Reka-home.ru

Река Хом
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2021

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2021

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 22.07.2021 №1099

О подготовке проекта по внесению изменений в проект межевания территории в границах кадастро­вого квартала 22:63:030320 в от­ношении земельных участков по адресам: улица Балтийская, 85, 87, проезд Балтийский 1-й, 3

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019 №447 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула Алтайского края» (далее – правила землепользования и застройки), рассмотрев обращение Макаленко В.Н. от 01.07.2021 №160/м-1118-ж,

1. Подготовить проект по внесению изменений в проект межевания территории в границах кадастрового квартала 22:63:030320, утвержденный постановлением администрации города от 04.04.2019 №525, в отношении земельных участков по адресам: улица Балтийская, 85, 87, проезд Балтийский 1-й, 3.

2. Комитету по строительству, архитектуре и развитию города (Воробьев А.А.):

2.1. В течение 14 дней со дня опубликования постановления принимать от заинтересованных физических и юридических лиц предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания;

2.2. В течение 20 рабочих дней со дня поступления в комитет по строительству, архитектуре и развитию города осуществить проверку разработанного проекта межевания на соответствие требованиям документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 10.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Срок действия постановления – два года со дня его принятия.

4. Комитету информационной политики (Андреева Е.С.) обеспечить опубликование постановления в газете «Вечерний Барнаул», официальном сетевом издании «Правовой портал администрации г.Барнаула» и размещение на официальном Интернет-сайте города Барнаула не позднее трех дней со дня его подписания.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города по градостроительству и земельным отношениям.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 июня 2021 г. № 615

О подготовке проекта межевания
территории, ограниченной
ул. Славы Алексеева, ул. Композитора Ставонина, ул. Преображенская
в городском округе город Воронеж

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 № 137-V «Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021–2041 годы», на основании заявления Китаевой Виктории Евгеньевны, записей регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 01.04.2020 № 36:34:0000000:44029-36/069/2020-1, от 01.04.2020 № 36:34:0000000:44030-36/069/2020-1, от 31.07.2020 № 36:34:0000000:44025-36/085/2020-3, от 01.04.2020 № 36:34:0201108:132-36/069/2020-1, от 01.04.2020 № 36:34:0201108:130-36/069/2020-1, решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 № 501-III «О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж», Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж», в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, принятым постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 № 150-I «Об Уставе городского округа город Воронеж», администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории, ограниченной ул. Славы Алексеева, ул. Композитора Ставонина, ул. Преображенская в городском округе город Воронеж.

2. Китаевой Виктории Евгеньевне:

2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, проект межевания территории, ограниченной ул. Славы Алексеева, ул. Композитора Ставонина, ул. Преображенская в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.

2.2. После подготовки проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления, представить его в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Управлению главного архитектора администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.

4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний представить в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 настоящего постановления.

Для чего нужен проект межевания территории. Особенности подготовки и утверждения в 2021 году

Изменения в законодательстве заставили большую часть населения задуматься о том, для чего нужен проект межевания территории и какие существуют особенности его подготовки и утверждения. В статье разберем законодательную базу разработки проекта межевания в 2021 году, выясним, чем отличается проект от межевого плана и какие особенности подготовки и оформления проекта межевания территории существуют на сегодняшний день.

Что такое проект межевания территории по законодательству 2021 года

Для ответа на вопрос что такое проект межевания территории, обратимся к законодательству, а именно – к ст. 43 Градостроительного кодекса РФ. Из текста статьи понятно, что проект межевания делается на часть территории – на квартал, СНТ, район, линейный объект, то есть на так называемый, элемент планировочной структуры. В двух словах, проект межевания территории – это градостроительная документация, которая готовится с учетом правил и требований законодательства для того, чтобы внести в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) сведения о границах образуемых или изменяемых на конкретной территории участков. В каких случаях требуется проект межевания территории, более подробно разберем далее. Подготовка проекта межевания территории – это довольно кропотливый процесс, который готовится на основании документации по планировке территории с учетом результатов инженерных изысканий. Помимо положений градостроительного кодекса, существует ряд других подзаконных актов, приказов, постановлений на местном уровне, касающихся разработки проектов межевания территории, вступивших в силу в 2019 году, и распространяющих свое действие в 2021 году.

Состав проекта межевания территории, требования в 2021 году

Требования к составу проекта межевания территории в 2021 году, обязательное содержание в проекте следующих сведений:

  • о площади и границах земельных участков;
  • о виде разрешенного использования и о целевом назначении земель;
  • чертежи (с применением условных обозначений, указанием красных линий, линий отступов, границ сервитутов и т.д.);
  • прилагаемые к проекту материалы, содержащие сведения о существующих участках и объектах.

Разработка проекта межевания территории – кто и для чего делает

А для чего вообще необходима разработка проекта межевания территории? Кто и зачем ее делает? Проект межевания территории по закону необходим при освоении и развитии части территории. Например, при капитальной застройке района, строительстве линейных объектов, при образовании новых земельных участков. В главе 6 закона 217-ФЗ «О садоводстве» (вступил в силу с 1 января 2019 года) также говорится, что проект межевания территории необходим для регистрации прав на имущество общего пользования членов некоммерческих товариществ — СНТ и ОНТ. Проект межевания общей территории СНТ мы рассмотрели более подробно в отдельной статье.
Таким образом, в разработке проекта межевания территории заинтересованы те лица, которые затем смогут оформить свои права на землю или строения – это правообладатели (собственники, арендаторы) земельных участков, капитальных строений, линейных сооружений. Это могут быть и органы госвласти, и юридические, и физические лица.

Подготовка проекта межевания территории

Проект межевания территории подготавливается на основании решения органов местной власти. Обращается за этим решением заинтересованное лицо, заполняя соответствующий бланк заявления и прилагая необходимые документы. Образец заявления на подготовку проекта межевания, сроки рассмотрения перечень документов и прочие тонкости устанавливаются актами местной администрации. Так, к примеру, в Московской области действует Постановление о порядке принятия решения о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории от 04.12.2018 N 884/39. На основании этого постановления, местные власти городов, муниципальных округов, в свою очередь, издают локальный порядок.

Так как проект межевания оформляется на основании инженерных изысканий, то и его подготовка требует специальных знаний и навыков в области геодезии, кадастра и строительства. Поэтому не каждая организация, работающая в кадастровой сфере, сможет подготовить проект межевания территории, а только та, у которой для этого есть разрешения и допуски.

Воспользуйтесь удобным каталогом исполнителей, если собираетесь заказывать кадастровые работы и выберете из списка наиболее подходящую фирму поблизости. Для уточнения видов и цен кадастровых работ в вашем регионе предлагаем воспользоваться бесплатным онлайн сервисом — калькулятором кадастровых работ.

Читать еще:  Сдача актов согласования в росреестр на поклонке

Где и как утвердить проект межевания территории

Как мы выяснили, разработка проекта по межеванию происходит по инициативе заинтересованного в этом лица, решение о подготовке принимают органы местной власти, сама работа по подготовке исполняется специалистом. А где и как утверждается проект межевания территории?
Когда Вы прошли все этапы от подготовки до разработки проекта, тогда его следует утвердить. За утверждением обращаемся все в те же органы местной администрации – в архитектуру и градостроительство. Теперь утвержденный проект можно смело использовать в дальнейших целях!
Межевой план и проект межевания территории в чем разница?
Итак, мы выяснили, что для того, чтобы подготовить проект межевания территории, существует целый ряд требований. К подготовке Межевого плана требований не меньше, однако сам процесс значительно проще. Межевой план отличается от проекта межевания тем, что он составляется лишь для одной единицы – для земельного участка (в СНТ, в деревне, частном секторе и проч.), принадлежащего, как правило одному собственнику. А это значит, что согласование границ затрагивает только смежные участки. И никаких дополнительных обращений в администрацию.

Особенности разработки проекта межевания в 2021 году

Подводя итоги, можно отметить следующие особенности разработки проекта межевания территории в 2021 году:

  • готовится специализированными организациями
  • основания подготовки прописаны в постановлениях местной власти
  • отсутствие проекта межевания блокирует возможность пользоваться своими законными правами на землю и недвижимость.

О подготовке проектов планировки и проектов межевания территории

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-796 от 01.07.2021 О подготовке документации по планировке территории по объекту «Обустройство Тазмерского нефтяного месторождения» (doc, 77 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-795 от 01.07.2021 О подготовке проекта межевания территории на элементы планировочной структуры, входящие в кадастровые кварталы: 59:03:0620101, 59:03:0620102, 59:03:0620103, 59:03:0620104, 59:03:0620105, 59:03:0620201, 59:03:0620202, 59:03:0620203, 59:03:0620204, 59:03:0620205, 59:03:0620301, 59:03:0620302, 59:03:0620303, 59:37:0620601, 59:03:0620602, 59:03:0620603, 59:37:0620801 (г. Усолье) (doc, 79 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-794 от 01.07.2021 О внесении изменений в постановление администрации города от 14.01.2021 № 01-02-11 «О подготовке проекта межевания территории на элементы планировочной структуры, входящие в кадастровые кварталы: 59:37:0620101, 59:37:0620102, 59:37:0620103, 59:37:0620104, 59:37:0620105, 59:37:0620201, 59:37:0620202, 59:37:0620203, 59:37:0620204, 59:37:0620205, 59:37:0620301, 59:37:0620302, 59:37:0620303, 59:37:0620401, 59:37:0620402, 59:37:0620501, 59:37:0620502, 59:37:0620503, 59:37:0620504, 59:37:0620505, 59:37:0620506, 59:37:0620601, 59:37:0620602, 59:37:0620603, 59:37:0620604, 59:37:0620605, 59:37:0620606, 59:37:0620607, 59:37:0620701, 59:37:0620702, 59:37:0620703, 59:37:0620801, 59:37:0620802 (г. Усолье)» (doc, 69 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-705 от 17.06.2021 О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки территории, совмещенный с проектом межевания территории, в связи с планируемым размещением объекта «Строительство участка камского водовода АВИСМА (с 2КП на 3КП) в г. Березники», утвержденный постановлением администрации города от 01.04.2013 № 454 (doc, 61 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-608 от 27.05.2021 О подготовке проекта межевания территории для размещения объекта улично-дорожной сети «Автодорога общего пользования по ул. Седова в г. Березники» (от примыкания к ул. Свердлова до примыкания к ул. Большевистской) (doc, 74 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-587 от 19.05.2021 О подготовке проекта внесения изменений в документацию по планировке территории по объекту «Монтаж паропровода 17 атм. пара от ТЭЦ (цех № 15) до производственной котельной», утвержденную постановлением администрации города от 22.09.2020 № 01-02-1140 (doc, 60 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02- 522 от 28.04.2021 О подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Строительство централизованных сетей водоснабжения в г. Усолье» (doc, 76 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-521 от 28.04.2021 О подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Строительство газопровода низкого давления по ул. Карла Маркса, ул. Матросова, ул. Панфилова в г. Березники Пермского края» (doc, 76 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-261 от 10.03.2021 О подготовке документации по планировке территории в границах территориальной зоны сельскохозяйственного назначения (Сх-5) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 59:37:0000000:2021, 59:37:0000000:2022, 59:37:0000000:2023, 59:37:1580207:501, расположенных по адресу: Пермский край, Усольский р-н (doc, 751 kb)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 01-02-237 от 03.03.2021 О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории для линейного объекта ООО «Лукойл-Пермь» «Строительство ВЛЗ-6 кВ фидер №03 ПС 110/35/6 кВ «Уньва», фидер №22 ПС 110/35/6 кВ «Нефтяная» Уньвинского м/р», утвержденные постановлением администрации Усольского муниципального района от 20.11.2014 № 1170 (doc, 76 kb)

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2021

1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, определения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка:

  • проекта планировки территории в виде отдельного документа (без проекта межевания и градостроительных планов земельных участков в его составе);
  • проекта планировки территории с проектом межевания и градостроительными планами земельных участков;
  • проекта межевания территории с градостроительными планами земельных участков;
  • градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа.

4. Администрация города Омска обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана, настоящих Правил.

5. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством о градостроительной деятельности Омской области, настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами города Омска.

Статья 17. Порядок подготовки проектов планировки и проектов межевания территории

1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории города Омска (далее при совместном упоминании для целей настоящей главы Правил — документация по планировке территории) принимается Администрацией города Омска по собственной инициативе либо на основании предложений физических и юридических лиц.

2. Предложения физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории направляются в Администрацию города Омска, с указанием границ соответствующей территории, обоснованием необходимости выполнения планировки территории, характере предполагаемых действий по осуществлению строительных преобразований территории. К предложениям о подготовке документации по планировке территории в целях обоснования потенциальных строительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы), технико-экономические обоснования.

3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией города Омска путем издания муниципального правового акта, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание, действия по обеспечению подготовки документации.

4. Муниципальный правовой акт Администрации города Омска о подготовке документации по планировке территории города Омска подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Омска, иной официальной информации, в течение трех дней со дня издания постановления и размещается на официальном сайте Администрации города Омска в сети Интернет.

5. Заказчиком на подготовку документации по планировке территории выступает Администрация города Омска, которая подготавливает и утверждает градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, содержащее требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.

6. Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории города Омска осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

7. Исполнителем документации по планировке территории может быть любое физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым законодательством к лицам, разрабатывающим градостроительную документацию, а также требованиям к участникам конкурса на право подготовки документации по планировке территории.

8. С победителем конкурса Администрация города Омска заключает договор на подготовку документации по планировке территории.

9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Омской области, настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами города Омска.

10. Администрация города Омска оказывает содействие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исходных данных для проектирования, иной необходимой информации, контролирует процесс подготовки документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.

Статья 18. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории

1. Администрация города Омска осуществляет приемку выполненных работ по договору на разработку документации по планировке территории и в течение тридцати дней со дня приемки осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие утвержденной градостроительной документации (в том числе требованиям градостроительного регламента), требованиям действующего законодательства (в том числе требованиям технических регламентов).

Читать еще:  Описание местоположения границ земельного участка образец

2. Документация по планировке территории до ее утверждения Мэром города Омска подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, которые проводятся в порядке, установленном статьей 23 настоящих Правил.

3. Администрация города Омска не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Мэру города Омска подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории.

4. Мэр города Омска по представлению Администрации города Омска с учетом протокола публичных слушаний по проекту документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию города Омска на доработку.

5. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Омска, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации города Омска в сети Интернет.

6. На основании утвержденной документации по планировке территории Омский городской Совет вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 19. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. Градостроительные планы земельных участков в виде отдельного документа подготавливаются и утверждаются Администрацией города Омска на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка.

4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления заявления, без взимания платы.

5. Состав градостроительного плана земельных участков установлен частью 3 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Градостроительные планы земельных участков являются обязательным основанием для:

  • подготовки проектной документации;
  • выдачи разрешений на строительство;
  • выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, за исключением случаев, если разрешение на строительство выдано до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Планировка территории

Материалы для публичного обсуждения:

публичных обсуждений в настоящее время не проводится

Порядок под готовки документации по планировке территории городского округа город Волгореченск Костромской области СКАЧАТЬ

Утвержденные материалы по планировке территории:

1. участок малоэтажной жилой застройки в кадастровом квартале 44:32:020219:

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о разработке проекта планировки территории участка 44:32:020219 от 12.04.2012 № 99

Заключение по результатам публичных слушаний по проекту планировки территории малоэтажной жилой застройки от 10.01.2013 СКАЧАТЬ

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области об утверждении проекта планировки территории участка 44:32:020219 от 14.01.2013 № 10

2021

Постановление главы городского округа город Волгореечнск Костромской области от 24.05.2021 № 9 «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в проект межевания территории малоэтажной застройки в кадастровом квартале 44:32:020219 городского округа город Волгореченск Костромской области» скачать

П ротокол заседания Комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту изменений в проект межевания территории малоэтажной хастройки в кадастровом квартале 44:32:020219 городского округа город Волгореченск Костромской области № 1 от 21.06.2021 скачать

Заключение о результатах публичных слушаний от 07.07.2021 скачать

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области от 23.07.2021 № 468 «Об утверждении изменений в проект межевания территории малоэтажной застройки в кадастровом квартале 44:32:020219 городского округа город Волгореченск Костромской области» скачать

2. участок малоэтажной жилой застройки в кадастровом квартале 44:32:020211:

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области об утверждении проекта межевания от 08.04.2015 № 166

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области об утверждении дополнений в проект межевания от 09.08.2016 № 445

— проект межевания территории, pdf 263 КБ

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области об утверждении проекта межевания, pdf 236 кБ

Заключение о результатах публичных слушаний по проекту межевания, pdf 73,8 кБ

3. земельные участки с кадастровыми номерами 44:32:010134:6, 44:32:010134:7, 44:32:010134:102:

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о подготовке документации по планировке территории от 22.06.2015 № 286

4. земельный участок комплексной застройки с кадастровым номером 44:32:020209:6:

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области об утверждении проекта межевания от 07.12.2015 № 563

5. территория малоэтажной жилой застройки в кадастровом квартале 44:32:020219:

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области об утверждении проекта межевания от 05.10.2016 № 549

2021

Межевание территорий городского округа город Волгореченск Костромской области

Постановление администрации городского округа город Волгореченск Костромской области от 24.05.2021 № 306 «О подготовке проектов межевания территорий» скачать

Проект Межевания Территории Требования К Его Подготовке 2021

О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 № 212-ФЗ «О свободном порте Владивосток», постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20», Уставом города Владивостока, генеральным планом Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 № 119, администрация города Владивостока

п о с т а н о в л я е т:

  1. Осуществить подготовку документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке (приложение № 1).
  2. Утвердить задание на выполнение инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке (приложение № 2).
  3. Управлению градостроительства администрации города Владивостока (Аброськин С.И.):

3.1 организовать учет предложений от граждан и юридических лиц о порядке, сроках подготовки документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке;

3.2 осуществить проверку документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке на соответствие требованиям генерального плана Владивостокского городского округа, Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, программой комплексного развития социальной инфраструктуры Владивостокского городского округа, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона от 29.12.2017 № 443-ФЗ «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

  1. Предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке могут быть представлены в управление делопроизводства администрации города Владивостока: физическими лицами по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 15/3; юридическими лицами по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 20.
  2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Козлова В.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации в течение трех дней со дня его принятия и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.
  3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
  4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Соколову Н.С.

Глава города О.В. Гуменюк

Постановление администрации города Владивостока от 22.04.2021 №1474

Читать еще:  В чем разница между страховой пенсии пенсией по инвалидности и пенсии по старости

О подготовке документации по планировке территории в части разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории в районе ул. Мыс Кунгасный в городе Владивостоке

Ответы на популярные вопросы кадастровых инженеров.

По общему правилу в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 70 требований к подготовке межевого плана приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее — Требования) выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных выше. Реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные» межевого плана.

При отсутствии документов, предусмотренных частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

— описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);

— сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Кроме того, согласно п. 21 Требований при необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случае отсутствия картографических материалов при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер, в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания — генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.

Также в качестве вспомогательного материала кадастровый инженер может использовать иные документы, информация в которых не противоречит результатам проведенного межевания и подтверждает существование на местности границ земельных участков 15 и более лет — ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.

Перечень документов, которые могут быть использованы для подготовки межевого плана, приведен также в п. 22 Требований.

Сложность кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка нередко заключается в том, что вышеперечисленные документы, которые могут быть использованы для подготовки межевого плана, в распоряжении заказчика кадастровых работ отсутствуют.

В таком случае на кадастрового инженера возлагается обязанность найти всевозможными способами документы, предусмотренные ч. 10 ст.22 Закона о регистрации и п.21, 22, 70 Требований, и иные вспомогательные документы.

О подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории для размещения линейного объекта: «Газификация д. Аниково Касимовского района Рязанской области»

В связи с обращением администрации муниципального образования – Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области, на основании положений главы 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 7 Закона Рязанской области от 21.09.2010 № 101-ОЗ «О градостроительной деятельности на территории Рязанской области», статьи 2 Закона Рязанской области от 28.12.2018 № 106-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Рязанской области и органами государственной власти Рязанской области», руководствуясь постановлением Правительства Рязанской области от 06.08.2008 № 153 «Об утверждении Положения о главном управлении архитектуры и градостроительства Рязанской области», главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Подготовить проект планировки территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта: «Газификация д. Аниково Касимовского района Рязанской области» (далее – проект планировки территории и проект межевания территории).

2. Предложить заявителю осуществить подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории за счет собственных средств.

3. ГКУ РО «Центр градостроительного развития Рязанской области»:

1) уведомить главу администрации муниципального образования Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области о принятом решении о подготовке проекта планировки территории и проекта межевания территории в течение десяти дней со дня издания настоящего постановления;

2) обеспечить подготовку, согласование и утверждение технического задания на подготовку проекта планировки территории и проекта межевания территории в установленном порядке;

3) осуществить в течение тридцати дней с момента поступления в главное управление архитектуры и градостроительства Рязанской области проверку подготовленных проекта планировки территории и проекта межевания территории на предмет соответствия требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов», Постановления Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. № 20»;

4) обеспечить направление проекта планировки территории и проекта межевания территории в Комиссию по территориальному планированию, землепользованию и застройке Рязанской области для проведения публичных слушаний (общественных обсуждений);

5) обеспечить опубликование проекта планировки территории и проекта межевания территории в средствах массовой информации в установленном порядке;

6) обеспечить размещение проекта планировки территории и проекта межевания территории на официальном сайте главного управления в сети «Интернет» и в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);

7) предложить главе администрации Лощининское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области обеспечить размещение проекта планировки территории и проекта межевания территории на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет», публикацию в средствах массовой информации и обеспечить доступ к материалам документации по планировке территории всем заинтересованным лицам.

4. Комиссии по территориальному планированию, землепользованию и застройке Рязанской области:

1) провести публичные слушания (общественные обсуждения) по проекту планировки территории и проекту межевания территории, опубликовать результаты публичных слушаний (общественных обсуждений);

2) протокол и заключение о результатах публичных слушаний (общественных обсуждений) направить в отдел градостроительного регулирования в течение пятнадцати дней с даты проведения публичных слушаний (общественных обсуждений);

3) с учетом результатов публичных слушаний (общественных обсуждений) подготовить в течение десяти дней рекомендации об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории или об отклонении и возвращении на доработку.

5. Отделу кадровой работы и делопроизводства главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области обеспечить опубликование настоящего постановления на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) и газете «Рязанские ведомости» в течение двух дней со дня его издания;

6. Отделу информационного обеспечения градостроительной деятельности главного управления архитектуры по Рязанской области обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector