Поправка жилищного кодекса о пандусе какая статья

Закон гарантирует беспрепятственный доступ людей с инвалидностью к жилью, однако на деле во многих домах до сих пор отсутствуют пандусы. Что нужно сделать, чтобы пандус появился в вашем доме, и как его установка регламентируется законом.

Постановление от 9 июля 2016 г. № 649

О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов. П Р А В И Л А обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме

Паспорт доступности инвалида

Обустройство путей движения

Беспрепятственный доступ

Какие законы регулируют беспрепятственный доступ людей с инвалидностью к жилью?

в п. 5.1 ст. 2 и ч. 3 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в ч. 1 ст. 15 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Постановлении Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».

Надо ли проводить общее собрание в доме? Поправка в Жилищный кодекс РФ ст.36, п. 4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Действие

Надо подать заявление в межведомственную районную комиссию, на обследованию жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома где проживает инвалид в целях их приспособления с учётом потребности инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

Положением о порядке создания и работы Региональной комиссии, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2017 № 389
«О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 № 649»

Установка пандуса в многоквартирном доме

Мой подъезд не оборудован пандусом для детских и инвалидных колясок. Родился ребенок, встал вопрос о спуске коляски с площадки первого этажа. Написали заявление в ТСЖ, чтобы они рассмотрели вопрос об установке пандуса. Для решения этого вопроса необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В течение какого времени с момента обращения должно быть проведено собрание собственников? Если на собрании собственников одобрят установку пандуса, то в течение какого времени ТСЖ обязано выполнить работы по установке пандуса?

По обращению собственников, обладающих не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация (ТСЖ) обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение 45 дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. В обращении собственников о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 4.1 ст. 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в Правилах обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 № 649, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Таким образом, если планируется установка пандуса и иного приспособления для обеспечения условий доступности, то:

— не требуется решение общего собрания, если работы проводятся без привлечения средств таких собственников;

— требуется решение собрания, если планируется привлечение их денежных средств.

Сроки установки пандуса при положительном решении общего собрания зависят от самих собственников: как правило, временные вопросы выносят на собрание и решают на нем же. Например, можно решить, что установка пандуса осуществляется в течение двух месяцев со дня принятого решения при условии наличия необходимой суммы и т.д.

Также при решении вопроса об установке пандуса необходимо руководствоваться Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме.

Куда обратиться, чтобы установить пандус в подъезде?

Жители Москвы и Московской области имеют право на бесплатную установку в зданиях пандусов для детских и инвалидных колясок.

Данное право регламентируется следующими законодательными документами:

– Закон г. Москвы от 17 января 2001 г. № 3. «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы»;

– Закон Московской области от 22.10.2009 № 121/2009-ОЗ (ред. от 14.07.2011) «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в Московской области».

Что такое пандус и можно ли его устанавливать самостоятельно?

Пандус — это устройство для самостоятельного передвижения по нему человека на инвалидной коляске.

Самостоятельно устанавливать пандус нельзя. Монтаж изделия должен осуществляться с соблюдением требований различных технических регламентов.

Кроме того, нужно иметь разрешительную документацию на само изделие, подтверждающую безопасность ввода его в эксплуатацию, а также — разрешение на установку от руководителя организации, отвечающего за обеспечение обслуживания данного подъезда.

При несоблюдении требований к установке пандуса изделие подлежит демонтажу, а лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, несёт административную или уголовную ответственность:

в виде административного штрафа в размере до 50 (пятидесяти) тысяч рублей за нарушение правил содержания жилых помещений;
в виде административного штрафа до 50 (пятидесяти) тысяч рублей за оказание населению услуг ненадлежащего качества или с нарушением установленных законодательством РФ требований согласно ст. 14.4 «Кодекса РФ об административных правонарушениях».

Как добиться установки пандуса в подъезде?

В 2013 году были внесены поправки в Жилищный кодекс, согласно которым теперь нет необходимости получать согласие 2/3 жильцов на установку пандусов в многоквартирных домах.

Чтобы бесплатно установить пандус в подъезде, нужно написать заявление в ЖЭК (ДЕЗ) или управляющую компанию. По жилищному законодательству, вопросы содержания и эксплуатации крыльца подъезда относятся к ведению жилищно-эксплуатационных управлений и ТСЖ.

Заявление следует написать на имя начальника организации, в двух экземплярах.

Документ должен содержать:

просьбу установить пандус в конкретном месте (на лестнице при входе в подъезд или в подъезде);
модель пандуса* (стационарный или откидной).

Отправить заявление можно заказным письмом с уведомлением или вручить лично.

У коммунальной организации есть по закону 30 дней, чтобы рассмотреть заявление и вынести по нему решение.

Куда жаловаться?

Отказать в установке пандуса могут по причине узких лестничных пролётов — менее 2,5 м. В этом случае возможна установка откидного пандуса.

Если вы не получили согласие на установку пандуса, пишите заявление о нарушении ваших прав конкретным ответственным лицом в надзорные и правозащитные органы и организации:

жилищную инспекцию,
общество по защите прав потребителей,
прокуратуру района,
орган местного самоуправления (администрация города, района, муниципального образования).

Обжаловать действия (бездействие) должностных лиц можно в суде. Если решение суда вас не устраивает, вы можете подать апелляционную жалобу в течение месяца со дня принятия решения суда (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Апелляционная жалоба подаётся в городской суд через районный суд, рассматривающий ваше дело и вынесший решение. Если вы пропустили срок на апелляционное обжалование по уважительным причинам, то суд может его восстановить, если обратиться к нему с такой просьбой.

* Пандусы могут быть стационарными или откидными (легко изменяемые в размере). Длина может варьировать от 50 см до 4 м и соответственно состоять из от 1 до 3 секций. Также может варьироваться ширина пандуса, которая в любом случае должна быть достаточной для проезда любой коляски.

Читать еще: Менеджер по продажам обязательно ли образование

Электронный журнал о благотворительности

Филантроп

Home
Блоги
Казус пандуса

Казус пандуса

Недавно случилась резонансная история, когда сестру известной модели Натальи Водяновой выгнали из кафе с криком «Нечего клиентов пугать!». История эта для меня во многом неоднозначна, но она, похоже, закончилась хоть каким-то миром. Высокие переговаривавшиеся стороны встретились и посидели за одним столом. А тем временем в Красноярске жильцы одного из домов отказывают в праве детям с ограниченными возможностями заниматься в инклюзивном образовательном центре, открывшемся было на первом этаже их дома. И с теми же формулировками.

Любители прекрасного

Эта история началась еще в мае. Общественное движение «Право на счастье» попыталось создать инклюзивный образовательный центр, но столкнулись с неожиданной проблемой. Начиналось все хорошо: организация получила государственный грант на открытие центра. Такого, в котором могли бы заниматься дети с особенностями вместе со своими здоровыми сверстниками.

Городская власть выделила муниципальное помещение (140 кв.м., первый этаж, близко к центру города), а спонсоры дали денег на ремонт и обустройство. Но открытие застопорилось, а сейчас уже прошло полгода. Выяснилось, что центр не сможет работать, потому что жители дома против установки пандуса.

По Жилищному кодексу на установку пандуса требуется согласие жителей дома, а они — против. Причем, массажные салоны и магазины по продаже алкоголя на первых этажах не должны спрашивать разрешения у жителей, а образовательный центр для детей-колясочников – должен. Граждане не желают испытывать эстетический дискомфорт при виде детей на колясках или с другими ограничениями развития.

Кроме того, жильцы не просто не хотят видеть детей-инвалидов, но выдвигают еще один интересный аргумент — пандус будет мешать парковаться их машинам.

Председатель общественного движения «Право на счастье» Надежда Болсуновская признается, что такой реакции не ожидала. Тем более, что отдельный выход с пандусом для колясочников не во двор, а на улицу, с торца жилого дома. И сталкиваться с жителями на входе-выходе инвалиды не будут.

От себя я бы добавил, что последнее примиряющее разъяснение, на мой вкус, пахнет весьма дурно, хотя и произнесено с лучшими намерениями…

Условия игры

Кажется, что ситуация абсолютно ясна. Есть Силы Добра и есть Силы Зла. И я не собираюсь как-либо оспаривать четкое и ясное разделение сил. Но я хочу поговорить о законодательной стороне дела. Закон, как говорится, и в Папуа – Новой Гвинее закон.

Сейчас, чтобы установить пандус в подъезде или на входе в подъезд согласно Жилищному Кодексу необходимо согласие как минимум 2/3 собственников квартир дома. Общественной организации «Право на счастье» нужно собрать более половины подписей жильцов, но пока согласны только 20%. Однако же, если жители дома выскажутся против установки платформы или пандуса, произойдет нарушение прав людей с ограниченными возможностями. То есть, прямо и непосредственно, очевидным образом, будут нарушены права инвалида на беспрепятственное перемещение.

Вопрос, который я хотел бы задать, таков: кто и как мог написать закон, действие и выполнение которого приводит к правонарушениям и фактическим преступлениям? С другой же стороны – какова конкретная зона компетенции и полномочий ТСЖ? Например, может ли ТСЖ запретить мне построить колонны до уровня моих окон и расположить там площадку для настольного тенниса? Или вот, еще – интересный вопрос: как быть в тех случаях, когда собственники квартир в доме есть, а ТСЖ, как факта – нет? Например, потому, что не все жилье в доме приватизировано? И может ли быть в доме, в котором заметная часть жилья принадлежит муниципалитету (а это как раз наш случай), это самое ТСЖ, в принципе? И кто в таких случаях что-либо решает?

Попытки поправить дела

Не так давно на рассмотрение в Госдуму внесен проект Федерального Закона «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», который позволит инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать установки пандусов в подъезд, подъемных платформ и других аналогичных устройств без согласия соседей. Законопроект предполагает, что инвалид-колясочник не обязан получать одобрение большинства, а может просто заявить о своих требованиях в правление ТСЖ. (Оставлю в стороне вопрос – что делать, если никакого ТСЖ в доме нет?)

Рассмотрение законопроекта в Думе было запланировано на июнь. Теперь, если посмотреть на историю хождения документа по кабинетам, законопроект «Включен в примерную программу решением Государственной Думы на октябрь 2015». С проектом и сопутствующими документами можно ознакомится по этой ссылке. А вот его текст:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Дополнить статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 52, ст. 5498; 2011, № 23, ст. 3263) частью 41 следующего содержания:

«41. Собственники жилых помещений не должны препятствовать проведению мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам независимо от вида жилищного фонда.

В случаях, когда действующие объекты невозможно полностью приспособить для нужд инвалидов, объем и состав работ при реконструкции (реставрации) и капитальном ремонте таких объектов определяется собственниками этих объектов по согласованию с общественными объединениями инвалидов.

Указанные мероприятия осуществляются с целью улучшения условий инвалидов для беспрепятственного доступа к таким объектам в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и не должны нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц собственников жилых помещений».

Как это понимать?

Первый абзац части 41, которую авторы инициативы предлагают добавить к статье 36 Жилищного Кодекса, вроде бы недвусмысленно указывает: если в доме живет инвалид, пандус должен быть. Независимо ни от чего. Но второй абзац резервирует возможность отказа от пандуса по техническим причинам и предполагает процедуру согласования между собственниками и общественными объединениями инвалидов. Почему? С какой стати? Будет ли объявляться конкурс рационализаторов и изобретателей, чтобы решить технические проблемы? А тендеры?

А третий абзац излагает нечто, с моей точки зрения, невразумительное, поскольку совершенно непонятно, что представляют собой «права и законные интересы граждан и юридических лиц собственников жилых помещений». Например, нежелание видеть инвалидов – это законный интерес или как? И на какую глубину земли, на которой стоит дом, простираются законные интересы собственников и прочих юридических лиц? Даже то, чем юридически и фактически является «многоквартирный дом» все еще – вопрос законодательных терзаний.

Короче, я не вполне понимаю, как в этом случае осуществить требование профессора Преображенского: «Как угодно, что угодно, когда угодно, но чтобы это была такая бумажка, при наличии которой ни Швондер, ни кто-либо другой не мог бы даже подойти к двери моей квартиры. Окончательная бумажка. Фактическая! Настоящая!! Броня. » А ведь это требование – требование и инвалидов, и обычных жильцов, в равной степени.

P. S. Проблема, о которой я написал – очень серьезная. Но за ней стоит другая, еще более серьезная: неужели государство открыто и ясно признается в своих законных и подзаконных актах, что оно ничего не в силах сделать во многих конфликтных случаях, например, в случаях совместного пользования доставшейся от СССР дряхлой и устаревшей инфраструктуры?

Капремонт дополнят установкой пандусов

Установку пандусов для маломобильных граждан могут включить в перечень работ, финансируемых за счет взносов на капремонт. В случае принятия собственниками квартир положительного решения затраты на оборудование позволят внести в смету реставрации фасада. Об этом рассказали «Известиям» в Минстрое. Совместно с депутатами ведомство разработало законопроект о поправках в Жилищный кодекс с соответствующей нормой. Жильцы не почувствуют на себе эти затраты, считают эксперты.

Обустройство пандусов и поручней для лестниц при входе в подъезд предполагается выполнять в ходе планового капитального ремонта домов в рамках региональных программ, сообщили «Известиям» в Минстрое. Соответствующие предложения содержатся в поправках ко второму чтению законопроекта, посвященного перепланировке нежилых помещений в многоквартирном доме (есть у «Известий»). Документ был принят в первом чтении, поправку об установке оборудования для маломобильных людей одобрили на думском комитете по жилищной политике и ЖКХ 16 мая.

Если согласно региональной программе капремонта дому предстоит реставрация фасада, то по решению собственников крыльцо подъезда может быть оборудовано пандусом. В этом случае оплата этих работ включается в смету ремонта фасада и будет проводиться из средств фонда капитального ремонта дома, пояснили в Минстрое.

В ведомстве считают, что это нововведение будет востребовано среди собственников квартир. Уже сегодня в некоторых субъектах по просьбам жителей в рамках региональных программ капремонта у подъездов многоквартирных домов устанавливаются пандусы, к примеру, в Липецкой области, республиках Мордовия, Татарстан, Хакасия, добавили в Минстрое.

Читать еще: Можно ли материнский капитал брать частями

Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская подчеркнула, что финальную сумму отчислений на пандусы у подъездов подсчитают региональные власти, так как в каждом субъекте размеры ежемесячных взносов отличаются друг от друга. Больше всего платят собственники московских квартир (17 рублей за 1 кв. м).

Один из авторов поправки депутат Александр Сидякин рассказал «Известиям», что сегодня закон о социальной защите прав инвалидов предусматривает оборудование такими пандусами только общественных мест, тогда как для самого инвалида в первую очередь важно попасть в свой собственный подъезд. Он считает, что затраты на один пандус не должны превысить 100 тыс. рублей.

— Мы предлагаем финансировать из дополнительных средств, которые возникают у фондов капремонта за счет размещения временно свободных денег на депозитах, а также из остатков средств на депозитах, — пояснил он.

По данным Ассоциации региональных операторов капремонта, средняя стоимость установки пандуса в зависимости от региона варьируется в диапазоне от 17 до 35 тыс. рублей. Для примера: ремонт фасада трехподъездной пятиэтажки оценивается в 4–5 млн рублей, соответственно доля затрат на пандусы не превышает 0,3–0,8% от стоимости этих работ.

Доля затрат небольшая, но социальный эффект существенный, подчеркнула исполнительный директор ассоциации Анна Мамонова. Этими сооружениями могут пользоваться не только инвалиды, но и родители с колясками, и люди с тяжелыми чемоданами. Эксперт пояснила, что сегодня в соответствии с Жилищным кодексом установка пандуса в рамках капремонта дома не является обязательной. Рассматривался вариант наделить управляющие компании этими полномочиями, обязать коммерческие структуры внести какую-то статью расходов в свой бюджет невозможно. Региональные операторы, созданные субъектами РФ, в свою очередь, живут по нормам жилищного законодательства, их легче проконтролировать. Генеральный директор ассоциации «ЖКХ и городская среда» Алексей Макрушин отмечает, что решение правильное и на затраты в данном случае не нужно обращать внимания.

ОНФ: в оснащении жилых домов пандусами для инвалидов не должно быть законодательных барьеров

Для облегчения жизни людей с ограниченными возможностями подъезды жилых домов, а не только госучреждений должны быть оборудованы пандусами, считает эксперт ОНФ, научный руководитель и председатель правления Национального центра проблем инвалидности Александр Лысенко. Вице-спикер Госдумы, руководитель рабочей группы ОНФ «Социальная справедливость» Людмила Швецова инициировала поправки в Жилищный кодекс РФ, которые облегчат установку пандусов в многоквартирных домах.

В настоящее время, чтобы установить пандус или подъемную платформу для инвалидов у подъезда, необходимо получить одобрение не менее 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме. На практике добиться такого согласования крайне затруднительно, и в результате право инвалидов на беспрепятственно е перемещение обычно остается нереализованным. Проект поправок в Жилищный кодекс предписывает собственникам жилых помещений не препятствовать проведению мероприятий по обеспечению свободного доступа инвалидов в многоквартирные дома. Таким образом, если управляющая компания примет решение устроить у подъездов пандусы, это может быть сделано без дополнительных процедур. На этой неделе Госдума должна рассмотреть данные поправки в первом чтении.

В связи с физическим износом многоквартирных домов установка пандусов и иных специальных приспособлений бывает невозможна без капитального ремонта всего здания и или его частей. В этом случае законопроект предусматривает согласование собственниками работ по капитальному ремонту и реконструкции с общественными объединениями инвалидов.

Заместитель главы Госдумы, представитель Центрального штаба ОНФ Людмила Швецова уверена, что поправка в статью 36 Жилищного кодекса об общем имуществе в многоквартирном доме не ограничивает права собственников, а обеспечивает права инвалидов: «Нередки случаи, когда, найдя понимание в органах местной власти, инвалиды, по сути, становятся заложниками соседей по дому, которые возражают против установки пандусов, подъемных платформ, а иногда даже требуют демонтажа уже установленных устройств. Действительно, по закону лестничные площадки, лестницы, коридоры и т.д. принадлежат всем жильцам на праве общей долевой собственности, и они вправе самостоятельно распоряжаться ими. Но надо понимать, что когда мы говорим, что права собственников охраняются Конституцией РФ, гарантирующей обеспечение частным собственникам возможности свободного использования принадлежащего им имущества, мы должны соглашаться, что она охраняет и тех, кому нужны пандусы».

Научный руководитель и председатель правления Национального центра проблем инвалидности Александр Лысенко убежден в том, что поскольку законопроект направлен на выполнение требований Конвенции о правах инвалидов от 13 декабря 2006 года, ратифицированной Россией, он должен гарантировать инвалидам беспрепятственны й доступ в многоквартирные дома: «В Градостроительно м кодексе РФ сейчас записано, что мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объектам жилищного фонда включаются в проектную документацию объектов капитального строительства «в случае подготовки соответствующей проектной документации — то есть если застройщик сам того захочет. Мы уже много лет говорим о том, что это противоречит Конвенции ООН о правах инвалидов, где прямо сказано, что такие объекты должны быть в равной степени доступны для инвалидов, и эту оговорку следует исключить. Жилое здание – это готовый продукт, который должен отвечать всем существующим нормативно-техни ческим требованиям. Нельзя же продать жилой дом без инженерных сетей. А вот без условия доступности для инвалидов и маломобильных групп населения – пожалуйста, потому что статья 48 Градостроительно го кодекса РФ это позволяет. И лишь те субъекты РФ, которые ее фактически нарушают (например, Москва), и принимают на себя ответственность за обязательность этой правовой нормы для города, поступают честно и справедливо. Здравый смысл должен восторжествовать : ведь кроме инвалидов среди нас множество людей, которых мы называем маломобильными, — мамы с колясками, маленькие дети, пожилые люди».

«Хорошо, что в новом законопроекте записано, что собственники жилых помещений не должны препятствовать обеспечению свободного доступа инвалидов к жилью. Но это положение необходимо усилить, обязав застройщика вносить такие мероприятия в проектную документацию. Такая норма будет соответствовать Конвенции», — резюмирует Александр Лысенко.

ТСЖ обяжут создавать пандусы для инвалидов

Законопроект «О внесении изменений в статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации», внесенный на рассмотрение в Госдуму, позволяет инвалидам, живущим в многоквартирных домах, требовать расширения лифтов, а также установки пандусов и подъемных платформ без согласия соседей. Разработали документ депутаты «Единой России» Людмила Швецова, Михаил Терентьев и Владимир Крупенников. Причиной для такой законодательной инициативы стали участившиеся возражения жителей против установки пандусов, подъемных платформ, а также требования демонтажа уже установленных, рассказал «Известиям» помощник Людмилы Швецовой Александр Пудин.

— Сегодня, чтобы поставить пандус в доме с ТСЖ, недостаточно желания одного жильца. Подъезд, прилегающая территория и лифты находятся в общей долевой собственности. поэтому решение должны поддержать как минимум 2/3 собственников квартир дома, — говорит ведущий юрист Фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев. — Только в этом случае ТСЖ сможет выделить средства на реконструкцию дома. Установка платформ и пандусов, расширение пространства лифта — это, по сути, реконструкция.

Депутаты, предложившие поправки, считают, что инвалид, которому требуются платформа или пандус, чтобы добраться до квартиры, не обязан получать одобрение большинства, а может просто заявить о своих требованиях в правление ТСЖ.

Авторы законопроекта считают, что предложенная поправка не нарушает конституционные права собственников и обеспечивает соблюдение ФЗ «О социальной защите инвалидов» в части «недопущения препятствования проведению мероприятий для беспрепятственного доступа инвалидов к многоквартирным домам».

Когда требования доступности для инвалидов станут обязательными для ТСЖ, за уклонение от их исполнения эти организации можно будет штрафовать на сумму от 20 тыс. до 30 тыс. рублей (такая мера уже сегодня предусмотрена в КоАПе).

По данным авторов законопроекта, сегодня ТСЖ и организации, обслуживающие дом, часто отказывают инвалидам, так как те не предоставляют согласие большинства собственников. А собственники не дают согласия, чтобы не нести дополнительные расходы на установку пандусов. В такой ситуации у инвалида только одна возможность получить пандус — бесплатно от государства, в рамках программы «Доступная среда». Но чиновники, особенно в регионах, также склонны отказывать людям, требующим пандусы. За последние два года инвалиды судились с местными службами ЖКХ по этому поводу в Челябинской области, Красноярском крае, Ульяновске, Саранске, Республике Марий Эл, Ростовской области и Нижнем Новгороде.

Дмитрий Гордеев считает, что разработчики нового законопроекта не учли ситуации в регионах, а ориентировались на Москву, где программа «Доступная среда» выполняется активнее и проблем с установкой пандусов почти не возникает.

Исполнительный директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова заявила, что затраты на установку пандусов не должны ложиться на собственников жилья в многоквартирных домах. По ее мнению, если реконструкцию надо провести для соблюдения федерального закона, то и оплачивать ее нужно из федерального бюджета.

Поправки в жилищный кодекс рф позволяющие устанавливать пандусы без согласия большинства проживающих

Phone or email. Материнское сердце г. Губкина,21 Платно,уточняйте сразу цену. Но это единственный врач который интересовался именно ребёнком,а не тем что написали предыдущие специалисты.

Читать еще: Пособие по уходу за престарелыми в 2021 году свердловская область

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона «Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации» и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства далее — ЖКХ в России — один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом.

Новосибирцам расскажут, как установить пандус в многоквартирном доме

На все вопросы ответил и подробно объяснил,приём длился более 1 часа. К общему имуществу в этом случае по нормам ЖК РФ относятся: крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; механическое оборудование; электрическое оборудование; санитарно-техническое оборудование дома.

Статья 15 ЖК РФ. Салавате в понедельник, среду и пятницу с 9. Информация о санаториях: Для особенных детишек есть 4 варианта получить путевку в санаторий 1 ФСС 2 Минздрав 3 поликлиника 4 ОМС Для начала после получения инвы и получения справки МСЭ розовой справки сразу идите к своему педиатру и берите направление на санаторно курортное лечение справка у в двух экземплярах объясню ниже почему в двух Далее после подписи заведующей,обращаетесь к ней и просите 2 заявления на путевки 1 для Минздрава,2 для поликлиники на имя Главврача.

Пишите эти заявления и прикладываете на ребенка все доки копии: 1 Свид. Звоните и узнавайте у заведующей отвезли ваши доки в Минздрав,если да то звоните в Минздрав и спрашивайте про вашу заявку. Следующий шаг. У Вас на руках остаётся второе направление на санаторно курортное лечение.

Направление Вам надо отсканировать в электронном виде: 1 направление 2 доки на ребенка и на себя Обязательно страховой медицинский полис Этот файл нужен в электронном виде, сохраните у себя это для ОМС.

Далее то что вы сохранили в электронном виде отправляете на два сайта санаторий в Крыму, в г. Но есть один нюанс. Санатории оказывает бесплатно лечение,питание,проживание,но дорога за Ваш счёт.

Заходите на сайт там всё подробно рассказано,заполняете форму заявки и прикрепляет электронный файл с вашими доками. Все ждёте звонка с Крыма Теперь в оригинальном виде второе направление на санаторно курортное лечение отвозите в Фонд социального страхования. Соответственно все документы на ребенка и родителя копии и оригиналы. Райля , здравствуйте. Напишите, пожалуйста, в какой клинике работает Психиатр Красильникова И.

Гульназ , Здравствуйте! Вы по номеру позвоните узнайте у медсестры!. Show more posts. By continuing to browse, you consent to our use of cookies. You can read our Cookie Policy here.

«Соблюдение и защита прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства»

Нам, пенсионерам тяжело платить за коммуналку, особенно в отопительный сезон, может быть, можно что-то сделать, общие счетчики в домах, может быть, какое-то распоряжение, чтобы по счетчикам этим дешевле было платить. Это Тракторозаводский район, 4-й ЖЭК. Здравствуйте, это Киргородок, Тракторозаводский район, у нас двух-трехэтажные дома, можно ли что-то сделать со счетчиками, чтобы не по нормативу платить, очень дорого выходит за отопление, пенсии не остается. Можно ли сделать что-то, чтобы поставить, возможно, общедомовые счетчики. Российская,

Во всех средствах массовой информации только и говорят о том, что собственники квартир пассивны, что до сих пор не могут осознать, что собственность — это не только право, но и большая обязанность и т. Но, к сожалению, та система, что сложилась в нашем государстве, не позволяет гражданам в полной мере пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы в административных структурах, надзорных инстанциях и судах. Коронная фраза всех чиновников, пишущих отписки: «Вы имеете право обратиться в суд».

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный кодекс РФ с комментариями

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Главная Документы Статья Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

Муниципальное образование городское поселение Андра

andra-mo.ru

Муниципальное образование городское поселение Андра

Официальный сайт

Социальный найм
Комерческий найм

Главная
Жилищная политика

Социальный найм
Комерческий найм

Жилищная политика

Изменения жилищного законодательства по обеспечения инвалидам условия для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах

Наличие пандуса в жилом доме обусловлено потребностью маломобильных граждан, к которым относятся, в частности, инвалиды и лица с малолетними детьми, использующие детские коляски.

С 9 января 2018 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 29.12.2017 №462-ФЗ «О внесении изменений в статьи 15 и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросу обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещениям в многоквартирных домах» (далее — ФЗ N 462-ФЗ), которым установлен ряд требований, предъявляемых к порядку приспособления общего имущества в многоквартирном доме для беспрепятственного доступа инвалидов к расположенному в нем жилому помещению.

В судебной практике нет единообразия по вопросу порядка установки пандусов в многоквартирных домах.

Согласно ч. 1 ст. 44, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

В соответствии с ч. 4.1 ст. 36 ЖК РФ приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в ч. 3 ст. 15 ЖК РФ, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.

Управляющие компании отказываются устанавливать пандус или специализированное технологическое оборудование для вертикального перемещения, адаптированное для использования людьми с инвалидностью, по причине недостаточности у них финансовых средств, неплатежеспособности, отсутствия целевого назначения таких целевых средств, аргументируя тем, что установка пандусов и подъемников не входит в мероприятия по текущему и капитальному ремонту. Что касается последних доводов управляющих организаций, то здесь прослеживаются явные нарушения жилищных прав инвалидов, поскольку органы власти субъектов РФ, осуществляющие контроль в жилищной сфере, указывали, что реализовать мероприятия по обеспечению доступности общего имущества в многоквартирном доме для маломобильных групп населения возможно от установки элементарных устройств за счет средств текущего ремонта до устройств технически сложных, трудоемких, требующих значительного финансирования, установка которых возможна при наличии технической возможности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Все необходимые технические параметры для проектирования и оборудования пандусов в жилых домах регламентированы СНиПом — СП 59.13330 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (п. 1 Приказа Минстроя России от 14.11.2016 N 798/пр).

В зависимости от способа управления многоквартирным домом (управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом) необходимо подготовить и подать в соответствующую организацию на имя руководителя заявление с просьбой установить пандус и указанием подъезда, где это необходимо сделать (ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», п. 5.1 ст. 2 ЖК РФ; п. 23 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 09.07.2016 N 649).

С целью осуществления надзора за соблюдением прав инвалидов возможно направление письменной жалобы в прокуратуру либо в суд с иском к организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, об обязании установить пандус.

О ПЕРЕДАЧЕ (ПРИВАТИЗАЦИИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность в порядке бесплатной приватизации.

0 0 голоса

Рейтинг статьи