Reka-home.ru

Река Хом
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры 2021 Изменения Сумма

Получение вычета при покупке квартиры в ипотеку в 2021 году

  • Юридическое сопровождение
  • Тур по новостройкам
  • Консультация специалиста
  • Квартиры от подрядчиков
  • О компании
  • Акции и скидки
  • Контакты
  • Статьи

Что такое налоговый вычет

Под налоговым (имущественным) вычетом понимается льготная скидка со стороны государства по отношению к гражданам, которые приобрели жилую недвижимость. Данная привилегия может использоваться только один раз.

Кто может рассчитывать на имущественный вычет

Льгота распространяется только на граждан РФ, которые купили жилье на территории России за собственные средства либо через ипотеку. Кроме этого, на вычет могут рассчитывать те налогоплательщики, которые имеют доход, облагаемый налогом по ставке 13%. В данном случае необходимо получение официальной зарплаты и уплата с неё НДФЛ. В качестве примера: если покупка квартиры в ипотеку была совершена в 2019 году, а свидетельство о регистрации получено в 2020 г, то на получение вычета можно рассчитывать, начиная с 2020 года.

Внимание! Как только на руках будут документы, подтверждающие права собственности на жилье, можно собирать бумаги на получение вычета.

На какую недвижимость распространяется льготная скидка

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 НК у граждан есть возможность вернуть 13% подоходного налога после покупки такой недвижимости:

  1. Земельного участка.
  2. Дома для постоянного проживания.
  3. Доли в жилом объекте.
  4. Квартиры в новостройке.

Если возводится собственный дом, то данный список также можно дополнить затратами на строительство.

Что может входить в расходы при покупке недвижимости для получения вычета

Фактические расходы на строительство нового дома либо его приобретение, которые возможно включить в налоговый вычет, могут состоять из таких затрат:

  • Разработка ПСД.
  • Покупка жилого дома или доли в нем.
  • Приобретение материалов для строительства и отделки.
  • Подвод и подключение коммуникаций.
  • Работы и услуги на строительство.

Фактические расходы при покупке квартиры могу включать:

  • Непосредственно затраты на приобретение жилья.
  • Расходы на отделочные материалы, работы, разработку ПСД.

Как получить вычет

Чтобы получить вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2021 году, нужно следовать таким шагам:

  1. Удостовериться, есть ли право на вычет.
  2. Если пара в браке, распределить данную льготу между супругами, при этом не важно, кто является собственником жилья.
  3. Подготовить документацию.
  4. Вычислить сумму вычета и налога на возврат.
  5. Подобрать оптимальный вариант для возврата НДФЛ.
  6. Предоставить документацию в налоговую инспекцию.
  7. Получить льготу и вернуть налог.

Документы для получения налогового вычета

Если покупка квартиры совершалась в ипотеку, то для получения вычета НДФЛ необходимо собрать такие документы:

  • Заявление на получение льготной скидки.
  • Декларацию по форме 3-НДФЛ.
  • Документы, подтверждающие ваши затраты.
  • Копии документов о праве собственности на жилье.
  • Копию свидетельства о браке, а также заявление о распределении вычета между супругами.

Сколько рассматриваются документы

Документы и заявление по выплате налогового вычета проходят камеральную проверку в течение трех месяцев в соответствии с п. 2 ст. 88 НК РФ. После принятия решения заявитель получает письменное уведомление в течение 10 дней. При положительном результате средства перечисляются сразу.

Если вы подыскиваете в Ижевске новую квартиру, компания «Новосел» вам поможет в этом. Мы предлагаем жилье в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или еще строятся. Определиться с выбором вам поможет наш каталог.

Вам также будет интересно

Согласно законодательству, застройщик обязан организовать встречу со всеми дольщиками для демонстрации готового жилья.

Банки далеко не всем и не всегда одобряют ипотечный кредит. Однако не стоит бояться отказа со стороны финансовой организации.

В июле 2021 года льготную ипотеку по гос программе ждут серьезные изменения. Ипотека с государственной поддержкой, как и семейная программа, претерпит изменения.

  • Каталог новостроек
  • Новостройки на карте
  • Застройщики
  • Ипотека
  • О компании
  • Акции и скидки
  • Статьи

Информация, опубликованная на сайте, не является публичной офертой. Сайт создан исключительно в информационных целях. Актуальные цены уточняйте по телефону и в офисе продаж. Проектные декларации жилых комплексов опубликованы на сайте наш.дом.рф

Вернуть налоговый вычет станет проще: новый закон вступил в силу

Как отмечал Председатель ГД Вячеслав Володин

В соответствии со вступившим в силу законом станет проще получить имущественные (по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по кредитам) и инвестиционные (по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете) налоговые вычеты.

Важно: закон касается вычетов, право на которые возникло с 1 января 2020 года.

Те, у кого есть «личный кабинет налогоплательщика», больше не будут заполнять 3-НДФЛ и предоставлять подтверждающие документы. Контакты с налоговой будут через личный кабинет, а налоговики будут сами проверять право налогоплательщика на вычет.

Что такое налоговый вычет?

Это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого уплачивается налог, — так называемую налогооблагаемую базу. Иногда это возврат части ранее уплаченного налога на доходы физлица, например в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. д.

Кто может получить налоговый вычет?

Любой гражданин РФ, который платит НДФЛ. Налоговые вычеты касаются тех, кто купил квартиру, потратил деньги на свое обучение, обучение своих детей или лечение.

Налоговые вычеты не могут применить физлица, у которых в принципе отсутствует облагаемый доход, — например, безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице.

Читайте наши материалы о том, как получить налоговый вычет при покупке жилья, оплате обучения или если вы ИП.

Подробнее о вычетах, получить которые стало проще:

имущественный — при покупке недвижимости можно вернуть 13 % от ее стоимости в пределах установленного лимита. При приобретении жилья вам вернут не более 260 тыс. рублей, а также 13 % от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тыс. рублей;

инвестиционный — это вычеты для владельцев индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС). Это 13 % от суммы, положенной на этот счет, но не более чем с 400 тыс. рублей в год. Вместо этого можно при закрытии ИИС не платить НДФЛ с дохода по ценным бумагам на счете.

Как теперь будут оформлять эти налоговые вычеты? Тем, кому вычет положен, придет оповещение в личном кабинете на сайте ФНС. Там будет предзаполненное заявление для утверждения вычета. ФНС будет формировать заявление до 20 марта по сведениям, предоставленным до 1 марта, и не позднее 20 дней после 1 марта. Гражданину до прихода этого уведомления делать самому ничего не надо — ни заполнять 3-НДФЛ, ни собирать подтверждающие документы. Налоговая получит необходимые сведения только из банков, у которых есть необходимые лицензии (банк сам принимает решение, будет ли он так взаимодействовать с ФНС), поэтому обратитесь в свой банк и узнайте о возможности упрощенного получения вычетов.

Важно: камеральная налоговая проверка для получения этих вычетов будет проходить 30 дней. После нее деньги вернутся к вам в течение 15 дней. Раньше проверка деклараций шла три месяца, теперь так долго будут проверять только в исключительных случаях.

Налог на продажу квартир в 2021 году: новые изменения с января

Время чтения: 5 минут

В 2021 году сразу две законодательные инициативы повлияют прямо и косвенно на налогообложение сделок по покупке-продаже недвижимости в России.

Налог на продажу квартир в 2021 году: новые изменения с января

Первая — планируемый переход на прогрессивную шкалу расчета НДФЛ с 1 января. Вторая — уже вступившие в силу с 10 января изменения в «антиотмывочный» закон (ФЗ-115), призванные дополнительно противодействовать коррупции и предусматривающие ужесточение контроля за сделками размером свыше 3 млн рублей.

Напомним, что в нашей ранней статье вы найдете актуальную подробную инструкцию по расчету налога (НДФЛ) и подаче декларации в налоговые органы после продажи квартиры, а также информацию о том, как избежать уплаты в бюджет, применив соответствующие вычеты и рассчитав минимальный срок владения. О нюансах сделок с близкими родственниками, можно узнать здесь.

Повышение НДФЛ в 2021 году

С 1 января 2021 года власти хотят ввести прогрессивную шкалу налогообложения: ставка налога на доходы физических лиц будет составлять 15% вместо стандартных 13% для россиян, получивших заработок свыше 5 млн рублей в год. В эту сумму будут включать и поступления от продажи недвижимости.

Как изменится налогообложение при сделках с недвижимостью?

Напомним, что предложение об изменении налоговых ставок озвучил ранее президент РФ.

На данный момент россияне, чья сделка попадает под обязательство уплаты налога, могут рассчитать сумму отчислений в бюджет по следующей формуле:

НДФЛ = ([Налогооблагаемая база] — [Имущественный вычет]) × 13%

где Налогооблагаемая база — это максимальное из цены продажи квартиры или 70% ее кадастровой стоимости на 1 января года, в котором осуществлена сделка,
Имущественный вычет — стандартный вычет в размере 1 млн рублей или сумма документально подтвержденных расходов на приобретение объекта.

Отметим, что если продажа и госрегистрация перехода права собственности состоялись до 1 января 2021 года — НДФЛ рассчитывается по старой ставке в 13%.

В случае, если реализация недвижимости происходит после 1 января 2021 года (применим допущение, что выручка с продажи квартиры — единственный доход человека за год):

доход с продажи квартиры = НДФД по ставке 13%
доход с продажи квартиры > 5 млн руб.: НДФЛ по ставке 13% от 5 млн руб. плюс по ставке 15% с суммы превышения.

Право на имущественный вычет также сохраняется. Если при его применении сумма дохода сокращается и не превышает 5 млн рублей, то ставка налога остается стандартной.

Пример расчета НДФЛ при продаже недвижимости в 2021 году

Допустим, квартира куплена за 6 млн руб., а продается за 8 млн руб. При условии, что 70% от кадастровой стоимости меньше цены продажи, налогооблагаемая база будет равна 8 млн руб. Продавец применил стандартный имущественный вычет в 1 млн руб. Таким образом, разница между налогооблагаемой базой и принимаемым вычетом составит 7 млн руб.

Расчет НДФЛ = (5 млн × 13%) + (2 млн × 15%) = 950 тыс. руб.

Если итоговая налогооблагаемая база меньше или равна 5 млн руб., то считаем НДФЛ по общей ставке 13%.

Контроль за сделками с недвижимостью стоимостью свыше 3 млн рублей

С текущего года вводится дополнительный контроль за операциями с недвижимостью свыше 3 млн рублей в независимости от способа проведения расчетов — наличными или безналичными средствами.

Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» с изменениями и дополнениями вступил в силу с 10.01.2021.

Собирать информацию о сделках и передавать ее в Росфинмониторинг должны банки и риелторы. Нововведения теперь коснуться также договоров аренды и залога.

Читать еще:  До Какого Числа Передавать Показания Счетчиков Электроэнергии В Москве

Таким образом, покупатели недвижимого имущества ценой от 3 млн рублей должны подтвердить происхождение денег и факт уплаты налогов.

Эксперты отмечают, что существенного изменения для большого числа участников рынка не произойдет. Однако, дополнительные проверки сделают невозможными сделки с занижением стоимости, к которым довольно часто прибегают в некоторых ситуациях.

Более подробное раскрытие сделок для налоговых органов приведет к повышению прозрачности рынка, считают юристы.

Налоговый вычет в 2021 году: изменения

nalogovyy_vychet_v_2021_godu_izmeneniya.jpg

Похожие публикации

С наступлением нового 2021 года налоговым законодательством предусматриваются некоторые изменения в применении механизма налогового вычета. Поговорим о них.

Социальный налоговый вычет 2021: изменения

Наиболее значимым изменением в сфере предоставления социальных вычетов является ввод Постановлением Правительства РФ от 08.04.2020 № 458 новых перечней медицинских услуг, учитываемых при определении суммы вычета. Ранее списки медуслуг, дающих право на возмещение в размере социального вычета приводились в постановлении № 201 от 19.03.2001, которое утратит силу по завершении 2020 года.

С 1-го января 2021 года будет действовать обновленный перечень, уточненный и расширенный, включающий, помимо услуг, имеющихся в предыдущем документе, также и услуги по медицинской эвакуации. Дорогостоящие виды лечения, означенные в предыдущем постановлении № 201 дополнены блоком дорогостоящих услуг по ортопедическому лечению граждан с врожденными или приобретенными дефектами зубов, а также медуслуг, оказываемых в рамках паллиативной медпомощи, предусматривающих использование на дому медизделий, поддерживающих функционирование организма человека. Кроме того, расширен список дорогостоящих услуг в части репродуктивных технологий при лечении бесплодия.

Соцвычеты: планируемые изменения, находящиеся на рассмотрении законодателей

В настоящее время на рассмотрении находится законопроект № 997842-7 , направленный на расширение оснований для получения социального налогового вычета в 2021 году. Изменения в данном проекте касаются упразднения ограничения возраста детей и подопечных, за которых в составе налогового вычета можно учесть оплату медицинских услуг.

На сегодня получить социальный вычет можно в отношении расходов на лечение и покупку лекарств, оплаченных налогоплательщиком не только за себя, но и за супруга, родителя. Вычет можно получить и за ребенка (в т.ч. усыновленного) или подопечного, но только если их возраст не достиг 18 лет (пп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ).

Имущественный налоговый вычет – изменения, разъяснения

Что касается имущественного налогового вычета, в 2021 изменения в части его размера не планируются. По-прежнему этот вычет актуален при приобретении жилья в размере 2 000 000 руб., а при выплате процентов по ипотеке – 3 000 000 руб. При этом рассматриваются поправки в части формулировок и действий при оформлении процедуры.

В частности, законопроект № 02/04/09-20/00107814 , находящийся на рассмотрении в Госдуме и размещенный на федеральном портале проектов НПА, уточняет пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ: право на вычет по земельным участкам для ИЖС возникает с момента государственной регистрации дома на таком участке (а не с даты получения свидетельства о праве собственности на дом, выдача которых упразднена с 2016 года).

Также в ст. 220 НК РФ законопроектом вносятся следующие дополнения:

  • при приобретении прав на квартиру, комнату (доли в них) в возводимом доме вычет предоставляется с даты госрегистрации прав на это жилье, а вычет может применяться с года передачи объекта застройщиком дольщику;
  • при строительстве жилого дома или доли в нем вычет предоставляется с даты госрегистрации права на такое жилье.

Инвестиционный вычет, как и имущественный налоговый вычет в 2021 году изменения, согласно проекту, не постигнут. Его предельный размер останется прежним — 400 000 руб.

Проект закона также предусматривает штрафы для налоговых агентов и банков при реализации имущественных или инвестиционных вычетов за предоставление ложных сведений:

  • об открытии и ведении индивидуального инвестиционного счета (ИИС) гражданина, суммах взносов на нем;
  • о суммах затрат на покупку жилья или участка под строительство;
  • о размерах кредитования для этих целей и расходах на погашение процентов.

Процедуру получения вычетов хотят упростить

Законопроектом Минфина № 02/04/09-20/00107814 предусматривается введение упрощенной и ускоренной процедуры получения налоговых вычетов по НДФЛ. В настоящее время механизм получения вычета предполагает представление налоговой декларации 3-НДФЛ с приложением документальных подтверждений. Разработчики проекта предлагают дополнить НК РФ новой статьей 221.1, регламентирующей получение вычетов по упрощенному алгоритму – путем подачи заявления через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС без оформления декларации 3-НДФЛ. Предполагается, что рассмотрение заявления в ИФНС будет происходить более оперативно, а срок возврата денежных средств существенно сократится.

Ускорение процедуры заключается в уменьшении сроков проверки заявления налоговиками – ей отводится 30 календарных дней вместо 3-хмесячного срока, действующего сегодня. Правда, при выявлении нарушения право продлить ее до 3-х месяцев у ИФНС остается. По окончании проверки решение должно быть вынесено в течение 3-х рабочих дней, а поручение на возврат денег физлицу должно быть передано казначейству в течение 10 рабочих дней. Непосредственно на перечисление средств отводится еще 5 дней. Т.е. получить на свой счет деньги заявитель сможет примерно через 2 месяца с момента подачи заявления. При затягивании срока перечисления, с 20-го дня после принятия решения о предоставлении вычета будут начисляться проценты исходя из размера ставки рефинансирования ЦБ РФ.

По замыслу Минфина, заявление должно будет содержать реквизиты банковского счета, при этом у ИФНС уже будут иметься сведения о доходах и удержанном у физлица НДФЛ, предоставленных работодателем в объеме необходимой налоговой отчетности по формам 6-НДФЛ и справки о доходах. Сумму инвестиционного вычета, вычетов на покупку жилья и погашение ипотечных процентов ИФНС определит, исходя из сведений, полученных от налоговых агентов и банков. Суммы вычетов на обучение и лечение ИФНС исчислит по данным о расчетах, содержащихся в кассовых чеках.

В отличие от декларации 3-НДФЛ, представляемой за один предшествующий год, заявление можно будет подать сразу за 3 года. Проект предполагает, что в случае принятия закона означенный новый алгоритм можно будет применять к вычетам за 2020 год, т. е. начнет действие уже с начала 2021 года.

Мы перечислили вносимые рассматриваемыми законопроектами нововведения в социальные, инвестиционные и имущественные налоговые вычеты. Изменения, о которых идет речь, станут актуальными лишь при условии принятия предлагаемых законопроектов.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

По упрощённой процедуре: в России вступили в силу новые правила оформления налогового вычета на жильё

В России начал действовать упрощённый порядок получения имущественных налоговых вычетов по расходам на приобретение жилья и погашение процентов по ипотеке, а также по операциям, которые учитываются на индивидуальном инвестиционном счёте. Нововведения были заложены в закон, вносящий изменения в Налоговый кодекс РФ, который 20 апреля подписал Владимир Путин.

С 21 мая появилась возможность получения налогового вычета без необходимости подавать в налоговую службу декларацию по НДФЛ (форма 3-НДФЛ) и документы, подтверждающие право на вычеты.

«Вычеты будут предоставляться проактивно. Система автоматически проанализирует данные внешних источников и программных комплексов ФНС и сгенерирует предзаполненное заявление на вычет в личном кабинете налогоплательщика — физического лица», — сообщили в Федеральной налоговой службе.

За счёт предварительной проверки ведомством права налогоплательщика на вычет срок проведения проверки и возврата налога суммарно сокращается более чем в два раза (с трёх до одного месяца — проверка и с 30 до 15 дней — возврат средств). При этом вычет в упрощённом порядке смогут получить те налогоплательщики, сведения о которых передали участники информационного взаимодействия с ФНС (банки/брокеры). Отмечается, что эти налоговые агенты смогут подключиться к системе ФНС с 21 мая.

Граждане смогут отследить в своём личном кабинете весь процесс с момента подписания автоматически предзаполненного заявления на вычет до возврата налога. При этом они получат уведомление по факту поступления сведений от банков или брокеров.

«Таким образом, до появления предзаполненного заявления в личном кабинете на сайте ФНС России от налогоплательщика не требуется никаких действий», — сообщили в Федеральной налоговой службе.

Вместе с тем подчёркивается, что по упрощённой процедуре можно будет получить те налоговые вычеты, право на которые возникло с 1 января 2020 года. Право на возврат денежных средств будет возникать с даты акта приёма-передачи объекта долевого строительства, а после госрегистрации прав на недвижимость налогоплательщик сможет обратиться за получением вычета.

Как отмечал спикер Государственной думы Вячеслав Володин, законодательные нововведения «упростят жизнь многим». По его словам, пандемия коронавируса продемонстрировала важность развития цифровых технологий и предоставления доступа к госуслугам в удалённом формате.

Первый заместитель председателя комитета Совфеда по социальной политике Валерий Рязанский в беседе с RT назвал упрощение правил оформления налогового вычета значительным шагом вперёд.

«Действительно, нет худа без добра, и пандемия нас многому научила: и мобилизации возможностей, и поиску новых технологий решения вопросов таким образом, чтобы работала информационная система. Если обратить внимание на законопроекты, связанные с получением различного рода услуг, то сейчас везде прописывается обязательное умение работать с документами на расстоянии, пользоваться услугами личных кабинетов, чтобы по максимуму исключить хождение по инстанциям. На 100% исключить это, конечно, очень сложно. Всё это потребует неких «стыковочных» алгоритмов, защиты персональных данных и исключения ошибок, но со временем система обязательно будет отлажена», — сказал сенатор.

Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов также поддержал вступившие в силу изменения, подчеркнув, что «чем проще и понятней всё будет, тем больше такими возможностями будут пользоваться».

«Налоговый вычет можно получить и сегодня, но для этого необходимо подать форму 3-НДФЛ, необходимо заполнять формы либо дожидаться, пока работодатель передаст в налоговую форму 2-НДФЛ, и потом дополнить формой 3-НДФЛ. Я эту процедуру проходил и могу сказать, когда первый раз со всем этим сталкиваешься, возникают определённые вопросы. Затем необходимо направить все документы в налоговую, она проведёт проверку и подтвердит существующее право на получение налогового вычета. После чего подаётся следующее заявление, указываются реквизиты, и ещё больше месяца всё это может рассматриваться. Поэтому я абсолютно согласен, что процедуру нужно упростить. Это будет стимулировать людей пользоваться этими услугами и расширит социальную группу получателей этих услуг. Любое движение в сторону создания комфортных и более оперативных условий всегда гражданами позитивно воспринимается и приветствуется», — констатировал собеседник RT.

Читать еще:  Как считается пенсия по старости мужчины 1959 года рождения

Добавим, что уже после подписания закона в Госдуму внесли ещё один проект, касающийся налогового вычета. Депутат Максим Зайцев предлагает увеличить с 2 млн до 3 млн рублей имущественный налоговый вычет, предусмотренный в связи с расходами на строительство или покупку жилья. Кроме того, предлагается увеличить вычет в сумме расходов по уплате процентов, которые налогоплательщик фактически произвёл, с 3 до 4 млн рублей, а также разрешить получение налогового вычета не на один объект недвижимости, а на каждый приобретённый (с ограничением в 3 млн рублей).

В свою очередь, глава Центробанка Эльвира Набиуллина предложила предоставлять налоговые вычеты по индивидуальным инвестиционным счетам только при инвестициях в российские ценные бумаги. В качестве обоснования инициативы она пояснила, что за последний год почти в два раза выросла доля инвестирования с использованием ИИС в иностранные ценные бумаги.

«Здесь непопулярное предложение, но мы выходим с предложением давать налоговые вычеты только по вложениям в российские финансовые инструменты. Потому что не считаем правильным, чтобы бюджет — а это, по сути дела, бюджетные деньги и бюджетная льгота — стимулировали инвестиции в иностранные ценные бумаги», — заявила она 12 мая на онлайн-сессии «Диалог с регулятором» в рамках ежегодной конференции НАУФОР.

Налоговый Вычет При Покупке Квартиры 2021 Изменения Сумма

Как получить
налоговый вычет

Скидка 50% на услуги
по сопровождению получения
налогового вычета

С 1 января 2014 года вступил в силу новый закон, изменяющий порядок получения имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) жилья (212-ФЗ о внесении изменений в статью 220 части второй Налогового Кодекса РФ).

Теперь приобретая недвижимость в ипотеку, вы можете суммарно вернуть себе до 650 000 рублей , воспользовавшись следующими налоговыми вычетами при расходах на приобретение/ строительство жилья за счет средств ипотечного кредита. Обращаем внимание на то, что юридически апартаменты не являются жилым помещением.

Налоговый вычет при расходах на приобретение или строительство жилья

При приобретении жилой недвижимости предоставляется имущественный налоговый вычет с фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, при этом:

максимальная сумма расходов на строительство/приобретение жилья, с которой возможно оформление налогового вычета, установлена законом в размере 2 млн рублей;

по недвижимости стоимостью 2 млн рублей и более возврат 13% НДФЛ составит не более
260 000 рублей;

по недвижимости стоимостью менее 2 млн рублей вычет предоставляется по стоимости приобретаемого жилья (сумма налогового вычета будет равна 13% от затрат на покупку недвижимости), а неизрасходованный остаток имущественного налогового вычета может быть использован в будущем (до 2014г. неизрасходованный остаток «сгорал»).

В случае долевой собственности на недвижимость каждый из собственников может оформить налоговый вычет в размере 13% НДФЛ на стоимость своей доли (но не более 2 млн рублей).

Налоговый вычет при оформлении ипотечного кредита

При приобретении жилья за счет средств ипотечного кредита имущественный налоговый вычет предоставляется с суммы уплаченных процентов, но не более чем с 3 млн рублей (максимальный возврат 13% НДФЛ составит 390 000 рублей).

Как получить налоговый вычет?

Специально для клиентов «Росбанк Дом» компания «Правокард» предоставляет скидку 50% на свои услуги по сопровождению получения налоговых вычетов ( пакет имущественный «Под ключ» ) по промокоду DELTA .

Это означает, что вам не придется тратить личное время на посещение налоговой инспекции. Достаточно загрузить все документы в личный кабинет на сайте партнера: nalog.pravocard.ru в виде отсканированных копий, а все остальные процедуры проведут за вас наши партнеры.

Получить Справки о сумме выплаченных процентов, сумме основного долга и Выписки по счетам , необходимые для оформления имущественного налогового вычета вы можете:

В электронном виде в Личном кабинете за любой период времени.
Выберите Способ получения «Получить электронную версию документа», документы будут готовы и размещены в Личном кабинете в течение 1 часа.

На бумажном носителе с проставлением оригинальной подписи и печати.
В офисах Росбанка, расположенных в ваших регионах, без направления запроса в Банк, если необходимы документы за 2014-2018 гг.
Если вам необходимы документы за иные периоды, просьба направить запрос с указанием данных периодов через Личный кабинет. Специалисты Центра клиента Росбанка подготовят необходимые документы в течение 5 рабочих дней.

* Услуги оказывает партнер ПАО РОСБАНК — компания ООО «Современные юридические решения». Услуги предполагают оказание помощи в подготовке и оформлении документов, которые дают право на получение налоговых вычетов. Клиенты «Росбанк Дом» имеют возможность на получение скидки на вышеуказанные услуги компании при использовании промокода.

ООО «Современные юридические решения» и ПАО РОСБАНК не гарантируют получение налогового вычета, т.к. решение о выплате налогового вычета и его размере принимается Налоговой Инспекцией по месту регистрации налогоплательщика при подаче декларации, необходимых документов и соблюдении условий, предусмотренных статьей 220 НК РФ. Более подробную информацию можно получить на сайте Налоговой инспекции.

Информацию по оплате кредита вы можете найти здесь.

Новости

НДФЛ: изменения по вычетам с 2021 года

Эксперт Академии, доцент кафедры экономики и финансов Алтайского филиала РАНХиГС Ирина Куликова рассказывает про изменения в налоговом законодательстве в сфере применения налоговых вычетов по НДФЛ.

Социальный налоговый вычет: изменения с 2021 года и предполагаемые изменения

Наиболее значимым изменением в части предоставления социальных вычетов является замена постановления Правительства РФ №201 от 19.03.2001 года на новое постановление Правительства РФ №458 от 08.04.2020 года, в котором отражен новый перечень медицинских услуг, учитываемых при определении величины вычета. С 2021 года начнет действовать уточненный перечень медицинских услуг, включающий услуги по медицинской эвакуации.

Кроме того, дорогостоящие виды лечения, обозначенные в ранней версии документа, дополнены:

– услугами по ортопедическому лечению граждан с врожденными или приобретенными дефектами зубов;

– медицинскими услугами, оказываемыми в рамках паллиативной медицинской помощи, предусматривающей использование на дому медицинских изделий, поддерживающих функционирование организма человека.

Также расширен список дорогостоящих услуг в части репродуктивных технологий при лечении бесплодия.

В настоящее время на рассмотрении в Госдуме РФ находится законопроект, предусматривающий расширение оснований для получения социального налогового вычета в 2021 году. Изменения касаются отмены ограничения возраста детей и подопечных, за которых в составе вычета можно учесть расходы по оплате медицинских слуг. Сейчас налоговое законодательство позволяет получить социальный вычет в части расходов на лечение и покупку лекарств, оплаченных не только за самого налогоплательщика, но и за супругов, родителей, детей (если их возраст не достиг 18 лет пп.3 п. 1 ст. 219 Налогового кодекса (НК) РФ.

Также предполагается из ст. 219 НК РФ исключить ограничение по сумме социального вычета на обучение детей. Напомним, сейчас предел — 50 000 рублей. Вычет будут предоставлять в размере фактически произведенных расходов на обучение с учетом общего ограничения по социальным вычетам 120 000 рублей. Кроме того, планируется расширить список родственников, чье обучение можно оплачивать с правом на вычет. В настоящее время в этот список входят дети и подопечные до 24 лет, братья и сестры до 24 лет. Согласно законопроекту можно будет получить вычет за обучение супруга (супруги), родителей

Имущественный налоговый вычет: предполагаемые изменения

Сразу отметим, что изменение размера имущественного налогового вычета в 2021 году не планируется. Этот вычет актуален при осуществлении расходов на приобретение жилья в размере 2 000 000 рублей, а при выплате процентов по ипотеке – 3 000 000 рублей. Рассматриваются только поправки в части формулировок и действий при оформлении процедуры.

В частности, законопроект, находящийся на рассмотрении в Госдуме РФ в настоящее время, уточняет пп.2 п. ст. 220 НК РФ: право на вычет по земельным участкам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) возникает с момента государственной регистрации дома на таком участке (а не с даты получения свидетельства о праве собственности на дом, выдача которых упразднена с 2016 года).

Кроме того, в ст. 220 НК РФ законопроектом вносятся следующие дополнения:

  • при приобретении прав на квартиру, комнату (доли в них) в возводимом доме вычет предоставляется с даты государственной регистрации прав на это жилье, а вычет может применяться с года передачи объекта застройщиком дольщику;
  • при строительстве жилого дома или доли в нем вычет предоставляется с даты государственной регистрации права на такое жилье.

Инвестиционный налоговый вычет: предполагаемые изменения

Размер инвестиционного налогового вычета в 2021 году согласно проекту, не изменится и его предельный размер останется прежним – 400 000 рублей. Но проект закона также предусматривает штрафы для налоговых агентов и банков при реализации имущественных или инвестиционных вычетов за предоставление ложных сведений:

– об открытии и ведении индивидуального инвестиционного счета (ИИС) гражданина, суммах взносов на нем;

– о суммах затрат на покупку жилья или участка под строительство;

– о размерах кредитования для этих целей и расходах на погашение процентов.

Изменения в процедуре возврата налоговых вычетов по НДФЛ

Минфин РФ разработал законопроект, согласно которому предусматривается введение упрощенной и ускоренной процедуры получения налоговых вычетов по НДФЛ. Действующий сейчас механизм получения вычетов предполагает ежегодное представление налоговой декларации по форме 3-НДФЛ с приложением документальных подтверждений. Согласно законопроекту НК РФ будет дополнен новой статьей, предполагающей получение вычетов по упрощенной процедуре, то есть посредством подачи заявления через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС без оформления декларации 3-НДФЛ. Планируется, что рассмотрение заявления в ИФНС будет происходить более оперативно, а срок возврата денежных средств существенно сократится. Ускорение процедуры заключается в уменьшении сроков проверки заявления налоговым органом с 3-х месячного срока до 30 календарных дней. Однако при выявлении нарушения право продлить ее до 3-х месяцев у ИФНС остается.

По окончании проверки решение должно быть вынесено в течение 3-х рабочих дней, а поручение на возврат денег физлицу должно быть передано казначейству в течение 10 рабочих дней. Непосредственно на перечисление средств отводится еще 5 дней. Таким образом, получить на свой счет денежные средства налогоплательщик сможет примерно через 2 месяца с момента подачи заявления в налоговый орган.

Для реализации этого нововведения будет существенно доработана АИС «Налог-3» в части автоматизации внедрения упрощенной процедуры получения налоговых вычетов. Этот проект распространяется на правоотношения по предоставлению социальных и имущественных налоговых вычетов, возникшие с 1 января 2020 года. За этот год вычеты можно будет получить в упрощенном порядке, в случае принятия законопроекта.

По законопроекту Минфина РФ, заявление должно содержать реквизиты банковского счета, при этом у ИФНС уже будут иметься сведения о доходах и удержанном у налогоплательщика НДФЛ, предоставленных работодателем в объеме необходимой налоговой отчетности по формам 6-НДФЛ и справки о доходах. Вычеты на приобретение жилья и погашение процентов по ипотечным кредитам ИФНС определит, исходя из сведений, полученных от налоговых агентов и банков. Суммы вычетов на обучение и лечение, налоговые органы исчислят по данным расчетов, содержащихся в кассовых чеках. Существенным нововведением является то, что в отличие от декларации 3-НДФЛ, представляемой за один предшествующий год, заявление можно будет подать сразу за 3 года.

Читать еще:  Как узнать к какой поликлинике прикреплен по полису омс

Экономическая правда

«Антиахметовский» законпроект о налоговых изменениях оставляет действующие ставки налогообложения при заключении одной сделки с недвижимостью в год и повышает ставки для каждой следующей.

Об этом говорится в статье ЭП.

«Анонсируя изменения в Налоговый кодекс, министр финансов Сергей Марченко месяц назад говорил, что они должны заставить платить налоги «очень хитро сделанных» людей, которым до сих пор удавалось уклоняться от налогообложения. Министр имел в виду не только крупный олигархический бизнес, но и застройщиков», — говорится в материале.

Так, сейчас при продаже недвижимости (квартиры, дома, участка) не чаще раза в год и при условии владения ею более трех лет украинцы платят государству 2%: по 1% в Пенсионный фонд и пошлины с покупателя и продавца.

Если же в течение года таких объектов недвижимости продается несколько, то с каждой сделки продавцу необходимо заплатить дополнительно 5% налога на доходы физлиц и 1,5% военного сбора. При таких условиях продажа квартир застройщиками — физическими лицами является достаточно распространенной и выгодной сделкой.

«Вместе с тем, если бы квартиры продавали через фирму, то из полученной прибыли застройщику пришлось бы заплатить государству 18%. Меньшая ставка дает возможность устанавливать цены немного ниже. Тем более, что оплата 5% и 1,5% все равно ложится на плечи покупателя.

Злоупотребление этой схемой иногда приводило к скандалам. Так, бывший мэр Ирпеня и застройщик Владимир Карплюк в декларации 2015 года указал 67 квартир. Это вызвало резонанс в обществе, особенно среди жителей города, которые не понимали, зачем чиновнику столько недвижимости», — пишет автор материала.

Эту схему жолжно побороть уточнение, которое есть в «антиахметивском» законопроекте — оно оставляет действующие ставки налогообложения при заключении одной сделки с недвижимостью в год и повышает ставки для каждой следующей.

В частности, если лицо решило в течение года продать два объекта недвижимости, то со второй сделки придется заплатить 5% (НДФЛ) и 1,5% (военный сбор).

А доход с каждой последующей операции будет облагаться по обычной для физлиц ставке 18%. К которым надо добавить еще 1,5% военного сбора.

«После принятия этих изменений в Налоговый кодекс схемы по продаже квартир через физлиц потеряют смысл, поскольку ставка основного налога составит 18%.

Более того — продавать недвижимость через компанию-застройщика станет выгоднее, потому что в этом случае объектом налогообложения будет не доход, а прибыль, то есть сумму до налогообложения можно уменьшить на расходы.

На большинство граждан эта норма не должна повлиять. Вряд ли много людей, у которых возникает потребность в течение года продавать более двух объекты. Ликвидация схемы по минимизации налогообложения может ударить по застройщикам, которые переведут дополнительные (законные) налоговые начисления на покупателей квартир и поднимут цены», — говорится в статье.

Читайте нас также в Telegram. Подписывайтесь на наши каналы «УП. Кляті питання» и «УП. Off the record»

Налоговый вычет при покупке жилья. Как оформить автоматически?

Алина Вовчек, IRK.ru

29 июня 2021 г. 4 комментария около 6 минут на чтение

Что ждет россиян в августе 2021 года? Обзор изменений законов

IRK.ru собрал самые интересные и важные.

Выплаты беременным и семьям с детьми. Сколько, и как получить

Специалист ПФР разъяснила порядок получения выплат.

«Финико» всё? Выясняем с кредитным юристом

Как будут развиваться события в ближайшие месяцы.

Что ждет россиян в июле 2021 года? Обзор изменений законов

IRK.ru собрал самые интересные и важные.

Что ждет россиян в июне 2021 года? Обзор изменений законов

IRK.ru собрал самые интересные и важные.

Масштабные работы на Красноярской: от замены теплосетей до благоустройства улицы

Кинопремьеры августа

Харли Квинн, босс-молокосос и другие знакомые герои снова в кино.

Иркутян приглашают на кастинг для съемок в клипе музыканта Сергея Трофимова

Горячие обсуждения

Минздрав исключил беременность и онкологию из списка противопоказаний для вакцинации «Спутником V»
На АЗС Иркутской области второй раз за месяц подорожал газ
Приехавшая на свадьбу сына в Ангарск жительница Якутии отдала три миллиона рублей мошенникам

Теперь стало проще получать вычет по налогу на доходы физических лиц. С 21 мая в России действует упрощенный порядок предоставления налоговых вычетов. Норма касается покупки недвижимости и операций с индивидуальными инвестиционными счетами (ИИС). О новшествах IRK.ru рассказала заместитель руководителя Управления ФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец.

Получение каких налоговых вычетов доступно в упрощенном порядке?

С 21 мая 2021 года можно получить вычет по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов. Новая норма касается инвестиционного налогового вычета, в сумме денежных средств внесенных на ИИС, и имущественных вычетов по расходам на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке, право на которые возникло с 1 января 2020 года.

Как их получить?

Налоговые вычеты предоставят через «Личный кабинет налогоплательщика». Подтверждением права на вычет станет информация, полученная от банков.

После того, как сведения от банка поступят в ФНС, в личный кабинет налогоплательщика будет выгружено предзаполненное заявление о возможности получения вычетов. При этом не нужно сдавать декларацию, сканировать и загружать подтверждающие документы, как это было раньше.

Инспекция сформирует предзаполненное заявление в течение 20 дней после предоставления сведений. Получив документ, его нужно заверить электронной цифровой подписью и направить в налоговый орган. Камеральная налоговая проверка на основе заявления проводится по общему правилу в течение 30 календарных дней со дня его представления, возврат налога — в течение 15 дней.

Где налоговые органы возьмут сведения для подтверждения права на вычет?

Сведения, необходимые для получения вычетов, поступят от банков. Для них участие в обмене информацией с ФНС России добровольное.

Пока к сервису подключился только банк ВТБ. Как рассказала заместитель руководителя Управления ФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец, в целом по России поступило более семи тысяч сведений.

В Иркутской области получить инвестиционный налоговый вычет в упрощенном порядке, по предварительным данным, уже могут более 120 налогоплательщиков. Сведений, дающих право на получение имущественного вычета при покупке или строительстве жилья, пока не поступало.

— По нашим данным, Сбербанк и Альфа-Банк планируют подключиться к информационному взаимодействию с ФНС России в четвертом квартале этого года. Рассматривают такую возможность и другие банки. Думаю, что 2021-й год будет переходным, но с подключением к системе информационного обмена крупных банков упрощенный порядок заработает в полной мере, — отметила Ирина Лизанец.

В какой срок перечислят деньги налогоплательщику?

Проведение проверки и возврат налога теперь происходит в два раза быстрее по сравнению с действующим порядком и составляет полтора месяца. При необходимости камеральную проверку могут продлить, но об этом сообщат через личный кабинет.

Сохраняется ли старый порядок подачи декларации 3-НДФЛ?

Физические лица могут получить налоговые вычеты и в действующем порядке — путем представления налоговой декларации формы 3-НДФЛ.

— Сейчас мы усовершенствуем систему взаимоотношений с налогоплательщиками, сокращая количество отчетности и освобождая их от необходимости в отдельных случаях подавать декларации. В Иркутской области более двух миллионов налогоплательщиков, поэтому процесс этот не быстрый и будет проходить поэтапно, — отметила заместитель руководителя Управления ФНС России по Иркутской области Ирина Лизанец. — По-прежнему действует процедура предоставления декларации, и в 2022 году никто ее не отменяет.

Какие суммы налогов вернули жители Иркутской области в 2020 году?

В 2020 году имущественные налоговые вычеты при приобретении и строительстве жилья представлены 78 тысячам жителей Иркутской области на сумму около 29 миллиардов рублей.

Социальные вычеты в связи с расходами на лечение, обучение или благотворительность получили 27 тысяч граждан на общую сумму 1 миллиард 300 тысяч рублей. Инвестиционные налоговые вычеты предоставлены более двум тысячам граждан на сумму 610 миллионов рублей, что почти в два раза больше, чем в предыдущем году.

    Сколько можно вернуть?
  • Имущественный вычет не должен превышать 2 миллиона рублей. Максимальная сумма, которую вы вправе вернуть, — 260 тысяч рублей;
  • Вычет за уплаченные банку проценты по ипотеке не превышает 3 миллиона рублей. 13% от этой суммы — 390 тысяч рублей — доступны для возврата;
  • Социальный вычет ограничен предельной суммой 120 тысяч рублей в год. Возврат налога составит 15 600 рублей;
  • Инвестиционный вычет в сумме денежных средств внесенных на ИИС — не более 400 тысяч рублей. В год можно вернуть 52 тысячи рублей. В случае закрытия счета ранее трех лет с момента открытия сумма налога подлежит восстановлению и уплате в бюджет с взысканием пеней.

Как отмечают в УФНС России по Иркутской области, если сравнивать 2019 и 2020 годы, то по инвестиционным вычетам в два раза увеличилось количество деклараций и общая сумма. По социальным налоговым вычетам отмечают небольшой спад.

— Каждый год сумма налогов к возврату прирастает. В 2020 году из консолидированного бюджета Иркутской области возвращено в виде налоговых вычетов 5 миллиардов рублей. Это на 245 миллионов рублей больше, чем в 2019 году. Казалось бы, ну что там, вернули 13% от потраченнной суммы каждому налогоплательщику, но фактически это нагрузка на бюджет области, — объяснила Ирина Лизанец.

— Каждый год сумма налогов к возврату увеличивается. По представленным в 2020 году декларациям, в которых заявлены налоговые вычеты, из консолидированного бюджета Иркутской области возвращено пять миллиардов рублей НДФЛ, что на 245 миллионов рублей больше, чем по декларациям, представленным в 2019 году. Вернули налогоплательщикам 13% от потраченных средств в пределах суммы вычета, фактически это серьезная нагрузка на бюджет области, — объяснила Ирина Лизанец.

Алина Вовчек, IRK.ru
Изображения с официального сайта ФНС России

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector