Какие Банки Работают С Военной Ипотекой В 2021

Рефинансирование военной ипотеки

3 000 000 ₽

до 27 лет

Преимущества рефинансирования ипотеки для военнослужащих в Россельхозбанке

Возможность изменить срок кредитования и размер платежа

Возможность снизить процентную ставку по кредиту

Досрочное погашение кредита без ограничений

Программа рефинансирования ипотечных кредитов, предоставленных в рамках ипотечного кредитования участников НИС (накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

Калькулятор рефинансирования военной ипотеки

Условия и документы для рефинансирования военной ипотеки

Базовые параметры:

Погашение ипотечного кредита, ранее предоставленного участникам НИС.

Срок 36 — 324 месяцев.

Максимальная сумма 3 000 000 ₽ 1 :

обязательств (в том числе процентов) по Основному договору на дату полного досрочного погашения;

80% от залоговой стоимости квартиры, таунхауса/обособленной части жилого дома с земельным участком, передаваемого в залог, цены договора участия в долевом строительстве;

75% от залоговой стоимости жилого дома с земельным участком.

Залог/ипотека объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту/займу.

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита (за исключением земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).

Привлечение созаемщиков Не предусмотрено

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней 2 .

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика.

Фиксированная ставка

Рефинансирование ранее предоставленного кредита/займа на приобретение недвижимости в рамках кредитования участников НИС.

Приобретение в собственность квартиры на вторичном рынке жилья.

Приобретение жилого дома с земельным участком/часть жилого дома.

Приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по договору участия в долевом строительстве на первичном рынке жилья.

Требования:

Гражданство Российской Федерации.

Военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев.

Возраст не менее 22 лет.

Возраст на момент возврата кредита по договору до 50 лет.

Документы для рассмотрения заявки на кредит:

Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу).

Договор целевого жилищного займа, подтверждающий участие в НИС не менее 36 месяцев.

Кредитный договор с предшествующим кредитором со всеми приложениями и дополнительными соглашениями.

Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) заемщика на залог объекта недвижимости (Если Заемщик состоял в зарегистрированном браке на момент приобретения недвижимости).

Документы по рефинансируемому кредиту/займу:

Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту/займу, содержащая следующую информацию:

• — номер и дата заключения договора по кредиту/займу;
• — дата полного погашения кредита/займа;
• — сумма и валюта кредита/займа;
• — размер установленной процентной ставки;
• — ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки;
• — остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту/займу;
• — начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки;
• — информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту/займу, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом/займом, неустоек (штрафа, пени).
• — реквизиты сторонней кредитной организации для перечисления суммы кредита в счет погашения остатка задолженности дата полного погашения кредита.

Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней.

Документы и сроки подтверждения целевого использования кредита:

В течение 30 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал справки сторонней кредитной организации, подтверждающей факт погашения всех обязательств по рефинансируемому кредиту/займу в полном объеме и его закрытии (прекращении).

В течение 45 календарных дней с даты выдачи кредита оригинал договора об ипотеке объекта недвижимости/договора о залоге имущественных прав (требований) с отметкой о регистрации залога в пользу Банка.

Военная ипотека

Эта государственная программа помогает военнослужащим Российской Армии приобрести жильё на льготных условиях. Если совсем коротко, военный берёт кредит и покупает квартиру, и пока он служит, взносы по кредиту вместо него делает государство.

Компания «Ак Барс Дом» помогает военнослужащим подобрать и купить квартиру в Казани по программе военной ипотеки. Далее мы расскажем об особенностях этой программы.

Как работает программа

Военнослужащий, желающий воспользоваться военной ипотекой открывает счёт в накопительно-ипотечной системе (НИС). Ежемесячно на этот счёт поступает государственная субсидия, размер которой ежегодно индексируется.

Через 36 месяцев участия в НИС военнослужащий может использовать накопленную сумму для покупки жилья. Как правило, суммы на счёте НИС недостаточно, и для получения недостающих средств оформляется военная ипотека — военнослужащий берёт в банке недостающую сумму.

Размер займа не ограничен, однако не все деньги банку вернёт государство, а только определённую сумму — в 2019 году она составляла 2,4 млн рублей. Остаток кредита военнослужащий выплачивает за свой счёт.

Государство осуществляет взносы в счёт погашения ипотечного кредита — ежемесячный платёж равен сумме перечислений в НИС.

Военнослужащий может потратить накопленные в НИС деньги на приобретение жилья и без оформления ипотеки. Также он имеет право купить на эти средства жильё по договору участия в долевом строительстве.

Отличия военной ипотеки от обычной

— Военную ипотеку можно оформить только в одном из банков, перечень которых утверждается Министерством обороны РФ. АК БАРС Банк входит в их число.

— Решение о сумме кредита и ставке принимает банк, исходя из возраста заёмщика, его стажа и размеров первоначального взноса. Критерии в разных банках различаются.

— Договор займа по программе военной ипотеки утверждается в ФГКУ « Росвоенипотека », при этом купленное жильё передаётся этому учреждению в залог до погашения долга. Это значит, что жильё, приобретаемое по военной ипотеке находится в двойном залоге — у банка и у ФГКУ «Росвоенипотека».

— Заёмщик должен полностью рассчитаться с банком до достижения им возраста 50 лет.

— Для участия в программе военнослужащий должен иметь выслугу не менее 20 лет. Если он решит уволиться из армии, отслужив менее 10 лет, ему придётся полностью вернуть все выплаченные государством деньги. Из этого правила могут быть исключения, зависящие от причин, по которым военнослужащий увольняется.

Некоторые нюансы военной ипотеки

— На денежные средства, полученные по субсидии не распространяется налоговый вычет. Его военнослужащий может получить только на сумму, внесённую за жильё из личных средств.

— Военная ипотека — это помощь конкретному военнослужащему, поэтому купленная с её помощью квартира не считается совместно нажитым имуществом, и в случае развода она не делится между супругами.

— Гражданскую и военную ипотеку можно объединить.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Компания «АК БАРС Дом» принимает на себя гражданско-правовые обязательства исключительно в результате отдельно и специально совершенных сделок.

Квартиры по военной ипотеке

Один из возможных способов приобретения жилья – военная ипотека. Раньше государство решало за кадрового военнослужащего, где жить ему и его семье, – жилплощадь выдавалась напрямую. Часто квадратные метры оказывались на другом конце страны или плохого качества. Теперь офицеры сами могут выбирать, где жить. Поэтому купить квартиру в новостройке по военной ипотеке – не мечта, а реальность.

Военная ипотека от Банк ДОМ.РФ

Приобретение готового или строящегося жилья, а также рефинансирование ипотечного кредита участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Семейная ипотека для военных

Льготная ипотека на покупку готовой или строящейся квартиры или перекредитование для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих, у которых с 01.01.2018 до 31.12.2022 родился второй или последующий ребенок.

Кто может получить господдержку

Воспользоваться помощью государства могут:

• офицеры, окончившие военные вузы с 2005 года;
• офицеры, заключившие контракт после 2005 года;
• прослужившие больше трех лет с 2005 года мичманы и прапорщики.

Они сразу становятся участниками Накопительно-ипотечной системы. Прочие военнослужащие также могут участвовать в программе, но им нужно подать соответствующий рапорт.

Как военная ипотека работает и чем отличается от обычной

При заключении первого контракта можно подать рапорт на участие в НИС. После трёх лет службы на личный счет начинают поступать деньги, но использовать их можно через три года. Платежи поступают ежегодно и индексируются. По истечении срока набирается сумма, которой хватает на первоначальный взнос.

Когда покупатель приобретает жилье, Российская Федерация в лице ФГКУ «Росвоенипотека» постепенно погашает остальную часть кредита, и в этом главное отличие военной ипотеки от «штатской». Поэтому ставки по ней у банков, как правило, ниже: риски непогашения сводятся к нулю.

Особенности покупки квартиры с помощью военной ипотеки

Купить новостройку рядом с метро по военной ипотеке вполне реально. Важно соблюдать несколько условий:

• выбранное жилье должно соответствовать требованиям Минобороны, банка и страховой компании;
• в банк, который предоставит кредит, нужно перевести первоначальный взнос с накопительного счета, предоставить все документы;
• подписать договор между военнослужащим, банком и «Росвоенипотекой»;
• взять деньги в банке и приобрести квартиру по договору долевого участия.

Новостройки по военной ипотеке в Санкт-Петербурге пользуются популярностью давно. В первую очередь – из-за довольно невысоких цен в новых домах и надежности строителей. Так, рынок вторичного жилья не может гарантировать исправности коммуникаций дома в целом, тогда как у застройщиков есть гарантии. Компания «Полис Групп» давно занимается продажей квартир по военной ипотеке в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и зарекомендовала себя как надежный и проверенный застройщик.

Какие Банки Работают С Военной Ипотекой В 2021

Во вторник вступили в силу изменения в закон о «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, подписанные Президентом России 2 августа.

Фото: www.golden-houses.ru

Согласно изменениям, внесенным в статьи 8 и 9 федерального закона 117-ФЗ от 20.08.2004, новая редакция документа расширила перечень участников системы и закрепила с 2020 года военную ипотеку в качестве единственной формы обеспечения жильем вновь поступивших на службу. При этом исключено сверхнормативное повторное обеспечение военнослужащих жильем.

«Федеральным законом к участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих отнесены сержанты и старшины, солдаты и матросы, которые поступят на военную службу после 31 декабря 2019 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых после 31 декабря 2019 года составит три года, включая продолжительность военной службы по контракту до указанной даты», — говорится в справке Государственно-правового управления (ГПУ) Президента Российской Федерации.

Таким образом, отмечает ТАСС, перечень участников военной ипотеки расширен за счет сержантов и старшин, солдат и матросов, поступивших на военную службу после 31 декабря 2019 года, а их общая продолжительность военной службы по контракту составит три года.

В то же время, с 2020 года военная ипотека становится единственным способом получения жилья для вновь поступивших на воинскую службу. Это сделано для того, чтобы исключить возможность повторного сверхнормативного обеспечения жильем.

Фото: www.azbukakvartir.ru

Кроме того, ГПУ уточняет, что в новой редакции закона военнослужащие, добровольно поступившие на военную службу из запаса и не изъявившие желание стать участниками военной ипотеки, но при этом признанные нуждающимися в жилье и обеспеченные денежными средствами для приобретения или строительства жилья (за исключением жилого помещения специализированного жилого фонда) согласно закону «О статусе военнослужащих», не могут одновременно быть участниками накопительно-ипотечной системы.

«Федеральным законом также уточняется основание для включения военнослужащего в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которые поступили в добровольном порядке на военную службу из запаса и не воспользовались правом стать участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», — поясняется в материалах.

По мнению авторов поправок, это позволит обеспечить добровольность участия в военной ипотеке. Теперь военнослужащего, вновь поступившего на военную службу, не могут в обязательном порядке включить в число участников военной ипотеки. Основанием для такого шага в новой редакции закона закрепляется добровольное письменное обращение военнослужащего о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Фото: www.uriston.com

Напомним, что весной сообщалось, что у воленных ипотечников будут специальные эскроу-счета: Правительство России разработало Постановление, позволяющего военнослужащим приобретать в ипотеку квартиры в домах на этапе строительства.

Цель предложенных — исключить ущемление военнослужащих в их законных правах. Напомним, что с 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, в соответствии с которыми при покупке квартир в ипотеку в недостроенных домах становится обязательным использование россиянами счетов эскроу.

Поскольку действующим законодательством возможность размещения на эскроу-счетах средств, выделенных по программе военной ипотеки, не предусмотрена, именно эти нормы и прописаны в специальных новеллах для военнослужащих.

Как отмечается в пояснительной записке к проекту постановления, новые правила ипотеки защитят «денежные средства участников долевого строительства» от недобросовестных застройщиков. Ситуации, когда деньги с военнослужащих собраны, а дом так и не построен, теперь исключены: деньги ипотечников до окончания строительства будут храниться на банковских счетах эскроу. А застройщик сможет распорядиться этими деньгами только после ввода объекта в эксплуатацию.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Военная ипотека пользуется у военнослужащих большим спросом, а ее правила достаточно просты. Всем участникам программы открывается накопительный счет, куда ежемесячно равными долями перечисляются средства из федерального бюджета. Эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются.

В 2019 году их размер составляет около 280 тыс. руб. Выплаты по программе производятся до окончания службы офицера или солдата-контрактника. За 25 лет таким образом можно накопить чуть более 7 млн руб.

Если военнослужащий нуждается в жилье, то через три года или более он может заключить с одним из банков ипотечный договор. Накопленная к этому времени сумма используется как первоначальный взнос. В дальнейшем деньги, которые поступают из бюджета, перечисляются на счет банка для оплаты кредита и процентов.

По данным ФГКУ «Росвоенипотека» с начала действия в 2005 году накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ее участниками стали около полмиллиона человек, более половины из которых приобрели жилье с помощью ипотеки. Остальные предпочли накопить сумму, которую потом потратили на жилье.

Банки по военной ипотеке в Москве и области

Рефинансирование военной ипотеки

Военная ипотека: анализ банков Москвы и Московской области

Военная ипотека является уникальным банковским продуктом, который инициировался государством – соответствующие кредиты имеют право выдавать далеко не все банки. Право выдавать военную ипотеку есть только у банков-партнеров НИС:

• Сбербанк,
• Газпромбанк,
• банк ВТБ24,
• Россельхозбанк,
• Банк Россия,
• банк Зенит,
• АИЖК,
• РНКБ,
• банк Открытие.

Ежегодно количество банков-партнеров НИС растет. Известно, что в нынешнем году еще одним партнером военной ипотеки планирует стать и Абсолют-Банк.

Особенности банков-партнеров НИС в Московской области

Статистика показывает, что военные ипотечники Московской области часто обращаются в Сбербанк. Именно он пользуется наибольшим доверием у населения. И порой для многих именно этот фактор, а не ставка по ипотеке – является решающим. Доказывает большой интерес военнослужащих к военной ипотеке Сбербанка анализ ипотечного портфеля за прошлый год, в общем разрезе которого большой процент займов – это жилищные кредиты по военной ипотеке. Интерес к военной ипотеке Сбербанка объясняется еще и тем, что он ежегодно увеличивает количество аккредитованных жилых комплексов.

Большое количество выданных жилищных кредитов по военной ипотеке зафиксировано и в банке ВТБ24. Сеть филиалов банка ВТБ24 в Московской области развита хорошо. Благодаря действию господдержки ипотеки, военной ипотеки, обычных ипотечных кредитов и кредитов наличными, банк за последний год зафиксировал прирост портфеля на 17 %.

По прогнозам независимых экспертов, спрос на военную ипотеку, будет и дальше – так как банк и продолжает активно работать с данным банковским продуктом. Зампред ВТБ24, Анатолий Печатников в одном из своих интервью сказал, что банк планирует выдавать еще большее количество кредитов по военной ипотеке в ближайшем будущем. Никаких рисков, связанных с недоиндексацией 2015 года и отменой индексации взносов в 2016 году запмред банка не видит. Это связано, как объяснил представитель банковской структуры, с грамотной политикой банка, которая ориентирована не на капитализацию процентов, а на индексацию взносов. При выдаче ипотеки в период 2015-2016 годов политика банка была ориентирована на своевременное закрытие кредита. Поэтому сейчас при расчетах, все кредиты «выходят в ноль», не оставляя за собой «хвостов».

Военные ипотечники Московской области также часто обращаются за оформлением жилищного кредита в Россельхозбанк, который был основан в 2000 году. Данный кредитор интересен военнослужащим потому, что он не только работает с военной ипотекой, но и разработал для нее специальную ипотечную программу. Кроме того, данный банк входит в список банков, в которых ЦБ РФ в 2014 году разрешил размещать накопления военнослужащих в инвестиционных целях.

Кроме описанных выше банков-партнеров НИС, оформить военную ипотеку в Московской области участники НИС смогут в Газпромбанке, банке Открытие, банке Зенит и Связь-банке. Филиалы этих банков участники НИС смогут найти в крупных подмосковных городах. Крайне важно не ошибиться с выбором банка, где будет оформляться военная ипотека.

Как выбрать в Подмосковье банк для оформления в нем военной ипотеки

Многие участники НИС смотрят при подборе банка — в первую очередь на максимальный размер допустимой к выдаче суммы по военной ипотеке. Практика показывает, что делать ставку на этот параметр – не следует. Ведь чем выше сумма – тем дольше ее придется отдавать. Поэтому основное внимание следует уделить именно процентной ставке по кредиту – чем меньше ставка по кредиту, тем меньшей будет переплата, соответственно, долг будет погашен перед банком быстрее.

Третий аспект – срок кредитования. Иногда банки в договоре пишут, к примеру, срок погашения 140 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 месяцев по календарю. Такой график сыграет в пользу заемщика, ведь если у участника НИС появится долг – он будет располагать временем, чтобы погасить задолженность.

Список документов – тоже важный момент: чем меньше документов – тем быстрее их сможет собрать и предоставить банку участник НИС.

Обсуждая тему оформления военной ипотеки, участникам НИС, которые желают воспользоваться программой военной ипотеки без привлечения кредитных средств – интересным для прочтения может стать материал «Военная ипотека без привлечения кредитных средств».

Изучая многочисленные программы банков, у военного могут возникнуть трудности с выбором кредитора. Помочь в этом сможет «Военный Переезд», куда можно обратиться за дистанционным одобрением кредита.

ПСБ снижает ставки по военной ипотеке до 6,6%

И улучшает условия кредитования.

ПСБ улучшил условия по классическим программам военной ипотеки — ставки снижены до 6,6% годовых для зарплатных клиентов и до 6,75% годовых — для других категорий клиентов-военнослужащих*.

Предложение действует для покупки вторичного жилья, а также для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими банками.

Кредит на приобретение недвижимости по программе «Вторичный рынок. Военная ипотека» можно оформить на сумму до 3,665 млн рублей с минимальным первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры.

В рамках программы «Рефинансирование. Военная ипотека» максимальный размер ипотечного кредита составляет 3,620 млн рублей.

При этом ссуда может составлять до 80% от оценочной стоимости приобретенной квартиры, но не более остатка задолженности по рефинансируемой ссуде.

По программам военной ипотеки с господдержкой можно приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья от застройщика по минимальной ставке 5,45% годовых, максимальная сумма кредита составит 4,085 млн рублей.

Предложение действует при заключении кредитного договора до 1 июля 2021 года. Кроме того, по всем программам военной ипотеки банк уменьшил минимальный срок кредитования с 36 до 12 месяцев и отменил требование к минимальной сумме кредита.

Обновленное предложение распространяется в том числе и на заявки, одобренные до 20 мая 2021 года, при условии, что заемщик еще не заключил кредитный договор.

— Спрос на военную ипотеку находится на стабильно высоком уровне. Клиенты понимают, что сейчас, в условиях низких ипотечных ставок наиболее подходящий момент для решения квартирного вопроса. ПСБ снижает ставки и улучшает неценовые параметры ипотечных программ с тем, чтобы у клиентов была возможность выбрать наиболее удобный и доступный вариант сделки: снижаем минимальный срок кредитования и увеличиваем суммы кредита. Такой гибкий подход позволит большему числу военнослужащих найти оптимальное решение жилищного вопроса, — отметила руководитель центра разработки ипотечных продуктов ПСБ Марина Заботина.

*Процентная ставка 6,6% годовых применяется для держателей зарплатных карт Банка, в иных случаях применяется процентная ставка 6,75% годовых по программам «Рефинансирование. Военная ипотека», «Вторичный рынок. Военная ипотека», «Новостройка. Военная ипотека».

Максимальная сумма кредита — до 3 665 000 руб, по программе «Рефинансирование.Военная ипотека» до 3 620 000 руб., но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредиту. Первоначальный взнос — от 20%.

Минимальная сумма кредита — не менее 10% стоимости приобретаемой недвижимости по договору долевого участия, договору купли-продажи или рыночной стоимости квартиры, а также от рыночной стоимости квартиры по программе рефинансирования. При этом максимальная сумма кредита не должна быть более 80% от стоимости, приобретаемой или передаваемой в залог недвижимости. Срок кредитования — от 1 до 25 лет, но не более достижения возраста 50 лет.

Ипотека для военных

3 300 000 ₽

до 27 лет

от 10%

Преимущества ипотеки для военнослужащих в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Программа ипотечного жилищного кредитования военнослужащим — участникам НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих).

Калькулятор военной ипотеки

Условия и документы для получения военной ипотеки

Базовые параметры:

Вторичный и первичный рынок жилой недвижимости.

Дом с земельных участком/часть жилого дома на вторичном рынке жилья.

Первоначальный взнос от 10%.

Срок 36 — 324 месяцев.

Максимальная сумма 3 300 000 ₽ 1

Залог приобретаемой недвижимости.

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.

Срок действия одобренной заявки 90 календарных дней 2 .

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика.

Фиксированная ставка

Приобретение в собственность квартиры на вторичном рынке жилья.

Приобретение жилого дома с земельным участком/часть жилого дома.

Приобретение квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по договору участия в долевом строительстве на первичном рынке жилья.

Требования:

Гражданство Российской Федерации.

Военнослужащий — участник накопительно-ипотечной системы не менее 36 месяцев.

Возраст не менее 22 лет.

Возраст на момент возврата кредита по договору до 50 лет.

Документы:

Паспорт гражданина РФ.

Действующее Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) заемщика на заключение сделки купли-продажи 1 .

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

1 Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке и использует в качестве первоначального взноса собственные средства.

Образцы:

Частые вопросы

Мне 22 года. Предоставит ли банк мне военную ипотеку?

Да, каждому военнослужащему, которому исполнилось 22 года, может быть предоставлена военная ипотека.

Я – житель другого города России, но планирую купить квартиру в Москве. Я выбрал квартиру в доме, который строится при участии кредитных средств банка. Где мне оформить военную ипотеку?

Открыть ипотеку для военнослужащих вы можете в любом удобном для вас отделении банка.

Какую сумму ипотечного кредита я могу получить?

Расчет максимальной суммы кредита зависит от срока кредитования и размера ежемесячного платежа установленого ФГКУ «Росвоенипотека» на текущий календарный год.

Я человек в возрасте, могу ли я рассчитывать на предоставление военной ипотеки?

Согласно условиям кредитования, возраст заемщика не может превышать 50 лет на момент окончания выплат по ипотеке.

Есть ли список жилых комплексов, которые кредитуются банком?

Список аккредитованных застройщиков и объектов недвижимости, подходящих для получения военной ипотеки есть как на сайте, так и в любом офисе банка. Содержание реестра может отличаться в зависимости от региона.

Что выбрать: жилье в новостройке или вторичку?

Этот выбор зависит только от ваших личных предпочтений. Но важно учесть несколько нюансов. Пакет документов для оформления военной ипотеки в новостройке может немного отличаться, в зависимости от банка. В описании любой программы кредитования есть стандартный перечень документов. При принятии положительного решения, заемщик должен будет предоставить необходимый пакет. Может отличаться и процентная ставка – на первичное жилье она, как правило, ниже. За подробностями нужно обращаться в отделение банка.

Как я могу погасить ипотеку досрочно?

Подайте заявление о досрочном погашении:

• через «Мобильный банк»/«Интернет-банк»;
• в отделении нашего банка;
• в письменном виде (лично, курьером, по почте и т.п.) в один из наших офисов.

Есть ли у банка специалисты, которые помогают в оформлении документов для ипотеки?

Документы на ипотеку готовят участники сделки: заемщик, созаемщик, поручители. Специалисты банка могут вас проконсультировать, но оформление документов не входит в их компетенцию.

Как изменилась программа военной ипотеки в 2021 году

В 2021 году условия по классическим программам военной ипотеки изменились. С 1 февраля ПСБ снизил ставки до 6,9% годовых* и увеличил максимальную сумму кредита почти до 4 млн рублей.

Напомним, проект был задуман с целью поддержки защитников Отечества и помощи их семьям в решении квартирного вопроса. Периодически условия смягчаются, а алгоритмы оформления сделок упрощаются. Каждый военнослужащий может получить квартиру по выслуге лет. Государство при этом предоставляет средства на ее покупку, то есть субсидирует первоначальный взнос за счет накоплений на именном счете контрактника. Заемщик может выбрать недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке, либо рефинансировать уже имеющийся кредит. Подать заявку на военную ипотеку можно в ПСБ – опорном банке для оборонно-промышленного комплекса страны – и получить одобрение за один день.

Каждый год государство зачисляет на именные накопительные счета участников военной ипотеки взносы специального назначения. Их переводят из федерального бюджета раз в месяц по 1/12 от суммы годового платежа. Если в 2005 году сумма составляла 37 тыс. рублей в год, то сейчас дошла до 288,4 тыс. рублей в год. Если при достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные деньги на руки и при этом продолжать служить. «На сегодняшний день условия по военной ипотеке очень выгодные, – комментирует вице-президент – региональный директор ПСБ в Челябинске Алексей Юхачев. – С 1 февраля мы снизили ставки до 6,9% для зарплатных клиентов и до 7,1% для других военнослужащих. Предложение доступно как для покупки квартиры на рынке вторичного жилья, так и для рефинансирования действующего кредита».

В 2021 году кредит в ПСБ на приобретение недвижимости по программе «Вторичный рынок. Военная ипотека» можно оформить на сумму до 3,565 млн рублей с минимальным первоначальным взносом 20% от стоимости квартиры. В рамках программы рефинансирования максимальная сумма ипотечного кредита составляет 3,522 млн рублей. Для покупки квартиры в новостройке клиенты могут воспользоваться военной ипотекой с господдержкой. В ПСБ максимальный размер ипотеки на первичном рынке недвижимости составляет 3,93 млн рублей, ставка – 5,85% годовых**.

В 2020 году в Челябинской области наблюдался настоящий ипотечный бум: объем выданных жилищных кредитов рос с каждым месяцем. ПСБ не остался в стороне и по итогам года в очередной раз вышел в лидеры по выдаче кредитов в рамках военной ипотеки. «Сегодня ПСБ предлагает наиболее конкурентоспособную ипотечную программу для военнослужащих, в том числе программу рефинансирования, которая традиционно пользуется повышенным спросом. Снижение ставки и увеличение максимальной суммы кредита позволит большему числу военнослужащих найти оптимальное решение жилищного вопроса, выбрав квартиру большей площади без доплаты из собственных средств», – дополняет Алексей Юхачев.

Также в рамках военной ипотеки клиенты ПСБ могут воспользоваться специальными предложениями и скидками на покупку жилья от застройщиков-партнеров банка, современными цифровыми сервисами для оценки стоимости недвижимости и страхования, а в случае необходимости провести сделку по доверенности. Решение о выдаче кредита принимается в день обращения.

Военная ипотека доступна гражданам, которые несут службу в армии, трудятся на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, работают в силовых ведомствах.

Подать заявку и документы клиенты могут дистанционно, посетив ближайший офис только на финальной стадии – при заключении сделки. Оформление имущественного страхования доступно через онлайн-сервис страховой компании. Для подачи заявки на руках должно быть свидетельство участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Заявку на военную ипотеку примут в любом отделении ПСБ, либо по дистанционным каналам. Решение об одобрении принимается в течение одного рабочего дня. Если нет возможности лично присутствовать в банке, подписать все необходимые документы может представитель заемщика по нотариальной доверенности.

Получить консультацию по вопросам военной ипотеки можно по телефону +7 (351) 211-61-34 или на сайте Рsbank.ru. Ипотечный центр ПСБ в Челябинске: ул. Тимирязева, 30.

*Процентная ставка 6,9% годовых в рублях по программам «Рефинансирование. Военная и потека», «Вторичный рынок. Военная ипотека», применяется для держателей зарплатных карт банка, в иных случаях применяется процентная ставка 7,1% годовых в рублях. Сумма кредита по программе «Вторичный рынок. Военная ипотека» — от 700 000 рублей до 3 565 000 руб., по программе «Рефинансирование. Военная ипотека» — от 700 000 рублей до 3 522 000 руб., но не более остатка задолженности по рефинансируемому кредиту. Первоначальный взнос – от 20% до 90% от стоимости приобретаемой в залог недвижимости по программе «Вторичный рынок. Военная ипотека», Максимальная сумма кредита не должна быть более 80% от стоимости приобретаемой или передаваемой в залог недвижимости. Срок кредитования — от 3 до 25 лет, но не более достижения возраста 50 лет. Требования к заемщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года до достижения 50 лет на дату возврата кредита, два контактных телефона, участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Кредит предоставляется при приобретении готового жилья на вторичном рынке недвижимости, а также при рефинансировании ранее взятого ипотечного кредита. Обязательное условие – наличие имущественного страхования недвижимости.

** Процентная ставка 5,85% годовых в рублях применяется до 01.07.2021 г по программе «Госпрограмма. Военная ипотека 2020» при приобретении готового/строящегося жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости у застройщика. Надбавка к процентной ставке 1 п.п. при отказе от имущественного страхования и в случае исключения заемщика из участников НИС. Минимальная сумма кредита – 700 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита – до 3,93 млн рублей. Срок кредита: от 36 до 300 месяцев. Максимальный срок кредита ограничен расчетным сроком погашения кредита за счет средств ЦЖЗ, указанным в свидетельстве НИС. Первоначальный взнос – от 15 до 90% стоимости приобретаемого объекта. Требования к заемщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года до достижения 50 лет на дату возврата кредита, два контактных телефона, участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. Срок заключения кредитного договора ограничен постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 566 (ред. от 24.10.2020).

Подробную информацию об условиях ипотечного кредита, об иных условиях его предоставления и погашения, и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 88003337890 (круглосуточно, звонок по России бесплатный). Не является публичной офертой. Информация актуальна на дату публикации.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014 г.

Служить России выгодно: как получить военную ипотеку в 2021 году

Свой пентхаус в центре города за счет государства? Для кого-то мечта, а для кого-то суровая военная реальность. С 2021 года в системе ипотеки для подопечных Минобороны произошли важные изменения. Из приятного — выросла сумма кредита. Финтолк объясняет, что теперь могут позволить себе люди в погонах и как правильно оформлять военную ипотеку, чтобы не прогадать.

С каждым годом денег все больше

Военная ипотека работает в России с 2005 года.
С тех пор каждый военный, если он долго служит по контракту, может рассчитывать на приличную сумму денег от государства. Достаточно открыть счет в специальной накопительно-инвестиционной системе через казенное учреждение «Росвоенипотека». И, как в сказке, каждый месяц счет будет расти.

Деньги эти нельзя пропить, зато их разрешается тратить на ипотеку. Или погашать ту, которая уже есть, или оформить новую, льготную — специально для военных. Деньги можно начинать использовать спустя три года после открытия счета.
А можно их не трогать вовсе. Тогда после 20 лет в погонах военный сможет снять со счета круглую сумму и распоряжаться ей, как и когда вздумается.

Все про военную ипотеку вы найдете в законе № 117-ФЗ от 2004 года.

Важнейший момент: если отслужить меньше десяти лет, то денег вас лишат. И если вы их потратили — придется возвращать. Если отслужить десятку — деньги останутся при вас.

Счет многим военным открывают автоматом. Например, офицерам.

Подавляющему большинству контрактников придется подсуетиться в «Росвоенипотеке» самим.
В число счастливчиков не попали заключившие первый контракт. На денежный поток они могут претендовать только после подписания второго. Каждый контракт, как правило, подписывается на два-три года.

Деньги платят всем одинаковые, вне зависимости от звания и рода войск. Размер субсидии растет каждый год.

Чтобы сосчитать, сколько денег можно накопить за годы службы, придумали специальный калькулятор. Например, у военного, который открыл счет в январе 2005 года, с самого начала действия программы, на счету сейчас 5 262 590 рублей.

Выбирайте: квартира, дом или таунхаус?

Военную ипотеку дают на срок от года до 20 лет. Причем погасить ее служивый человек обязан до своего 45-летия. Если в семье оба супруга служат, они могут взять совместную ипотеку.
С помощью военной ипотеки разрешается покупать квартиру в новостройках и вторичке, частный дом или таунхаус. Жилье можно купить где угодно на всей территории нашей необъятной страны. Главное условие для жилья — наличие кадастровых документов и отсутствие каких-либо долгов за коммуналку и обременений.

По военной ипотеке нельзя купить долю в доме или землю под строительство дома.

Чертова дюжина: какие банки работают с военными

Военную ипотеку дают не все банки. Сегодня их список ограничивается цифрой 13. Возглавляет чертову дюжину Промсвязьбанк — главный кредитор оборонно-промышленного комплекса.
Полный список банков:

• Промсвязьбанк;
• ВТБ;
• Сбербанк;
• Севергазбанк;
• Россельхозбанк;
• Газпромбанк;
• «Россия»;
• «Зенит»;
• «Дом.РФ»;
• «Открытие»;
• «Санкт-Петербург»;
• РНКБ;
• Абсолют Банк.

С 1 февраля 2021 года Промсвязьбанк снизил ставки по военной ипотеке до 7,1 % (в 2020 году ставка была 7,3 %). Банк также делает скидку зарплатным клиентам — до 6,9 %. А военный, в семье которого растут двое детей или больше, может и вовсе рассчитывать на ставку 6,6 %.
Самая высокая ставка по военной ипотеке на данный момент в банке «Санкт-Петербург» — 9 %.
К тому же все банки оперируют разными максимальными и минимальными суммами кредита.
Например, в Абсолют банке при ставке 8,95 % максимум можно взять 2 996 000 рублей, а в ВТБ — 3 565 000 рублей при ставке 6,9 %. У Промсвязьбанка максимальный размер ипотеки (при условии покупки жилья в первичке) составляет 3 930 000 рублей при ставке 5,85 % годовых. Одним словом, выбор есть.