Reka-home.ru

Река Хом
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Межевание Земельного Участка Бесплатно Новый Закон 2021 Пенза

Отец умер 20.07.2020, а 28.08.2020 у его 2 й законной супруги случается инсульт.

Отец умер 20.07.2020, а 28.08.2020 у его 2 й законной супруги случается инсульт.15.10.2020 она умирает. По прошествии 6 месяцев со дня смерти отца я получаю свидетельства о праве по закону на дом и земельный участок, так как являюсь единственной его дочерью. Сейчас же 04.07.2021 выясняется, что дочь его умершей жены, подает исковое заявление в суд — где я являюсь отчетчиком, третья сторона-нотариус; о признании выданных свидетельств не действительными и о разделе всего совместно нажитого имущества. Хотя дом и все постройки были сделаны в 1980 х годах, а их брак был заключен в 2008 г. А все ценное сразу же после смерти матери-ее дочь благополучно вывезла, оставив только частичную старую мебель. Может ли она претендовать на половину наследства?

Ответы на вопрос:

Анна, как видите претендовать она вправе подав иск к Вам. Если у Вас на руках есть исковое заявление, вам имеет смысл подать возражение на исковое заявление в котором изложить свою позицию поданному иску.

Тогда и я в праве делить наследство ее покойной матери?

Ответы на вопрос:

Нет, не вправе. Рекомендую нанять юриста или адвоката по месту своего проживания, поскольку судебный процесс у Вас скорее всего будет длительным.

Я консультировалась у юриста. Но у него другое мнение. После смерти в установленные законом сроки, а это до 6 месяцев, к нотариусу обращаются о вступлении в наследство по закону. Так как умершая жена не успела этого сделать, не вступила и не обратилась к нотариусу, ее дочь может претендовать только на наследство своей матери.

Ответы на вопрос:

Мда. обратитесь еще к другим юристам.

Большое спасибо за ответы.

Похожие вопросы

От умершего отца есть в собственности земельный участок, который безвозмездно выдала Администрация. Но супруга написала нотариусу заявление на выделение супружеской доли в участке и нотариус готов выдать ей эту долю, не смотря на то, что есть постановление администрации. Правомерно ли?

У нас Папа умер 9.03 2018 году, и только в декабре 2020 брату присылают письма из сбербанка о том что он должен оплатить долги по кредитам отца, в размере 350 тысяч. О которых он не знал. Ситуация следующая, при вступлении в наследство, нотариус делала запрос в сбербанк (по всем счетам, вкладам и т. д.). И по истечению 6 месяцев по наследству брат получил однокомнатную квартиру и и те счета и карты информацию по которым предоставил банк юристу (а именно две зарплатные карты и открытые вклады на которых ничего нет).

Банк уже подал иски в суд.

Брату, как единственному сыну, на работе отца полагались выплаты. Деньги поступили на зарплатную карту отца только в следующем месяце, но брат их не получил т. к. банк списал их в счёт кредита уже после смерти, когда шло наследственное дело.

Может брат оспорит в суде проценты по кредитам т.к. Банк сам создал такую ситуацию, не предоставив информацию по кредитами юристу.

И имел ли право банк списывать деньги с карты после смерти.

Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовские 1/2 и на мамы 1/2?

Нотариус тянет время выдачи свидетельства о наследстве. Наследство по закону, наследник один (больше нет никого) . Заявление было подано вовремя (в течении полугода после смерти), но по истечению 6 месяцев, прошёл уже месяц, а свидетельство так и не выдали. Нотариус ссылается на нехватку времени. Какой срок даётся для выдачи свидетельства, если наследник уже давно готов к получению?

Родной дядя моего сына умер в 2020 году. Наследников по закону, кроме моего сына У него нет. У него есть незаконнорожденная совершеннолетняя дочь. Всю жизнь с дочерью он не общался и она его не признавала тоже, связь с ним неподдерживала, его жизнью не интересовалась. После смерти дяди осталась 1/2 доля квартиры. В день смерти дяди мы сообщили матери его дочери о его смерти, словесно они нам сказали что вступать в наследство не будут. Мы все похоронные обязательства взяли на себя. Тогда мой сын в течении 6 месяцев подал заявлении натариусу для вступления наследства. В течении 6 месяцев фактически принял наследство, проживал в квартире, платил коммунальные услуги, сделал ремонт. А спустя 9 месяцев после смерти дяди его дочь заявили о своих правах. В городском суде установила факт признания отцовства. И сейчас подала в районный суд иск о восстановлении сроков принятия наследства, уважительную причину указала, что устанавливала отцовство. Может ли суд восстановить эти сроки?

Читать еще:  Акт О Взаиморасчетах По Договору Купли Продажи Квартиры

Мой отец умер, не оставив завещание, после него остались мама, я и моя мечта которая уже 15 лет инвалид по шизофрении, с нами не проживает, есть своя квартира, заболевание прогрессирует и большую часть времени она в больнице, но недееспособным человеком не признана, моя мать уже тоже под замком, потому что старческая деменция, я за нею ухаживаю, как будет делиться наследство от папы как оформлять документы чтобы я могла быть единственным наследником, спасибо.

Я в разводе и воспитывают 3 детей официально на данный момент не работаю откажут ли мне по этой причине в пособие от 8 до 17 лет.

Вообщем ситуация следующая: У меня умер отец. У родителей есть квартира. Квартиру он получил от предприятия, находясь в браке с моей мамой. Когда началась приватизация, он её приваттзировал на себя (мама не участвовала в приватизации квартиры). Когда мы с мамой пришли к натариусу заявлятся на наследство, та сказала что у мамы нет супружеской доли в этой квартире, так как она не участвовала в приватизации! Так ли это?

Гектар в Арктике. В республике бесплатно дают землю в зоне вечной мерзлоты

В Коми запускают федеральную программу «Гектар для жителей Арктической зоны Российской Федерации». Тем самым власти пытаются привлечь россиян на обезлюдевший Север страны.

Кому дают?

С 1 августа в нашем регионе стартует беспрецедентный проект: на территории Арктической зоны (в Коми к ней относятся Воркута, Инта, Усинский и Усть-Цилемский районы) жителям в бесплатное пользование начнут предоставлять земельные участки из расчёта 1 га на одного члена семьи!

«Право на получение земельных участков в первые шесть месяцев будут иметь граждане, зарегистрированные в муниципалитетах, относящихся к Арктической зоне. По истечении этого периода такое право появится у всех граждан России. После пяти лет при надлежащем использовании земельный участок можно будет оформить в собственность или долгосрочную аренду», – сообщили в пресс-службе правительства Коми.

В соответствии с законом Республики Коми от 19.07.2021 г. №72-РЗ для предоставления в безвозмездное пользование определили 50 территорий общей площадью 4261 га.

Наибольшее количество земельных участков выделят в Усть-Цилемском районе. На берегах реки Печоры утверждено девять территорий общей площадью 3551 га. Семь территорий общей площадью почти 563 га раздадут воркутинцам. Жителям Усинского района намерены выдать в пользование 12 территорий общей площадью 110 га. В Инте 22 территории на 37 га тоже готовы к аренде.

Как оформить?

Учитывая, что один гектар вмещает в себя сто соток, арендаторам будет где развернуть деятельность.

«Землю можно будет использовать для индивидуального жилищного строительства, ведения хозяйства, осуществления любой деятельности (которую не запрещает законодательство), оказания различных видов услуг, в том числе туристических», – говорится в правительственном сообщении.

В правительстве Коми делают ставку на то, что запуск программы «Арктический гектар» даст импульс для развития арктических территорий: остановит отток населения из этих мест, будет способствовать появлению новых рабочих мест, поможет созданию жилой, транспортной и социальной энергоэффективных инфраструктур.

Заявление на получение земельного участка в бесплатное пользование принимают с 1 августа. Его можно оформить двумя способами: либо в формате электронного документа с использованием официального сайта госпрограммы, либо направить в уполномоченный орган по распоряжению земельным участком (лично или по почте) в бумажном варианте. Заявление также можно подать через МФЦ или Росреестр.

Но по сей день программа «Арктический гектар» вызывает неоднозначные оценки среди власть имущих. Так, депутат Госсовета Коми Александр Попов уверен, что способ освоения Арктики, когда туда ссылали политзаключённых, себя исчерпал.

«Мы не можем не признавать, что парадигма освоения Севера, сформированная в тридцатые годы прошлого века, себя исчерпала. То, что было, оно осталось в прошлом. Надо давать другие альтернативы. Поэтому новая программа направлена на то, чтобы найти иные подходы к тому, чтобы Север не обезлюдел», – уверен депутат.

А вот его коллега депутат Николай Братенков смотрит на госпрограмму по-иному:

«Положа руку на сердце, вы верите, что хотя бы десятая часть этих гектаров будет в руках приезжих или местных людей? Мне кажется, что это просто пропагандистский трюк. И никто туда не поедет. Межевание будет стоить где-то 50 тыс. руб. Думаю, что муниципалитеты дали участки, лишь бы отмазаться. Потому что их просили. А на деле это будет просто фикция».

Депутат Андрей Мельник считает более уместным и экономически обоснованным освоение не северных, а южных территорий Коми:

«Чем Воркута может привлечь? Оглянитесь вокруг — сколько у нас заброшенных, неосвоенных земель в других районах республики. Селяне, крестьяне просят: «Дайте нам эту землю!» Надо дать какое-то развитие нашим южным муниципалитетам».

Кадастровая палата раскрыла схему получения заброшенных дачных участков

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления в собственность заброшенного земельного участка в дачном поселке.

Читать еще:  Серия свидетельства о рождении ссср

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В случае, когда участок «заброшен», таким документом может быть договор по гражданско-правовой сделке. Например, договор купли-продажи, дарения или мены, отметили в ведомстве.

Также правоустанавливающим документом может быть акт органа исполнительной власти региона или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В поисках владельца

Прежде чем кинуться захватывать заброшенный участок, необходимо попробовать найти его владельца.

Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), стоит обратиться к его председателю. Возможно у него окажется точный адрес «заброшки» или дома на нем, а также их кадастровые номера.

Далее эксперты рекомендуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте кадастровой палаты (kadastr.ru).

В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках и возможных обременениях, при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов окажется собственник, то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи.

Брошенный, абсолютно брошенный

Возможен вариант, при котором земельный участок никому не предоставлялся и не относится к землям общего пользования членов СНТ. В таком случае, чтобы оформить его, необходимо обратиться в региональный орган исполнительной власти или муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственность или аренду.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то его можно передать в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации, добавили в ФКП Росресстра.

Приобрести участок без торгов можно благодаря двум основным документам. Требуются документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, и решение органа некоммерческой организации о распределении заявителю земельного участка.

Финишная прямая

На этом этапе муниципалитет принимает решение о возможности предоставления участка. Например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и т.д.

Затем наступает стадия регистрации права собственности на земельный участок. Необходимые документы можно подать в том числе через МФЦ или в электронном виде.

Речь идет, в частности, о заявлениях от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на участок.

Если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представить документы.

Результатом регистрации вашего права станет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН.

Избушка на курьих ножках

Если же на заброшенном участке есть бесхозяйный объект недвижимости, то процесс оформления участка сильно усложнится. Участок можно приобрести только с объектом недвижимости, находящимся на нем. А значит, и оформлять права собственности на этот объект недвижимости и участок нужно будет одновременно.

Для этого придется оплатить госпошлину. Стать собственником участка и дома можно по договору купли-продажи, если удастся найти хозяев, или через обращение в уполномоченный орган государственной власти, если собственник не найден.

Однако во втором случае этому будет предшествовать процедура принятия объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта, его принятие в муниципальную собственность и продажа с торгов. Таким образом, процесс может растянуться по времени до года. Но только получив право собственности на объект недвижимости, можно будет снести дом.

В июле результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) показали, что более 30% жителей России хотели бы приобрести дачу в будущем.

Желание купить загородную недвижимость, как правило, продиктовано желанием выращивать овощи и фрукты (59% россиян), возможностью отдыхать и развлекаться (48%), интересом к оформлению участка (30%). Отказ обычно связан с отсутствием денег на покупку (19%) и состоянием здоровья (16%).

Новый закон для дачников: как провести комплексные кадастровые работы

В России во вторник, 23 марта 2021 года, вступил в силу закон, позволяющий частным лицам выступать заказчиками проведения комплексных кадастровых работ (ККР). Это могут быть представители садовых и жилищных товариществ, гаражных кооперативов, жители коттеджных поселков и другие заинтересованные лица.

Рассказываем, зачем нужны комплексные кадастровые работы, как новый закон поможет дачникам и членам товариществ, а также как провести такие работы по новым правилам.

Читать еще:  Как Получить Выписки Из Егрп На Сайте Росреестра

Закон о комплексных кадастровых работах

Федеральный закон № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вносит изменения в Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Госдума приняла его в декабре 2021 года.

Новый закон позволит уточнить границы всех участков в садовом товариществе или коттеджном поселке, поставить на учет ранее не отмежеванные участки, исправить существующие реестровые ошибки. Также новый закон позволит скорректировать площадь участков в пределах 10% от указанной в документах. Например, если участок по забору занимает бо́льшую площадь, чем в документах, узаконить такой самозахват земли будет можно с учетом фактического землепользования.

Зачем нужен новый закон

Раньше заказчиками ККР выступали органы местного самоуправления. Финансирование работ производилось за счет средств местных бюджетов и субсидий из региональных и федерального бюджетов. Теперь частные лица — правообладатели объектов недвижимости смогут заказать комплексные кадастровые работы за свой счет. Среди них могут быть юрлица, управляющие территорией (садовое или огородное товарищество, гаражный кооператив), либо инициативная группа физлиц, заручившаяся согласием на выполнение таких работ правообладателей недвижимости, пояснили «РБК-Недвижимости» в Росреестре.

Дачники могли и раньше в складчину заказать обычные кадастровые работы на участки и постройки на них. Но оформление актов согласования местоположения границ нужно было проводить и оформлять отдельно по каждому уточняемому участку. Каждый собственник должен был самостоятельно обратиться в орган регистрации (или представитель по нотариальной доверенности). Однако в таком случае в ЕГРН нельзя было внести сведения о контурах зданий. Для этих целей требовалось заключение отдельных договоров подряда на выполнение кадастровых работ для подготовки технических планов зданий, отмечают в Росреестре.

Преимущества комплексных кадастровых работ

Главный плюс нового закона — комплексные кадастровые работы позволят существенно сократить их стоимость. По данным Росреестра, средняя стоимость ККР в пересчете на один объект составляет около 1,3 тыс. руб., а средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — в среднем от 8 тыс. до 14 тыс. руб. за объект.

По оценке Росреестра, новый закон также позволит:

  • сократить количество земельных споров;
  • устранить существующие ошибки в кадастровых планах;
  • снизить вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков;
  • определить контуры заданий, сооружений (появляется возможность одновременно устранить имеющиеся ошибки и осуществить привязку зданий и сооружений к земельным участкам).

Где можно провести комплексные кадастровые работы

Если члены дачного товарищества решили провести ККР за свой счет, то работы выполняются одновременно в отношении всех объектов, расположенных в таких границах:

  • земельных участков, местоположение границ которых не имеет точного описания или в описании которых содержится ошибка;
  • земельных участков, образование которых предусмотрено проектом межевания территории такого товарищества;
  • зданий и сооружений, а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно закону о кадастровой деятельности, ККР, финансируемые за счет внебюджетных средств, могут быть выполнены независимо от кадастрового деления:

  • в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
  • в границах территории, используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых такими гаражами, расположенных в границах этой территории;
  • в границах расположенного в одном муниципальном образовании элементов планировочной структуры, где находятся принадлежащие участникам гражданско-правового сообщества здания, сооружения, объекты незавершенного строительства или земельные участки.

В каких случаях не нужно проводить комплексные кадастровые работы

При любом финансировании комплексные кадастровые работы не выполняются в отношении земельных участков, сведения о местоположении границ которых уже содержатся в ЕГРН и соответствуют установленным требованиям, а также не содержат никаких ошибок, либо такое местоположение было установлено решением суда.

Как заказать комплексные кадастровые работы

Для начала дачники или другие собственники объектов недвижимости в рамках одной территории должны принять решение о необходимости проведения комплексных кадастровых работ и собрать деньги на их финансирование.

Чтобы не платить зря, стоит уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств. Для этого нужно отправить в местный муниципалитет запрос и дождаться ответа.

Если местные власти не планируют такие работы в ближайшее время, то необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор на выполнение комплексных кадастровых работ. После выполнения этих работ заказчики направят документ в согласительную комиссию, уполномоченный орган утверждает карту-план и отправляет в Росреестр для регистрации прав.

После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, пояснили в Федеральной кадастровой палате.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector