Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Материнский Капитал Как Можно Использовать При Покупке Жилья

Можно ли купить квартиру на материнский капитал

Средства маткапитала можно использовать для разных целей, одна из которых – приобретение жилой площади. Материнский капитал на покупку жилья помог миллионам российских семей обзавестись собственными квадратными метрами.

Стать обладателем долгожданной квартиры можно несколькими способами, большинство граждан предпочитает ипотечное кредитование. Можно купить жилье с использованием мат капитала в ипотеку, маткапитал используется в качестве первоначального взноса. Перечислять средства банковскому учреждению будет ПФ, семья деньги не получит.

Сегодня можно приобрести квартиру на материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года, что ранее было невозможным. Семья, получившая сертификат, может направлять социальную помощь от государства на погашение кредита или как первоначальный платеж по ипотеке. Если вы хотите приобрести квадратные метры таким способом – специалисты компании «Унистрой» проконсультируют подробно о том, как можно купить жилье с использованием мат капитала в ипотеку.

Можно ли совершить покупку жилья с привлечением материнского капитала без ипотеки

Да, покупка жилья с привлечением материнского капитала может состояться без ипотечного кредитования, только в случае, если ребенку исполнилось 3 года. Это относится к случаям, когда семья собственными силами накопила на новое приобретение. Общая сумма государственной помощи с личными сбережениями позволяет совершить покупку жилья с привлечением материнского капитала без использования заемных средств. Этот вариант удобен, ведь здесь отсутствуют сложные организационные вопросы, связанные с поиском и оплатой жилплощади. Чтобы совершить приобретение жилья с помощью материнского капитала, заключается договор купли-продажи, где обязательный пункт – информация о том, что недостающая сумма будет перечислена продавцу из Пенсионного Фонда по безналу. Срок поступления денег – около одного-двух месяцев.

Можно ли купить жилье в счет мат капитала, заключив договор займа

Можно использовать материнский капитал на приобретение квартиры по договору займа. Для этого нужно определиться с застройщиком (если вы хотите купить квартиру в новостройке), найти подходящий вариант жилплощади, подобрать кредитную организацию, которая профинансирует сделку. Возможно ли осуществить приобретение квартиры с привлечением материнского капитала с данной кредитно-финансовой компанией – этот параметр сразу нужно уточнить. Необходимое условие – сотрудничество заимодателя с ПФР.

Можно купить квартиру с использованием мат капитала, обратившись в офис продаж компании «Унистрой». Мы подберем наиболее выгодный вариант приобретения, который позволит вам без нагрузки на семейный бюджет стать обладателями нового жилья. При целевом займе на приобретение жилья с привлечением материнского капитала сумма кредита равна размеру маткапитала. Покупка жилья с привлечением материнского капитала – отличный вариант приобретения с использованием заемных средств, который поможет решить квартирный вопрос.

Рассрочка – удобная покупка квартиры без собственных накоплений

Молодые семьи, получившие сертификат, интересуются, можно ли купить жилье с использованием мат капитала в ипотеку. Мы предлагаем наиболее выгодные варианты приобретения, среди которых не только ипотечное кредитование, а и рассрочка. При рассрочке выплата задолженности возможна деньгами маткапитала. В этом случае между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи, где прописываются все пункты, касающиеся погашения долга.

Покупка жилья в рассрочку в новостройке – отличный вариант для тех, кто не имеет возможности и времени собирать горы справок и документов. При покупке жилья с привлечением материнского капитала в рассрочку нужно выбрать квартиру в офисе «Унистрой», вступить в ЖНК, сообщить сотрудникам кооператива о вашем намерении использовать маткапитал, получить сертификат. Затем надо подготовить необходимый пакет документов для ПФР, предоставить их в Пенсионный Фонд. Срок рассмотрения документации – до 30 дней. После положительного решения вы сможете купить квартиру с использованием мат капитала.

Вопрос «Можно ли купить жилье с мат капиталом в ипотеку» или без кредитования – непростой и требует детального рассмотрения. Чтобы быстро разобраться в особенностях приобретения жилплощади семьям с детьми с привлечением заемных ресурсов и понять, можно ли купить квартиру с использованием мат капитала – обратитесь в офис продаж компании «Унистрой» или воспользуйтесь формой для обратной связи. Наши специалисты подробно расскажут о существующих правилах и помогут подобрать оптимальную кредитную программу, согласно которой можно купить жилье в счет мат капитала без существенной нагрузки на семейный бюджет.

Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий

В 2021 году сумма материнского капитала выросла почти до полумиллиона рублей. Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. По данным Минтруда, именно на эти цели тратили средства около 61% участников программы в 2020 году.

