Reka-home.ru

Река Хом
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто Должен Спиливать Деревья На Придомовой Территории Многоквартирного Дома

Какой порядок действий жителей многоквартирных домов, которые хотят спилить деревья на придомовой территории?

В редакцию газеты «Мир предложений» поступают обращения жителей многоквартирных домов. Жители не раз обращались в районную администрацию и управляющую компанию с просьбой спилить деревья, которые препятствуют попаданию солнечного света в их квартиры, но деревья, находящиеся на придомовой территории, так и не были спилены.

Какой порядок действий жителей многоквартирных домов, которые хотят спилить деревья на придомовой территории? Что делать собственникам квартир в случае, если УК не предпринимает никаких действий? Должен ли согласовываться спил деревьев, расположенных на придомовой территории, с остальными собственниками многоквартирного дома?

Разобраться в этом вопросе нам помогут Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края и Прокурата Осинского района.

Во-первых, следует определить, кому принадлежит земельный участок, на котором расположены зелёные насаждения. В том случае, если деревья находятся на придомовой территории, принадлежащей собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности (участок границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, поставленный на государственный кадастровый учет и входящий в состав общего имущества дома), ответственность за её содержание (элементы озеленения и благоустройства входят в его состав) перед жителями дома несёт управляющая организация.

Принятие решений о благоустройстве земельного участка, согласно Жилищному кодексу, находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вопросы благоустройства придомовой территории собственники помещений вправе решить на общем собрании. Инициатором проведения собрания может быть любой из собственников. Таким образом, снос зелёных насаждений на придомовой территории многоквартирного дома возможен на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений при условии, что земельный участок, на котором расположен дом и зелёные насаждения, поставлен на государственный кадастровый учёт и входит в состав общего имущества.

Если же деревья находятся за пределами границ участка, принадлежащего дому на праве общей долевой собственности, для выдачи разрешения на снос зелёных насаждений необходимо обратиться в администрацию Осинского муниципального района (ул. Ленина, 25).

Важно знать, что при озеленении придомовой территории жилых зданий, в соответствии с Санитарными нормами и правилами учитывается расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев: если дерево имеет крону диаметром до 5 м расстояние от дома должно составлять не менее 5 м; для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проёма помещений первого этажа.

Также поясняем, что для проведения замеров уровня освещённости следует обратиться в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю (г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 50, справочная служба — 8 (342) 211-48-48)

Куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе?

Лесорубы » Куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе?

Зеленые насаждения в городских дворах очищают воздух, повышают экологию, придают им эстетичный вид. Вот только, к сожалению, не всегда так. Для многих жильцов деревья могут стать настоящей проблемой: разбить стекло при сильном порыве ветра, повредить автомобиль, припаркованный у дома, постоянно загораживать солнце, вызывая неприятную сырость в доме и т.д.

Казалось бы, а в чем тут проблема? Можно же просто срубить засохшее, больное или сильно разросшееся дерево. А загвоздка в том, что вырубка деревьев без разрешения считается нарушением и предполагает административную ответственность, состоящую из установленного штрафа в несколько тысяч рублей плюс сумма за вред, причиненный окружающей среде.

Кроме того, дерево может непредвиденно упасть на чью-то собственность или, что еще хуже, нанести травму прохожим — а за это уже положена уголовная ответственность. Так что же делать жителям частных и многоквартирных домов (особенно первых трех этажей), которые больше всего страдают от старых и разросшихся растений и, как следствие, недостатка солнечного света? Куда обратиться, чтобы спилить дерево во дворе?

Как спилить дерево на законных основаниях

Согласно установленным санитарным правилам, зеленые насаждения должны располагаться, как минимум, в 5 метрах от жилого дома, в противном случае, их заросли будут проникать в окна, задевать коммуникации и вызывать появление излишней влажности и сырости в квартире.

Для того, чтобы осуществить спил дерева на придомовой территории многоквартирного дома, не переступая закон, нужно соблюдать установленные правила по удалению насаждений в населенных пунктах. Поэтому, для спиливания дерева во дворе многоквартирного дома, нужно обратиться за поддержкой к уполномоченным лицам — в зависимости от организации, в которую входит ваш дом, это может быть УК, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив.

Если потребуется, можно провести опрос тех жильцов, кому тоже мешает разросшееся перед домом растение, а затем в письменном виде зафиксировать их согласие. Также необходимо составить заявление, в котором нужно подробно изъяснить суть создавшейся проблемы и обосновать необходимость удаления дерева:

  • Разросшиеся ветки препятствуют проникновению в дом лучей солнца, что ведет к возникновению сырости и повышению расходов на электроэнергию.
  • Недостаток дневного света пагубно отразился на здоровье жильцов (можно приложить ксерокопии справок из местной больницы).
  • Существует опасность травмирования (во время сильного ветра ветки могут, например, разбить окно, травмировать жильцов и прохожих).

Документ, позволяющий провести законную вырубку, называется порубочным билетом. В нем и должна быть зафиксирована вся информация:

  • количество деревьев и кустарников, которые необходимо убрать;
  • их порода и размер;
  • причины, по которым их необходимо спилить (например, упомянутые выше).

Кто может вырубать деревья

Подобными делами занимаются специальные органы по обустройству и озеленению муниципальной территории. Поэтому, в первую очередь, можно направить заявление к ним. Изложите суть проблемы и обозначьте вытекающие из нее последствия или угрозы для жизни.

Если вы понятия не имеете, куда обратиться, чтобы спилили дерево под окном в Москве, можно прибегнуть к услугам специальных компаний, которые не только помогают решить вопросы с документацией, но и могут выполнить все соответствующие действия по вырубке насаждений и вывозу их остатков.

Как мы это делаем?

Помните — работа арбориста очень опасна, она требует навыков, знаний и опыта.

Наша специализация – удаление деревьев. Мы беремся за любые заказы: можем решить проблему, если ветки находятся прямо над домом и их нужно аккуратно срезать, умеем безопасно рубить стволы с гнилью, убирать упавшие на постройки деревья.

Естественно, всё началось с договорённостей и предварительного планирования.

За день тремя бригадами на четырёх объектах мы спилили тринадцать деревьев и обрезали сухие сучья у нескольких сосен!

Профессиональные термины

Может привести к печальным последствиям. При падении обязательно точное попадание в самый ценный предмет на вашем участке.

Арборист — специалист, который обладает техническими навыками, полученными благодаря опыту и соответствующей подготовке, в том числе верхолазной, чтобы осуществлять контроль за лечением деревьев и других древесных растений в жилых, коммерческих, и общественных ландшафтах.

Кто должен обрезать деревья во дворе?

Мир устроен сейчас так, что нельзя даже спилить деревья рядом с жилыми домами без разрешения закона. А ведь часто может возникнуть такое желание.

Например, живет человек в доме, а из-за деревьев за окном свет совсем не попадает в комнату. Подобные случаи могут возникнуть у любого и требуют сруба или спила дерева . Однако, согласно закону, все, что находится на придомовой территории принадлежит администрации города.

Основные понятия и термины

Важно различать ряд понятий, которые кажутся похожими, но имеют целый ряд отличий. Прежде всего необходимо установить разницу между срубом и спилом дерева.

Сруб подразумевает под собой ликвидацию дерева с помощью не автоматических орудий труда, то есть таких предметов, которые приводятся в действие физической силой. Например, топором.

Спил, в свою очередь, подразумевает под собой ликвидацию чего-либо с помощью приводных механизмов например таких, как электропила.

Есть ещё одно мероприятие, которое можно осуществить на территории не принадлежащей жителю – это обрезка. Обрезать дерево — ликвидировать определенную мешающую часть. Например, отрезать несколько загораживающих обзор веток.

Все это регулируется немного по разному. Давайте разбираться, что нужно делать, для ликвидации лишних деревьев с придомовой территории.

Куда обращаться?

Это один из самых главных вопросов, когда начинаешь действовать. Если нужно уничтожить или немного укоротить деревья растущие у домов и не дающее покоя нужно обращаться в управляющую компанию.

На её адрес требуется отправить заявление, в котором нужно указать:

  • Адрес дома;
  • Адрес квартиры;
  • ФИО и ряд других контактных данных;
  • Причины, по которой требуется спил, сруб или срез;
  • Какое именно дерево нужно убрать.

На это заявление должен прийти ответ в течении 10 рабочих дней.

Если в комнате недостаточно света из-за дерева, то нужно прибегнуть к помощи ещё одной комиссии. Нужно вызвать Роспотребнадзор для исследования комнаты.

Эта комиссия установит, действительно ли не хватает освещения в помещении или это паранойя проживающего. Опираться они будут на четкий регламент чтобы сделать это заключение.

Если они вынесут положительное решение, то письменный экземпляр нужно приложить к заявлению в управляющую компанию. После этого уже и будет осуществлен спил или обрезание дерева.

Естественно бывают случаи, когда компании даже не пытаются что-то исправлять. Тогда нужно просто обращаться в вышестоящую инстанцию. Например, в главное управление ЖКХ. Им также пишете заявление в свободной форме.

В нем указываете следующее :

  • Основные контактные данные;
  • О том дереве, которое мешает жить, растет на придомовой территории и требует спила;
  • То, как управляющая компания не исполняет свои обязательства.

В заявлении следует сослаться на одно из положений из законодательства.

Согласно Строительным нормам и правилам, деревья на придомовой территории не могут расти ближе 5 метров от дома.

Если вам никто не отвечает придется обратиться в суд. Для того, чтобы дело набрало обороты, следует написать коллективную жалобу. Для этого собираете подписи соседей и отправляете жалобу. После суда проблема наверняка будет устранена.

Для сруба или спила будет отправлена определенная группа квалифицированных рабочих, которые и устранят проблему. Этот коллектив должен осуществить спил или обрезание дерева, полностью соблюдая нормы законодательства. Разрешить лично спиливать дерево государство не может.

Наказание за самовольной сруб

Если кто-то решит, что спилит пару веток с дерева сам, то советую пару раз подумать перед этим. Ведь это статья, как административного, так и уголовного кодексов. И, поверьте, наказание грозит немалое.

Читать еще:  В каких случаях работник сам платит за себя взнос в пфр

Согласно действующего законодательства, наказание за сруб деревьев, а точнее нанесение урона окружающей среде, составляет от 3 тысяч до одного миллиона рублей!

На его размер влияет:

  • Должность совершившего спил;
  • Количество участников преступления;
  • Мотив и умысел.

Кроме штрафа могут даже посадить в тюрьму на срок от 3 до 5 лет. Поэтому простой совет: не рубите деревья без ведома определенных органов.

Посадка деревьев

У вас есть желание посадить растение возле дома? К сожалению, закон не позволяет просто так взять и устроить посадку дерева где вздумается.

Нужно пройти определенную процедуру. Основные правила посадок изложены в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Все очень просто. Делать посадки можно на специальных участках и в определённых местах. Это будет называться процессом озеленения придомовых территорий.

Для того чтобы посадки были там, где хотите нужно согласовать свои действия с управляющей компанией. Если её все устраивает, будет выдано особое разрешение на посадку.

Если кому-то мало такого единичного случая и хочется заниматься озеленением постоянного, то стоит вступить в комиссию, которая официально занимается этим процессом. Связавшись с главным управляющим, можно договорится об озеленении.

ЖКХ в вопросах и ответах

Уважаемые читатели! Хочу поговорить о житейских вопросах. Кто и как должен спилить дерево во дворе, кто отвечает за уборку придомовой территории и когда лучше всего утепляться, чтобы сохранить тепло в квартирах?

Кто и как обрезает и пилит?

В первую очередь необходимо выяснить, кто обслуживает дом, на территории которого растут опасные деревья. В нашем случае на помощь пришла управа Железнодорожного района, которая обязала обслуживающую организацию провести необходимые работы. Придомовая территория вышеуказанного дома поставлена на кадастровый учет с установлением границ земельного участка. В соответствии со ст.36 ЖК РФ, земельный участок с зелеными насаждениями, элементами озеленения и благоустройства, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Управляющая компания несет ответственность за содержание общедомового имущества МКД и обязана соблюдать правила благоустройства территорий городского округа г.Воронеж. В данных правилах установлено, что в отношении зеленых насаждений должен выполняться весь комплекс мероприятий по уходу, в том числе обрезка и удаление сухих и аварийных ветвей и стволов деревьев и кустарников, стрижка газонов и кустарниковой растительности, удаление сорняков, отходов с озелененных территорий и т.д.

Чтобы привести в порядок зеленую зону двора, жители многоквартирного дома должны обратиться с заявлением в управляющую компанию.

В заявлении нужно указать количество и точное месторас­положение деревьев, которые требуется спилить или кронировать. Сотрудник УК выйдет на место и зафиксирует объекты в акте осмотра, сделает фотографии и отправит заявку на опиловку в администрацию города. Решение об опиловке принимается в соответствии с Правилами озеленения города. Отказ возможен, если породы деревьев являются ценными.

В случае положительного решения УК поставит вашу заявку в текущий план благо­устройства. Работы, как правило, проводит специализированная подрядная организация. Продолжительность опиловки зеленых насаждений в одном дворе зависит от сложности задачи, количества деревьев и погодных условий.

Работы по удалению деревьев, расположенных рядом с домом вышеназванного заявителя, уже выполнены управляющей компанией. Вывоз порубочных остатков произведен.

Кто и что убирает?

Теперь давайте выясним, кто должен убирать придомовую территорию? Собственник помещения в многоквартирном доме обязан не только нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома, которые утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав работ входят уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, к которому относится придомовая территория.

Собственникам жилого помещения принадлежит придомовая территория, которая является общим имуществом многоквартирного дома.

Плата за уборку двора входит в плату за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. В соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющие компании города размещают информацию на электронном сайте. Там и можно узнать стоимость услуги «содержание придомовой территории», которая входит в статью «Содержание и ремонт жилого дома».

Уборку территорий, не отнесенных к придомовой (внутриквартальные проезды, улицы и др.), осуществляют муниципальные предприятия города в соответствии с муниципальным заказом.

В соответствии с постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» уборка площадок, дворов, дворовых проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях.

Перечень вышеуказанных работ и услуг и размер их финансирования должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между собственниками жилых помещений и управляющей компанией.

Сейчас лето, жарко. А что предусматривает летняя уборка в этих правилах?

Она включает подметание, мойку или поливку вручную или с помощью спецмашин. Уборка должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки.

За дополнительной информацией относительно уборки площадок, дворов, дворовых проездов и перечнем соответствующих работ и услуг, а также сведениях о размере их финансирования, содержащихся в договоре управления многоквартирным домом, вы можете обратиться в обслуживающую организацию.

Как утеплиться

На улице тепло, но зима не за горами. Самая серьезная проблема, которая может встречаться в домах – промерзающие стены. Чаще всего на это жалуются владельцы угловых квартир в хрущевках. Такие здания ради экономии строили из тонких трехслойных железобетонных панелей с некачественным утеп­лителем, который за минувшие десятилетия потерял свои теплоизолирующие свойства. Помимо выпадения конденсата на стенах и развития плесени (сильнейшего аллергена) есть еще один неприятный эффект. Если внутренняя сторона наружной стены всего на несколько градусов холоднее воздуха в помещении, то в комнате начинается циркуляция воздуха и появляется ощущение сквозняка – прямой путь к простудам и прочим заболеваниям.

Как быть? Надо восстанавливать способность стен сохранять тепло! Но тут есть один важный момент. Строители утверждают, что самый грамотный способ утепления – снаружи. Это не всегда возможно. Немногие управляющие компании или ТСЖ могут выделить средства на столь дорогостоящий ремонт. В этом случае есть необходимость утеплиться изнутри. Но вы можете потерять полезную площадь, хотя всегда приходится чем-то жертвовать. Если в квартире есть балкон или лоджия, то имеет смысл позаботиться и об их утеплении. С одной стороны, это создаст буферную зону, которая не позволит жилому помещению терять тепло, с другой – за счет балкона можно расширить ограниченную жилую площадь. Еще одна типичная жалоба обитателей многоэтажек – холодные радиаторы. Чаще всего причина кроется в ветхой системе теплоснабжения, а точнее в многолетних известковых отложениях в трубах стояков и в приборах отопления, в разы уменьшающих теплоотдачу радиаторов. Химическая или гидроимпульсная промывка, которую каждый год должны устраивать эксплуатационные службы, этой проблемы не решает. Тут поможет только замена стояков и радиаторов. Но если первый пункт находится в ведении управляющей компании, то второй целиком и полностью отдан под ответственность жильцов. Не стоит менять радиаторы среди зимы. Нужно помнить, что для лучшей теплоотдачи не надо помещать радиатор в декоративный короб или прятать за экран. Исследования показали, что в таком «тайнике» может потеряться до 15-20% тепла. Кроме того, эффективность отопительного прибора снижается примерно на 10%, если он помещен в глубокую нишу под подоконником или окрашен несколькими слоями краски (что часто бывает с чугунными радиаторами).

Если возникла необходимость заменить радиаторы, то владельцам квартиры предстоит выбирать, каким вариантам отдать предпочтение: чугунным, алюминиевым, биметаллическим или стальным?

Наиболее подходящими для наших условий являются чугунные радиаторы. В случае, если вы захотели поменять радиатор, необходимо обратиться в обслуживающую организацию и согласовать ваши ремонтные работы.

Светлана КРАВЦОВА, консультант главы Воронежа

Прием граждан ведется по понедельникам, средам, пятницам
с 9.00 до 13.00. Пр. Революции, 33.

Кто должен спиливать деревья

Удаление зеленых насаждений происходит совсем не так, как может подумать обыватель, впервые столкнувшийся с такой необходимостью. Эта неоднозначная, с юридической точки зрения, процедура требует внимательного подхода, если вы не хотите выбросить деньги на ветер или получить судебное разбирательство. Немаловажен тот факт, что во многих случаях проблемный объект вовсе не обязательно спиливать своими силами, т.к. можно найти ответственное лицо и заставить его выполнить свои обязанности. Если же дерево рухнуло и кто-то понес убытки, возместить их так же обязано прописанное в законе ответственное лицо. Вот почему так важно знать, кто должен спиливать деревья в каждом конкретном случае.

Наша компания более десяти лет занимается удалением деревьев на участках, на кладбище, на придомовой территории многоквартирного дома, за забором СНТ и т.д. Мы наработали большую базу выполненных работ, многие из которых доступны для просмотра в разделе «портфолио» у нас на сайте.

Кому принадлежат древесные насаждения

Согласно ГК РФ, владелец участка вправе распоряжаться древесными насаждениями по своему усмотрению, если это не нарушает права и законные интересы других лиц. Однако лес, как ценный природный ресурс, согласно Лесному Кодексу РФ, является охраняемой собственностью государства. Формулировки кодекса столь расплывчаты, что теоретически позволяют признать лесом любую группу древесных насаждений. На практике лесом всегда признаются даже одиночные деревья редких или ценных пород, а наиболее распространенные (например, тополь) обычно остаются на усмотрение владельца.

Кто несет ответственность за вред, причиненный деревьями

Аварийное дерево непонятного статуса может стать причиной долгих разбирательств, особенно в том случае, если ущерб уже нанесен. Дело в том, что согласно ГК РФ выплатить компенсацию обязан тот, кто нанес ущерб, даже если это было сделано не напрямую. Но с другой стороны удалить без разрешения администрации нельзя, т.к. это будет нарушением закона, соответственно, администрация несет свою долю ответственности.

Читать еще:  Санкт петербург куда жаловаться если почтовое отделение 298 не принесли пенсию на дом мбольному пенсионеру заказанную накануне

Чтобы обезопасить себя от возможной неприятной ситуации в будущем, собственнику очень важно вовремя обнаружить аварийное дерево возле дома в частном секторе и подать официальное обращение в администрацию. Если обращение подано и зарегистрировано, ответственность за все последствия от возможных аварий несет администрация.

Обратите внимание, уведомить и официально обратиться – разные действия, т.к. первое обычно не имеет юридической силы.

Кто имеет право инициировать процесс удаления

Инициация бывает двух видов – информирование и официальная подача заявления. Проинформировать ответственную организацию о наличии опасности может кто угодно. Это можно сделать:

  1. лично;
  2. по телефону;
  3. по электронной или бумажной почте;
  4. через сайт организации;
  5. через соцсети.

Ни одно из перечисленных выше обращений не имеет юридической силы и не снимает возможной ответственности с собственника земельного участка. Чтобы обращение имело юридическую силу, собственник или его представитель (при наличии доверенности) должен подать заявление на спил в двух экземплярах, убедиться, что оно зарегистрировано, и на втором экземпляре стоит соответствующая пометка. Сделать это можно лично или по почте.

Услугу оформления документов зачастую можно заказать у подрядчика, как дополнительную. Это избавит неопытного собственника от излишней бумажной волокиты и нервов.

Признаки аварийного или опасного объекта

Аварийным может быть признано даже дерево без явных признаков слабости или болезни. Для этого достаточно, чтобы оно самим фактом своего расположения представляло потенциальную опасность для имущества или жизни людей. В остальных случаях аварийность определяется по ряду признаков:

  • нетипичный цвет листвы;
  • механические повреждения ствола или веток;
  • крен;
  • наличие сухих веток;
  • дупла, гниль, растущие на стволе или ветках грибы;
  • признаки заражения вредителями;
  • раздвоение или трещина в стволе;
  • корни проходят под фундаментом строения.

Аварийные насаждения в большинстве случаев подлежат немедленному спилу, однако иногда опасность можно устранить менее радикальными методами – обрезкой и укреплением. Обрезка направлена на уменьшение объема кроны и размера потенциально опасных ветвей, а укрепление может решить проблему несильного крена, трещин, надломов, тем самым сохранить жизнь растению.

Наши арбористы осуществляют укрепление проблемных деревьев по трем технологиям. Если укрепление недоступно, у нас можно заказать все типы вырубки, корчевание пней, кронирование, а также получить измельчитель веток в прокат.

Кто должен спиливать деревья и отвечать за последствия вырубки

Услуга вырубки осуществляется на коммерческой основе после заключения договора между заказчиком и подрядчиком. Заказчиком может выступать как владелец участка, так и городская или районная администрация. До того как подрядчик приступит к выполнению обязательств по оговоренным срокам заказчик несет полную ответственность за происшествия. Как только исполнитель начал работу, ответственность за последствия перекладывается на него.

Исключение составляют те случаи, когда исполнители работают без заключения договора. Иногда заказчик нанимает неквалифицированных рабочих в целях экономии, т.к. их услуги стоят существенно дешевле, чем услуги официально оформленных аттестованных специалистов. В случае нанесения ущерба, найти и привлечь к ответственности таких «шабашников» будет весьма проблематично, обязательства по выплате компенсаций полностью переходят к заказчику.

Если работа сложная, например, вырубка деревьев под линиями электропередач, экономия на квалификации подрядчика может обойтись заказчику слишком дорого.

Кто должен оплачивать услугу

Услугу по вырубке аварийных насаждений оплачивает владелец или балансодержатель земельного участка. Например, вырубить сухое дерево на муниципальной земле можно на средства муниципалитета, но за рубку на частной земле всегда платит собственник. Исключение может быть сделано, если у собственника нет средств на оплату услуги, а удаление не терпит отлагательств, т.к. является вопросом безопасности людей или имущества. В этом случае, по заявлению владельца администрация вправе произвести оценку его платежеспособности и принять решение о необходимости вырубки.

Чтобы выяснить, кто должен спилить дерево возле частного дома, необходимо установить вид собственности земли и ее владельца/балансодержателя. Некоторые споры, например, кто должен убирать спиленные деревья за пределами участка, могут решаться в судебном порядке. Если вы никогда не сталкивались с подобными процедурами, обязательно проконсультируйтесь у специалистов. Если вы заказчик, наймите толкового подрядчика. Это залог аккуратно выполненной работы, грамотно составленной документации и снижения реальных сроков работы.

Как спилить аварийное дерево 15334

Если растет на придомовой территории. Если растет на муниципальной земле. Почему нельзя спиливать самостоятельно.

ЕСЛИ ДЕРЕВО РАСТЕТ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ

За состоянием деревьев на придомовой территории обязана следить управляющая компания. Если дерево прогнило, надломилось, то коммунальщики без напоминания жителей обязаны спилить его.

Согласно действующим санитарным правилам зеленые насаждения должны произрастать на расстоянии:

— не менее пяти метров от дома для деревьев;

— не менее полутора метров для кустарников.

Если эти нормы не соблюдаются, то стоит обратиться в свою УК и попросить привести придомовую территорию в соответствие с требованиями данных правил.

Основания для спила дерева на придомовой территории:

дерево аварийное (высохло, надломилось, нависает над подъездом, тротуаром, детской площадкой);

расположено слишком близко к дому (деревья не должны расти ближе 5 метров, кустарники – ближе 1,5);

мешает жителям (даже если дерево посажено по правилам, но ветки бьют в окна, заслоняют солнечный свет);

решение общего собрания собственников. Если деревья не аварийные, но по каким-то причинам мешают жителям, то за решение о спиливании должны проголосовать 50% плюс один голос собственников. Протокол общего собрания передают в УК, а коммунальщики обращаются в муниципалитет за порубочным талоном. В этом случае за спил дерева заплатят собственники – УК включит эти расходы в платежки.

Чтобы спилить дерево по одному из вышеназванных оснований, необходимо написать заявление в управляющую организацию. В течение трех дней, согласно Постановлению Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация обязана дать ответ. В котором либо будут названы сроки спила дерева, либо будет дана причина отказа (несогласие должно быть обоснованно законными основаниями).

УК может оплатить спиливание такого дерева двумя способами:

— из взносов на содержание и ремонт;

— включив затраты на все работы в квитанции на следующий месяц или несколько месяцев, если сумма очень большая (например, если деревьев несколько).

В любом случае выбирать форму оплаты может лишь общее собрание собственников квартир, по результатам которого должен быть составлен протокол с подписью каждого собственника.

Случаи, когда требование оплаты услуг по спиливанию или утилизации деревьев незаконно:

— при ликвидации стихийных бедствий;

— если местная администрация отказалась признать дерево аварийным, а оно упало или сильно наклонилось;

— если аварийное или опасное дерево расположено на земле, принадлежащей другому собственнику, в том числе муниципалитету.

ЕСЛИ ДЕРЕВО РАСТЕТ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛИТЕТА

За деревья, которые растут вне двора, отвечают собственники земельных участков. Например, если дерево растет вдоль тротуара, на территории детского сада, школы, то за него отвечает муниципалитет; на территории частного домовладения – собственник участка.

Если это муниципальная земля, то есть дерево расположено вне придомовой территории, но создает угрозу здоровью или имуществу любого из владельцев квартир, то все расходы обязана взять на себя местная администрация. Куда и следует жаловаться.

Порядок приема заявлений о спиливании мешающих или аварийных деревьев регламентируется постановлениями, принятыми местным органом самоуправления (местной администрацией). Поэтому в различных городах и других населенных пунктах принимать такие заявления могут в разных местах.

Основания для спила дерева на муниципальной территории:

— дерево аварийное (высохло, надломилось, нависает над подъездом, тротуаром, детской площадкой);

— мешает местным жителям. Ветки дерева бьют в окна, заслоняют солнечный свет, даже если дерево посажено по правилам (не ближе 5 метров до МКД). Или же мешает проходу по тротуару (например, ветки свисают и могут надломиться).

Список мест, куда можно пожаловаться:

— многофункциональные центры «Единое окно» при местной администрации (обращаться в них могут любые собственники квартир или земельных участков);

— жилищная инспекция при администрации (обращаться туда стоит также при бездействии УК);

— прокуратура (обращаться в нее следует при бездействии УК или местных властей).

Каждый муниципалитет сам устанавливает критерии признания дерева аварийным и порядок его спиливания.

Порядок действий при жалобе в администрацию:

1. Пишется заявление в администрацию.

2. Администрация создает комиссию, которая осматривает проблемное дерево.

3. Если дерево признали аварийным (а критерии, напомним, могут быть свои в разных муниципалитетах, но обычно, когда оно прогнило, рассохлось, сломалось, надломилось) – составляется соответствующий акт.

4. Дерево спиливается, а его остатки вывозятся.

На весь процесс у администрации есть 30 дней. За это время чиновники обязаны либо принять меры по спилу дерева, либо дать письменный ответ (Согласно ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»). Все работы проводят за счет муниципалитета.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Администрация также разберется и с собственником частного домовладения, на территории которого растет дерево, но ветки свисают через забор и мешают пешеходам.

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СПИЛИВАТЬ ДЕРЕВЬЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Самостоятельное спиливание или вырубка даже небольших деревьев – это сложный и опасный процесс, для которого необходимо согласование, специальное оборудование и особые навыки. Даже малейшая ошибка может привести к травмам или повреждению имущества. Чем выше дерево, тем сложней его спилить.

Помимо чисто технических проблем существуют еще и бюрократические, ведь необходимо правильно оформить все документы, затем получить разрешение на спиливание или вырубку. То есть получить в администрации «порубочный талон».

Помните, что за незаконный спил предусмотрена уголовная ответственность и наказания в виде штрафа до 1 миллиона рублей или лишения свободы сроком до 4 лет.

Должна ли УО содержать деревья на придомовой территории

Во вчерашней статье в числе экопроектов, которые можно реализовать после снятия карантинных мер, мы порекомендовали вам совместную с жителями посадку деревьев во дворе МКД. Возникает вопрос: кто должен далее содержать высаженные деревья и кусты? Предлагаем разобраться.

Земельный участок в составе общедомового имущества

В состав общедомового имущества входит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании информации государственного кадастрового учёта (пп. «е» п. 2 Правил № 491).

Решение о благоустройстве такой придомовой территории, в том числе о том, что и куда посадить, как обслуживать и эксплуатировать элементы озеленения и благоустройства, принимает ОСС большинством голосов от общего числа голосов участвующих в данном собрании собственников (пп. 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Читать еще:  Нужно ли регистрировать дачный домик на садовом участке меньне 50 кв м

Содержание общего имущества в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, геодезических и природно-климатических условий расположения дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, которые размещены на земельном участке (пп. «ж» п. 11 Правил № 491).

Перечень работ и услуг, которые проводятся в многоквартирных домах, определяется в отношении каждого дома отдельно. При этом учитывается наличие земельного участка, на котором расположен дом,

  • с элементами озеленения и благоустройства;
  • с объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (пп. «в» п. 3 Правил № 290).

Обслуживание зелёных насаждений на придомовом участке

За сохранность деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории и за надлежащий уход за ними отвечают организации по обслуживанию жилищного фонда или специализированные организации по договору. Это указано в п. 3.8.3 Правил, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Отметим, что техническая эксплуатация жилфонда включает в себя уход за зелёными насаждениями (пп. «в» п. 1.8 Правил № 170).

В постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10 по делу № А08-4962/2009-27 содержится важный вывод об осуществлении управляющими организациями всех текущих, неотложных, обязательных сезонных работ и услуг. Перечисленные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания МКД как объекта.

Управляющие организации осуществляют их в обязательном порядке, независимо от того, есть ли в договоре управления упоминание конкретных действий и принято ли по вопросу необходимости их выполнения решение ОСС.

В этих отношениях управляющие организации выступают как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Именно поэтому определение в договоре управления размера оплаты за содержание и текущий ремонт дома с учётом его естественного износа – их предпринимательский риск.

Из перечисленных выше норм законодательства можно сделать вывод, что содержать на придомовой территории деревья, кусты и другие зелёные насаждения обязаны организации, управляющие МКД.

Жители дома могут по своему желанию поливать кусты и обрезать мешающие им ветки деревьев или решить совместно с УО по договору передать вопрос обслуживания зелёных насаждений специализированной организации. Но если что-то случится, отвечать за это и разбираться с подрядчиками будет именно управляющая организация.

Управляющая организация должна ухаживать за зелёными насаждениями

На перечисленные выше нормы законодательства обычно ссылаются суды, когда рассматривают многочисленные дела о падении деревьев на припаркованные во дворах машины.

Так произошло и с решением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29.03.2018 по делу № 33-4990/2018. Управляющую организацию обязали возместить истцу ущерб, причинённый машине из-за падения на неё ветки тополя.

Суд пришёл к выводу, что зелёные насаждения на прилегающей к дому территории содержались в ненадлежащем состоянии. А то, что автомобиль был припаркован прямо под деревом, а на улице дул сильный ветер, никак не влияет на дело. Ущерб машине был причинен вследствие ненадлежащего контроля управляющей компании за содержанием деревьев на обслуживаемой территории.

Отметим также, что обычно суды обязывают УО возместить материальный ущерб, в компенсации морального вреда отказывают. Такой вывод содержится, например, в решении Ленинского районного суда г. Курска от 24.08.2016. Ветка, упавшая с дерева, повредила автомобиль. Его владелец обратился с иском к управляющей компании, в котором попросил суд обязать её возместить материальный ущерб и моральный вред.

Суд не удовлетворил требования в части компенсации морального вреда. С учётом положений ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена при нарушении личных неимущественных прав и охраняемых законом интересов граждан. Требования же собственника носили материальный характер, компенсация морального вреда в данном случае не предусмотрена.

Ещё о двух подобных делах мы написали в этой статье.

В заключение

Близится лето, пройдитесь по дворам многоквартирных домов, находящихся у вас на управлении, и проверьте, в каком состоянии находятся там деревья и кустарники. Не надо ли их привести в порядок.

Это важно сделать, ведь:

  1. Управляющие домом организации отвечают за содержание деревьев и других зелёных насаждений на придомовой территории МКД.
  2. Что и куда посадить, определяют собственники на ОСС.
  3. В случае порчи имущества, возникшей из-за упавшей ветки дерева и т.п., суды решают, что УО осуществляла ненадлежащий контроль за содержанием зелёных насаждений на обслуживаемой территории.
  4. По решению суда УО должна возместить потерпевшему материальный ущерб. В назначении компенсации морального время истцам отказывают.

Необходимо спилить деревья на придомовой территории МКД

Согласно п.п.7 п. 3.5.9. раздела 3 Правил благоустройства территорий поселений (городских округов) Ульяновской области и порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий, утвержденных Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области от 11.01.2016 № 01-од ответственность за содержание озелененных территорий распределяется по подведомственному принципу в порядке аналогичном закреплению придомовых и иных территорий для санитарной очистки и общего содержания.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (далее – МКД), в том числе земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Учитывая изложенное, собственникам помещений МКД необходимо утвердить данные виды работ и условия их финансирования на общем собрании. Оформленный протокол собрания представить в управляющую организацию, которая обслуживает дом с просьбой включения в план работ с учётом требований, изложенных в постановлении администрации города Ульяновска от 29.04.2016 № 1464 № «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на снос (пересадку), омолаживающую обрезку зеленых насаждений», с изменениями от 14.06.2016 № 1762 «О внесении изменений в постановление администрации города Ульяновска.

Если дом находиться в управлении жилищно-строительного кооператива (ЖСК – признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в МКД для совместного управления комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечивая эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имущество ива МКД.)

ЖСК обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Высшим органом управления ЖСК является общее собрание собственников помещений в МКД. Правление ЖСК так же избирается на общем собрании собственников. Все возникающие вопросы необходимо решать на общем собрании собственников.

Для выдачи разрешения на снос деревьев, произрастающих на придомовой территории МКД, председателю ЖСК необходимо обратиться на имя Главы администрации города Ульяновска с приложением документов, перечень которых изложен в п.2.6.1 раздела 2 постановления администрации города Ульяновска от 29.04.2016 № 1464 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на снос (пересадку), омолаживающую обрезку зеленых насаждений».

Для получения более подробной информации необходимо обратиться в Управление по охране окружающей среды администрации города Ульяновска по адресу: г.Ульяновск, ул. Л.Толстого, д.48, тел: 27-14-83, 27-15-83

Если дом является частной собственностью гражданина. Обрезка деревьев в частном секторе производится за счёт собственников данной застройки с привлечением специализированной организации.

Департамент городского хозяйства

Подведомственные организации

Снос деревьев: куда обращаться?

Строительство, благоустройство, ремонтные работы

Снос, обрезка и восстановление деревьев и кустарников, попадающих в зону строительства, реконструкции, прокладки коммуникаций, строительства капитальных объектов, размещения объектов с кратковременным сроком эксплуатации, выполняется при наличии решения о сносе, обрезке и восстановлении зеленых насаждений (далее — решение), принимаемого комиссией Администрации города Омска по сносу, обрезке и восстановлению зеленых насаждений в городе Омске (далее — городская комиссия) в соответствии с Постановлением Администрации города Омска от 10 августа 2010 года № 683-п «О некоторых вопросах, связанных с содержанием зеленых насаждений на территории города Омска».

Городская комиссия является коллегиальным органом Администрации города Омска.

© Фото Ларисы Елтышевой

Городская комиссия осуществляет следующие функции:

  • обращения физических и юридических лиц (далее — Заявитель) по вопросу принятия решений о сносе, обрезке или пересадке зеленых насаждений, попадающих в зону строительства, реконструкции, прокладки коммуникаций, установки объектов с кратковременным сроком эксплуатации;
  • проекты выполнения компенсационного озеленения;

2) осуществляет обследование зеленых насаждений с целью определения необходимости сохранения, обрезки или сноса зеленых насаждений, выявления аварийных, поврежденных и сухостойных деревьев и дает заключение о возможности проведения работ по улучшению качественного состава зеленых насаждений;

3) принимает решения о сносе, обрезке или пересадке зеленых насаждений, попадающих в зону строительства, реконструкции, прокладки коммуникаций, установки объектов с кратковременным сроком эксплуатации (далее — решения о сносе, обрезке или пересадке зеленых насаждений) и о выполнении компенсационного озеленения;

4) принимает участие в согласовании проектов строительства и реконструкции скверов, парков, бульваров и набережных на территории города Омска.

Для согласования работ по сносу или обрезке зеленых насаждений в связи с проведением строительных работ, реконструкции, прокладки коммуникаций, установки объектов с кратковременным сроком эксплуатации необходимо обращаться в департамент городского хозяйства Администрации города Омска по адресу: 644043, г. Омск, ул. Гагарина, 32/1, телефон (381-2) 78-78-94, факс 78-79-21.

Прием граждан и организаций осуществляется секретарем городской комиссии в часы работы: с понедельника по четверг — с 8:30 до 17:45, в пятницу — с 8:30 до 16:30.

Заявления на рассмотрение городской комиссии передаются в письменном виде лично Заявителем в часы приема граждан и организаций согласно расписанию либо по почте.

Физическое лицо в заявлении в обязательном порядке указывает фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, излагает суть запроса, ставит личную подпись и дату.

Заявление юридического лица оформляется на бланке организации с указанием почтовых реквизитов. В запросе указывается причина и объем производства работ, которые согласовываются.

В заявлениях физических и юридических лиц, оформленных на имя председателя городской комиссии или заместителя председателя городской комиссии, указываются:

  • фамилия, имя, отчество, адрес Заявителя (если с заявлением обращается представитель Заявителя, прилагается копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя);
  • адрес объекта, на котором будут производиться работы по сносу, обрезке или пересадке зеленых насаждений;
  • причина и объем производства работ.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector