.

Могилевское государственное производственное лесохозяйственное объединение имеет в республиканском фонде арендного жилья свободную трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: город Могилев, бульвар Непокоренных дом 36А квартира 197, оборудованную водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, электроснабжением, лифтом, мусоропроводом, общей площадью 66,6 кв.м., жилой — 45,9 кв.м.

Размер арендной платы за пользование квартирой без коммунальных услуг составляет 287 рублей 71 копейка ежемесячно.

Заявления о предоставлении указанной квартиры принимаются в течение 15 календарных дней с момента размещения настоящего обращения по адресу: г.Могилев ул.Первомайская, 71 ком.331, справки по телефону: 75-05-71.

Очередь на улучшение жилищных условий

Очередь на улучшение жилищных условий – это доставшийся современной Беларуси в наследство от Советского Союза способ приобретения жилья, связанный с системой наделения граждан государственной жилплощадью.

Понятие очереди основывается на признании государством норм обеспечения граждан определенным количеством квадратных метров жилой площади. Нуждающимся признается лицо, на долю которого приходится менее 15 квадратных метров полезной жилплощади в занимаемом помещении. Для города Минска эта величина снижена до 10 метров.

Нужно заметить, что с разрушением системы массового обеспечения населения государственным жильем изменилась цель и реальное содержание описываемого понятия, т.к. государство не берет на себя обязательств по предоставлению жилплощади всем нуждающимся в ней.

Сейчас на очередь становятся, чтобы получить некоторые преимущества:

• при получении кредита на жилье или субсидии на покупку или строительство жилья на льготных условиях;
• право на строительство жилья по более низкой цене;
• возможность приобретения участка для индивидуального строительства дома без участия в аукционе;
• преимущество при рассмотрении заявки на получение арендного жилья из государственного жилищного фонда и социального жилья.

Постановка на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий – законодательно регламентированный процесс, основанный на оценке реальной обеспеченности гражданина метрами жилплощади в конкретном населенном пункте. Решение о включении в очередь принимаются районными исполнительными комитетами, они же осуществляют дальнейший контроль и регулирование ее состава. Нуждающимися могут быть признаны:

• трудящиеся, не обеспеченные жильем по месту работы;
• лица, доля которых в занимаемых жилых помещениях меньше установленной нормы;
• нуждающиеся в улучшений жилищных условий по санитарно-гигиеническим требованиям;
• некоторые лица, проживающие в общежитии, а также в съемном, арендном или социальном жилье;
• граждане, которым отдельная жилплощадь требуется исходя из характера их заболеваний, и лица совместно с ними проживающие;
• лица не связанные родством или свойством, но проживающие в одной квартире, одноквартирном доме, неизолированном помещении;
• молодые семьи на определенных законодательством условиях;
• некоторые лица, проживающие в интернатах и специальных учреждениях;
• дети-сироты, оставшиеся без попечения;
• лица, направленные для работы на радиоактивно загрязненные территории.

Как видно, список имеющих право на улучшение своих жилищных условий весьма обширен. Чтобы уточнить свои права в этом отношении, лучше всего обратиться к юристу с соответствующей квалификацией или самостоятельно изучать нормативные акты. При этом стоит обратить внимание и на ограничения при постановке на учет. Они существуют как по территориальному принципу (ограничения для прибывших в Минск и Минский район), так и по семейно-бытовым и иным критериям.

На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2018 года состояло 663,8 тысяч граждан, что на 14,2 тысяч меньше, чем на конец 2017 года. В городах и поселках городского типа количество семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 12,9 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 1,3 тысяч.

В 2018 году получили жилье и улучшили жилищные условия 22,7 тысяч граждан. Среди них 7,3 тысячи молодых семей, 6,9 тысяч многодетных семей, 1,8 тыс. граждан (семей), имеющих право на получение жилых помещений социального пользования.

В 2019 году всего построено 46,9 тысяч новых квартир, введено в эксплуатацию 4 061,9 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1 619,1 тысяч квадратных метров общей площади, или 39,9% от введенного в эксплуатацию жилья. С использованием государственной поддержки построено 1 165 тысяч квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 1 327,3 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 32,7% от общего ввода по стране.

В Беларуси организациями всех форм собственности построено за 2020 год 49 тысяч новых квартир, введено в эксплуатацию 3156 тысяч квадратных метров общей площади жилья (на 2,3% больше, чем в 2019 году). Для граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1683,5 тысяч квадратных метров общей площади, или 40,5% от общего объема построенного жилья. Из общего объема введенного жилья с использованием государственной поддержки построено 1306,4 тысяч квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 1215,2 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 29,2% от общего ввода по стране.

На конец 2020 года на очереди на улучшении жилищных условий состояло 634,6 тысяч семей, что на 14,6 тысячи меньше, чем на конец 2019 года. В городах и поселках городского типа количество граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 14 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 0,6 тысяч.

В 2020 году улучшили жилищные условия 26,8 тысяч граждан. Получили жилье:

• 7,7 тысяч молодых семей,
• 11,7 тысяч многодетных семей,
• 2,2 тысяч граждан/семей, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования.

Очередь на жилье в Минске

Теоретически очередь на улучшение жилищных условий в городе Минске не отличается от такой де процедуры в других регионах Республики, хотя и движется несколько медленнее. Ну и метраж на человека не должен превышать 10 кв.м (в других регионах – 15 кв.м).

За 2016 год в столице в полном объеме выполнена программа жилищного строительства. В эксплуатацию введено более 10 тысяч квартир. При этом более четверти от общего объема жилья построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для многодетных семей построено 977 квартир. Более 15% жилья возведено с государственной поддержкой в виде льготных кредитов и безвозмездных субсидий.

Согласно постановлению Совмина от 29 декабря 2018 года №987, опубликованному на сайте правительства, в Беларуси в 2019 году планировалось построить 4 миллиона квадратных метров жилья. В Минске – 670 тысяч квадратных метров жилья (на 50 тысяч «квадратов» меньше, чем планировалось построить в 2018 году). На долю столицы 200 тысяч метров было запланировано построить для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановление Совмина также конкретизирует объемы господдержки. Так, в Минске в 2019 году планировалось обеспечить жильем 1896 многодетных семей. Для этого предусмотрено выделение 112,07 миллиона рублей банковских кредитов, в том числе 11,06 миллиона рублей льготных кредитов.

По результатам 2019 года получили жилье и улучшили жилищные условия 22,5 тысяч граждан, среди которых 6,6 тысяч молодых семей, 7,8 тысяч многодетных семей, 2,3 тысячи граждан с правом на получение жилых помещений социального пользования.

Строительство жилья для нуждающихся в 2021

Многодетным семьям предлагают жилье как в многоквартирных, так и домах в домах блокированного типа, в том числе в различных микрорайонах, таких как Сокол и Смолевичи. В столице насчитывается 6296 многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из которых 4213 уже направлены на строительство. С начала 2021 года на улучшение жилищных условий направлена 241 столичная многодетная семья.

Многодетным семьям (в январе – марте 2021 года) построено 212,6 тысяч квадратных метров общей площади жилья.

В январе – апреле 2021 года построено 14,6 тысяч новых квартир организациями всех форм собственности. Введено в эксплуатацию 1294,1 тысяч квадратных метров общей площади жилья. Для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 483,4 тысяч квадратных метров общей площади, или 37,4% от общего объема введенного жилья. Из общего объема введенного жилья для тех, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при использовании государственной поддержки построено 351 тысяча квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 388,8 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 30% от общего ввода по стране.

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области

Жители Московской области определенных категорий могут получить жилье по договору социального найма на безвозмездной основе. О том, какие требования необходимо соблюсти и как встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, читайте в материале портала mosreg.ru.

Кто имеет право

Новый жилой дом на 553 квартиры построили в Мытищах

Встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, могут граждане, признанные малоимущими. Малоимущими граждане Московской области могут быть признаны в том случае, если сумма среднедушевого дохода и расчетная стоимость имущества ниже или равна величине порогового значения доходов и стоимости имущества. Пороговые значения устанавливаются администрациями муниципалитетов.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, житель Московской области, признанный малоимущим, должен соответствовать еще ряду требований:

• не иметь в собственности жилого помещения или не являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма. Эти же требования относятся и к членам его семьи;

• в случае если в собственности гражданина или членов его семьи есть жилье или оно находится в пользовании по договору социального найма, то общая площадь жилого помещения на одного члена семьи должна быть меньше учетной нормы. Учетная норма также устанавливается администрацией муниципалитета. Важно различать учетную норму и норму предоставления. Норма предоставления относится к квартире, которую должны предоставить очередникам на жилье;

• проживать в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

• иметь в собственности квартиру или являться нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживать в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной с тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень заболеваний утвержден Минздравом РФ.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, понадобятся следующие документы:

• финансовый лицевой счет;

• медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания (при наличии);

• заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;

• документы, удостоверяющие личности заявителя и членов его семьи;

• выписка из домовой книги;

• технический паспорт на жилое помещение (при наличии находящегося в собственности или арендуемого по договору социального найма жилья);

• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

• документы, подтверждающие семейные отношения заявителя;

• акт проверки жилищных условий заявителя (подтверждающий несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Куда обратиться

Второй консультационный центр МОБТИ открыли в Красногоске

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Красногорск

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, нужно обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ по месту жительства.

Даже при наличии всех документов и соответствии всем требованиям гражданину могут отказать в постановке на учет, если он менее 5 лет назад намеренно ухудшил свои жилищные условия.

Как Стать На Очередь На Квартиру В Могилеве

Новости Беларуси. Каковы шансы у среднестатистической столичной семьи обрести свой дом? И есть ли альтернатива при покупке жилья? В гостях программы, пожалуй, самый компетентный человек во всех этих вопросах — это начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко. Александр Сергеевич, сейчас, наверное, самый актуальный вопрос, как обзавестись собственными квадратными метрами в Минске — построить, купить? Но средняя заработная плата в стране — долларов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возможно ли стать на очередь на жильё в РБ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как стать на очередь на квартиру в могилеве

Версия для слабовидящих. E-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script. СПИСОК учета граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Октябрьского района г. Могилева по состоянию на СПИСОК учета граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Октябрьского района по состоянию на СПИСОК детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Октябрьского района г.

Могилева по состоянию СПИСОК многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся для улучшения жилищных условий в администрации Октябрьского района г. СПИСОК многодетных семей, имеющих четверых и более несовершеннолетних детей, состоящих на учете нуждающихся для улучшения жилищных условий в администрации Октябрьского района г. Схема проезда Электронное обращение. Администрация Октябрьского района г. Адрес: , г.

Могилев, ул. Чигринова, 8А Телефон: Факс: E-mail: Этот e-mail защищен от спам-ботов. Карта района. Просмотры и посетители на сайте. Главная Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Могилева Версия для слабовидящих. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script Новости. Социальная защита. Физкультура и спорт. День информирования.

Доска почета. Кадровая политика. Надзорная деятельность. Налоги и сборы. Депутатский корпус. МЧС информирует. Главная Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как Стать На Очередь На Квартиру В Могилеве

Мы женились. Проживаем и работаем в г. Живём в однокомнатной квартире еще выплачиваю кредит площадью 38,9 кв. Муж прописан в г. Могилеве в государственной квартире, главным квартиросъёмщиком, которой является его отец.

Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. Или не работаешь вообще по причине инвалидности Пойди в депутаты Гос Думы, тогда поставят. Сейчас сертификаты дают До 1 января года было значительно легче встать в очередь на квартиру.

Арендное жилье в могилеве очередь

Поставят ли в очередь, если живешь вместе с родителями? Но у нас по закону члены семьи нанимателя или собственника например, муж или жена, дети или родители имеют равное право пользования жилым помещением. Поэтому при постановке на учет в расчет будет приниматься и занимаемое жилое помещение, — говорит начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Николай Ком. Получается, что если в родительской квартире на детей хватает метров минимум по 15 квадратов на каждого , то в очередь они стать не имеют права. Ничего антисоциального чиновники в этом не видят. Например, в Санкт-Петербурге обеспеченными жильем считаются те, на кого приходится 9 метров площади, в Москве — 10, в Киеве — 7, — объясняет начальник управления. Только в столице улучшить свои жилищные условия хотят тыс. Всего по стране — более тыс. Теперь попасть в очередь станет сложнее, а значит, и расти она будет не так быстро.

Как попасть в очередь на квартиру?

В каком случае в списки нуждающихся не запишут? Итак, чтобы стать в очередь, нужно соблюсти главное условие: у вас в собственности или в пользовании не должно быть больше 15 метров квадратных общей площади. Теперь у желающих стать в очередь будут подсчитывать не только их метры, но и метры, которые есть в собственности у всех членов семьи. Например, семья из трех человек живет в небольшой квартире в райцентре. Метров в этой квартире на всех не хватает, но у супруга есть еще квартира родителей на соседней улице.

Сегодня мы расскажем о том, как семейным людям стать в очередь на квартиру. Если и вы, и ваша вторая половина женаты в первый раз — это основание стать в очередь нуждающихся. Но только при условии, если у вас нет в собственности недвижимости и вы не являетесь нанимателем государственной квартиры дома. Обратите внимание: в указе речь идет о недвижимости «в населенном пункте по месту принятия на учет».

Как стать на очередь на квартиру в беларуси

Для получения информации необходимо заполнить следующие поля. Обратите внимание на то, что все поля являются обязательными для заполнения. Фамилия Имя Отчество.

В феврале года записывать в списки на строительство жилья с господдержкой начнут по новым правилам по указу президента от 16 ноября г. Поменять систему решили из-за того, что очередь на квартиры растет очень быстро. Только в столице улучшить свои жилищные условия хотят тыс. Всего по стране — более тыс. Теперь попасть в очередь станет сложнее, а значит, и расти она будет не так быстро. Сразу уточним, что тех, кто уже стоит в очереди, этот документ не коснется.

Информация об очереди на улучшение жилищных условий в администрациях районов г.Минска

В феврале года записывать в списки на строительство жилья с господдержкой начнут по новым правилам по указу президента от 16 ноября г. Поменять систему решили из-за того, что очередь на квартиры растет очень быстро. Только в столице улучшить свои жилищные условия хотят тыс. Всего по стране — более тыс. Теперь попасть в очередь станет сложнее, а значит, и расти она будет не так быстро. Сразу уточним, что тех, кто уже стоит в очереди, этот документ не коснется. Вычеркивать из списка нуждающихся никого не будут.

Для постановки на учёт восстановления на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимы следующие документы:. Стоимость: 0. Адрес: улица Езерская, 4А за облисполкомом. Документ, подтверждающий право на внеочередное или первоочередное предоставление жилищного помещения если есть такое право.

Отдельный список учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по состоянию на СПИСОК учета граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Октябрьского района г. Могилева по состоянию на

Арендные квартиры из госфонда для некоторых минчан стали спасением от жизни в тесноте. Терпению этих людей можно только позавидовать. Больше 20 лет ждать улучшения жилищных условий — и в конце концов их улучшить. Как именно?

Можно считать себя нуждающимся, если у вас меньше 15 кв. Оказывается, очередь из нуждающихся в одном городе длинная, в другом — короткая! И вместо того чтобы ждать 24 года в Минске или 15 лет в Бресте , можно переехать в Витебск , зарегистрироваться, устроиться на работу, стать в очередь, если на каждого прописанного в вашей квартире человека приходится меньше 15 кв. А вот в Минске существует дополнительное ограничение: прежде чем становиться на очередь для нуждающихся, человеку нужно еще пять лет прожить в столице, будучи официально зарегистрированным. Безусловно, осуществить этот план многим помешают семейные обстоятельства и работа, но у кого-то может и получиться.

Нехватка метража. Посетите муниципальные жилищные органы и выясните, какая учетная норма в Вашем городе, тогда будет понятно, есть ли право можешь как можно стать на очередь на квартиру Для начала, ознакомьтесь со ст. Если да то куда надо боротит Обратитесь в администрацию по месту жительства Могу ли я стать на очередь на квартиру? Господи,да пишите вы же город И не пишите,обращались ли в какие инстанции А где вы жили до этого?

Полтора года назад меня отправили работать в сельскую местность, на район. Сама я из Могилева, там у мамы квартира с долевой приватизацией. Здесь, работая по распределению, я вышла замуж, но прописка пока остается могилевской. Имею ли я право стать на учет нуждающихся по месту работы?

Власть

Социальная сфера

Туризм

Бизнесу

строительство жилья

Вы здесь

КГК Могилевской области проанализировал выполнение заданий по строительству жилых домов в первом полугодии 2021 года

Комитетом государственного контроля Могилевской области проанализировано выполнение в Могилевской области доведенных заданий по строительству жилых домов в первом полугодии 2021 года. Об этом сообщил первый заместитель председателя ведомства Дмитрий Захаров.

Как решается вопрос нехватки арендного жилья в Могилевской области

Спрос на коммерческие метры в Могилевской области превышает предложение, поэтому в регионе ищут варианты решения квартирного вопроса

В январе-марте 2021 года в Могилевской области построено почти 600 новых квартир

В январе – марта 2021 года в Могилевской области организациями всех форм собственности построено 599 новых квартир. Введено в эксплуатацию 56,2 тыс. кв.м общей площади жилья. Об этом сообщили в главном статистическом управлении региона.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построено 21,2 тыс. кв.м, или 37,7% от общего объема введенного жилья. В том числе с использованием государственной поддержки – 17,7 тыс. кв.м. (13 тыс. кв.м. — для многодетных семей).

Арендный дом сдали в эксплуатацию в Белыничах (видео)

В Белыничах ввели в эксплуатацию арендный дом. В нем 59 квартир для молодых специалистов.

Раньше это было студенческое общежитие коридорного типа. Такое жилье спросом не пользовалось, его решили перестроить. Это первый подобный опыт в Могилевской области. Стройка финансировалась из областного бюджета.

В январе – сентябре 2020 года в Могилевской построено более 2,9 тыс. новых квартир

В январе – сентябре 2020 года в Могилевской области организациями всех форм собственности построено 2 934 новые квартиры. Введено в эксплуатацию 228,9 тыс. кв.м общей площади жилья. Об этом сообщили в главном статистическом управлении региона.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построено 98,4 тыс. кв.м, или 43% от общего объема введенного жилья. В том числе с использованием государственной поддержки – 86,4 тыс. кв.м. (63,1 тыс. кв.м. — для многодетных семей).

В январе – августе в Могилевской области построено более 2,3 тыс. новых квартир

В январе — августе 2020 года в Могилевской области организациями всех форм собственности построено 2312 новых квартир. Введено в эксплуатацию 178,6 тыс. кв.м общей площади жилья. Об этом сообщили в главном статистическом управлении региона.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построено 84,5 тыс. кв.м, или 47,3% от общего объема введенного жилья. В том числе с использованием государственной поддержки – 73,4 тыс. кв.м.

Новый многоквартирный дом украсил город Климовичи

Новый дом в Климовичах на шестьдесят квартир вырос буквально за полгода. Первыми ключи от квартир получили десять семей, в которых воспитывают по четверо и более детей.

Неподалеку от новостройки уже новый фундамент. Здесь, при поддержке государства, появится еще одна пятиэтажка.

Второй электродом начали строить в Могилеве

Второй электродом начали строить в Могилеве. Об этом рассказал директор УКС Могилевского облисполкома Игорь Бушлеков. Управление выступает заказчиком объекта.

Дом, горячее водоснабжение, пищеприготовление и отопление которого будет обеспечено электричеством, начали возводить на проспекте Шмидта. Он будет 40-квартирным. Сдать в эксплуатацию планируют в 2021 году.

Более 1,2 тыс. квартир и детский сад с бассейном — новый микрорайон появится в Могилеве

Более 1,2 тыс. квартир и детский сад с бассейном построят в новом микрорайоне Спутник-2 в Могилеве. Он разместится в северо-западной части города, сообщил заместитель председателя Могилевского горисполкома Андрей Москалев.

В январе – июне в Могилевской области построено более 2,2 тыс. новых квартир

В январе — июне 2020 года в Могилевской области организациями всех форм собственности построено 2 205 новых квартир. Введено в эксплуатацию 164,5 тыс. кв.м общей площади жилья. Об этом сообщили в главном статистическом управлении региона.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построено 83,4 тыс. кв.м, или 50,7% от общего объема введенного жилья. В том числе с использованием государственной поддержки – 72,5 тыс. кв.м.

В январе — мае в Могилевской области построено почти 1,2 тыс. новых квартир

В январе — мае 2020 года в Могилевской области организациями всех форм собственности построено 1 194 новые квартиры. Введено в эксплуатацию 96,6 тыс. кв.м общей площади жилья. Об этом сообщили в главном статистическом управлении региона.

Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построено 53,1 тыс. кв.м, или 55% от общего объема введенного жилья. В том числе с использованием государственной поддержки – 48,5 тыс. кв.м.

Почти полсотни многодетных семей Быховщины получат в этом году жилье

Ключи от нового жилья, возведенного с господдержкой, получат в этом году почти полсотни многодетных семей Быховского района.

Сейчас строители работают на 60-квартирном доме.

КГК Могилевской области проверяет эффективное использование госсредств при возведении социально-значимых объектов

В КГК Могилевской области на постоянном контроле находится эффективное использование государственных средств при возведении социально-значимых объектов, в том числе многоквартирного жилья. Об этом сообщил первый заместитель председателя ведомства Юрий Фролов.

Как показали проведенные в 2019-м и январе-мае 2020 года контрольные мероприятия, завышения стоимости строительства таких объектов пока не искоренены.

Главная

Наши новости

Аналитика и комментарии

Как начать (Ваши действия)

Звонок

Позвоните и запишитесь на бесплатную
консультацию в офисе по телефонам:
+375 (29) 280-98-86 (г. Могилёв)
+375 (29) 836-20-20 (г. Минск)
+375 (29) 837-19-20 (г. Гродно)
+375 (33) 376-22-20 (г. Витебск)
+375 (33) 398-19-20 (г. Гомель)
+375 (33) 357-19-20 (г. Брест)
+375 (33) 324-19-20 (г. Бобруйск)

Консультация

Наши специалисты рассчитают для Вас план накопления/выкупа при любом первоначальном взносе (от 0 руб.) и ежемесячном взносе от 300 руб.

Вы получите ответы на любые вопросы и сможете разобраться в деталях участия.

Осмысление

Изучите дома в спокойной обстановке документы и свой вариант финансового плана выкупа квартиры.

Принятие решения

Звоните и приходите к нам в офис в назначенное время для заключения
договора.

Если есть сомнения

Понаблюдайте несколько месяцев за открытой информацией на нашем сайте и на открытых встречах , почитайте реальные истории-отзывы членов кооператива, назначьте новую консультацию или время для заключения договора.

В Минске
Каждый вторник в 18:00 и четверг в 11:00 и 18:00 по адресу: ул. Мясникова 36, офис 304
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 (29) 836-20-20 .

В Могилёве
Каждую среду в 11:00 и в 18:00 и пятницу в 17:00 по адресу: ул. Яцыно 5, офис 325
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 (29) 280-98-86 .

В Бобруйске
Каждый четверг в 11:00 и в 18:00 по адресу: ул. Энгельса 92, офис 3
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375 (33) 324-19-20 .

В Бресте
Каждый четверг в 11:00 и в 18:00 по адресу: ул. Пушкинская 19, офис 317
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375(33) 357-19-20 .

В Витебске
Каждую среду в 11:00 и в 18:00 по адресу: пр. Московский 53, офис 36
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375(33) 376-22-20 .

В Гомеле
Каждую среду в 11:00 и в 18:00 по адресу: ул. Советская 29, офис 215
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375(33) 398-20-20 .

В Гродно
Каждый четверг в 11:00 и в 18:00 по адресу: пр. Космонавтов 37А, офис 215
Заполните форму или запишитесь по тел.: +375(29) 837-19-20 .

Кодекс, по которому мы живем

С первого дня 2020 года в силу вступила новая редакция Жилищного кодекса Республики Беларусь. Об основных новшествах в документе — беседа с заместителем начальника управления ЖКХ Могилевского облисполкома Ириной Курашовой.

— Ирина Валентиновна, какие основные изменения внесены в кодекс?
— Прежде всего хочу отметить, что в новой его редакции систематизированы документы, касающиеся сферы ЖКХ, которые были приняты ранее. В частности, закреплена новая структура платы за жилищно-коммунальные услуги, которая была приведена в указе Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 года №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Их плательщики, наверное, обратили внимание на новый формат «жировок» с расшифровкой фактических затрат по всему многоквартирному жилому дому? В перечень жилищно-коммунальных услуг добавлены услуги по техобслуживанию лифта (там, где он есть), санитарному содержанию вспомогательных помещений дома, возмещение расходов на электроэнергию, потребляемую на освещение этих помещений, работу оборудования.

— Насколько я знаю, изменился и подход к оплате этих услуг?
— Да, теперь она будет рассчитываться исходя из площади квартиры, а не из количества прописанных жильцов, как было прежде. Владельцы «двушки», «трешки» будут платить больше, чем владелец «однушки».

— В двухкомнатной квартире прописан, допустим, один человек, в однокомнатной — двое. Вроде бы двое жильцов чаще пользуются лифтом, чем один, но владелец двухкомнатной квартиры будет платить больше?
— С другой стороны, мы ведь не знаем: насколько часто каждый из жильцов пользуется вертикальным транспортом? Новый порядок платы основан на принципе собственности — затраты по обслуживанию общей площади дома и лифтов будут рассчитываться, исходя из доли собственника в общем имуществе. Надо понимать, что многоэтажный дом — совместное домовладение всех собственников квартир. Крыша, подвал, лестницы, лифт и трубопроводы — это их общее имущество, коллективная собственность. Соответственно, плата за нее установлена пропорционально доле владельца квартиры в этом общем имуществе. В настоящее время около 96% жилищного фонда Могилевской области находится в частной собственности граждан. Надеемся, что жильцы многоэтажек будут более ответственно относиться и к своей коллективной собственности, не будет такого, что вот «моя квартира — моя крепость», а что за ее стенами, меня не касается.

Принцип собственности введен и в отношении жилых помещений государственного жилфонда. Содержание его ляжет не на нанимателя жилья, который является временным пользователем, а на его собственника.

В новой редакции кодекса уточнена также норма жилплощади для нуждающихся в улучшении жилищных условий. В прежней версии она составляла сумму жилой площади и площади пола подсобных помещений, кроме балконов и лоджий, сейчас же вдобавок исключены террасы и неотапливаемые холодные помещения.

Добавлю также, что участникам долевой собственности в многоквартирных и блокированных домах соразмерно их доле будет выплачиваться и денежная компенсация за жилые помещения в случае, если исполком признает дома, в которых они проживают, не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания.

— Кстати, один из самых болезненных вопросов проведение капремонта многоквартирных домов — в отношении его тоже есть нововведения?
— Одно из новшеств — организация и проведение собраний жильцов на предпроектной стадии. Они будут знать, что планируется сделать во время капремонта, о его особенностях. Перед началом капремонта (за 10 дней) заказчик должен представить жильцам на собрании должностных лиц, ответственных за проведение и организацию строительных работ, проинформировать об их видах, заключить договор об оказании услуг.

Прописаны также важные моменты, касающиеся финансирования капремонта: счета, на которых аккумулируется плата за него, будут иметь статус спецсчета — он станет «неприкосновенным», с него нельзя списывать средства в бесспорном порядке по исполнительным или другим документам, не будут также приостанавливаться операции по этим счетам, налагаться арест.

— Для многих семей, особенно молодых, решением квартирного вопроса может стать арендное жилье. Теоретически каждая из них может арендовать государственную квартиру, на практике же предложения очень ограничены. Есть ли какие новшества в порядке предоставления арендного жилья?
— Раньше в кодексе вообще не было термина «арендное жилье». В настоящее время в Могилевской области насчитывается свыше 24 тысяч единиц арендного жилья, более 3 тысяч арендных квартир было построено с 2014 года. Такое жилье действительно востребовано — особенно в больших городах, и, конечно, мы надеемся, что по мере развития экономики больше арендных домов будет строить государство, что подключатся к этому процессу инвесторы.

Ну а Жилищный кодекс закрепил порядок предоставления гражданам арендного жилья: 30% от его общего количества в первую очередь предоставляется гражданам на период трудовых отношений, 10% — для военнослужащих, остальные 60% распределяются в общем порядке гражданам, нуждающимся и не нуждающимся в улучшении жилищных условий, по заявительному принципу, исходя из даты постановки на учет. При этом предпочтение отдается гражданам, состоящим на учете нуждающихся.

В документе также указано, что граждане, которым арендное жилье предоставлено на период трудовых служебных отношений, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Остальные жильцы, к примеру, проживающие в однокомнатной арендной квартире с другими лицами, кроме супругов, либо проживающие в помещениях общей площадью менее 15 квадратных метров на одного человека, вправе подать документы о постановке их на учет нуждающихся.

Еще одно значимое нововведение: более четким стал механизм внесения платы за пользование арендным жильем с применением понижающего коэффициента для определенных категорий граждан, который устанавливает облисполком. К слову, в кодексе также закреплена норма, в соответствии с которой социально незащищенные категории лиц, проживающие в арендном жилье и имеющие право на социальное (за него плата не взимается) жилье, могут переводить занимаемое арендное жилье в социальное.

Надо отметить, что новым кодексом также подтверждено право первоочередного получения жилых помещений в общежитиях бывшими воспитанниками детских интернатов, совершеннолетними детьми тех людей, которые живут в специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов. В общежитиях, кстати, существуют определенные правила проживания, однако случаются и разные ситуации. В документе четко прописано, что конфликтных людей, дебоширов, которые мешают жить соседям, портят имущество, могут выселить из общежития — достаточно трижды попасть под административную ответственность за такие нарушения. К слову, эта норма действительна для всех граждан, проживающих в помещениях государственного жилфонда.

— Наверное, больше всего изменений в кодексе связано с деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков?
— Да, практически все жилые новостройки имеют товарищества собственников (ТС) или жилищно-строительный производственный кооператив (ЖСПК). Изменения в кодексе направлены на то, чтобы их членам было легче решать общие вопросы. Новая редакция документа сохраняет 2 способа управления жилым домом: создание ТС или ЖСПК и управление через уполномоченное лицо. В нем четко определено, что входит в компетенцию госзаказчика, появились также изменения, связанные с принятием решений товариществами и организациями застройщика. Если прежде для принятия решений по основным вопросам деятельности ТС и ЖСПК требовалось согласие более 50% от всех участников совместного домовладения, то теперь норма другая: не менее половины присутствующих на собрании, на которое в свою очередь пришли не менее 50% участников. Не явился собственник на общее собрание — его голос не учтут. И, таким образом, решение по вопросам, входящим в компетенцию общего собрания, не будет откладываться в «долгий ящик», как это нередко происходит сегодня. Хочешь, чтобы твое мнение было принято во внимание, не надо игнорировать собрание, участвуй в управлении ТС и ЖСПК.

Проще станет и ликвидировать их. Если прежде для этого требовалось согласие всех членов товариществ собственников, то по новому кодексу требуется согласие двух третей. Ровно столько же голосов достаточно и для создания ТС и ЖСПК. Можно проводить и заочное голосование — например, разослать бюллетени заказным письмом с уведомлением о получении или проголосовать в электронной форме.

Установлены также дополнительные требования к кандидату в председатели правления ТС или ЖСПК — он должен иметь высшее образование (техническое, экономическое или юридическое) или среднее специальное со стажем работы на руководящих должностях в ЖКХ не менее 5 лет. Он также обязан получить свидетельство о прохождении профессиональной аттестации. Есть ряд учреждений образования, в которых можно пройти обучение. Действительно, очень многое зависит от председателя ТС или ЖСПК, насколько он работает над тем, чтобы решать возможные проблемы, чтобы людям жилось комфортно.