Рассказываем, как изменилась программа в новом году и на что можно потратить денежный сертификат.

Что изменилось в 2021 году

В 2021 году произошли два важнейших изменения в законодательстве о материнским (семейном) капитале. Во-первых, его размер проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.

С января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — рассказали в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР).

Как и раньше, ежемесячная выплата из маткапитала полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.

Материнский капитал — госпрограмма поддержки семей. Сертификат можно использовать на оплату образования, формирование накопительной части пенсии матери, ежемесячные выплаты, для покупки товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов, но самым популярным вариантом остается решение квартирного вопроса. В 2020 году программу расширили. Сертификат стало можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.

Во-вторых, изменились сроки оформления сертификата — с 2021 года распорядиться средствами можно быстрее. Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней), рассказали в пресс-службе Минтруда.

В 2021 году продолжат действовать изменения, которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.

С прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья с привлечением кредитных средств — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит, добавили в Пенсионном фонде. Сбор необходимых документов возложен на кредитные организации.

Также сейчас Минтруд занимается упрощением использования маткапитала при строительстве дома. Если ранее приходилось предоставлять акт о проделанных работах в Пенсионный фонд, то скоро будет достаточно выписки из Росреестра о праве собственности на дом.

На что можно потратить маткапитал в 2021 году

Один из самых популярных способов использования маткапитала — улучшение жилищных условий и выплата ипотеки. «В 2020 году наиболее востребованным направлением осталось улучшение жилищных условий — подано порядка 692 тыс. заявлений против 663 тыс. заявлений в 2019-м», — рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минтруда.

Всего в 2020 году российские семьи подали около 1,13 млн заявлений о распоряжении маткапиталом. На образование пришлось около 190 тыс. заявлений (17%), на ежемесячные выплаты — 250 тыс. (22%), на накопительную пенсию мамы — 829 (менее 1%).

Средства маткапитала можно использовать для первоначального взноса по ипотеке или ее погашения, оплаты стоимости жилья, строительства или реконструкции дома. С 2020 года сертификат можно потратить на строительство жилого дома на садовом участке — ранее это было допустимо только для строительства или реконструкции дома на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Субсидию можно использовать и при покупке жилья через эскроу-счета. «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

В 2021 году возможности потратить маткапитал станут шире. Средства можно будет использовать в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке. Нередко банки отказывали заемщикам в кредите, ссылаясь на то, что использование маткапитала правилами программы сельской ипотеки не предусмотрено. Теперь людям будет проще оформить кредит на покупку или строительство жилья.

С 2021 года средства материнского капитала можно направить и на погашение военной ипотеки. Соответствующий документ президент России Владимир Путин подписал в конце 2020 года.

Покупка жилья с использованием маткапитала и ограничения

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Например, обязательным условием его применения при покупке жилья является наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. Поэтому при получении сертификата родитель берет нотариальное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность всех членов семьи — то есть родителей и детей.

«В случае необходимости продажи жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, необходимо будет наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что делает сложнее процесс реализации квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — отметила Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд, добавила эксперт.

Также на средства маткапитала можно купить только отдельный объект, а не долю в праве общей собственности на квартиру или дом, если доля не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями.

При оплате первоначального взноса маткапиталом по ипотеке эксперты рекомендуют использовать и собственные средства — так выше шансы получить одобрение банка. Многие банки ставят условие по внесению собственных средств заемщиков — помимо материнского капитала для первоначального взноса. Например, материнский капитал и 5% собственных средств или материнский капитал и собственные средства — минимум 15%.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не является причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит», — отметила глава «БОН ТОН». Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру.

Как использовать сертификат на материнский капитал

1. На что можно использовать маткапитал?

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

  1. Образование детей . На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Еще одно важное условие — организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.
  2. Улучшение жилищных условий семьи . Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается. Материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
  3. Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
  4. Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Средствами из материнского капитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. При этом средства маткапитала нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.
Читать еще:  Поменять нпф в 2021 году

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату.

2. Когда можно потратить средства из маткапитала?

Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.

Это правило касается всех направлений использования материнского капитала, кроме:

  • уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
  • приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
  • оплаты платных образовательных услуг по реализации программ дошкольного образования, на оплаты иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
  • получения ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В этих случаях заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в любое время, независимо от срока, прошедшего с момента появления ребенка.

3. Какие документы нужны для оплаты образования детей средствами маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.
  • если средства маткапитала направляются на оплату платных образовательных услуг: заверенная образовательной организацией копия договора об оказании платных образовательных услуг;
  • если средства маткапитала направляются на оплату содержания ребенка или присмотра и ухода за ребенком в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования: заверенная организацией копия договора между организацией и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.
  • если средства маткапитала направляются на оплату общежития:
  • договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
  • справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

4. Какие документы нужны для улучшения жилищных условий за счет средств маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
  • основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — если документы будет подавать представитель заявителя;
  • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
  • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
  • основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
  • свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Кроме того, понадобятся документы, перечень которых зависит от вида улучшения жилищных условий:

  • приобретение жилья ;
  • строительство дома с привлечением строительной организации;
  • строительство дома своими силами (реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства);
  • сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем владельцу сертификата или супругу (супруге) владельца сертификата праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для ИЖС строительства или ведения садоводства и на котором построен (реконструирован) объект ИЖС;
  • сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве владельца сертификата или супруга (супруги) владельца сертификата на построенный объект ИЖС, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС (независимо от даты возникновения указанного права);
  • cведения из документа, выданного органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение работ по реконструкции объекта ИЖС, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Узнать, как получить такой документ, можно, перейдя по этой ссылке ;
  • сведения о реквизитах банковского счета владельца сертификата.

«>компенсация затрат на строительство дома или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

  • участие в долевом строительстве ;
  • уплата вступительного взноса в кооператив;
  • выплата основного долга и процентов по кредиту на жилье;
  • уплата первоначального взноса по кредиту на жилье.
  • Обратите внимание: если в вашей семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок, вы имеете право на льготную ставку 6% для ипотеки или на ее рефинансирование с понижением ставки до указанного уровня. Такая ставка будет действовать на весь период ипотеки. Льгота дается только при покупке жилья на первичном рынке. Материнский капитал входит в максимальную сумму кредита, для Москвы это 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять 20% и он может полностью состоять из материнского капитала.

    Материнский капитал

    Покупка квартиры с использованием материнского капитала.

    При покупке квартиры в компании ПАО «Орелстрой» часть стоимости Вы можете оплатить при помощи материнского сертификата.

    По данным статистики на середину 2017 года уже более 95% семей, подающих заявление в ПФР на использование материнского капитала, желают направить средства на улучшение жилищных условий. При покупке жилья предусматривается, что в результате сделки право собственности переходит от продавца к покупателю. При этом законом предусмотрено несколько возможностей купить жилье за материнский капитал. Владелец сертификата может использовать материнский капитал:

    • до 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой);
    • после 3-летия ребенка — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

    Материнский капитал на жилье до 3 лет предоставляется только при операциях с кредитами (ипотекой). В том случае Если Вы решаете приобрести у нас квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве (далее — ДДУ), с привлечением средств материнского капитала сначала Вам необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ, находящегося по адресу прописки или фактического проживания и подать документы:

    • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
    • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала (бланк заявления выдается в ПФ);
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
    • документ, удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
    • Договор участия в долевом строительстве, прошедший государственную регистрацию;
    • Справку от компании-застройщика, которая содержит сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

    Общие требования, а также перечень документов по которым законом разрешается покупать жилье с вложением средств из материнского капитала, представлены в Постановлении Правительства № 862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

    В случае, если собственных денежных средств и средств материнского капитала не хватает для приобретения квартиры, тогда необходимо подать заявку для оформления ипотечного кредита в любой из банков. После этого Вы обращаетесь в ПФР для перечисления средств материнского капитала, имея при себе следующий перечень документов:

    1. Письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала (бланк заявления выдается в ПФР);
    2. Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
    3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
    4. Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
    5. Копию кредитного договора (договора ипотеки);
    6. Справку кредитора (Банка) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
    7. Копию ДДУ, прошедшего государственную регистрацию.
    8. Нотариальное обязательство о выделении ребёнку доли.

    ПФ перечисляет средства материнского капитала на расчетный счёт Банка, выдавшего ипотечный кредит.

    При достаточности собственных средств для оплаты основной суммы по ДДУ, Вы рассчитываете стоимость первоначального взноса по ДДУ по формуле:

    СУММА ВЗНОСА=СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ – РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

    Далее Вам необходимо в одном из наших офисов продаж квартир совместно с нашим менеджером окончательно определиться с выбором квартиры, а затем оформить и подписать ДДУ.

    После государственной регистрации ДДУ, Вы оплачиваете первоначальный взнос собственными средствами и Вам остаётся лишь передать в ПФ документы для перечисления материнского капитала. Это происходит следующим образом:

    1. Наши специалисты готовят для Вас справку для предоставления в ПФ. В ней указывается размер Вашей задолженности по ДДУ, равный размеру (части размера) материнского капитала.
    2. Затем Вы предоставляете в ПФ выданную справку, совместно со списком документов, указанных выше в случае привлечении кредита, за исключением документов, указанных в п.п. 5,6, поскольку они имеют отношение к ипотеке, которая в данном случае не возникает.
    3. ПФ перечисляет средства материнского капитала на расчетный счёт нашей компании.

    Внимание! Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

    Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора. В случае достижения трехлетнего возраста второго ребенка, средствами материнского капитала можно воспользоваться в целях оплаты первоначального взноса по ДДУ.

    ПАО «Орёлстрой» — социально ориентированная компания, возводящая не только комфортабельное, но и доступное по цене жильё. Компания специализируется на комплексной застройке микрорайонов со всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктурой. Вы можете купить квартиру от застройщика с использованием материнского капитала в любом из наших домов, а наши специалисты разъяснят все юридические тонкости и сделают процесс приобретения жилья понятней и проще.

    Обладая колоссальным строительным опытом (в 2018 году ПАО «Орелстрой» отметит 75-летие) и развитыми технологическими возможностями, застройщик предлагает покупателям комфортное жилье рядом с центром города по самым конкурентоспособным ценам.

    Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

    Размер материнского капитала в 2018 году составил 453 тысячи рублей. Как использовать эти средства для покупки вторичного жилья без привлечения ипотеки, рассказывают эксперты агентства недвижимости «Бон Тон».

    1. Получите выписку

    На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:

    • заявление;
    • паспорт;
    • сертификат.
    Читать еще:  Договор Задатка При Покупке Дома И Земельного Участка Образец

    Адрес своего МФЦ можно узнать в интернете (для этого используйте портал «Мои документы»). Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте.

    Выписка готовится 10 рабочих дней.

    2. Согласуйте, подпишите и зарегистрируйте договор купли-продажи

    Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного. Все члены семьи наделяются равнодолевой собственностью без исключения. В договоре указываются все данные по материнскому сертификату, а также сроки расчета и реквизиты счета продавца.

    Подписанный сторонами договор купли-продажи подается на регистрацию в Росреестр.

    3. Подайте заявление в Пенсионный фонд

    После регистрации договора купли-продажи подайте заявление в Пенсионный фонд России о том, что материнский капитал перечислили на счет продавца.

    Это заявление должны подавать вместе обе стороны, то есть и продавец, и покупатель. Для этого вам с продавцом нужно пойти в МФЦ и подать следующие документы:

    • заявление;
    • оригинал договора купли-продажи;
    • материнский сертификат;
    • реквизиты счета продавца.

    До тех пор пока Пенсионный фонд не перечислит денежные средства, купленное вами жилье находится в залоге у продавца.

    4. Снимите обременение с жилья

    Как только продавец получит средства маткапитала на свой счет, он должен получить в банке выписку об этом.

    После этого вновь посетите МФЦ вместе с продавцом и подайте заявление о снятии залога, приложив банковскую выписку.

    Когда выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие залога, будет готова, получите ее. Присутствие продавца уже не требуется.

    Продавцы настороженно относятся к расчетам с использованием материнского капитала. Это более хлопотная схема: все процессы до полного расчета растягиваются на два-три месяца. К тому же деньги из ПФР перечисляются не сразу, что устраивает не всех. Но если желающих купить квартиру немного, то продавец будет рад такому клиенту.

    Покупка в новостройке или в ипотеку

    Использовать сертификат на маткапитал для покупки новостройки или погашения ипотеки гораздо легче. Например, очень просто купить квартиру по ипотеке, погашая с помощью материнского капитала тело кредита. Заемщик обращается в банк, пишет заявление и прилагает к нему сертификат. Остальные действия берет на себя банк – он уже сам взаимодействует с Пенсионным фондом. Но при этом покупатель обязан наделить детей равнодолевой собственностью после погашения части долга с помощью материнского капитала.

    Использование материнского капитала на покупку жилья

    • Что такое материнский капитал и кто может его получить?
    • Какой размер материнского капитала установлен государством?
    • Как получить материнский капитал?
    • Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?
    • Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?
    • Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?
    • Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?
    • Можно ли получить материнский капитал наличными?
    • Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?
    • Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?
    • А если я покупаю жилье на этапе строительства?
    • Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?
    • Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?
    • Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

    Как купить жилье, используя средства материнского капитала? Читайте подробную инструкцию.

    Что такое материнский капитал и кто может его получить?

    Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки семей, в которых с 2007 по 2021 годы появились дети.

    Материнский капитал могут получить:

    • женщины, родившие или усыновившие второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
    • мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго или последующего ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года);
    • женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
    • мужчины, являющиеся единственными усыновителями первого ребенка (если решение суда вступило в силу после 1 января 2020 года).
    Какой размер материнского капитала установлен государством?

    Семьи, в которых первых ребенок появился после 1 января 2020 года, имеют право на получение материнского капитала в размере 483 882 рублей. При рождении второго или последующего ребенка (также после 1 января 2020 года) выплата составляет 639 432 рублей.

    Если второй ребенок родился до 31 декабря 2019 года, сумма выплаты составит 483 882 рублей.

    Как получить материнский капитал?

    Первым шагом к господдержке является получение государственного сертификата на материнский капитал. В дальнейшем сертификат можно будет использовать для того, чтобы оплатить образование ребенка или использовать для улучшения жилищных условий.

    С 15 апреля 2020 года сертификат оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России или портале «Госуслуги».

    Что делать если сертификат на материнский капитал не был оформлен автоматически?

    В этом случае нужно подать заявление на получение сертификата на материнский капитал в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично в отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг.

    Если вы приняли решение подать документы лично, бланк заявления на получение материнского капитала можно скачать на сайте Пенсионного фонда России.

    Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий?

    Материнский капитал можно использовать для:

    • приобретения жилья;
    • строительства или реконструкции частного дома;
    • оплаты первоначального взноса, оплаты долга или процентов по ипотеке;
    • покупки жилья по договору участия в долевом строительстве;
    • оплаты вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
    Можно ли использовать материнский капитал для оплаты ремонта или потребительского кредита?

    Нет, кредит нельзя использовать для оплаты ремонта или потребительского кредита.

    Какую квартиру можно купить с использованием материнского капитала?

    Прежде всего, квартира должна находиться на территории России и быть пригодной для проживания. Нельзя выбрать жилье в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

    По итогам покупки недвижимость должна полностью находиться в собственности членов семьи. Кроме того, все дети должны иметь долю в собственности на квартиру.

    Можно ли получить материнский капитал наличными?

    Нет, получить средства материнского капитала наличными нельзя. Все средства перечисляются безналичным путем.

    Сертификат оформлен. Как использовать его для покупки квартиры за 5 шагов?

    Чтобы использовать сертификат для покупки квартиры, нужно сделать несколько шагов:

    • Шаг 1. Убедиться, что квартира соответствует всем условиям, и проверить надежность застройщика на сайте наш.дом.рф.
    • Шаг 2. Заключить договор о покупке квартиры. В договоре обязательно нужно оговорить условие, что квартира покупается с использованием материнского капитала. В договор также вписываются банковские реквизиты получателя (на этот счет впоследствии будут переведены деньги).
    • Шаг 3. Зарегистрировать сделку в Росреестре. Это можно сделать онлайн на сайте Росреестра, лично через МФЦ.
    • Шаг 4. Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала в Пенсионный фонд России через портал «Госуслуги», через МФЦ или территориального отделение ПФР. Кроме того, с 2020 года можно подать заявление через банк, в котором оформлена ипотека, если этот банк заключил договор с Пенсионным фондом.
    • Шаг 5. Дождаться перечисления средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.
    Какие документы нужно подать в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала для покупки квартиры?

    В территориальное отделение Пенсионного фонда России или многофункциональный центр государственных услуг необходимо представить следующие документы:

    • заявление о распоряжении материнским капиталом (форму можно скачать здесь);
    • паспорт владельца государственного сертификата на материнский капитал;
    • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания,
    • свидетельство о браке (если договор купли-продажи или иные сделки с недвижимостью заключает супруг, а не владелец сертификата);
    • копия договора купли-продажи;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
    А если я покупаю жилье на этапе строительства?

    Если семья принимает участие в долевом строительстве, к документам, перечисленным в пункте 9, дополнительно потребуется копия договора участия в долевом строительстве или сведения из него.

    Можно ли погасить ипотечный кредит (заем) при помощи материнского капитала?

    Да, можно. Для этого вместе с документами, перечисленными в пункте 9, в Пенсионный фонд нужно предоставить копию ипотечного договора.

    Какие документы потребуются, если семья вступает в жилищный кооператив?

    Семья также может с помощью средств материнского капитала оплатить вступительный взнос при вступлении в жилищный кооператив ( некоммерческая организация, обеспечивающая своих членов жильем. Дом, в котором они впоследствии получат квартиры, строится на их собственные взносы).

    В этом случае нужно дополнить список, указанный в пункте 9, следующими документами:

    • выписка из реестра членов кооператива или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива;
    • справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;
    • копия устава кооператива.
    Сколько времени Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом?

    Заявление рассматривается в течение 30 дней, после чего вы получаете уведомление в электронном виде или при очном визите.

    Начиная с 2021 года оформить материнский капитал и распорядиться его средствами станет возможным в более короткие сроки. На выдачу сертификата МСК, согласно новому порядку, будет отводиться не больше 5 рабочих дней, на рассмотрение заявки о распоряжении средствами — не больше 10 рабочих дней. В отдельных случаях эти сроки могут продлеваться соответственно до 15 и 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах.

    Материнский капитал

    Вы можете использовать материнский (семейный) капитал (МСК) в ипотечном кредитовании:

    • для формирования первоначального взноса или
    • досрочного (частичное или полное) погашения

    Как воспользоваться программой?

    • Сформировать первоначальный взнос

    Варианты формирования:

    • сумма собственных средств и средств МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья
    • сумма средств МСК составляет не менее 10% от стоимости жилья (собственные средства не участвуют в формировании первоначального взноса)

    Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».

    Размер первоначального взноса
    (собственные средства (при наличии) и средства МСК)
    Надбавка к базовой ставке
    от 15%0%
    от 10% до 15%0,5%

    Увеличить сумму кредита до 100%

    Вы можете получить до 100% кредитных средств от стоимости приобретаемого жилья, увеличив сумму кредита на сумму средств МСК. При расчёте, средства МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

    После выдачи кредитных денежных средств в размере 100%, необходимо будет использовать материнский (семейный) капитал для частичного погашения кредита. После погашения кредита средствами МСК сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости приобретённого жилья.

    Для увеличения суммы кредита на сумму средств МСК, проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве увеличения суммы кредита, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

    Размер кредита от стоимости жилья
    (после частичного погашения кредита средствами МСК)
    Надбавка к базовой ставке
    до 85%0%
    от 85% до 90%0,5%

    Погасить (частично или полностью) действующий кредит

    Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже действующего ипотечного кредита, обратитесь в банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».

    Читать еще:  Компенсация отпуска при увольнении за какой период выплачивается

    Заявление, которое необходимо оформить в целях получения средств материнского капитала:

    Если у вас есть права на средства МСК, но при этом сертификат и справку о размере МСК вы не получали, банк самостоятельно обратится в Пенсионный фонд Российской Федерации по вопросам подтверждения наличия средств МСК и их перечисления.

    При использовании материнского капитала оформление кредита по программе «Победа над формальностями» не предусмотрено.

    Что нужно знать, прежде чем тратить материнский капитал

    Уже на следующей неделе семьи, в которых после 1 января 2020 г. родился первенец, впервые получат право на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 руб. Ранее он полагался семьям лишь после рождения второго ребенка. Тем, кто в этом году родил второго или последующих детей и ранее не получал капитал, положено 616 617 руб. Закон об этом президент Владимир Путин подписал 1 марта.

    Большинство семей, которые прежде распорядились материнским капиталом, потратили его на улучшение жилищных условий через прямую покупку недвижимости или ипотеку. В 2018 г. таким был выбор 77% семей, следует из годового отчета Пенсионного фонда России (ПФР), статистика за 2019 г. еще не опубликована.

    Потратить маткапитал на жилье для семьи с детьми заманчиво. Но этот шаг накладывает на них определенные обязательства и может обернуться неожиданными проблемами в будущем.

    Бремя обязательств

    По закону приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть переведено в общую долевую собственность всех членов семьи – и супругов, и детей. При покупке квартиры или дома на этапе строительства – в течение шести месяцев после ввода объекта в эксплуатацию или после полного погашения ипотеки, если брался кредит, на вторичном рынке – сразу при регистрации или после погашения ипотеки. В любом случае получатель капитала (обычно мать) письменно обязуется в ПФР выделить доли в приобретенном объекте всем членам семьи. Исполнение этого обязательства контролируется правоохранительными органами, указывает представитель ПФР.

    По закону доли всех членов семьи должны быть выделены независимо от наличия другой недвижимости у супругов или от вклада каждого в общий котел при покупке жилья с использованием материнского капитала, предупреждает руководитель офиса «Сокол» департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Андрей Богословский. Если этого не сделать, родителям грозит уголовная ответственность за мошенничество.

    926 100

    заявлений на распоряжение материнским капиталом подано в 2018 г

    Выделить супругу или детям долю в другой принадлежащей получателю капитала недвижимости по закону также нельзя.

    Основная проблема здесь в том, что размер долей в недвижимости, полагающихся детям и родителям, законом не установлен. Некоторые суды в спорах, связанных с использованием маткапитала, занимают позицию равенства долей родителей и детей, знает партнер коллегии адвокатов Pen & Paper Екатерина Тягай. А нотариусы допускают выделение долей детям с учетом вклада маткапитала в полную стоимость жилья, замечает партнер юридической группы «Яковлев и партнеры» Татьяна Кормилицына. «Если квартира стоимостью 10 млн руб. приобретена семьей с двумя детьми с использованием 400 000 руб. маткапитала, то детям могут выделить в квартире лишь по 1%, а родителям – по 49%», – приводит пример она.

    Этот пробел в законодательстве чреват сознательным уменьшением родителями размера долей несовершеннолетних детей, а в будущем – судебными тяжбами за доли в собственности между повзрослевшими детьми и родителями, опасается Тягай. Таких прецедентов было много в ходе приватизации жилья, напоминает она. Срок исковой давности по таким спорам – три года с момента, когда совершеннолетний ребенок узнал о нарушении права.

    Квартира под опекой

    При выделении равных долей детям и родителям могут возникнуть другие сложности, например когда семья захочет продать купленное на маткапитал жилье, чтобы приобрести другое.

    Пока дети несовершеннолетние, такие сделки не пройдут без одобрения органов опеки, легальных вариантов избежать этой процедуры нет, напоминает гендиректор агентства недвижимости «Бон тон» Наталия Кузнецова. Родителям придется доказывать, что в результате сделки ребенок получит равноценное или лучшее жилье, предупреждает управляющий партнер «Метриума» Марина Литинецкая.

    «Такие квартиры реализуются в обычном порядке, снижения легитимности и цены из-за маткапитала не происходит», – утверждает заместитель директора по юридическим вопросам «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек. Правда, это касается только квартир в готовых домах. Продать квартиру в незавершенном доме семьям, получившим маткапитал, сейчас легально нельзя, поскольку не оформлена общедолевая собственность, указывает Литинецкая.

    2,63 трлн руб.

    столько средств материнского капитала использовали семьи с детьми в 2009-2019 г

    Единых для всей страны порядка и условий получения согласия опеки нет, сетуют собеседники «Ведомостей». Правила на местах регулируются администрациями муниципалитетов, поэтому требования к продавцам недвижимости у каждой опеки свои, объясняет Кормилицына. «Кому-то достаточно положить деньги от продажи доли ребенка в квартире на отдельный счет на его имя (до совершеннолетия распоряжаться средствами родители смогут лишь с согласия опеки). Кто-то требует выделения ребенку аналогичной по площади доли в другом жилье, принадлежащем родителям (потом лишить ребенка этой собственности будет невозможно). Где-то покупаемая квартира не может иметь меньше комнат, чем старая», – продолжает она.

    Всем гражданам, которые не могут или не хотят выполнять дополнительные требования опеки при продаже жилья, юристы советуют идти в суд. Министерство просвещения, в компетенции которого находятся органы опеки и попечительства, на запрос «Ведомостей» не ответило.

    Невозвратный долг

    Материнский капитал можно направить на погашение ранее полученной ипотеки или на первоначальный взнос. Но банки предпочитают, чтобы первый взнос был оплачен из собственных средств заемщика, уверяют риэлторы. «На практике у таких клиентов выбор существенно уже», – предупреждает Литинецкая.

    Представителей банков беспокоит другая проблема. Если родители направили семейный капитал в ипотеку и не смогли платить по кредиту, банку сложно будет реализовать квартиру в залоге для погашения долга, сетует предправления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова. «Ведь у ребенка всегда должно быть жилье или сумма денег, эквивалентная доле в залоговом объекте. Если же речь идет о единственном жилье семьи, то велик риск, что суд станет на сторону несовершеннолетнего», – говорит она. Поэтому банки стараются решать такие ситуации без продажи залогов и судов с заемщиками – через реструктуризацию или ипотечные каникулы, говорят представители Сбербанка и Газпромбанка.

    Любое дальнейшее действие с такой недвижимостью, даже продажа с торгов для погашения долга перед банком, может трактоваться как нецелевое использование маткапитала с последующей уголовной ответственностью, предупреждает Балбек. Возврат же в ПФР материнского капитала, которым семья уже распорядилась, не предусмотрен программой, указывает представитель фонда. Но, по его словам, «в исключительных случаях решение о возврате может принять суд». Такие прецеденты в России уже были. Например, в ноябре 2018 г. Добрянский районный суд Пермского края обязал мать вернуть материнский капитал в местное управление ПФР, решив, что в результате его использования улучшения жилищных условий семьи не произошло.

    А Балбек вспоминает случай из своей практики: четырехстороннее досудебное соглашение между двумя родителями, ПФР и банком – по нему семья продала квартиру, в банк возвратили кредитные средства, а в ПФР на счет – материнский капитал.

    Материнский Капитал Как Можно Использовать При Покупке Жилья

    • Квартиры
    • Как купить
    • Акции
    • О компании
      • О компании
      • История компании
      • Документы
      • Карьера
    • Контакты
    • Акции
    • Жилые комплексы
      • ЖК Медовый
      • ЖК Белые Росы
      • ЖК МотовилихинSKY
      • ЖК Юбилейный
      • ЖК Экопарк Сосновый
      • ЖК PRO Жизнь
    • Как купить
    • Дольщикам
    • Контакты

    Как купить квартиру с использованием материнского капитала?

    Материнский капитал — один из самых распространенных способов государственной поддержки семьи, материнства и младенчества. После рождения второго, третьего и последующих детей государство единовременно выплачивает новоиспеченным родителям бюджетные средства — 466 617 рублей.
    С 1 января 2020 года этот вид господдержки распространился и на семьи, где появился первый ребенок.

    ПРАВИЛА И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:

    Сделку может заключать не только обладатель сертификата, но и его супруг. При покупке жилья на материнский капитал закон ставит три условия:

    1. Если мама (или папа) покупает жилье на маткапитал, она должна оформить согласие на то, что она выделит ребенку долю в приобретаемой квартире. Законом четко не прописано, какой конкретно должна быть эта доля, так что теоретически она может быть хоть 1/100. Но обычно родители выделяют ребенку хорошую долю.
    2. С момента получения сертификата должно пройти 3 года. Досрочно можно использовать МК, только если вы хотите оплатить первоначальный взнос или погасить часть ипотеки/жилищного кредита (подробности ниже).
    3. Все операции проводятся безналично через банк и ПФР.
      Пенсионный фонд переводит его на счет:
      а) банка, который предоставляет ипотечный кредит.
      б) застройщика или Ваш эскроу-счет.

    Покупка жилья в новостройке по договору долевого участия.

    Здесь варианта два:

    1. Вы приобретаете квартиру от застройщика «напрямую», оплачивая ее из своих сбережений плюс средства материнского капитала.
    2. Вы покупаете строящееся жилье в ипотеку с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или оплаты части кредита/процентов.

    Покупка без ипотеки — если у вас сразу есть вся сумма.

    Шаг 1. Заключите договор долевого участия.

    Это должен быть договор с указанием вида оплаты (часть стоимости квартиры оплачивается средствами материнского капитала), сроки оплаты, суммы, данные сертификата и т. д.
    Также материнский сертификат можно использовать при рассрочке платежа, по программе от застройщика.

    Шаг 2. Зарегистрируйте договор в Росреестре.

    Специалисты службы сопровождения застройщика присутствуют с Вами на регистрации договора, помогают, проверяют все действия. Это делается для исключения ошибок в договоре и при регистрации.

    Шаг 3. Напишите в Пенсионный фонд заявление о распоряжении МК.

    К заявлению нужно приложить:

    1. Документ, который содержит сведения о сумме, которая внесена в счет оплаты по договору долевого участия и оставшейся неоплаченной сумме. Например, выписка банка о переводе на счет застройщика или справка от застройщика о порядке оплаты и размере оплаченной суммы.
    2. Копию договора долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре.
    3. Нотариальное соглашение о том, что вы оформите жилье в общую собственность после перехода вам прав собственности.

    Шаг 4. После перечисления средств маткапитала на счет застройщика права собственности переходит к Вам.

    Покупка жилья по договору долевого участия (ДДУ) в ипотеку — наиболее частый вариант.

    Шаг 1. Подайте заявку в банк, уточнив, что вы хотите приобрести квартиру по договору долевого участия (ДДУ) с привлечением маткапитала.

    Предоставьте в банк справку об остатке средств МСК
    Банк рассмотрит вас как заемщика, при положительном решении — можно приобретать строящееся жилье.

    Шаг 2. Подписание договора долевого участия (ДДУ) и кредитного договора.

    Вместе с ним обязательно нужно заключить договор о страховании ответственности с банком. Страховая компания должна быть надежной.

    Шаг 3. Зарегистрируйте договор в Росреестре.

    После государственной регистрации договора, банк (по условиям оговора) либо переведет средства застройщику ДО перечисления средств материнского капитала, либо ПОСЛЕ.

    Шаг 4. Подайте заявление в ПФР.

    Это должно быть заявление на использование материнского капитала в Пенсионный фонд с указанием, что маткапитал пойдет на первоначальный взнос.

    К заявлению нужно приложить договор долевого участия и нотариальное обязательство о выделении доли всем членам семьи (если банк не дает соглашение выделение долей сразу).

    Копию договора долевого участия, который уже зарегистрирован в Росреестре.
    Нотариальное обязательство о том что вы оформите в долевую собственность при регистрации права или позднее после выплаты ипотеки.

    Специалисты застройщика «СтройПанельКомплект» всегда рады помочь Вам в таком сложном решении! Вы можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону + 7 (342) 214-11-34

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector