Reka-home.ru

Река Хом
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Описание местоположения границ земельного участка образец

Согласование местоположения границ смежных земельных участков при подготовке межевого плана

Зачастую, при подготовке межевого плана для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков, кадастровыми инженерами допускаются нарушения, связанные с процедурой согласования местоположения границ земельных участков, в том числе смежных.

Документом — основанием проведения кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков является межевой план участка. Работы по проведению кадастровых работ и подготовка межевого плана земельного участка осуществляются кадастровым инженером.

Смежными являются земельные участки, имеющие общую (смежную) часть границ, то есть когда часть границ одного земельного участка одновременно является частью границ другого земельного участка.

Законом установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения о местоположении границ и площади смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений в отношении смежных земельных участков не требуется. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласование местоположения границ земельных участков является обязательным как в случае уточнения местоположения границ непосредственно земельного участка, в отношении которого заключен договор подряда, так и в случае установления границ образуемого земельного участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (включая наличие реестровой ошибки в таком описании местоположения границ).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (заинтересованные лица).

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина: «Согласование местоположения границ земельного участка является обязательным, если в ходе кадастровых работ, в том числе на основании данных натурных обследований, установлено, что земельный участок является смежным, однако в ЕГРН отсутствует описание местоположения границ такого смежного земельного участка в виде координат характерных точек его границ. Во избежание приостановления государственного кадастрового учета по причине несоответствия формы и (или) содержания представленного документа и повышения качества оказания государственных услуг Росреестра населению рекомендуем кадастровым инженерам пользоваться «личным кабинетом» для осуществления предварительной проверки подготовленных межевых и технических планов и принять к сведению вышеизложенную информацию.

Перечень документов, необходимых для оформления садовых участков в собственность

— Копия и оригинал справки председателя товарищества (правление товарищества);

Выписка из ЕГРП на землю (Юстиция – ул. Мира, 39-а) действительна 1 неделю;

Копия и оригинал паспорта гражданина, являющегося членом товарищества (фото и все листы прописки);

Копия и оригинал членской книжки садовода товарищества (титульный лист и разворот);

Заявление на предоставление участка в собственность (бланк);

— При необходимости – доверенность на приватизацию земельного участка и паспорт доверенного лица (копии и оригиналы).

— Справка из Государственного фонда (Управление Росреестра)(ул. Мира, 39-а, заявление оставить секретарю).

Личный приём граждан временно ограничен

Рекомендуем обращаться в Администрацию города Азова в письменной форме, а также в Электронную приемную

Письменные обращения просим направлять по адресу: площадь Петровская, д 4 или оставлять в ящике для письменных обращений, который находится в фойе здания Администрации города. Специалистами общего отдела производится выемка содержимого ящика ежедневно, в рабочие дни с 9:00 до 17:00 для последующей регистрации и передачи обращений в работу.

Всю информацию по регистрации обращения (номер обращения, исполнителя) можно уточнять по телефону общего отдела +7 (86342) 4-05-93.

График приема граждан по личным вопросам

Ращупкин В.В. c 14:30
5 октября; 19 октября «Толстого,58»
Скрябина Е.Ю. с 15:00
7 октября; 14 октября Кабинет 5/1 Дзюба И.Н. с 14:30
12 октября; 26 октября Кабинет 5/2
Скрябина Е.Ю. с 15:00
21 октября; 28 октября Кабинет 5/1
Гридин О.В. с 15:00
23 октября Кабинет 23
Запись на прием

Интернет-приемная

Очередной прием состоится 10.08.2021 г. в 16-00. На ваши вопросы будет отвечать Заместитель главы администрации – начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Ткаченко Роман Иванович

Проводиться прием граждан по вопросам нарушений правил благоустройства на территории города Азова 20 февраля 2020 года начальником Административной инспекции Ростовской области Н.В. Копичка с 11.00 до 12.30 часов в общественной приемной Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева в городе Азове (г. Азов, ул. Московская, 11)

Приложение N 5 Образец искового заявления об установлении границ земельного участка

В Павлово-Посадский городской суд Московской области

142500, Московская область, г. Павловский Посад,

ул. Павловская, д. 52.

Истец: Дмитров Евгений Борисович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон истца).

Ответчик: Петров Семен Семенович,

проживающий по адресу: (указать адрес и телефон ответчика).

Третьи лица: 1. Садоводческое некоммерческое

Адрес: Московская область, Павлово-Посадский р-н.

Адрес для корреспонденции: (указать адрес

председателя правления или почтовый адрес

садоводческого некоммерческого товарищества).

2. Павлово-Посадский отдел филиала

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

по Московской области.

Адрес филиала: Московская область,

г. Павловский Посад, ул. Ленина, д. 5.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

Мне, Дмитрову Е.Б., на основании свидетельства о государственной

регистрации права (указать дату выдачи) принадлежит земельный участок N

18 площадью 650 кв. м, расположенный в СНТ «Полисад», по адресу:

(указать адрес земельного участка).

С 1995 года и до настоящего времени я являюсь членом данного

садоводческого некоммерческого товарищества.

Принадлежащий мне земельный участок N 18 имеет общую границу с

земельным участком N 19, который принадлежит на праве собственности

ответчику по настоящему гражданскому делу Петрову С.С.

Никаких претензий ко мне ни со стороны правления СНТ «Полисад», ни

со стороны собственников смежных земельных участков по вопросу

местоположения границ участка не имеется.

17 сентября 2014 г. я приехал на свой земельный участок N 18 и

обнаружил, что установленный по границе с земельным участком N 19 забор

(сетка-рабица) переставлен (перенесен) вглубь моего земельного участка

на ширину 1 м по всей разделительной линии, в результате чего общая

площадь моего земельного участка уменьшилась приблизительно на 30 кв.

В тот же день я вызвал на свой земельный участок председателя СНТ

Был составлен протокол осмотра, в ходе составления которого ответчик

признался, что забор был перенесен именно им.

Намереваясь разрешить данный спор в гражданско-правовом порядке и

обратившись в процессе сбора доказательств с запросом в

Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата

Росреестра» по Московской области, я получил на руки кадастровую

выписку о земельном участке N 19, принадлежащем ответчику, из которой

следовало, что его земельный участок и его площадь на 37 кв. м больше,

чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах ответчика и в

генеральном плане СНТ «Полисад».

О том, что на земельном участке Петрова С.С. производились

какие-либо землеустроительные работы, обмер участка, подписывался акт

согласования границ, формировалось землеустроительное дело, ни мне, ни

членам моей семьи не было известно, так как об этом нас никто не

уведомлял и не извещал. Адрес регистрации по месту жительства в г.

Москве, контактные телефоны (домашний и мобильный) имелись в правлении

и у председателя СНТ «Полисад», и ответчик всегда мог их там получить,

Измерив свой земельный участок, я выяснил, что он уменьшился по

сравнению с правоустанавливающими документами. Считаю, что это

произошло в результате незаконных действий ответчика.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О

государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного

участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся

в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при

отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах,

определявших местоположение границ земельного участка при его

образовании. В случае если указанные в ч. 9 ст. 38 названного Закона

документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы,

существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с

использованием природных объектов или объектов искусственного

происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного

участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за

исключением случаев образования земельного участка при выделе из

земельного участка или разделе земельного участка, при которых

преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах,

осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением

описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения

о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона

требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного

участка, которая одновременно является частью границ другого земельного

участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие

изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения

о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N

Д23-3146 «О подготовке межевых планов», уточнение местоположения

границы земельного участка допускается в следующих случаях:

— при отсутствии в кадастре сведений о координатах характерных точек

границы земельного участка;

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о характерных

точках границы земельного участка определены с точностью ниже

нормативной точности определения координат для земель определенного

— в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах

какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют

однозначно определить ее положение на местности (в кадастр внесено

несколько значений координат указанной характерной точки).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном

кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков

подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному

согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Читать еще:  Правила торговли 2021 скачать бесплатно

На основании ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре

недвижимости», если местоположение соответствующих границ земельных

участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и

такое лицо или его представитель представили в письменной форме

возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в

нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о

содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме

возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения

границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в

установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал со мной

местоположение смежной границы, переместив смежную границу вглубь моего

земельного участка, тем самым он допустил нарушение моих прав.

Петров С.С. самовольно перенес свой забор вглубь моего земельного

участка, не только увеличив площадь своего участка на 37 кв. м, но и

причинив мне материальный ущерб, который выразился в том, что были

сломаны росшие вдоль забора куст смородины и три куста малины.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого

нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских

прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав

осуществляется в том числе с помощью восстановления положения,

существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих

право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ,

ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона

«О государственном кадастре недвижимости»,

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу:

(указать адрес земельного участка).

2. Обязать Павлово-Посадский отдел филиала ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить из

государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ

земельного участка, принадлежащего Петрову Семену Семеновичу,

расположенного по адресу: (указать адрес земельного участка ответчика).

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об уплате государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации права на

4. Копия кадастрового паспорта земельного участка.

5. Копия замеров границ земельного участка.

«____» _________ 2015 г. (подпись) Е.Б. Дмитров

Акт согласования местоположения границ земельного участка образец

Дата: 01.04.2009 добавил: sobstvenik. акт согласования границ земельного участка.

Акт согласования местоположения границы земельного участка.Идёт поиск по запросу: «акт согласования местоположения границы земельного участка мосавтодор » .Gyry: установления площади земельного участка.

Пример заполнения реквизита «1. сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка » раздела.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка.Проект границ земельного участка вместо схемы расположения.Протокол согласования разногласий: бланки и образцы.Разъяснения по поводу неправомерных отказов по причине отсутствия акта согласнования местоположения границ.

Sux акты технического осмотра зданий и сооружений в детском саду — приказ мо рф 3750 о признании гражданина.

Образец заполнения паспорта. образец акта согласования земельного участка.Добавлено. процедура согласования границ земельных участков при. 2012-7-2 10:52. 229. комментариев.Акт согласования местоположения границ земельного участка образец.В кадастровом плане зафиксированы данные об образуемых земельных участках, либо.

Границ земельного исковое заявление об установлении границ земельного участка.

Пример: гражданин берников михаил андреевич, владелец садового участка 14 в садоводческом товариществе «виктория-2 «.Акт выбора пример образец бланк,согласование,утверждение, стоимость, продление,оформить, требование.Заявление о выдаче документа на согласование границ земельного участка под строительство объектов капитального.Образец и пример заполнения акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования.Inna : акт согласования границ 1991 года.Добавлено. поиск посылки из китая по трековому номеру. нарушен порядок согласования местоположения границы земельного.Акт согласования границ — документ, который должны подписать соседи в процессе оформления документов на землю.Образец договора b на /b геодезическую.Ниже привожу другой документ — обратная сторона акта согласования границ земельного участка дер. ивановское с.Акт установления в натуре границ участков земельных долей.Образец акта согласования местоположения границ земельного участка.Показать лотки на схеме ввиде условной линии, проходящей именно по дополнительным участкам. есть ли возможность, на.

Комерсант. организации. участок «был куплен у компании. по информации источника газеты. «ничего личного.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений,содержащихся в.

А основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка.Найдено 49 вопросов с ответами по теме описание границ земельного участка об описании местоположения границ моего.Кадастровый паспорт земельного участка — это документ, который в графической форме отображает размер, местоположение.Образец межевой план земельного участка.Акт согласования границ земельного участка геодезист.ru.Также межевание позволяет определить местоположение площади участка и его границ, и оформить все необходимые юрид.

Исправление ошибки в местоположении границ земельного участка

В процессе оформления документов на землю при выполнении кадастровых работ по межеванию участка кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В соответствии с нормами земельного законодательства в случае обнаружения пересечения границ кадастровый учёт немедленно приостанавливается до выяснения причин нарушения и решения данной проблемы.

Что же делать, если выявлено пересечение границ? Для решения указанной проблемы, необходимо максимально точно выяснить причины, по которым произошло пересечение.

Ошибку мог допустить сотрудник кадастрового учёта. Например, данные реестра недвижимости или кадастровый паспорт содержат различные сведения о границах, т. е. данные в этих документах не совпадают. В таком случае решить проблему очень просто: орган территориального кадастрового учёта сам внесёт изменения. Эта работа не требует финансовых и временных затрат, а также нет необходимости в участии владельца земельного участка. В случае, если пересечение границ обусловлено опиской, опечаткой, другой подобной ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные в ЕГРН, такая ошибка именуется технической. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления. Исправление технической ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Другое дело, если ошибку допустил кадастровый инженер в процессе подготовки межевого дела, и она воспроизведена в ЕГРН, такая ошибка именуется реестровой (кадастровой) ошибкой.

Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка может быть исправлена по инициативе правообладателя земельного участка, органа местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, в пределах которого расположен земельный участок (при проведении комплексных кадастровых работ по межеванию земельных участков в границах определенных территорий), органа регистрации прав. При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка может быть исправлена по заявлению правообладателя земельного участка и межевого плана, в котором будут содержаться сведения, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки и необходимые для ее исправления сведения, а также акт согласования местоположения границ, в том числе если требуется уточнение (исправление реестровой ошибки) сведений ЕГРН о местоположении смежных ему земельных участков. Также, реестровая ошибка может быть исправлена по заявлению правообладателя или любого иного заинтересованного лица и межевого плана, подготовленного на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки, а в случае, если необходимые для ее исправления сведения содержатся в решении суда – только такого заявления и решения суда без предоставления межевого документа.

При проведении комплексных кадастровых работ на территории муниципальных образований субъекта Российской Федерации реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и его площади подлежит исправлению на основании заявления заказчика комплексных кадастровых работ и карты-плана территории, составленной по итогам проведения кадастровых работ.

Орган регистрации прав также вправе самостоятельно исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении и площади земельного участка. При обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

При получении заинтересованным лицом от органа регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав за исправлением реестровой ошибки. По истечении трех месяцев со дня направления заинтересованным лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца.

Таком образом, ошибка в местоположении границ земельного участка может быть допущена по самым разным причинам, но в любом случае ее необходимо исправлять. Факт наличия ошибок в реестре может выясниться в самый неподходящий момент – например, когда собственник решит продать участок. Это помешает оперативно оформить документы, а возможно, и вовсе расстроит сделку. Кроме того, если земельный участок оформлен неправильно, данный факт может влиять на размер земельного налога.

Что такое межевой план?

Что такое межевой план?

Межевой план земельного участка представляет собой подробное описание, составленное в виде чертежей, текста и таблиц. Этот документ отражает сведения о динамике изменений, которые участок может претерпеть или претерпел ранее, на момент разработки документации, состоянии границ, связи с другими участками.

Читать еще:  Поступления трудовых мигрантов в россию в 2021 году

При подготовке пакета документов на земельный участок необходимо иметь его графическое и текстовое описание, содержащее максимум сведений о границах, основных (поворотных) точках, расположении территории.

Эта информация содержится в межевом деле и используется для регистрации и хранения сведений о земле, принадлежащей физическому или юридическому лицу. Часть ее составляют планы, отображающие состояние на момент внесения сведений в базу данных и дальнейшее развитие, изменения в составе, размерах и конфигурации надела.

Связь межевого плана и постановки на кадастровый учет

Межевой план необходим для постановки земли на кадастровый учет. После прохождения процедуры владелец получает выписку из ЕГРН, фактически удостоверяющий права собственности на участок. Это в свою очередь дает возможность распоряжаться землей:

  • продавать ее, оформлять в наследство и передавать в аренду;
  • отчуждать по договору дарения и выделять доли собственности;
  • получать разрешения на строительство, направлять в местную администрацию Уведомления о начале и окончании строительства;
  • регистрировать в ЕГРН созданные на участке постройки, жилые дома, коммуникации и иную недвижимость.

Без регистрации в реестре и оформлении собственности невозможно застраховать свою недвижимость, распорядиться ею, оценить стоимость.

Цели и задачи составления планов участков при межевании

Межевой план земельного участка составляется в случаях, которые можно условно разделить на четыре основные группы по целям.

  1. Уточнение границ при обнаружении неточности, споре, изменениях на соседних наделах.
  2. Исправление кадастровой ошибки (ранее внесенных сведений).
  3. Формирование нового участка — сюда относятся все варианты, касающиеся объединения, раздела, выделения долей с последующим оформлением собственности.
  4. Возникновение новых участков в результате приватизации части земель, ранее находившихся в собственного государства или муниципального образования.

По результатам этой работы формируется пакет документации, содержащей исчерпывающую информацию о земле, праве владения ею, размерах и границах, местоположении, внесенных изменениях и происхождении недвижимости.

Состав межевого плана — что вносится в описание

Какие сведения вносятся в межевой план? В текстовой, или как ее иногда называют, пояснительной части содержится структурированная информация в виде текста и цифр, формул, описаний и уточнений.

  1. Сведения о работах — указывается цель проведения кадастровых работ, кто является заказчиком и исполнителем, какой вид плана применяется.
  2. Исходные данные об участке — подробно описывается состав представленных документов, уточняется геодезическая основа (координаты точек), местоположение.
  3. Подробное описание способа и результатов измерений, приборов для съемки и способов выполнения расчетов (формул) составляет раздел сведений об измерениях и расчетах.
  4. Раздел уточнений вводится и заполняется по необходимости, он содержит дополнительную информацию, раскрывающую сведения в третьем разделе.

Вся приведенная информация является основой для составления межевого плана, который и дает право зарегистрировать собственность.

Чертежи и схемы — графическая часть

Графическая часть межевого плана земельного участка содержит чертежи, на которых должно быть отображено:

  • границы территории и соседние участки — земля, для которой составляется документ, обозначается красными линиями;
  • координаты участка (соседних земель), данные о геодезических точках привязки к местности с координатами;
  • при необходимости отображаются схемы геодезических построений, связи точек съемки.

Эта схема позволяет создать визуальное и координатное представление о территории и ее окружении. При изменениях в составе и конфигурации, выделении или слиянии участков производится оформление нового межевого плана — он отражает всю динамику, которая влияет на состав кадастрового паспорта и последующей регистрации.

Особенности составления, оформления и хранения

При составлении межевого плана инженеры и геодезисты обязаны руководствоваться федеральным законодательством, которое устанавливает требования к процессу, стандарты отображения информации на чертежах и в текстовой части, состав межевого дела и правила его оформления. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план предоставляется в Росреестр в электронном виде XML-документа.

В процессе подготовки межевого плана на земельный участок может быть составлен временный план участка, в который вносятся оперативные данные по мере производства кадастровых и межевых работ. Окончательный документ входит в состав межевого дела, выписки из него используются для кадастровой регистрации, в том числе и для внесения в ЕГРН строений и коммуникаций.

Разъяснения по актам согласования местоположений границ земельных участков

24 ноября 2016 г. был официально опубликован Приказ Минэкономразвития РФ № 363 от 9 июня 2016 г. «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости». Согласно данному приказу, акты согласования передаются в орган, уполномоченный на осуществления ГКУ с сопроводительным письмом в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка (земельных участков) в соответствии с межевым планом, содержащим электронные образы указанных документов.

Согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» №10-4591-КЛ от 16.12.2016 передаче также подлежат Акты согласования, подготовленные в отношении земельных участков, кадастровый учет которых осуществлен в период с 01.07.2016 по 04.12.2016 г. (тридцатидневный срок для передача таких Актов исчисляется с даты вступления в силу Приказа, т.е. с 05.12.2016г.)

До введения в действие XML-схемы, с использованием которой необходимо изготавливать дополнительное сопроводительное письмо (пункт 8 Приказа), сопроводительное письмо по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра» подлежит передаче только в бумажном виде.
Также, согласно Приказу, в случае истребования судом или изъятия акта согласования, до его передачи, лицо осуществляющее хранение обязано в течение 5 рабочих дней уведомить об этом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту РФ и саморегулируемую организацию, членом которой он является.

Обращаем Ваше внимание, что информация в акте согласования направленном в бумажном виде должна быть полностью идентична с информацией, содержащейся в электронном образе такого акта согласования, ранее предоставленного в составе межевого плана. В данный момент СРО получила большое количество уведомлений об отказе в принятии актов согласования. Основными причинами указанные Кадастровой палатой в уведомлениях об отказе в принятии актов согласования являются:
— противоречия информации содержащиеся в направленном акте и в электронном образе такого акта, направленного ранее. (Например, контуру чертежей З.У. в электронном образе – красного цвета, а в бумажном — черного, предоставлены не все листы Акта и (или) не все Акты; чертеж З.У. не соответствует электронному образцу и другие);
— исправления, содержащиеся в акте не заверены подписью и печатью кадастрового инженера (отсутствует надпись «исправленному верить» и подпись с печатью должны находиться в непосредственной близости исправленных данных).

Просим Вас отнестись к данному вопросу с наибольшей серьезностью, поскольку в случае не предоставления в срок актов согласования (в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета земельного участка) мы будем вынуждены по предписанию ФГБУ «ФКП Росреестра» исключить Вас из членов СРО.

Уважаемые коллеги! Напоминаем, что:

1. Предлагаем Вам рассмотреть новый наиболее быстрый и доступный вариант профессиональной переподготовки и повышения квалификации для членов СРО АКИ «Поволжье», а также для стажеров СРО АКИ «Поволжье»:
Профессиональная переподготовка ,
Повышение квалификации

Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

В Малоярославецкий районный суд Калужской области

Истец: _______________________________
Адрес: _______________________________

Ответчики: МАЛОЯРОСЛАВЕЦКАЯ РАЙОННАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА «МАЛОЯРОСЛАВЕЦКИЙ РАЙОН»
Адрес: _______________________________

_____________________________,
Адрес: _______________________________

________________, _________________
Адрес: ______________________________

Третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП ___________» по Калужской области
Адрес: ______________________________

Исковое заявление
об установлении границ земельного участка

В соответствии с договором купли-продажи от __________________ года удостоверенного нотариусом _____________, зарегистрированного в реестре за № ____; (свидетельство на право собственности на землю от __________ года, запись регистрации __________________) мною, ____________ был приобретен целый жилой дом, находящейся по адресу: ____________________________, расположенного на земельном участке мерою _____ кв.м.
Далее, Распоряжением Главы администрации Малоярословецкого района за мной был закреплен земельный участок площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: _______________________________, что подтверждается решением суда по делу № ___________ от __________ года, вступившем в законную силу __________ года. Оба земельных участка были объеденены в один с присвоенным кадастровым номером ______________.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером ______________ фактическое использование земельного участка составила ______ кв.м. (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости _________). Данная площадь ____ кв.м. была внесена в государственный кадастровый кадастр недвижимости в земельный участок с кадастровым номером ____________ на основании Оценочной описи земельных участков, что подтверждается Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области.
Для установления границ земельного участка я обратился в межевую организацию, однако мне пояснили. Что межевание провести невозможно, так как соседние земельные участки, граничащие с указанным земельным участком «наложились» на мой земельный участок, ввиду чего площадь моего земельного участка значительно уменьшилась, акт согласования границ собственники земельных участков, граничащих со мной отказываются подписывать.
Кроме того, хотелось бы также уточнить, что при составления акта согласования границ земельного участка с соседними участками я не подписывал никаких согласований по площади участков.
Границы принадлежащего мне земельного участка площадью _____ кв. м неизменны с _____ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Принадлежащий мне на праве собственности земельный участок площадью ______ кв. м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а содержание кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером _______________ свидетельствует о том, что описание местоположения его границ выполнено на основании картографического материала, координаты получены картометрическим способом в масштабе карты, площадь является ориентировочной, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Читать еще:  Пособия на детей в 2021 году в подмосковье

1. Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: ________________________________ мерою _____ кв.м. с кадастровым номером ______________ в соответствии со сложившимся порядком пользования с _____ года.
2. Устранить препятствия в пользовании земельным участком ____________.

приложение:
1. копии искового заявлении по числу сторон;
2. копии договора купли-продажи;
3. копии свидетельств о государственной регистрации права;
4. копия выписки кадастрового паспорта
5. копия решения от ___________ года;
6. копия чертежа земельных участков;
7. копия решения суда;
8. копия справки №_____;
9. копия схемы земельного участка.

«____» _______________ года _______________________________

Описание местоположения границ земельного участка образец

  • По-русски
  • English
  • Deutsch
  • 中文

ПоискСлабовидящим

  • Город
    Экскурсия по ОмскуДень городаКультураСпортИсторияВнешние связиГрадостроительствоУстав и символикаОкружающая среда и экология
  • Администрация
    МэрПодразделенияОкругаКоллегиальные органыПресс-конференцииИнформация для СМИМуниципальная службаПротиводействие коррупцииИзбирательное право
  • Новости
    Омск. Город трудовой доблести#СтопКоронавирусТрудоустройство в период пандемииПеречень предприятийФотоальбомыВидеоРемонт дорогДень Победы
  • Развитие
    Социально-экономическое развитие и проектыНациональные проектыБюджет городаНалогиИнвестиционный паспортЗемля, недвижимость, рекламаПрограммы городаПредпринимательствоТарифы и энергосбережениеПовышение правовой культурыКомфортная городская средаПутеводитель инвестора
  • Услуги и сервисы
    Паспорта муниципальных услугСлужба одного окнаПроверка готовности документовЗапись в детский садЗапрос архивных документовЗапрос справок, выписок, дубликатовСистема «Мой дом»Кружки, секции и курсыО предоставлении услугПроекты регламентов услуг
  • Законодательство
    Нормативно-правовые акты Администрации города ОмскаНормативно-правовые акты структурных подразделенийПроекты нормативно-правовых актовОбжалование муниципальных правовых актовОценка регулирующего воздействияАнтимонопольный комплаенсНезависимая антикоррупционная экспертиза
  • Обращения граждан
    Обзоры обращенийО рассмотрении обращенияИнтерактивное обращениеТелефон доверия мэраЛичный прием руководителямиСтатистикаПрием 14 декабря
Предоставление земельных участков
  • В постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование
  • Садоводам, огородникам, дачникам
  • В собственность льготникам на бесплатной основе
  • С расположенными зданиями, строениями, сооружениями (предварительное согласование)
  • Под объектами незавершенного строительства

Предоставление в собственность земельных участков членам садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования таких объединений

Предоставление земельного участка в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляет департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

С марта 2015 года предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединениях, расположенных в городе Омске, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Закона до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

  • земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение (до 9 ноября 2001 года);
  • по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
  • земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Закона в случае, предусмотренном выше, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения уполномоченного органа и на основании заявления гражданина или его представителя.

К заявлению прилагаются:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется при наличии:

  • утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок;
  • проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан;
  • описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

2. Протокол общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами данного товарищества, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.9 статьи 3 Закона предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения уполномоченного органа, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная указанным лицом. Представление данной схемы не требуется при наличии:

  • утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок;
  • проекта организации и застройки территории этого объединения;
  • описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

2. Выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения.

3. Учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя действовать без доверенности от имени этого объединения, или выписка из решения общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, как документ, прилагаемый к заявлению гражданина или садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения граждан о предоставлении земельного участка, в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 ЗК РФ должна соответствовать форме, требованиям к формату и подготовке данной схемы, установленным Приказом Минэкономразвития России от 27 ноября 2014 года № 762.

Гражданам с заявлениями о предоставлении земельного участка в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении следует обращаться в службу одного окна по адресу: ул. Гагарина, 32/1.
Телефон (381-2) 78-79-01.

С соответствующим заявлением председателям правлений всех перечисленных объединений следует обратиться в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Решение о предоставлении земельного участка члену садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения или земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования такого объединения, с 6 февраля 2019 года принимается департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в течение 14 дней с даты получения заявления и приложенных к нему документов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector