Reka-home.ru

Река Хом
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как узнать сколько квартир в доме

Планировка квартиры в доме: Как и где узнать по адресу план-схему?

Содержание

  1. Зачем может понадобиться план квартиры
  2. Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья
  3. Оформляем справку на портале за 15 минут
  4. Сколько действителен документ
  5. Что делать, если технического плана на квартиру нет

План квартиры требуется при проведении юридических сделок с объектом недвижимости. Если собственник имущества захочет продать, сдать в аренду или провести перепланировку жилья, ему потребуется схема помещения.

Зачем может понадобиться план квартиры

Документ используется для реализации следующих целей:

  • Заключение любых имущественных сделок (купля-продажа, дарение, аренда);
  • Расширение функций помещения (изменение способа эксплуатации и вида недвижимого имущества);
  • Строительные работы по реконструкции и перепланировки объекта;
  • Оформление дизайнерского проекта квартиры;
  • Заключение ипотечного договора. Перед подписанием ипотеки, банковское учреждение запрашивает информацию о заемщике и о недвижимости, которая выступает залогом. Наличие незаконной перепланировки может стать причиной отказа в предоставлении займа;
  • Газификация объекта.

Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН.

Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?

С 2017 года кадастровый паспорт объекта недвижимости заменила выписка из Росреестра. Документ содержит полное описание характеристик имущества и его схематическое изображение в виде техплана.

  • Адрес объекта;
  • Количество этажей в здании;
  • Этажность конкретной квартиры;
  • Общая схема здания;
  • Чертеж квартиры;
  • Нанесение на план специальными обозначениями несущих стен и конструкций;
  • Общая квадратура квартиры и отдельно каждой комнаты;
  • Планировка;
  • Материал, из которого изготовлены перегородки;
  • Информация о производимой ранее реконструкции и перепланировке.

Кадастровый план с графической частью недвижимого имущества является основным документом, который используется при проведении юридических операций с недвижимостью. Оформлением технического плана объекта занимается кадастровый инженер, который несет ответственность за форму и достоверность представленных сведений.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Сколько действителен документ

Законодательные акты не устанавливают время действия плана помещения. Сроки регламентируют организации, для которых оформлялся документ (банк, нотариальная контора). Основным требованием к нему является актуальность представленных данных.

Перед подачей заявки на предоставление выписки из ЕГРН нужно уточнить дату его изготовления. На практике, компании требуют справку, изготовленную в последний месяц перед заключением сделки.

Что делать, если технического плана на квартиру нет?

Оформлением техплана занимаются кадастровые инженеры. Специалисты могут работать в частном порядке или состоять в штате БТИ. Для получения документа можно обратиться в следующие организации:

  • Многофункциональный центр;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • Профильные компании.

Узнать планировку квартиры можно самостоятельно. Для этого достаточно знать адрес недвижимости и ее тип. Если квартира расположена в здании типичной застройки, то выяснить точное расположение комнат и площадь квартиры можно онлайн. Категории типовой застройки:

  • “Сталинки” — дома из шлакоблока, возведенные в 30-50 гг ХХ века. Их характерная особенность — высокие потолки и просторные комнаты;
  • “Хрущевки” — панельные, блочные или кирпичные пятиэтажки (50-80 гг). Отличаются тонкими стенами, совмещенным санузлом и компактными комнатами;
  • Дома улучшенной планировки (70-90 гг);
  • “Новостройки” — многоэтажные панельные, монолитные постройки.

Если квартира расположена в доме советской эпохи, то узнать ее планировку не составит труда. Все здания того периода строились по типовому проекту. Собрать информацию о новостройке будет сложнее. Предоставить сведения о положении и квадратуре квартир может строительная компания, возводящая дом.

Даже если квартира расположена в здании типовой застройке, планировка может отличаться от общедоступных сведений. Заказывать план объекта лучше у кадастрового инженера. Специалист выполнит точный обмер помещения и составит подробную схему.

Интернет-ресурсы предоставляют только поверхностную информацию об объектах капитального строительства. к таким данным относятся:

  • Серийный номер строения;
  • Этажность;
  • Строительный материал;
  • Дата возведения дома.

Для проведения любой юридической операции с недвижимостью требуется оформление выписки из ЕГРН. Этот документ содержит описание объекта и его схематическое изображение, что помогает избежать мошенничества при сделах с имуществом. Оформить справку можно на портале ЕГРНка, а изготовить техплан помещения поможет кадастровый инженер профильной компании, прошедший аттестацию.

  • Зарегистрироваться
  • Войти
  • 123007, Москва, ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, д.17 — основной адрес дома
  • ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, д.17, стр.1 — альтернативный адрес дома
  • ХОРОШЕВСКОЕ ШОССЕ, д.17, корп.1 — альтернативный адрес дома

Местоположение

  • Административный округ СЕВЕРНЫЙ
  • Район ХОРОШЕВСКИЙ
  • Информация о районе
  • Ближайшие станции метро Полежаевская

    790 метров, (?)
    10 мин. пешком (?)

    970 метров, (?)
    12 мин. пешком (?)

    Улица 1905 Года

    2210 метров, (?)
    27 мин. пешком (?)

    Территория дома

    • Парковка (?)

    Безопасность дома

    • Охрана (?)

    Инженерные коммуникации

    • Количество лифтов в доме 8
    • Пассажирские лифты 4
    • Грузопассажирские лифты 4
    • Вентиляция (?)

    Инженерные коммуникации

    • Открыть отчет о доме

    Стандартные планировочные решения

    Основные параметры дома

    • Тип дома (?)

    Консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами.

    Пример балконов в доме:

    Лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам.

    Пример лоджий в доме:

    Износ дома

    • Расчетный процент износа (?)

    Дополнительная информация

    • Назначение строения (?)

    Наличие в данном доме помещений для временного проживания студентов и учащихся.

    Обращаем ваше внимание, что вся информация соответствует официальным данным БТИ г. Москвы. Тем не менее, данные по некоторым параметрам могут быть не представлены на сайте в связи с постоянным наполнением и обновлением базы данных Неспроста.ru.

    Кварталы Москвы

    — цена за м 2 ниже
    — цена за м 2 выше

    Административный округСЕВЕРНЫЙ
    Название районаХОРОШЕВСКИЙ
    Интересное, важное и актуальное о районе
    Хорошевский район входит в Северный административный округ Москвы и на юге граничит с Центральным округом. Вчера. В XV веке село Хорошево было одним из самых живописных мест Подмосковья, и многие правители выбирали его для своих резиденций. Ныне на административной карте столицы его имя фигурирует в названиях двух районов: Хорошево-Мневники (в Северо-Западном округе) и Хорошевский (в Северном округе). Само село находилось в нынешнем Северо-Западном округе, а район современного Северного округа получил свое название по идущему к нему Хорошевскому шоссе. Важнейшим событием в истории района стало строительство на Ходынском поле первого российского аэродрома. В 1938 году к аэропорту была подведена линия метро с одноимённой станцией. В 1960-1970-е годы в районе началась массовая жилая и промышленная застройка. А в 2003 году аэродром был закрыт. . и сегодня. Расположенный в непосредственной близости от ЦАО, Хорошевский занял уверенную позицию среди самых перспективных районов столицы. Около 50% существующей на данный момент застройки – это кирпичные дома, остальную часть практически в равных пропорциях делят панельные и монолитные строения. В 21 веке партию первой скрипки в застройке играет жилье бизнес-класса. Если раньше это были сталинские дома, то теперь современные жилые комплексы, которые дают новый импульс развитию Хорошевского района, прежде всего – его инфраструктуры. Новое строительство. Самый большой проект, который реализуется на территории района – застройка микрорайона Ходынского поля. Здесь было построено сразу несколько элитных жилых комплексов: «Приват-Сквер», «Гранд-паркъ» и другие. Кроме того, здесь расположен «Триумф-Палас» – восьмая московская высотка, построенная в XXI веке. Масштабная жилая застройка в Хорошевском районе начнется после 2009 года, когда будет окончено строительство индивидуальных проектов на Ходынском поле и реконструкция Хорошевского шоссе. Образование. В районе 10 общеобразовательных школ, 17 детских садов и 3 библиотеки. Школа № 1287 входит в десятку лучших школ Северного округа. Также здесь находится Финансовая академия при правительстве РФ. Инфраструктура. Удивительно, но самый большой район округа, непосредственно граничащий с ЦАО и СЗАО, не имеет ни физкультурно-оздоровительных комплексов, ни домов культуры, ни храмов. Здесь есть несколько крупных торговых центров, театр Имперский русский балет. Ледовый дворец спорта на Ходынском поле – крупнейший спортивный комплекс не только России, но и Европы. Хорошевский – один из самых зелёных районов. Любимые места отдыха жителей – парк «Березовая роща», Чапаевский парк, парк «Исторические ландшафты Москвы» на Ходынском поле и два сквера. Транспорт. В центре района находится станция метро «Полежаевская», на границах района – станции «Аэропорт» и «Беговая». Хорошо развит и наземный общественный транспорт. Район имеет выезды на Звенигородское и Ленинградское шоссе, Третье Транспортное Кольцо. Он удачно расположен как по отношению к центру города, так и к одной из лучших зон отдыха – «Серебряному Бору».
    Экологическая обстановка

    Досье дома – это уникальный продукт, охватывающий дома из элитного сектора недвижимости и созданный Неспроста.ru при участии русского издания Forbes. Досье по каждому дому подготовлено «вручную» и содержит, помимо общей информации о доме, его поэтажные планы, а также обширный аналитический блок, позволяющий пользователю самостоятельно оценить квартиру в доме. Заказать досье, которое будет доставлено вам курьером в виде твердой копии, можно, воспользовавшись формой обратной связи. См. образец Досье.

    Внимание!Для просмотра документов в формате PDF необходимо установить наиболее свежую версию Adobe Reader.

    Если у Вас возникли вопросы пишите на nesprosta.ru@yandex.ru.

    Внимание! Покупка отчета или параметра дома возможна после регистрации

    Внимание! Заказ планировочного решения возможен только после регистрации или авторизации.

    Обнаружили неточность?

    Нормативы физического износа здания

    Физический
    износ, %
    Оценка технического
    состояния
    Общая характеристика технического состояния
    0-20хорошееПовреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ.
    21-40удовлетворительноеКонструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.
    41-60неудовлетворительноеЭксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.
    61-80ветхоеСостояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих — весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятии или полной смены конструктивного элемента
    81-100негодноеКонструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы

    Печать полного отчета о доме будет доступна после оплаты.

    Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

    Содержание

    1. Зачем узнавать год строительства
    2. Как узнать год строительства дома оффлайн
      1. Кaдacтpoвый паспорт
      2. Эксплуатационный паспорт
      3. Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ&nbsp
      4. Другие способы
    3. Оформляем справку на портале за 15 минут
    4. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

    Зачем узнавать год строительства?

    Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

    • оформление ипотеки;
    • оценка рыночной стоимости;
    • раздел имущества;
    • расчет физического износа и пр.

    Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость.

    Как узнать год строительства дома оффлайн

    Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

    • кадастровый паспорт;
    • эксплуатационный паспорт;
    • выписка из технического паспорта БТИ.

    Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

    Кaдacтpoвый паспорт

    Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

    • этажность;
    • назначение объекта;
    • кадастровую стоимость;
    • кадастровый номер и пр.

    Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

    Эксплуатационный паспорт

    Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

    Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

    Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

    • ФИО заявителя;
    • наименование организации, в которую отправляете заявку;
    • почтовый адрес для получения ответа;
    • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
    • подпись и дата заявки.

    Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

    Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ

    БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

    БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

    Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

    1. Собрать нужные документы.
    2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
    3. Заполнить заявление на выдачу справки.
    4. Оплатить государственную пошлину.
    5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
    6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

    Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

    Другие способы

    Местный архив

    Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

    Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

    Местная администрация

    Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

    Соседи

    Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

    Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

    Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

    Оформляем справку на портале за 15 минут

    Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

    Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

    1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

    2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

    Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

    3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

    Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

    4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

    После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

    При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

    10 фишек для сбора информации о доме или квартире

    Предположим, перед вами стоит задача:

    Дано: адрес земельного участка, частного дома или квартиры, расположенных в России.
    Найти: максимум информации о земельном участке, частном доме или квартире.
    Не дано: денег и времени на заказ серьезной разведки.

    Вот 10 сервисов, который могут помочь в решении такой задачи.

    1. Узнаем кадастровый номер объекта

    На сайте Росреестра есть «публичная кадастровая карта». С помощью поиска по адресу можно узнать точную площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на учет, разрешенные способы использования земли.

    Также там можно выяснить кадастровый номер участка и кадастровый номер квартала. Эта информация пригодится нам в следующих пунктах.

    Если вам нужно узнать ФИО владельца недвижимости, то это можно сделать, если запросить онлайн-выписку на сайте Росреестра, заплатить 300 рублей и подождать несколько дней. Этот способ не подходит под условия задачи, но о нем стоит напомнить.

    2. Какая величина налога на участок?

    Если ввести кадастровый номер участка или квартиры на специальной странице сайта ФНС, то можно рассчитать величину налога на имущество физических лиц (для квартиры) или земельного (для участка) за 2015, 2016 и 2017 годы.

    3. Ищем судебные дела, в которых фигурирует кадастровый номер/адрес исследуемого объекта

    Обычно, кадастровые номера и адреса удаляются из судебных документов перед публикацией в интернете. Но иногда случаются недосмотры. И есть шанс что-то накопать для интересного вам участка.

    4. Не попадают ли соседние дома под программу «реализации имущества должников»?

    В России ежедневно становятся банкротами физические и юридические лица. И их имущество выставляется на открытые электронные торги по удивительно низким ценам, так как его надо быстро продать, чтобы раздать долги.

    Здесь нам пригодится кадастровый номер квартала. Если вбить его в поисковую форму на сайте по ссылке ниже, то можно найти соседние участки, которые выставлены на торги и которые, теоретически, можно приобрести их за 40%-90% от рыночной стоимости.

    Но о том, как сделать это правильно, нужна отдельная длинная статья. На таких площадках сидят толпы барыг и перед покупкой недвижимости таким образом лучше проконсультироваться у человека, который плотно в теме.

    5. В каком году построен дом?


    А на этом сайте можно узнать в каком году построен дом, сколько в нем этажей, подъездов, лифтов, квартир, есть ли во дворе спортивная и детская площадка, из чего сделаны стены и прочую техническую информацию.

    6. Смотрим на объект и местность вокруг

    Фотографии миллионов домов есть в интернете. В первую очередь стоит посмотреть панорамы улиц на карта «Яндекс» и Google. Если там нет, то зайти на «Викимапию», где, заодно, можно почитать городские легенды о доме и его окрестностях.

    Если и там тоже нет, то есть шанс увидеть интересный вам дом на ретро-фотографиях на pastvu.com. В основном, там снимки времен СССР, но есть кое-что из 80-х и 90-х, когда большинство домов уже было построено.

    7. Смотрим на видео и фотографии соседей

    Если вокруг интересного вам дома есть люди и интернет, то, вероятно, интерьеры подъездов и панорамы дворов засветились в соцсетях. Вот три сервиса, которые отображают на карте снимки со ссылками на страницы их авторов:

    Instagram/Flickr/Twitter — app.gobabl.com
    Фотографии из VK — photo-map.ru
    Видео на YouTube — geosearchtool.com

    8. Узнаем планировку квартиры

    Со времен съемок «Иронии Судьбы» типовых домов, которые как две капли воды похожи друг на друга, стало только больше. Благодаря этому, есть еще один способ узнать как выглядит дом: берем информацию с reformagkh.ru(этажность, материал, год постройки) и забиваем всё это на tipdoma.com.

    В ответ сервис выдаст варианты серий типовой застройки, которые подходят под заданные параметры. Если соотнести картинку и описание с другой информацией из пункта пять, то путем несложных размышлений можно определить серию конкретного дома (к сожалению, не всегда это возможно).

    Иногда, на reformagkh.ru серия домов указана сразу. Зная серию, можно оценить внешний вид дома, посмотреть как расположены квартиры в подъезде и комнаты внутри в них. Этой информации иногда очень не хватает в объявлениях о продаже квартир.

    9. Изучаем природные условия

    Пожары — fires.ru (на календаре можно менять даты и смотреть ситуацию с пожарами в разные сезоны)

    Карта почв — soils.narod.ru (кликайте на области, чтобы узнать подробнее, что стоит за каждым названием)

    Зоны геомагнитных аномалий — arcgis.com

    Высота над уровнем моря — altitude.nu

    10. Ищем упоминания адреса в устаревших телефонных справочниках и базах ГИБДД

    Когда будете искать информацию по кадастровому номеру или адресу в Google, то не забудьте об очень простой, но полезной фишке — поиске по сайтам, на которых выложены старые адресные книги и базы ГИБДДД.

    Так можно выяснить, кто проживал в интересном вам доме или квартире 10-20 лет назад. Вот примеры шаблонов поисковых запросов:

    [название улицы и номер дома] site:www.nomer.org

    [название улицы и номер дома] site:telkniga.com

    С участком, домом или квартирой могут быть связаны компании, люди, автомобили, сайты. О том как собрать информацию о них читайте в статьях:

    Как узнать год постройки дома?

      22 сентября, 2017 admin (3) Проверка

    При различных сделках по недвижимости часто возникает ситуация, когда необходимо предоставить информацию о дате строительства конкретного объекта недвижимости. Например, такие данные запрашивают коммерческие банки Украины при оформлении ипотечного кредита. Мы рассмотрим способы, как узнать год постройки дома, которые помогут значительно сэкономить деньги и ваше время.

    В зависимости от ваших возможностей вы сможете сделать представленные ниже действия состоятельно и бесплатно, или обратиться к профессиональному юристу по недвижимости за определенное денежное вознаграждение.

    Как узнать год постройки многоквартирного дома в Украине?

    Дома бывают построены из разных материалов, различных видов и конфигураций. Кому-то нравится покупать квартиру в новостройке, а кто-то отдает деньги за уже проверенное жилье в эксплуатируемом много лет доме. Молодежи больше нравятся квартиры в многоэтажных многоквартирных домах в центре города, а зрелые семейные пары предпочитают уютный частный дом за городом. В некоторых случаях возникает необходимость уточнить год постройки дома. Рассмотрим ниже эти ситуации и варианты получения данных сведений. Наши способы получения информации подойдут для любого дома.

    В каких случаях необходима эта информация?

    Ситуации бывают разные, иногда узнать год постройки дома в Украине крайне необходимо. Типичные случаи, когда это требуется:

    • при оформлении кредита или ипотеки;
    • для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости;
    • для получения субсидий некоторыми категориями граждан;
    • в процессе оформления права собственности на объект недвижимости;
    • при покупке недвижимости для определения степени износа инженерных коммуникаций и несущих стен;
    • для подачи коллективного обращения или жалобы граждан в муниципальное образование с требованием ремонта или для признания аварийной ситуации в доме.

    Способы онлайн

    Современные возможности и развитое покрытие сети Интернет делает возможным проверку в режиме онлайн за несколько щелчков мыши не выходя из дома. Рассмотрим подробнее, как можно решить вопрос с помощью интернета. Это всегда быстро и удобно.

    Вы всегда можете найти объект и посмотреть год постройки дома на следующих ресурсах:

    1. wikimapia.org — Wikimapia большая карта мирового масштаба, которая содержит почти все объекты недвижимости. В системе поиска вы можете обнаружить искомый дом. Обратите внимание, что база сервиса ограничена, и некоторые здания в нее не вошли.

    2. my-realty.kiev.ua — Портал Киевской недвижимости и не только. Изначально сайт показывал построенные здания города Киеве. Теперь администраторы добавили информацию по другим регионам Украины.

    3. http://domik.ua/poleznoe/photoalbum-kiev.html — самый полный фотокаталог домов Киеве. Авторы проекта сделали качественные фотографии и описания многоквартирных, частных жилых домов, офисных и торговых помещений. Удобно делать выборку по фильтрам и параметрам.

    4. kap.minjust.gov.ua — многофункциональный кабинет электронных реестров. В настоящее время сервис является наиболее универсальным в плане аудита недвижимости в Украине. В нем присутствуют всевозможные реестры государственного уровня.

    5. https://api.tiles.mapbox.com/v4/dollhead.uvzcjxur/page.html?access_token=pk.eyJ1IjoiZG9sbGhlYWQiLCJhIjoibUozY3dEVSJ9.isKRiOS-cCgy6I0Es3lmzw#15/50.4094/30.5171 – ресурс подходит только для тех, кого интересует год постройки домов в городе Киеве, это онлайн-карта города, где изображены дома разных цветов в зависимости от года постройки. Сервис позволяет весьма приблизительно оценить год постройки, но в некоторых случаях этого бывает достаточно.

    6. Получить выписку из кадастра на частный дом, где прописан год постройки, можно с июля 2015 года через сайт Публичной кадастровой карты. Для этого выбираете по номеру свой участок и следуете простым инструкциям на экране. Услуга предоставляется на коммерческой основе.

    Способы оффлайн

    Год постройки того или иного многоэтажного многоквартирного дома прописывается обычно в техническом паспорте. Получить данные документы можно в соответствующем государственном органе, занимающимся инвентаризацией и обслуживанием всех объектов недвижимости. Конечно, это способ требует подготовки, времени и сил, но он позволит получить наиболее точную официальную информацию.

    Чтобы получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации (БТИ), нужно сделать следующее:

    • подготовить пакет документов, который включает паспорта всех владельцев квартиры, ИНН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и при запросе некоторые другие справки;
    • написать заявление установленного образца;
    • произвести оплату государственной пошлины;
    • посетить территориальный орган по месту нахождения недвижимости и подать в него подготовленный пакет документов, включая заявление и подтверждение оплаты;
    • получить уведомление о проверке подлинности поданных документов и расписку о принятии документов;
    • в установленный срок по предъявлению паспорта получить в государственном органе официальную копию требуемых документов, где прописаны данные о годе возведения дома.

    Обратите внимание, что в зависимости от региона список требуемых документов и порядок выдачи информации может немного отличаться. Уточнить это можно непосредственно в вашем территориальном органе.

    Также можно обратиться к юристу, он в течение пары часов сможет дать вам точный ответ. Этот способ более затратный, но если вы не хотите тратить свое время и нервы и располагаете средствами, то вполне можете им воспользоваться.

    Как узнать год постройки частного дома?

    Год постройки того или иного частного дома можно узнать из технического или кадастрового паспорта. Получение технического паспорта было подробно рассмотрено выше. Рассмотрим теперь получение кадастрового паспорта. Выдачей информации занимается территориальное управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка.

    Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно:

    • собрать пакет документов, который включает в себя техплан, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, идентификационный код собственника, заявление установленного образца и квитанцию об уплате государственной пошлины;
    • подать подготовленные документы в государственный орган;
    • после мгновенной проверки получить кадастровый паспорт.

    В последнее время участились случаи, когда документ выдавали не сразу, а в течение суток. Это связано с участившимися случаями мошенничества и более тщательными проверками подлинности сданных документов.

    Вцелом процедура получения информации о годе постройки многоэтажного многоквартирного дома не отличается от порядка действий при уточнении данных о частном доме. Конечно, власти того или иного региона вправе также поменять некоторые правила или дополнить их. Имейте в виду, что если вам требуется официальное подтверждение, то лучше воспользоваться офлайн способом. Если задача проще, тогда свободно пользуйтесь описанными выше интернет-сервисами.

    Как узнать площадь квартиры по адресу

    При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Рассказываем, как это сделать просто и быстро.

    Площадь квартиры – на что повлияет показатель

    Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов. Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:

    • от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;
    • от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).

    Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.

    Как получить сведения о квартире, имея только адрес

    Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.

    Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:

    • регион расположения;
    • наименование населенного пункта;
    • название улицы, номер дома и квартиры.

    Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.

    Три способа узнать метраж квартиры

    Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:

    • получить выписку из ЕГРН – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
    • использовать публичный сервис – кадастровую карту;
    • обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.

    Чаще всего используют второй третий варианты.

    Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:

    • зайти на сайт сервиса;
    • найти функцию для поиска;
    • ввести кадастровый номер квартиры.

    По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья.

    На сайте ЕГРН.Реестра. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью. Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке.

    Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста. Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им.

    Какой метраж можно узнать по адресу

    При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства. Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.

    Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей. Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки. При желании узнать жилой метраж:

    • придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
    • при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.

    Какие еще данные можно получить, зная адрес квартиры

    Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении. К ним относятся:

    • тип помещения – жилой или нежилой;
    • кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;
    • форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
    • наложенные обременения и ограничения.

    Как узнать сколько квартир в доме

    — Цена сегодня — 350 руб. 250 рублей (Экономия: 70 руб.)

    Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

    Сведения из ЕГРН об истории перехода прав на квартиру Подробнее.

    — Цена сегодня — 350 руб. 250 рублей (Экономия: 100 руб.)

    Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

    Полная проверка квартиры: пакет из 2-х документов — Цена сегодня — 700 руб. 450 рублей (Экономия: 250 руб.)

    Сведения предоставляются в формате PDF с дополнительными ZIP-архивами, которые содержат оригиналы Сведений и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

    • 2 вида сведений в формате PDF

    Сведения о кадастровой стоимости квартиры Подробнее.

    — Цена сегодня — 350 руб. 250 рублей (Экономия: 100 руб.)

    Сведения предоставляется в формате PDF с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Сведения и ЭЦП Росреестра (цифровой аналог рукописной подписи, заверенной печатью, на бумажном носителе).»>

    Благодаря современным технологиям, проверить квартиру на обременения, узнать собственника квартиры, кадастровый номер и кадастровую стоимость возможно быстро, просто и с минимальными затратами. ФГИС ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 360 миллионах объектов недвижимости по всей России. Это дает возможность проверить квартиру в Росреестре онлайн детально и, в настоящее время, достаточно быстро.

    Доступные Сведения из ЕГРН на квартиру:
    Сведения о характеристиках квартиры и собственниках
    Сведения о переходе прав собственности на квартиру
    Спецпредложение портала: пакет из 2-х документов для комплексной проверки квартиры онлайн
    Пример сведений из ФГИС ЕГРН по квартире:

    Для того, чтобы получить Сведения из ЕГРН Росреестра на квартиру, вам необходимо указать ее кадастровый номер или точный адрес в строке поиска. Далее, получив сводные данные об объекте, необходимо выбрать нужные документы для заказа. Когда ваш запрос будет обработан и Сведения из ЕГРН на квартиру будут готовы – вам на адрес электронной почты поступит соответствующее уведомление о готовности заказа, и в личном кабинете вы сможете ознакомиться полностью со всей полученной информацией об объекте.

    Обращаем ваше внимание, что для разных объектов во ФГИС ЕГРН может быть зарегистрирован различный объем информации. Это не зависит от нашего сервиса, поскольку сведения из ЕГРН на квартиру содержат всю зарегистрированную информацию в Росреестре по конкретному объекту, и Ваш запрос обрабатывается исключительно во ФГИС ЕГРН и сотрудниками Росреестра.

    С 1 января 2017 года ЕГРН = ЕГРП + Земельный кадастр

    Проверка актуального собственника квартиры.

    Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – на кого зарегистрировано право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Сведениях из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
    В случае, если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц – в сведениях будет содержаться информация по каждому из правообладателей.

    Проверка предыдущих собственников квартиры.

    Для того, чтобы проверить, как часто происходили сделки с квартирой, вам нужно заказать Сведения из ЕГРН о переходе права собственности по объекту. Сведения будут содержать информацию обо всех предыдущих собственниках квартиры и даты регистрации их права собственности, начиная с 1998 года.
    Эта информация очень важна для общей оценки юридической чистоты квартиры. Частые сделки с квартирой могут свидетельствовать или о скрытых недостатках, которые проявляются лишь в процессе эксплуатации объекта недвижимости, или банальных махинациях с данным объектом.

    Можно ли проверить квартиру по её адресу?

    Да, Вы можете проверить квартиру по адресу: узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

    Проверить обременения на квартире — наличие запрета, ареста, залога, ипотеки

    Перед покупкой или продажей квартиры очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить наличие на квартире обременений, регистрацию которых производит Росреестр. Это могут быть арест, наложенный в судебном порядке, залог, ипотека, запрет на совершение регистрационных действий и другие ограничения.
    Важно отметить, что в некоторых случаях, наличие зарегистрированных обременений не повлияет на сделку, и вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв ответственность по их снятию на себя. Но, в большинстве случаев, при наличии обременений на квартире, проведение сделок с данным объектом будет невозможно.

    Определение количества квартир в доме

    • |

    Ответы 8

    • Ответить
    • |

    • Ответить
    • |

    • Ответить
    • |

    Добрый день, а почему нельзя хотя бы вывести параметр, который показывает, что в определенном доме в принципе есть помещения/квартиры или еще что-либо в таблице помещений? Это было бы очень полезно при использовании сервиса подсказок и можно было определить требовать ввод от пользователя номера квартиры/помещения или в принципе в данном доме нет номеров квартир.

    • Ответить
    • |

    Потому что пока у нас нет этих данных ツ

    • Ответить
    • |

    4.4. Описание помещений

    Состав элементов представлен в Приложении 1 — таблицей ROOM и в Приложении 2 — таблицей ROOM

    «Глобальный уникальный идентификационный код адресного объекта» описан в пункте 2.2.

    «Код региона» код региона.

    «Номер квартиры» содержит номер квартиры, офиса и прочего.

    «Тип квартиры» содержит тип квартиры.

    «Номер комнаты» содержит номер комнаты или другого помещения, входящего в состав квартиры (офиса).

    «Тип комнаты» содержит тип комнаты.

    «Почтовый индекс отделения связи» содержит почтовый индекс предприятия почтовой связи, обслуживающего данный адресный объект.

    «Дата внесения записи» определяет дату и время внесения записи в БД.

    «Идентификатор объекта родительского объекта (дома)» используется для связи с вышестоящими адресными объектами.

    «Уникальный идентификатор записи» описан в пункте 2.1.1.2.

    «Идентификатор записи связывания с предыдущей исторической записью» используется для связи с предыдущим историческим наименованием адресного объекта.

    «Идентификатор записи связывания с последующей исторической записью» используется для связи с последующим историческим наименованием адресного объекта.

    «Дата окончания действия записи» определяет дату окончания действия записи.

    «Статус актуальности адресного объекта» – определяет, является ли эта запись по адресному объекту актуальной на текущую дату (0 – не актуальный, 1- актуальный).

    «Признак адресации» определяет, в каком разрезе – муниципальном или административно-территориальном заведен адрес.

    «Кадастровый номер» определяет уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта.

    • Ответить
    • |

    Да, формально таблица есть, и в документации описана. Но де-факто квартир в ней несколько тысяч на всю Россию, поэтому она бесполезна.

    Каким образом можно узнать, сколько квартир в доме являются муниципальными?

    Подскажите пожалуйста, каким образом можно узнать сколько квартир в доме являются муниципальными, а сколько в собственности.

    Можно ли проводить собрание собственников жилья в МКД, если в нем есть муниципальные квартиры?

    Общее собрание Вы проводить вправе.

    Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778

    По поводу муниципальных квартир – можно узнать путем опроса у соседей, или узнать в Вашем УК (ТСЖ) или у Вашего старшего по дому или по подъезду (хотя в Жилищном кодексе такие должности не предусмотрены, но во многих МКД такое лицо (или лица) избирается и он конечно же владеет такой информацией).

    Рекомендую Вам обратиться с соответствущим запросом в комитет управления имуществом Мэрии Вашего города.

    Анна Гулевич, эксперт

    Диана Третьякова, эксперт

    12 августа 2015, 23:52,
    5 лет назад
    Рейтинг: 10

    Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

    Так-так-так — юридическая помощь онлайн © 2021 .
    © Фонд Так-так-так .
    Для писем: info@taktaktak.ru

    • Поддержать проект
    • Facebook
    • ВКонтакте
    • Twitter
    • 16+

    Фонд «Так-так-так» является членом
    Глобальной сети журналистских расследований

    Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

    • коррупция
    • финансы
    • авторское право
    • алименты
    • армия
    • выборы
    • гражданство
    • дети
    • договоры
    • документы
    • доступ к информации
    • жилье
    • ЖКХ
    • здоровье
    • избирательные права
    • имущество
    • Конституционные права
    • лишение прав
    • налоги и кредит
    • наследство
    • недвижимость
    • образование
    • пенсии
    • полиция
    • права потребителей
    • правосудие
    • предпринимательство
    • прокуратура
    • свобода слова
    • свобода совести
    • семья
    • собрания, митинги
    • собственность
    • субсидии и льготы
    • транспорт
    • трудовые отношения
    • уголовное право
    • частная жизнь
    • штрафы
    • экология
    • Адыгея респ.
    • Алтай, респ.
    • Алтайский край
    • Амурская обл.
    • Архангельская обл.
    • Астраханская обл.
    • Башкортостан респ.
    • Белгородская обл.
    • Брянская обл.
    • Бурятия респ.
    • Владимирская обл.
    • Волгоградская обл.
    • Вологодская обл.
    • Воронежская обл.
    • Дагестан респ.
    • Еврейская авт. обл.
    • Забайкальский край
    • Ивановская обл.
    • Ингушетия респ.
    • Иркутская обл.
    • Кабардино-Балкарская респ.
    • Калининградская обл.
    • Калмыкия респ.
    • Калужская обл.
    • Камчатский край
    • Карачаево-Черкесская респ.
    • Карелия респ.
    • Кемеровская обл.
    • Кировская обл.
    • Коми респ.
    • Костромская обл.
    • Краснодарский край
    • Красноярский край
    • Крым
    • Курганская обл.
    • Курская обл.
    • Ленинградская обл.
    • Липецкая обл.
    • Магаданская обл.
    • Марий Эл респ.
    • Мордовия респ.
    • Москва
    • Московская обл.
    • Мурманская обл.
    • Ненецкий авт. окр.
    • Нижегородская обл.
    • Новгородская обл.
    • Новосибирская обл.
    • Омская обл.
    • Оренбургская обл.
    • Орловская обл.
    • Пензенская обл.
    • Пермский край
    • Приморский край
    • Псковская обл.
    • Ростовская обл.
    • Рязанская обл.
    • Самарская обл.
    • Санкт-Петербург
    • Саратовская обл.
    • Саха (Якутия) респ.
    • Сахалинская обл.
    • Свердловская обл.
    • Севастополь
    • Северная Осетия — Алания респ.
    • Смоленская обл.
    • Ставропольский край
    • Тамбовская обл.
    • Татарстан, респ.
    • Тверская обл.
    • Томская обл.
    • Тульская обл.
    • Тыва респ.
    • Тюменская обл.
    • Удмуртская респ.
    • Ульяновская обл.
    • Хабаровский край
    • Хакасия респ.
    • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
    • Челябинская обл.
    • Чеченская респ.
    • Чувашская респ.
    • Чукотский авт. окр.
    • Ямало-Ненецкий авт. окр.
    • Ямало-Ненецкий авт. окр.
    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Программа Аижк От Сбербанка До Какого Числа Действует
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector