Как узнать очередь в социальной ипотеке набережные челны

Как взять социальную ипотеку

1. Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

Если жилое помещение, которое приборетается с помощью социальной ипотеки, признано требующим ремонта, из бюджета города Москвы может быть выплачена денежная компенсация .

2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

3. Какое жилье можно приобрести?

Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

• на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
• на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
• на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
• на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
• на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
• на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
• на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

4. Есть ли какие-то льготы?

Да. Есть льготы для семей с детьми. Они могут претендовать на:

• списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
• однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

5. Как взять социальную ипотеку?

1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
3. Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
4. Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
5. с использованием только собственных денежных средств;
6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».
9. Оформите право собственности.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить в течении месяца после регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, также должны освободить ранее занимаемое жилое помещение, с обязательным условием регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении.

7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

Часто задаваемые вопросы

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 №190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан» общеобязательными основаниями для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по Программе социальной ипотеки являются:

подача по месту жительства заявления о постановке на учет; осуществление трудовой деятельности заявителем и трудоспособными членами семьи; обеспеченность общей площадью одного члена семьи менее 18 кв.м; наличие совокупного дохода, позволяющего обеспечить ежемесячный прожиточный минимум на каждого члена семьи и гарантирующего своевременное погашение текущих платежей по выкупу квартиры в собственность.

Кроме того, необходимо выполнение условия — отсутствие совершения намеренных действий, в результате которых семья может быть признана нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

Можно решить свой жилищный вопрос путем приобретения жилья по Программе социальной ипотеки при выполнении указанных условий, обратившись с соответствующим заявлением в районную администрацию Исполнительного комитета г.Казани по месту регистрации или на предприятие по месту работы (если предприятие участвует в финансировании строительства жилья по социальной ипотеке). Предоставление жилья по социальной ипотеке работникам бюджетной сферы осуществляется как в порядке участия в выборе квартиры (по результатам конкурса), так и в порядке очередности постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки по дате заключенного договора социальной ипотеки.

В порядке участия в выборе квартиры по конкурсу жилые помещения предоставляются работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте.

В порядке очередности постановки на учет предоставляются жилые помещения работникам бюджетной сферы в пределах 50% общего количества квартир по бюджетной квоте, оставшихся после распределения квартир по конкурсу, при осуществлении ежемесячных платежей в размере 50% минимальной заработной платы, которые входят в накопление суммы по выкупу квартиры. По конкурсу квартира выделяется участникам социальной ипотеки, набравшим большее количество баллов, которое определяется исходя из «задатковых» сумм и периода времени с момента поступления денежных накоплений на расчетный счет кооператива до дня учета задатков. От указанного критерия зависит и срок предоставления жилья. Победителя конкурса определяет специализированная организация — Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан.

Жилое помещение по социальной ипотеке оформляется в рассрочку, срок которой зависит от возраста, дохода, размера первоначального взноса и стажа работы, под 7 % годовых, с правом оформления выкупленного жилого помещения в собственность. Семье, включенной в Реестр семей по Республике Татарстан и заключившей договор социальной ипотеки, в случае рождения ребенка, оказывается государственная поддержка (направляемая на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тысяч рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

Получить услугу

Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани

Заявление подается по месту регистрации заявителя.

Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов
г.Казань, ул.Волгоградская, д.32, отдел жилищной политики, каб.211, тел.: 8(843)519-34-31, 8(843)519-34-73
Приемные дни: вторник, с 09.00 до 18.00 (по вопросам постановки на учет и внесения изменений в Реестр Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан), среда, с 13.00 до 18.00 (прием документов для перерегистрации учетных дел);

Администрация Вахитовского и Приволжского районов
г.Казань, ул.Ипподромная, д.17, отдел жилищной политики, кабинеты 12, 14, 17, 18, тел.: 8(843)277-04-02, 8(843)278-93-43
Приемные дни: среда, с 9.00 до 18.00;

Администрация Кировского и Московского районов
г..Казань, ул.Восстания, д.82, первый этаж, зона фронт-офиса, окно №5, тел.: 8(843)557-76-53, 8(843)557-76-12
Приемные дни: понедельник – пятница, с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00;

Администрация Советского района
г.Казань, ул.Шуртыгина, д.1, первый этаж «Единое окно», тел.: 8(843)272-01-05, 8(843)272-17-73, 8(843)272-35-04
Приемные дни: понедельник – пятница, с 09.00 до 18.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00

График работы администраций районов и реквизиты должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги и осуществляющих контроль ее исполнения, указаны в Административном регламенте.

1) Заявление по форме, утвержденной Правилами:

— лично либо лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности, в форме документа на бумажном носителе на имя главы администрации района (-ов) о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

— в электронной форме, подписанное (заверенное) электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

2) документы, удостоверяющие личность;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);

4) анкета заявителя по форме, утвержденной Правилами, с указанием индивидуального номера налогоплательщика (ИНН):

— лично (лицом, действующим от имени заявителя на основании доверенности) в форме документа на бумажном носителе;

— в электронной форме, подписанная (заверенная) электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан;

5) документы, необходимые для рассмотрения вопроса о принятии заявителя и его семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки.

Заявление и документы представляются в одном экземпляре.

Бланк заявления для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в администрацию района (-ов), МФЦ. Электронная форма бланка размещена на официальном портале органов местного самоуправления города Казани (www.kzn.ru).

В случае подачи заявления в электронной форме документы представляются в виде скан-копий в формате PDF

Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины

Муниципальная услуга предоставляется на безвозмездной основе

Основания для отказа в приеме документов

1) Подача документов ненадлежащим лицом (не являющимся заявителем и не имеющим нотариально оформленной доверенности на право представлять заявителя при получении муниципальной услуги);

2) несоответствие представленных документов перечню документов, указанных в регламенте

3) в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;

4) представление документов в ненадлежащий орган;

5) представление заявления и электронных документов, не подписанных (не заверенных) электронной подписью в соответствии с требованиями федеральных законов №63-ФЗ и №210-ФЗ

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) представление документов, которые не подтверждают права постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки;

2) отсутствие необходимых документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с регламентом, и полноты их заполнения;

3) выявление сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах;

4) не истек срок (пять лет) со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий;

5) участие заявителя в федеральных и республиканских программах по обеспечению жильем отдельных категорий граждан

Срок предоставления муниципальной услуги

Издание распоряжений глав администраций района (-ов) о постановке (об отказе в постановке) граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки – в течение 22 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Информирование заявителей сотрудниками администраций района (-ов) о постановке (об отказе в постановке) на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки – в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

Информирование Жилищным фондом заявителя и Исполнительного комитета г.Казани о включении в Реестр Жилищного фонда – не более 10 рабочих дней со дня принятия решения.

В срок предоставления муниципальной услуги не входят:

— срок ожидания очередного заседания комиссии;

— срок исполнения административных процедур Управлением жилищной политики;

— срок исполнения административных процедур Жилищным фондом;

— срок предоставления документов из МФЦ.

Заседания комиссии проходят не реже двух раз в месяц.

Приостановление срока предоставления муниципальной услуги не предусмотрено

Административный регламент предоставления муниципальной услуги по постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в г.Казани утвержден Постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 10.10.2011 №6227 (с изменениями, внесенными постановлениями Исполнительного комитета от 21.05.2013 №4601, от 24.07.2014 №4196, от 26.11.2014 №6823, от 27.05.2016 №2182, от 26.12.2018 №6505, от 19.06.2019 №2227, от 23.09.2019 №3367, от 23.07.2020 №1986, от 05.02.2021 №268, от 18.06.2021 №1502).

• Технологическая схема
  • Технологическая схема предоставления муниципальной услуги (скачать)
• Нормативно-правовые акты
  • Подробнее

Социальная ипотека — вариант для отчаянных

Есть категории граждан, которые не могут приобрести жильё без помощи со стороны. Поэтому государство создало для них ряд программ. В Татарстане с 2005 года действуют две – «Молодая семья» и «Социальная ипотека». При помощи этих программ люди могут купить квартиру по низкой цене и получить кредит на льготных условиях. Основной инвестор в республике – это «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ГЖФ РТ). Стоимость квадратного метра в квартирах соципотеки в два раза ниже рыночной. Однако, «чтобы попасть сегодня в соципотеку, надо пройти целое «чистилище». Это мнение высказывал глава ГЖФ Талгат Абдуллин.

Кто может рассчитывать на льготы по ипотеке?

• работники бюджетных организаций;
• работники предприятий, которые финансируют ГЖФ РТ (1 200 предприятий);
• молодые семьи с детьми или без, если на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв.м;
• отдельные категории граждан (военные, учёные).

Виды программ и условия постановки на учёт

По программе «Социальная ипотека» квартиры по низкой цене и с низким процентом по ипотеке могут получить работники бюджетных организаций и предприятий, которые отчисляют средства в ГЖФ РТ.

Условия подачи документов по программе «Социальная ипотека»:

• на каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. жилой площади, в этом случае семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• прописка в Татарстане;
• заявитель и трудоспособные члены семьи имеют официальную работу;
• внесение первоначального взноса 10% от стоимости квартиры;
• доход семьи гарантирует своевременную оплату взносов по ипотеке;
• работники бюджетной сферы имеют право выбирать квартиру только по месту постановки на учет.

По программе «Молодая семья» субсидию в 30-35% от средней стоимости жилья могут получить молодые семьи с детьми и без них, а также неполные семьи (одни родитель):

Условия подачи документов по программе «Молодая семья»:

• возраст каждого супруга не более 35-ти лет;
• прописка на территории какого-либо города РТ всех членов семьи, включая детей;
• на каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. жилой площади;
• доход семьи гарантирует своевременную оплату взносов по ипотеке.

Какие нужны документы

Чтобы встать на учёт бюджетники сдают документы в администрацию района по месту прописки, работникам предприятий – в жилищную комиссию на предприятии.
Понадобятся около 18 форм документов и копий. Их точный список зависит от программы и состава семьи. Чтобы встать на учёт нужно будет довольно долго ходить между несколькими инстанциями (ГЖФ, строительный кооператив, администрация города, банк).

Сколько нужно ждать

После того, как семья подала документы на соципотеку и встала на учёт, начинается период ожидания распределения квартир. По закону время ожидания может длится не более 3 лет. Как правило, эти три года приходится выждать всем. Однако в ГЖФ поступают обращения людей, которые и после 5 лет ожидания не могут получить квартиру.

Альтернатива соципотеке

Соципотека – для терпеливых и, в какой-то мере, отчаянных людей. Огромное количество документов, походы в госинстанции, очереди и ожидания – на всё это идут люди в надежде заполучить дешевую квартиру.

Альтернатива соципотеке – это ипотека в коммерческом банке. Пакет документов здесь меньше и проще. Время ожидания длится не годы, а месяцы. В коммерческих структурах, в отличие от госучреждениях, меньше волокиты и очередей, поэтому и вопросы решаются быстрее. Соципотека не подойдет тем, кто имеет доход, но по какой-то причине не может его подтвердить. В такой ситуации в коммерческих банках предлагают взять ипотеку всего по двум документам.

Конечно, соципотека даёт возможность взять кредит под меньший процент и избавить себя от переплат. Но годы ожидания очереди тоже требуют денег. Нужно платить за съёмную квартиру вместо того, чтобы уже начать погашать кредит за свою собственную. Сбор справок и документов, походы в мэрию – оборачиваются конфликтами на работе, не всем руководителям нравится отпускать сотрудника в рабочее время за справками и на приёмы в мэрию. И, в конце концов, нервы тоже стоят денег.

Коммерческая ипотека после скачков курса рубля снова стала доступной. В марте 2017 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке. Банки предлагают выгодные программы, в том числе и господдержкой. Чтобы получить квартиру в ипотеку быстро и без бумажной волокиты, остаётся только правильно выбрать программу и банк. А за такой консультацией вы можете обратиться к нам. Консультируем мы бесплатно.

Социальную ипотеку в Татарстане открыли для молодых семей — независимо от места работы

Президент РТ Рустам Минниханов объявил о запуске социальной ипотеки для молодых семей в Татарстане

С этого года в программу социальной ипотеки могут вступить полные молодые семьи и те, кто воспитывает детей в одиночку, вне зависимости от места работы. Возраст хотя бы одного из родителей не должен превышать 35 лет. Об этой беспрецедентной мере государственной поддержки молодежи сегодня объявил президент РТ Рустам Минниханов на традиционном субботнем совещании в Доме правительства. Ожидается, что купить отдельное жилье на льготных условиях смогут более 6 тысяч татарстанских семей, сообщил глава республики.

Метры — тем, кто младше 35 лет

Сегодняшнее утреннее заседание в Доме правительства Татарстана началось с объявления долгожданной новости о переформатировании социальной ипотеки под молодые семьи. 13 июля премьер-министр РТ Алексей Песошин подписал постановление, которое расширяет круг участников программы, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Татарстане. С этого момента на льготное жилье могут претендовать все молодые семьи, причем независимо от того, работают ли они в бюджетной сфере или на предприятии — плательщике взносов в ГЖФ. Ограничение только одно — возраст хотя бы одного из родителей не должен превышать 35 лет.

О новой инициативе по поддержке молодых объявил сегодня президент РТ Рустам Минниханов. По его словам, отсутствие собственного жилья — одна из самых острых проблем молодежи. И особенно сейчас, в условиях непростой экономической ситуации, важен системный подход в их поддержке.

«Речь идет о семьях, состоящих в браке, где возраст одного из супругов не превышает 35 лет. В том числе к ним относятся и неполные семьи, воспитывающие ребенка, но возраст родителя не должен превышать 35 лет», — сообщил президент РТ. Он выразил надежду, что эта мера будет способствовать улучшению демографической ситуации и закреплению молодых специалистов в городах и районах республики.

О новой инициативе по поддержке молодых объявил сегодня президент РТ Рустам Минниханов. Фото Максима Платонова

Плюс 2 миллиона «квадратов» жилья

Напомним, ГЖФ приступил к разработке «молодежной» программы еще в прошлом году, рассчитывая увеличить объемы строительства жилья примерно на 2 млн кв. м. Руководитель ГЖФ Марат Зарипов признал, что о молодых при разработке соцпрограммы незаслуженно забыли, и вот теперь эти упущения будут исправлены. «Раньше квартиры в ГЖФ получали 50 молодых семей — и когда доходили, это была уже не молодая семья», — отметил он. Зато с этого года фонд настроен в разы увеличить выдачу квартир молодым.

При этом Зарипов высказывался за то, чтобы в программу попали все молодые семьи, вне зависимости от их места работы и социального статуса, но они должны быть платежеспособными. «Более того, мы подготовили механизм, чтобы молодая семья по мере прибавления детей могла претендовать на жилплощадь большего размера», — добавил он. То есть с рождением ребенка семья может доплатить необходимую сумму и переехать в более просторное жилье.

Долго ждать не придется

Долго ждать своей очереди в Казани им не придется. «Очередность сокращается с опережением сроков», — утверждал ранее глава ГЖФ. Сегодня в столице заселяются в новые квартиры те, кто должен был получить жилье в 2021 году. Вообще, говоря о времени ожидания, руководитель фонда сообщил, что полностью ликвидирована предварительная очередь, а трехлетний срок нахождения в очереди — в прошлом. «Это значит, что сегодня вы идете в исполком, а завтра мы заключаем с вами договор», — рассказывал он, сделав оговорку о том, что первоначальный взнос никто не отменял. Правда, сейчас первоначальный взнос снижен до 5% — то есть достаточно иметь 127 тысяч рублей для оплаты первого взноса. По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье. Правда, Марат Зарипов признал, что не везде удается быстро ликвидировать очереди. По его словам, в некоторых районах есть проблемы с землей, поэтому иногда предлагаются альтернативные варианты.

По расчетам ГЖФ, спустя 18 месяцев с момента начала строительства дома семья может получить жилье

В предстоящие два года объем жилищного строительства фонда составит в пределах 300 тысяч кв. м. А точнее, в этом году — 273 тысячи кв. м, сообщил Марат Зарипов. По сравнению с предыдущими годами это в полтора раза меньше. Глава ГЖФ объясняет снижение завершением программы ликвидации аварийного жилья. Зато «подтянуть» объемы поможет «молодежное крыло» программы.

Плюс субсидии от Минмолодежи

Новые меры дополнят список механизмов государственной поддержки молодых семей, которые уже работают в Татарстане: возможность получения безвозмездной субсидии на приобретение нового или вторичного жилья или на строительство дома, беспроцентный заем на приобретение жилья, строительство или достройку индивидуального дома в сельской местности. Об этом сообщает Минмолодежи РТ.

Безвозмездная государственная субсидия до 35% от расчетной стоимости жилья предоставляется молодым (возраст — не старше 35 лет) семьям — участницам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан». Беспроцентную рассрочку до 60% от стоимости жилья на срок до 15 лет имеют право получить молодые семьи, вставшие на учет в возрасте до 30 лет, — в рамках закона Республики Татарстан «О государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий».

Отметим, что за годы реализации уже действующих республиканских механизмов воспользовались предоставленными возможностями и переехали в новые квартиры и дома уже 12 224 молодые семьи.

Сбой показал, как чиновники получают жилье

«Вам зарезервирована квартира, ожидается закрепление». Такое радостное сообщение ожидало каждого, кто минувшим днем зашел на сайт Госжилфонда Татарстана. Однако посетители, которые ожидают квартиры годами, были разочарованы, так как заветные квадратные метры свалились вовсе не на них, а на молодую сотрудницу аппарата президента Татарстана.

Когда 30-летняя жительница Казани (фамилию называть не будем лишь по той причине, чтобы ее семью не исключили из очереди) заглянула в свой личный кабинет на сайте Госжилфонда, чтобы узнать, как продвигается ее очередь по соципотеке, первое, что она увидела, было радостное объявление, что ее семью из четырех человек наконец-то ожидает квартира. Только накануне они сняли жилье, потому что ждать соципотечную квартиру предстояло еще как минимум года два.

— Я чуть со стула не упала от радости и бросилась сразу же выбирать район и планировку, — рассказывает женщина. — А когда внимательно пригляделась, оказалось, что это личный кабинет не мой, а совершенно постороннего человека. Ну, раз уж произошел сбой, мне стало интересно, как получают квартиры другие претенденты. И тут моему возмущению не было предела, потому что квартира была зарезервирована человеку, который встал в очередь только в октябре прошлого года, положил на счет всего 145,5 тысячи рублей. Когда же я посмотрела, где она работает (оказалось, в управлении государственного протокола президента Татарстана), все встало на свои места.

Обсудить эту новость женщина решила на форуме «Молодая семья» и «Социальная ипотека» в Казани. И здесь ее ждало новое открытие — оказалось, что в личный кабинет VIP-претендента попали все, кто в этот день решил проверить свою очередь. И, как наша героиня, сначала были потрясены известием, что им зарезервирована квартира, а через минуту разочарованы, так как претендентами оказались вовсе не они. На странице счастливой обладательницы значилось, что она одна претендует на трехкомнатную квартиру в Казани. Это в то время как многие семьи ждут новоселья как минимум три года. Ситуация вокруг социальной ипотеки в Казани и так накалена до предела. Поэтому любое «недоразумение» воспринимается очередниками как нож в сердце.

К тому же инцидент подогрело недавнее высказывание главы Госжилфонда Талгата Абдуллина, который заявил на Госсовете Татарстана, что «Сегодня «бюджет» превратился в проходной двор. Год как пришел в бюджетную сферу, стал большим чиновником и говорит, дайте мне квартиру, да еще на Чистопольской. Совесть надо иметь!»

Посетители форума, а это все те, кто ожидает квартиру по социальной ипотеке, были возмущены. Одни писали, «кому-то шиш с маслом, а кому-то зарезервировали, вот так и уходят наши квартирки блатняку». Другие — «так обидно, когда такое видишь. Тут люди три года стоят, а она последний платеж закинула 26 марта и уже зарезервировала квартирку». В ответ на это обиженный посетитель резюмировал: «А мне кажется, в Жилфонде все возможно для ведущего специалиста Управления делами президента Татарстана». Сошлись на одном, что оставлять безнаказанным это нельзя, предложили обратиться на местные каналы. Но потом усомнились в том, что будет толк, так как против Талгата Абдуллина никто не пойдет. К тому же появились опасения, что всех жалобщиков могут исключить из списка.

В Госжилфонде Татарстана устранили досадное недоразумение сразу после звонка от корреспондента «РГ». Перед посетителями, которые были возмущены несправедливостью, никто не извинился. Посчитали, что инцидент исчерпан.

— Технический сбой произошел по вине программиста, — представил свою версию Талгат Абдуллин. — Просто специалист, который занимается этой программой, сейчас в отпуске. А была необходимость вмешаться, так вот именно неаккуратность другого программиста привела к тому, что программа была сбита. Хорошо, что прошла недостоверная информация в части личной страницы.

На вопрос, существует ли в реальности девушка, глава Госжилфонда ответил: «Да, только она, как и все, стоит в очереди и ждет квартиру». Когда же корреспондент «РГ» спросил, почему стала доступна именно страница девушки, которая работает в аппарате президента РТ, Абдуллин сказал, что это мог быть кто угодно. И посоветовал не пускать материал в печать.

Корреспонденту «РГ» удалось дозвониться до девушки, персональные данные которой узнали все посетители сайта Госжилфонда.

— Кошмар! — только и смогла ответить она по телефону, когда узнала, что ее личная информация стала общедоступной. На вопрос, как давно она встала в очередь на получение квартиры по социальной ипотеке, девушка ответила, что уже давно стоит в очереди, около года. Хотя на ее персональной странице указано, что она числится там всего полгода. Девушка пояснила, что она ничего не знает о трехкомнатной квартире в Казани. Отвечать на другие вопросы она не стала.

Системный администратор Алексей Касимов считает, что такой факт вряд ли является случайностью.

— Вероятность такой ошибки очень мала, чтобы на странице одного человека оказалось так много посетителей. Либо это колоссальная случайность, либо весь проект социальной ипотеки состоит из таких «блатных» людей, что чуть ли не первый попавшийся оказался из аппарата президента, — пояснил специалист.

Николай Никифоров, вице-премьер Татарстана, министр информатизации и связи РТ, председатель межведомственной комиссии по информационной безопасности Совета безопасности РТ:

— Пока преждевременно говорить о причинах утечки информации. Этот вопрос будет рассмотрен на ближайшем заседании межведомственной комиссии по информационной безопасности Совета безопасности РТ. Скорее всего, это произошло из-за несоблюдения требований по защите «чувствительной» информации — информационная система Госжилфонда должна быть аттестована в соответствии с законом о персональных данных.

Отмечу, что сайт Госжилфонда не входит в состав портала правительства Республики Татарстан. Здесь, как и на портале госуслуг uslugi.tatarstan.ru, строго соблюдаются все меры информационной безопасности. Мы выполняем все требования Закона «О персональных данных», на портале реализованы все мероприятия по разграничению доступа к информационным системам и базам данных и по защите персональных данных, используются все необходимые технические средства и программное обеспечение. Поэтому пользователи портала госуслуг могут быть уверены в том, что их данные и личная информация не попадут в чужие руки.

Борис Разинов, заместитель руководителя Управления Роскомнадзора по РТ:

— Любые публикации персональных данных физических лиц без их согласия, в том числе и в сети Интернет, являются нарушением Федерального закона «О персональных данных».

Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к физическому лицу, в том числе фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, а также адрес, паспортные данные и так далее.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Ипотека – это отличная возможность приобрести собственное жильё довольно быстро, но не все люди могут себе позволить начать такие долговременные отношения с банком.

Именно поэтому существуют программы государственной поддержки для некоторых категорий населения.

В Республике Татарстан поддерживаются всероссийские программы, а также разработана программа социальной ипотеки, исполнителем которой назначен президент Татарстана.

Поэтому успешное выполнение социальных обязательств гарантируется и проверяется на самом высшем уровне.

Сегодня мы рассмотрим условия, на которых можно получить ипотеку в Татарстане и чем они отличаются от российских.

1. Кто может получить ипотеку?
2. Условия социальной ипотеки в Татарстане
3. Где дают квартиры?
4. Набережные Челны
5. Банки партнеры
6. Оформление ипотеки
7. Личная страница
8. Нюансы

Кто может получить ипотеку?

В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

На получение ипотеки могут рассчитывать:

• Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
• Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

Видео о новых правилах в социальной ипотеке:

Условия социальной ипотеки в Татарстане

Условия предоставления социальной ипотеки в Республике Татарстан устанавливаются на основании указа президента так, что 50% от общего фонда недвижимости участвуют в предоставлении льготного жилья.

Максимальный срок кредитования составляет 28.5 лет, а процентные ставки по ипотеке четко фиксированы в размере 7% годовых.

Также существует возможность выплаты за собственное жильё за счёт личного труда или продукции подсобного предприятия, а невыкупленная часть квартиры может быть предоставлена в аренду.

Где дают квартиры?

Квартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.

В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Набережные Челны

В Набережных Челнах под категорию социальной ипотеки попадают все те же слои населения – незащищенные, бюджетники и молодые семьи.

Обязательным условием является становление на учёт в качестве семьи, что нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому большое количество семей Набережных Челнов подпадает под эту категорию, так как не имеет собственной недвижимости.

Видео по теме:

Кооператив похож на некий аукцион, где участники предлагают свою цену, а на финальном этапе сделки определяется стоимость недвижимости с учётом льгот на детей.

В Набережных Челнах наиболее актуальным предложением для малоимущих семей является покупка жилья в ипотеку в новостройках на окраине города, так как там стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в центре.

Покупка жилья на таких территориях не только выгодна экономически, но и привлекательна со стороны транспортного снабжения, а также данные территории являются экологически чистыми.

Банки партнеры

Не все банки сотрудничают с программой социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Некоторых банковских отделений просто нет в определённом населённом пункте.

Среди предложенных условий можно отметить, что процентные ставки по ипотеке остаются на довольно низком уровне, а сумма первоначального взноса снижена до 10% от стоимости жилья.

В программе участвуют как банки Республики Татарстан, так и всероссийские организации:

1. АК Барс.
2. ВТБ 24.
3. Сбербанк России.
4. Росбанк.

Оформление ипотеки

Для начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.

Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.

Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия – работодателем.

После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.

Личная страница

Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.

Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.

Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.

Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.

Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.

Нюансы

Ряд особенностей отличают социальную ипотеку от других видов кредитования.

Они включают:

• Обязанность заёмщиков в течение 10 лет после получения ипотеки не менять текущее место работы, а также не прекращать трудовую деятельность;
• Исключение бюджетников из других программ после получения недвижимости по условиям социальной ипотеки. То есть жильё можно приобрести только по одной социальной программе и лишь единожды.

СберПремьер

Высокий уровень премиального обслуживания

Персональный менеджер

Консультируйтесь по личным финансам и банковским сервисам

Комфортные офисы

Обслуживайтесь без очереди
в приватной обстановке

Встречи в удобное время

Сообщите менеджеру время,
и он организует встречу

Выделенная линия 24/7

Получайте экспертную поддержку по номеру 900

Пакет услуг СберБанк Премьер

Для владельцев пакета услуг действуют особые привилегии:

• до 5 премиальных карт с большими бонусами СберСпасибо и бесплатным обслуживанием
• лучшие бизнес-залы аэропортов с картой Priority Pass
• страховые и медицинские сервисы для всей семьи
• повышенные ставки по вкладам

Сервисы экосистемы

Музыка, доставка еды и лекарств, такси, кино, и другие сервисы экосистемы Сбера со скидками

СберПремьер — бесплатный формат премиального обслуживания

Чтобы стать клиентом СберПремьер, достаточно соответствовать одному из условий:

Подключенный пакет услуг СберБанк Премьер

Остатки на счетах
от 2 000 000 ₽

Инвестиции
от 500 000 ₽

Зарплата
от 200 000 ₽

Инвестиции и страхование

Стать клиентом СберПремьер

Профессиональные специалисты выделенной линии поддержки всегда готовы ответить
на любые вопросы

Для бесплатных звонков с мобильных на территории РФ

1. Держатель Пакета услуг с момента его оформления, вне зависимости от платного/бесплатного условия обслуживания пакета.

2. Суммарный баланс — сумма остатков на всех счетах и вкладах, включая остатки на дебетовых банковских картах и обезличенных металлических счетах (ОМС), а также сумма активов клиента на брокерских счетах, открытых в ПАО Сбербанк; сумма активов по договорам доверительного управления и ПИФ под управлением АО «Сбербанк Управление Активами»; страховая сумма по риску «Дожитие» в продуктах: «Наследие», «Форсаж», «Семейный актив», «Первый капитал», «Детский образовательный план», «Фонд здоровья», «Билет в будущее», «Будущий капитал»; страховая премия клиента по продуктам: «Смарт Полис», «Смарт Полис Лайт», «Смарт Полис купонный»; сумма страховых взносов за вычетом выплат, предусмотренных графиком выплат по продуктам: «Рантье» и «Как зарплата» ООО СК «Сбербанк страхование жизни».

3. Инвестиции — в общую сумму, учитываемую по инвестиционным продуктам клиента, входят: сумма активов клиента на брокерском счете в ПАО Сбербанк; стоимость активов клиента по договорам доверительного управления и ПИФ под управлением АО «Сбербанк Управление Активами»; общая сумма страховой премии, подлежащая уплате по договорам инвестиционного и накопительного страхования в продуктах ООО СК «Сбербанк страхование жизни», сумма уплаченная в рамках договоров с АО «НПФ Сбербанка».

4. Объем зачислений заработной платы на банковскую карту СберБанка, начиная с первого зачисления зарплаты.

Как узнать очередь в социальной ипотеке набережные челны

1. Какие программы реализации жилья действуют в ПАО «Нижнекамскнефтехим»?

В ПАО «Нижнекамскнефтехим» в настоящее время действует программа социальной ипотеки.

2. Что необходимо сделать работнику для постановки в очередь на предприятии с целью получения жилья по программе социальной ипотеки?

Работнику, желающему приобрести жилье по программе социальной ипотеки, необходимо собрать определенный перечень документов (перечень документов в Положении, ссылка есть на сайте) для постановки на учет в единую очередь предприятия на улучшение жилищных условий.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке признаются работники, обеспеченные менее 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи.

По социальной ипотеке жилье может приобрести работник, желающий улучшить свои жилищные условия, проработавший на предприятии не менее 1 года.

3. Какие площади и планировки квартир в домах 49 микрорайона?

Площади и планировки квартир можно посмотреть на сайте ПАО «Нижнекамскнефтехим» Планы застройки 49 мкр и планировки квартир >>>.

4. Цена за 1 кв. метр жилья по социальной ипотеке?

По программе социальной ипотеки цена 1 кв.м жилого помещения для 49 микрорайона установлена в размере 34 980 рублей.

5. ПАО «Нижнекамскнефтехим» даёт первоначальный взнос в размере 277 тысяч рублей только своим работникам?

Предприятие выдаёт денежный заём в размере до 277 тысяч рублей в качестве первоначального взноса для приобретения жилья, как работникам ПАО, так и работникам профсоюзной организации. Работники учреждений и дочерних предприятий, входящих в группу компаний Нижнекамскнефтехим, в уставных капиталах которых доля участия ПАО «Нижнекамскнефтехим» составляет более 50%, получают заём на своём предприятии.

6. Может ли работник начать погашать сумму займа в размере 277 тысяч рублей не через пять лет, а сразу после получения займа?

Да, при желании работника быстрее расплатиться с займом возможно погашение займа, не дожидаясь пятилетней отсрочки.

7. По каким договорам и когда предоставляется льгота в размере 26 000 рублей?

Льгота по погашению части стоимости жилья в размере 26 000 руб. предоставляется работникам ПАО и работникам профсоюзной организации ежегодно по истечении 5 лет после перечисления суммы займа по договорам целевого денежного займа (либо с даты заключения договора купли-продажи квартиры, кредитного договора или протокола выбора квартиры). В первую очередь льгота в размере 26 000 рублей списывается по договорам займа, выданного для погашения первоначального взноса при покупке жилья. В случае, если данный договор не был заключен или обязательства по оплате по данному договору выполнены в полном объеме, льгота предоставляется по договору купли-продажи квартиры или по договорам с Фондом или по кредитному договору с банком до момента окончания обязательств по оплате.

8. Может ли работник, уже приобретавший квартиру на предприятии, повторно встать в очередь для приобретения квартиры?

Работник, несмотря на то, что уже приобретал квартиру от ПАО, в случае, если совокупный уровень обеспеченности на одного члена семьи соответствует критериям нуждаемости, может повторно встать на учет и приобрести квартиру по программе социальной ипотеки. При этом обязательства по оплате за предыдущую квартиру должны быть полностью исполнены.

9. Квартиры сдаются с чистовой отделкой или нужно будет еще вкладываться, чтобы заселиться и жить в ней?

Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, пригодной для заселения и проживания (наличие сантехники, газовых плит, линолеума, обоев, пластиковых окон). (внутреняя отделка комнат >>>)

10. Возможно ли погашение задолженности по социальной ипотеке за счет средств материнского капитала?

11. Чего лишается работник при увольнении с предприятия?

В случае увольнения работника из Общества возмещение расходов по уплате процентов по договору займа прекращается в одностороннем порядке. Также работник не может претендовать на льготу в виде погашения части стоимости жилья в размере 26 000 рублей.

12. Будут ли облагаться НДФЛ, возмещенные предприятием проценты по договорам займа?

Согласно п. 40 ст. 217 НК РФ НДФЛ не облагаются суммы, выплачиваемые организациями своим работникам на возмещение фактически осуществленных затрат по уплате процентов по займам (кредитам) на приобретение жилого помещения.