Reka-home.ru

Река Хом
67 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Молодая Семья Доступное Жилье 2021 Официальный Сайт Мордовия

Гляньте на село!

Как жителям Мордовии получить ипотеку под 2,7 процента

Министерство сельского хозяйства РФ разработало программу «Комплексное развитие сельских территорий». Одним из пунктов является развитие строительства жилых домов в сельской местности, повышение уровня их благоустройства. Чтобы привлечь в села городских жителей и удержать молодежь, государство ввело понятие «ипотека для сельской местности». Глава РМ Владимир Волков не раз подчеркивал, что сегодня важно развивать небольшие населенные пункты, создавать рабочие места. К категории сельских поселений относится подавляющая часть территории Мордовии, кроме городского округа Саранск и Рузаевки. С января банки начали активную работу по приему заявок граждан на оформление льготной «сельской ипотеки». В регионе‑13 она выдается пока под 2,7 % годовых, но не исключено снижение процентной ставки до 0,1 %. Выдача кредитов стартует после утверждения Минсельхозом РФ соответствующих нормативно-правовых документов и подписания соглашений. Подробности — ​в материале Анны Оправхат.

Пока «сельская ипотека» будет выдаваться только Россельхозбанком. Возможно, позже к ним присоединятся и другие кредиторы. Основная цель программы — ​сохранить население сельских территорий в соотношении минимум один к четырем по отношению к городскому. По задумке правительства, доля жителей деревень, хуторов, сел и станиц должна составлять не менее 25 % от всего населения страны. Пока эта цифра сокращается — ​молодежь уезжает в города. Возможно, более доступное жилье сможет удержать ее или привлечь на село городских жителей. Также такие меры должны повысить долю благоустроенных сельских домовладений минимум до 50 % от основной массы. Ипотека для жителей сельской местности подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом. Под какой именно процент будут выдаваться кредиты — ​под 0,1 %, 1 % или 3 % — ​зависит от желания местных властей принять участие в программе. Но ставка не должна превышать 3 % — ​разницу с их собственными программами ипотечного кредитования банкам покроет государство. Изначально Минсельхоз РФ предлагал выдавать ипотеку под 1 %, но в итоговой версии постановления было решено, что процентная ставка будет рассчитываться индивидуально для каждого региона. Где-то ее будут выдавать под 3 %, а где-то гораздо меньше — ​если регион возьмет на себя субсидирование разницы. Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку готового жилья в сельской местности (дом или квартира в многоквартирном доме), земельного участка под строительство дома, недостроенного дома, квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия). В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10 % от стоимости приобретаемого объекта. Выдается сельская ипотека максимум на 15 лет. Нельзя будет субсидировать оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности — ​льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года. Принять участие в программе можно лишь раз.

Кстати, указанная льготная ипотека доступна не только сельским жителям, но и всем, кто решит переехать на постоянное место жительства в сельские территории. Банки не вводят никаких ограничений по возрасту (за исключением престарелых заемщиков, которым не выдают никакие кредиты), семейному положению, наличию детей и их количеству. Необходимо только подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступать приобретаемая недвижимость, иногда может потребоваться поручитель. Программа подойдет как для молодой семьи, так и для учителей или других работников сельской местности. Главное — ​иметь гражданство РФ, прописку в том регионе, где находится отделение банка, официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит, хорошую кредитную историю.

Есть и требования к частным домам. Это должна быть капитальная постройка с фундаментом и крышей, с проведенными коммуникациями и достаточной для членов семьи заемщика жилплощадью. Не подойдет ветхое и аварийное жилье, должно быть возможным круглогодичное проживание. Программа распространяется на все регионы, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, а также границ муниципального образования Московской области. Бюджет по всей стране — ​2,3 триллиона рублей! При этом отдельные субъекты могут еще больше сократить ставку, субсидируя разницу из своего бюджета. О своем намерении представить сельским жителям еще более выгодные условия уже сообщили в Мордовии и Красноярском крае.

К сельским территориям относятся не только сами села, но и другие населенные местности с небольшим количеством жителей и зарегистрированных подворий. Сюда же будут входить межселенные территории, не имеющие дополнительного статуса. Кроме того, разрешено участие в программе небольших городов с численностью населения менее 30 тысяч человек, у которых налажены тесные связи с соседними сельскими поселениями.

Читать еще:  Обнаружить gps в машине

Сроки его действия — ​с 2020-го по 2025 год. Пакет документов определяется внутренней политикой банка. На сегодняшний день он примерно следующий: паспорт гражданина РФ, справка о доходах, копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя, военный билет с отметкой о прохождении воинской службы, свидетельство о регистрации в качестве ИП или самозанятого (если есть), декларация о доходах (для указанной выше категории). Пенсионеры в возрасте до 65 лет предоставляют справку о размере пенсии и пенсионное удостоверение. К пакету документов обязательно прикладываются бумаги, касающиеся приобретаемой недвижимости: отчет о рыночной стоимости, технический и кадастровый паспорт, паспорт нынешнего владельца, документ, подтверждающий право собственности.

10 февраля Глава Мордовии Владимир Волков побывал с рабочей поездкой в Атяшевском районе, осмотрел площадку «Комплексная застройка на 320 индивидуальных жилых домов по программе «Комплексное развитие сельских территорий». Руководителя республики встретили глава района Виктор Прокин и семья Ютяевых. Дмитрий и Юлия Ютяевы вместе пять лет, воспитывают четверых детей. Сейчас они живут в небольшом домике в селе Каменка, купленном на средства материнского капитала. «Малышам нужно больше свободного пространства, поэтому мы решили улучшить жилищные условия, — ​рассказала молодая мама. — ​Мне нравится деревенская жизнь. Мы с супругом родились и выросли в Атяшевском районе, никуда уезжать не собираемся. Зачем нам этот город? Жить в квартире — ​все равно что в клетке. А тут красота, простор!» «Молодая семья специалистов, приехавшая жить в село, может получить с учетом всех выплат 4–5 миллионов рублей! — ​заявил Волков. — ​Где еще такое возможно? Пусть далеко до больших предприятий, но сейчас у большинства есть машины, мы строим хорошие дороги, так что можно без проблем добраться до места работы. Министр сельского хозяйства Мордовии Владимир Сидоров живет в селе и возвращаться в город не всегда желает. Главное — ​привлекать людей, которые хотят жить в сельской местности. Такую задачу поставил Президент России Владимир Путин».

Развитие сельских территорий — ​один из ключевых приоритетов деятельности Россельхозбанка. Реализация этой задачи обеспечивается сразу по нескольким направлениям: кредитование фермеров и сферы АПК, открытие новых современных офисов на отдаленных сельских территориях, повышение доступности жилья на селе. «Россельхозбанк выступает ключевым оператором по реализации госпрограммы доступного жилья на селе, — ​говорит директор мордовского филиала АО «Россельхозбанк» Виктор Пузаков. — ​На сегодняшний день поступило более 600 обращений от жителей республики по вопросу получения льготных ипотечных кредитов. Из них с полным пакетом необходимых документов принято 214 заявок на сумму 327,4 миллиона рублей. Сотрудники банка регулярно встречаются с главами районов и активом районных администраций, сотрудниками крупных предприятий. Проводятся презентации, круглые столы, распространяются информационные материалы».

В Мордовии Россельхозбанк на сегодняшний день предлагает «сельскую ипотеку» по фиксированной ставке — ​2,7 % годовых. Однако не исключается возможность снижения ее размера до 0,1 % годовых за счет дополнительного субсидирования из республиканского бюджета. В данной части ведутся переговоры.

К категории сельских поселений, согласно условиям госпрограммы, относится подавляющая часть территории: все населенные пункты, кроме городского округа Саранск и Рузаевки. С января 2020 года Россельхозбанк начал активную работу по приему заявок граждан на оформление льготной «сельской ипотеки». Непосредственно выдача кредитов стартует после утверждения Минсельхозом России соответствующих нормативно-правовых документов и подписания соглашения банка с министерством.

Молодая Семья Доступное Жилье 2021 Официальный Сайт Мордовия

К таким выводам контрольный орган пришел по итогам проверки реализации господдержки молодым семьям на приобретение и строительство жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей».

Фото: www.o-krohe.ru

Счетная палата России (СП) проверила работу федеральных, региональных и муниципальных органов власти по поддержке молодых семей в приобретении или строительстве жилья, в том числе в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» и выявила ряд существенных недостатков.

Фото: www.nsovetnik.ru

Напомним, что подпрограмма реализуется с 2002 года в составе ФЦП «Жилище», а с 1 января 2018 года — в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем».

Как сообщается на сайте контрольного органа, согласно выводам, сделанным по итогам проведенной поверки, «поставленные подпрограммой стратегические задачи могут быть не достигнуты из-за несбалансированности финансового обеспечения».

Фото: www.kvobzor.ru

«Изначально по итогам реализации подпрограммы в 2015—2020 гг. предполагалось выдать 157 тыс. молодых семей свидетельства на получение соцвыплаты для приобретения жилья, — пояснил ситуацию на коллегии СП руководивший проведением данной проверки аудитор Юрий Росляк (на фото). — Однако в течение трех лет объем финансирования подпрограммы из федерального бюджета уменьшен почти на 20% — до 29 млрд руб., а целевые показатели почти на 40% — до 98,5 тыс. семей», — информировал аудитор.

Читать еще:  Как оформить решение учредителя при увольтнении руководителя в связи с реорганизацией

Фото: www.gorobzor.ru

Уточним, что сегодня под статус молодой семьи в России юридически подпадают «состоящие в официальном браке супруги в возрасте не более 35 лет (в некоторых регионах — не более 30 лет), наличие детей роли не играет».

Порядок и объем социальных выплат на строительство и приобретение жилья для молодых семей определяются вышеупомянутой госпрограммой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ, утвержденной Постановлением Правительства РФ №1710 от 30.12.2017.

Аналогичные региональные программы действуют и в ряде субъектов РФ.

Фото: www.news.sarbc.ru

В отчете по итогам проверки сообщается, что в период 2002—2017 гг. в рамках подпрограммы на улучшение жилищных условий молодым семьям было выделено из федерального бюджета свыше 55 млрд. руб., а в 2018 году — еще 4,3 млрд. руб.

Но этого категорически не хватает на решение жилищного вопроса тем семьям, которые подпадают под категорию молодых, заметил в недавнем интервью ТАСС Юрий Росляк.

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

«В России свыше 219 тыс. молодых семей являются участниками программы. При этом в год реальную помощь получают около 14 тыс. семей», — подчеркнул, отметив сохраняющуюся диспропорцию между удовлетворенными и нуждающимися.

Например, по его словам, в 2015—2017 годах в Курганской области господдержку получили только 3% молодых семей-участников подпрограммы, в Оренбургской области — не более 2,5%.

Фото: 3rim.info

Неудовлетворительную реализацию мер господдержки молодых семей в СП объясняют не только недостаточным финансированием, но и такими организационными недоработками, как:

использование критериев, не показывающих, насколько улучшилась ситуация с жильем у молодых семей;

регулярная корректировка целевых показателей под фактически достигнутые;

неспособность или нежелание ответственных органов власти оценить реальную эффективность и вовремя скорректировать свою работу по выявлению молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

непроведение властными структурами мониторинга того, как используются средства федерального бюджета на поддержку молодым семьям — от принятия решения о предоставлении социальной выплаты до реализации свидетельства;

распространенная на местах подмена государственной поддержки молодых семей в социальную поддержку многодетных семей.

Фото: www.rasfokus.ru

По итогам проверки Счетной палата вынесла ключевые рекомендации Правительству в целом и отдельно Минстрою России, администрирующему подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».

Кабину СП советует:

1) изменить показатели результативности так, чтобы они позволяли определить фактический результат улучшения жилищных условий молодых семей (рекомендуемые показатели приведены в отчете);

2) дать полную объективную оценку государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3) внести изменения в Правила предоставления социальных выплат, чтобы исключить ситуации, когда семьи-участники подпрограммы на господдержку оказываются в неравных условиях;

4) проработать вопрос об организации мониторинга, как используются средства федерального бюджета на поддержку молодым семьям от принятия решения о предоставлении социальной выплаты до реализации свидетельства на базе цифровой платформы;

5) рассмотреть возможность расширения объема субсидий из федерального бюджета тем субъектам РФ, которые также могут увеличить финансирование со своей стороны.

Фото: www.cdn.iz.ru

Ключевые рекомендации Счетной палаты Минстрою России включают два пункта:

1) проанализировать, как реализуется во всех регионах подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в части господдержки многодетным семьям, и выработать объективное решение по обеспечению жильем молодых семей всех категорий;

2) организовать методологическую поддержку регионам по организации мониторинга и контроля господдержки молодых семей в приобретении и строительстве жилья.

Наконец, по мнению Юрия Росляка, нынешний срок действия государственных жилищных сертификатов для молодых семей слишком мал и не гарантирует им решения квартирного вопроса. « На наш взгляд, если молодая семья прошла отбор, то она должна гарантированно получить деньги, — подчеркнул аудитор и сформулировал конкретное предложение: — Нужно, чтобы средства по сертификату закреплялись на спецсчете, как это реализовано для участников долевого строительства. По нашей информации, Минстрой уже готовит такие изменения в законодательство » , — сообщил он .

Другие публикации по теме:

Программа молодая семья в Саранске и Мордовии в 2021 году

Программа «Молодая семья» в Саранске и Мордовии работает с 2006 года. В соответствии с постановлением Правительства Республики Мордовия от 13 ноября 2006 г. N 493 «О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 «Об утверждении Правил предоставления социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы» муниципальные образования республики разработали свои программы улучшения жилищных условий молодых семей.

Читать еще:  Как облагаются взносами граждане украины

Действие программы продлено Постановлением Правительства Республики Мордовия от 13 декабря 2010 г. N 487 «Об утверждении Республиканской целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы».

В настоящее время программа «Молодая семья» работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Республиканской целевой программы»Жилище» на 2015 — 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства РМ от 13.12.2010 N 487.

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляется и используется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  • Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.
  • Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
  • Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий в форме предоставления им целевых социальных выплат, размер которых составляет не менее:

  • 30 % средней стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 % средней стоимости жилого помещенияч для молодых семей, имеющих 1-го ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1-го молодого родителя и 1-го ребенка и более.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Молодым семьям — участникам подпрограммы предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств республиканского бюджета Республики Мордовия в размере 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

Многодетной молодой семье — участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка размер дополнительной социальной выплаты составляет 10 % расчетной (средней) стоимости жилья.

  • В первую очередь в список молодых семей — участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату, включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., молодые семьи, имеющие трех и более детей, а также молодые семьи по ходатайству организаций, принимающих участие в реализации подпрограммы.

Последние новости по программе «Молодая семья» г. Саранска и Республики Мордовия

Помощь от государства получила семья Кожухарь – Анна и Владислав. Анна – педагог Дубоссарского Центра социально-психологической реабилитации детей с ОПЖ. Торжественная церемония состоялась сегодня в госадминистрации.

Жители 53 округов Московской области смогут получить в 2022 году социальные выплаты в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей», сообщили в региональном Минжилполитики.

В Саранске в список молодых семей-участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение.

Литература по недвижимости

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона.

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделки

Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector