Reka-home.ru

Река Хом
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сан зона газаповода низкого давления

Охранная зона газопроводов

Доброго времени суток, уважаемый читатель! В сегодняшней статье хочу познакомить Вас с охранной зоной газопровода. Но не просто дать цифры в метрах, а еще и дать возможность самостоятельно определить – попадает место планируемых работ в охранную зону или нет.

Итак, теперь все по порядку:

Для чего нужна охранная зона газопровода?

Все мы прекрасно понимаем, что по газопроводам проходит газ (извините за каламбур) и труба может оказаться порой в самых неожиданных местах. Тем не менее, как показывает сложившаяся практика, при производстве земляных работ, например, у себя на придомовом участке, попросив соседа, желающего подхалтурить на рабочем экскаваторе, помочь выкопать по-быстрому траншею под водопровод, канализацию, телефонный или электрический кабель – мы часто не задумываемся, что под землей может проходить газопровод, и что его можно повредить. При чем можно как поцарапать – повредить изоляцию у стального газопровода (что чревато прогниванием в будущем, загазованностью грунта, потом подвалов соседних домов и…), так и сразу порвать – полиэтиленовый газопровод среднего или низкого давления. Для того, чтобы исключить такие случаи в Правилах промышленной безопасности в области газоснабжения было введено такое понятие, как охранная зона газопровода.

Что же такое – охранная зона газопровода?

Если газопровод проходит под землей – охранной зоной его является участок земли, находящийся между двумя параллельными линиями, проходящими по обе стороны от оси газопровода (параллельно), как показано на рисунке.

Охранная зона газопровода

По своей величине этот участок земли – охранная зона – для каждой категории газопроводов (про деление газопроводов на категории уже говорилось тут) различается и приводится в таблице ниже:

Как мы видим, из таблицы – чем под большим давлением находится газопровод, тем больше его охранная зона, что вполне логично.

Также, если Вы надумали производить какие-либо работы в местах подводных переходов газопроводов через водные преграды – Вам следует знать, что охранная зона будет равна 50 метрам в каждую сторону от оси трубы, независимо от категории газопровода (кроме магистральных).

Пример указателя-привязки газопровода на стене ГРП

С размером охранной зоны определились, встает очередной вопрос:

Как определить место прохождения и тип газопровода?

Тут, в принципе, особо сложного тоже ничего нет. Дело в том, что на местности для трассы прохождения газопровода существуют специальные указатели, так называемые привязки. Привязки представляют собой прямоугольную информативную знак-табличку размером 140×200 мм, на которой указана вся информация о проходящем газопроводе в зашифрованном виде(к этому еще вернемся). Бывают желтого и зеленого цвета. Такие указатели могут устанавливаться как на стенах зданий, так и на отдельно стоящих столбиках – специально для этого предназначенных. Их можно найти порой в самых неожиданных местах (см. фото указатель на стене ГРП). Указатели, в населенных пунктах можно найти на расстоянии прямой видимости не более 100 метров друг от друга (500 метров – вне населенных пунктов) – это для прямых участков газопровода.

Дополнительно их можно найти в местах поворота газопровода, перехода через автомобильные и железные дороги, реки, в местах ответвлений, а также в местах пересечения газопровода с границами владельцев земельных участков и крепятся привязки на высоте 1,5 -2 метра от уровня земли (если на стене или ж/б опоре). Повернуты эти таблички всегда лицевой стороной к газопроводу. Вне населенных пунктов такие привязки-указатели нанесены на опорах, стоящих в 1 метре справа от оси трубы (если смотреть по ходу движения газа).

Так, будем считать, что привязку к газопроводу мы нашли, теперь будем разбираться – как расшифровать табличку-указатель прохождения газопровода? Таблички, как было указано выше бывают желтого и зеленого цвета. В принципе – там интуитивно все понятно, но я все же объясню – для этого обратимся к картинке.

Цвет таблички (фон) обозначает материал газопровода: желтая – полиэтилен, зеленая – сталь. Теперь надписи.

Желтая таблица (полиэтиленовые газопроводы):

Первая (верхняя) строка – обозначает давление в газопроводе и материал:

например ПЭ 0,3 обозначает, что полиэтиленовая труба под давлением 0,3 МПа (варианты: для 0,6 МПа – вместо 0,3 будет написано 0,6 – если же в трубе низкое давление, то вместо 0,3 – будет маркировка н.д.)

Вторая строка обозначает транспортируемую среду и диаметр трубы. Например: газ 150 обозначает, что в по трубе наружным диаметром 150 мм транспортируется ГАЗ. Тут могут быть варианты только с диаметром (32, 50, 90, 110 и др.).

Третья строка (если есть) – условное обозначение сооружения на подземном газопроводе. Например: УП 30 -информирует месте угла поворота газопровода на 30 градусов.

Четвертая строка – для нас самое важное – стрелочки и цифры Например: стрелка одна указывает вправо, под ней цифра 3, другая указывает вниз, под ней цифра 7, эта привязка нам скажет, что указанный выше газопровод (или угол поворота газопровода) находится на 3 метра вправо и на 7 метров вперед от оси таблицы до оси сооружения (как на стрелках, в общем).

Зеленая таблица (стальные газопроводы):

Расшифровка указателей газопровода

Первая строка: слева – категория газопровода (варианты: I К – 1 категория, II К – 2 категория, СД – среднее давления, НД – низкое давление) – более подробно про деление газопроводов можно узнать тут. Справа – диаметр трубы в милиметрах. Например: IК 80 – подскажет, что по стальному трубопроводу диаметром 80 мм. транспортируется газ под давлением 1 категории. Да, для газопроводов высокого давления наносится красная окантовка по краю таблички.

Вторая строка – условное обозначение угла поворота или сооружения на подземном трубопроводе.

В нижней части, как и на желтой таблице, указаны расстояния от оси привязки до оси объекта на газопроводе или угла поворота. Пример можно посмотреть выше, повторяться не буду.

В заключение статьи хочу сказать, что не всякий прораб, проводящий земляные работы, в охранной зоне газопровода разбирается в указателях-привязках газопровода, что часто приводит к неприятным последствиям – таким как повреждение трубы, которое может вызвать перебои в газоснабжении целых районов города. В любом случае, при производстве земляных работ в охранной зоне газопровода нужно получить письменное разрешение на право производсва земляных работ от газоснабжающей организации Вашего района. Даже если Вы не знаете номера телефона – наберите просто номер аварийной газовой службы – там подскажут куда обратиться.

Охранные зоны газопровода, ограничения в охранной зоне газопровода

У владельцев земельных участков часто возникает вопрос: что такое охранная зона газопровода, какие ограничения она накладывает?

Охранная зона представляет собой участок земли, находящийся между двумя параллельными линиями, проходящими по обе стороны от оси газопровода (параллельно).

Расстояние от оси газопровода до границы зависит от категории газопровода в настоящее время действуют следующие нормативы СП СП 62.13330.2011* или СНиП 42-01-2002:

охранная зона газопровода высокого давления.- от 8 до 10 м;

охранная зона среднего или магистрального газопровода – 4м;

охранная зона газопровода низкого давления – 2 м.

Нормативные расстояния устанавливаются с учетом значимости объектов, условий прокладки газопровода, давления газа и других факторов, но не менее строительных норм и правил, утвержденных специально уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области градостроительства и строительства. Данные нормативы введены Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

На земельные участки, попадающие в охранные зоны газовых сетей накладываются обременения:

Запрещается строить любые строения;

  • Производить реконструкцию и снос мостов с проложенными на них газопроводами без согласования с эксплуатирующей организацией;
  • Нельзя уничтожать знаки реперные и другие на газопроводах;
  • Запрещается устраивать свалки в охранной зоне, разливать кислоты щелочи и др. растворы;
  • Огораживать и перегораживать газопроводы, препятствовать доступу обслуживающего персонала;
  • Разводить огонь в охранных зонах и размещать источники огня;
  • Рыть погреба, обрабатывать почву на глубину больше тридцати сантиметров;
  • Самовольно подключаться к газораспределительным сетям;
  • Сельскохозяйственная деятельность производится на основании письменного разрешения эксплуатирующей организации.

Утверждение границ охранных зон и наложение обременения для существующих сетей производится без согласования с собственниками земельных участков. Для строящихся газопроводов необходимо согласие собственника земельного участка.

Для проведения работ в охранной зоне газопровода необходимо получить разрешение на проведение таких работ. Организация желающая производить работы в охранной зоне обязана не менее чем за три рабочих дня до начала работ пригласить представителей эксплуатирующей организации на место производства работ.

Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей должны производиться при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

Работы по ликвидации или предотвращению аварий производятся без согласования, но с уведомлением собственников земельных участков по которым проложен газопровод.

Ростехнадзор разъясняет: Охранные зоны объектов газоснабжения

Вопрос:

В Ростехнадзор поступило обращение с вопросом об определении границ охранных зон автомобильных газонаполнительных компрессорных станций?

Ответ: Ответ на данный вопрос был подготовлен специалистами Правового управления Ростехнадзора.

Согласно статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил охраны магистральных трубопроводов, и других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Охранная зона для газонаполнительных компрессорных станций (далее — АГНКС), входящих в состав объектов магистрального трубопроводного транспорта, устанавливается с учетом правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 8 сентября 2017 г. № 1083.

Соответственно, для целей определения размера охранных зон, АГНКС, подключенных не к магистральным трубопроводам, а к сетям газораспределения, применяется законодательство о газоснабжении.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Вопрос от 27.09.2018:

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Как производится отсчет охранной зоны?

Ответ: Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода — для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов — для многониточных.

Вопрос от 27.09.2018:

Кто обеспечивает сохранность охранных зон газопроводов?

Ответ: Эксплуатационные организации газораспределительных сетей, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны взаимодействовать в части обеспечения сохранности газораспределительных сетей, предупреждения аварий и чрезвычайных ситуаций, а также ликвидации их последствий.

Вопрос от 27.09.2018:

Мы хотим провести земляные работы в охранной зоне газопровода. За какое время мы должны уведомить собственника газопровода?

Ответ: Уведомление о производстве работ отправляется эксплуатационной организацией газораспределительной сети по почте не менее чем за 5 рабочих дней до начала работ.

Вопрос от 27.09.2018:

Наше предприятие хочет продать участок на котором расположен газопровод среднего давления с охранной зоной. Можно ли это сделать?

Ответ: Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.

Читать еще:  Как работать в грузоперевозках с ндс и без ндс

Вопрос от 04.10.2018:

Прошу Вас указать допускается или нет устройство платных открытых плоскостных автопарковок в охранной зоне подземных газопроводов малого и среднего давления.

Ответ: В ответ на вопрос Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору сообщает, что «Правилами охраны газораспределительных сетей», утвержденными постановлением Правительства от 20.11.2000 г. № 878, не запрещено устраивать открытые автостоянки в охранных зонах подземных газопроводов давлением газа не более 1,2 МПа.

Вопрос от 23.10.2018:

Об устройстве автопарковок в охранной зоне газопровода?

Ответ: В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей (далее Правила) земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Согласно п. 14 Правил на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается юридическим и физическим лицам, являющимся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующим объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющим в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность:

  • а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
  • б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
  • в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
  • г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
  • д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
  • е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
  • ж) разводить огонь и размещать источники огня;
  • з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
  • и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
  • к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
  • л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, не предусмотренная пунктами 14 и 15 Правил, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.

Любые работы в охранных зонах газораспределительных сетей производятся при строгом выполнении требований по сохранности вскрываемых сетей и других инженерных коммуникаций, а также по осуществлению безопасного проезда специального автотранспорта и прохода пешеходов.

Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, расположенных в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие сохранности сети, и не препятствовать доступу технического персонала эксплуатационной организации к газораспределительной сети.

Вопрос от 06.2019:

Подлежат ли регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов газопроводы высокого или среднего давления находящиеся на балансе СНТ?

Ответ: Регистрация опасных производственных объектов в государственном реестре проводится Ростехнадзором для учета опасных производственных объектов и эксплуатирующих их организаций. Регистрация опасных производственных объектов — обязанность организации, установленная пунктом 2 статьи 2 Федерального закона №116-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 24.11.1998 № 1371. Если данные товарищества являются собственниками газопроводов, и они не передали данные объекты с признаками опасности на праве собственности или ином законном основании другой организации, то они обязаны провести их регистрацию в установленном порядке с присвоением класса опасности (как правило, это объекты III класса опасности). Кроме того, эксплуатация опасных производственных объектов I, II и III класса опасности является лицензируемым видом деятельности и требует получения лицензии в соответствии с ФЗ-99. Для исключения возможности повреждения газопроводов, охранные зоны должны быть поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением учетных кадастровых номеров в Едином государственном реестре земель и государственной регистрации обременений.

Разделы сайта, связанные с этой новостью:

Последовательность событий и новостей по этой теме

(перемещение по новостям, связанным друг с другом)

Охранная зона газопровода

В настоящее время сложно представить себе жизнь больших и малых городов, а также промышленных предприятий без налаженной системы трубопроводов. Они подают жидкости и газы, позволяют людям отапливать жилища, а предприятиям — успешно работать. Однако, извлекая пользу из существования газопроводов, нужно помнить, что газовые коммуникации довольно опасны, а повреждение их чревато серьёзной аварией. Причём можно как повредить изоляцию у стального газопровода (что в ближайшем времени приведёт к выносу металла в месте повреждения изоляции и образованию опасной утечки газа), так и сразу порвать газопровод среднего или высокого, низ- кого давления.

Для предотвращения порывов и повреждений газопровода определён порядок производства земляных работ в зонах прохождения газопровода (охранных зо- нах). Охранная зона газопровода — это территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной системы в целях обеспечения нормальных условий её эксплуатации и исключения возможности её повреждения.

Газопровод относится к источнику повышенной опасности. Поэтому по территории, где проходит газопровод, устанавливают охранную зону. Охранные зоны объектов газораспределительной системы — территории с особыми условиями землепользования, которые прилегают к газопроводам и другим объектам газораспределительной системы и необходимы для обеспечения их безопасной эксплуатации. Причём можно как поцарапать — повредить изоляцию у стального газопровода (что может привести к коррозии и в том числе к сквозной, загазованности грунта и подвалов соседних домов), так и порвать полиэтиленовый газопровод. Повреждение газопровода — большой риск для окружающих. Кроме того, авария может повлечь отключение подачи газа на определённом участке газопровода, что негативно скажется на его потребителях — промышленных, коммунально-бытовых, сельскохозяйственных предприятиях и населении, а также могут пострадать люди. Для того, чтобы исключить такие случаи, Правилами по обеспечению промышленной безопасности в области газоснабжения Республики Беларусь введено понятие «охранная зона газопровода».

По своей величине этот участок земли — охранная зона — для каждой категории газопроводов различается и составляет: 2,0 м — от газопроводов низкого давления; 4,0 м — от газопроводов среднего давления; 7,0 м — от газопроводов высокого давления 2-й категории; 10,0 м — от газопроводов высокого давления 1-й категории. В границах охранных зон без письменного разрешения газоснабжающей организации запрещается: — производить мелиоративные работы, прокладывать оросительные и осушительные каналы и возводить сооружения мелиоративных систем;

— устраивать стоянки и остановки транспортных средств, тракторов и других самоходных машин; — производить строительные и монтажные работы, планировку грунта;

— производить геолого-съёмочные, поисковые, геодезические и другие изыскательные работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов);

— возводить малые архитектурные формы;

— производить дноочистительные и землечерпальные работы. В границах охранных зон запрещается: — перемещать, демонтировать, засыпать, повреждать указатели трасс подземных газопроводов и мест расположения сетевых сооружений на них, контрольно-измерительные пункты;

— открывать самовольно люки газовых колодцев и коверов, двери ГРП, станций защиты газопроводов от коррозии, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать и включать средства энергоснабжения и телемеханики газопроводов;

— устраивать свалки, выливать агрессивные жидкости, в том числе растворы кислот, солей и щелочей;

— складировать материалы и оборудование (в том числе для временного хранения) вдоль трассы подземного газопровода в пределах 2 метров по обе стороны от оси, а также производить посадку деревьев и кустарников всех видов в пределах 1,5 метра по обе стороны от оси газопровода;

— разрушать сооружения и устройства, предохраняющие газопроводы и сооружения на них от повреждений;

— бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами, проводить траление жёсткими и полужёсткими тралами;

— разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня; — проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешённых в установленном порядке работ;

— осуществлять строительство зданий, строений и сооружений.

Физические и юридические лица, ведущие раскопки на глубине более 0,3 м, должны получить письменное разрешение или согласование с газоснабжающей организацией, в которых указываются требования и условия, обязательные для исполнителей. К разрешению прилагается схема газопровода и сооружений с привязками.

Работы в охранной зоне газопроводов выполняются в присутствии их руководителя и представителя газоснабжающей организации.

Юридические и физические лица, виновные в повреждении газопроводов и оборудования при производстве работ, а также допустившие нарушения нормальной работы систем газоснабжения, привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Республики Беларусь.

Напоминаем, что разгерметизация газопроводов связана со взрывом большой разрушительной силы и пожаром.

ПУ «Сморгоньгаз» настоятельно призывает к строгому соблюдению законодательных требований при проведении каких-либо работ в охранных зонах газопроводов. За получением разрешения необходимо обращаться в ПУ «Сморгоньгаз» по адресу: г. Сморгонь, ул. Молодежная, 5.

Уважаемые граждане! Соблюдайте правила проведения земляных, ремонтных, строительных работ в охранных зонах систем газоснабжения. При повреждении газопровода необходимо немедленно прекратить работы, людей вывести из опасной зоны, место аварии взять под охрану, не допуская посторонних лиц и открытого огня, и сообщить об этом в аварийную службу газового хозяйства по телефону 104 (круглосуточно).

Есть ли нормативы на зону у газопровода?

ID: 28691986

У дома, который я хочу купить, прямо по крыше гаража идет газопровод. Не тот, что заводят в дом, а 20-сантиметровая труба довольно высокого, видимо, давления.

А я слышал, что по нормативам у газопроводов должна быть 2-метровая зона, в которой никаких построек быть не должно. По-видимому, раньше в этом доме так и было, но хозяин расширил участок так, что газопровод в него попал, и построил гараж под ним.

Причем это вроде не самодеятельность: нынешние границы участка официально отмежеваны, есть на кадастровом плане, на техплане. Причем они идут по одной линии у всех домов этого квартала, соответственно и газопровод у всех этих домов идет по крышам разнообразных строений.

Уважаемые гуру, объясните, пожалуйста, велик ли риск, что кто-нибудь наедет за такую планировку?

Были такие случаи?

Приедет ли бригада газовщиков качать права? Снесет весь квартал?

Это городской частный сектор (не дачи, не загород).

Павел, вот Вам прецедент, когда спорили соседи, и истец заявил несоблюдение отступа сарая от газопровода низкого давления (из решения Одинцовского горсуда по делу №2-103/2014): «Суд считает подлежащими удовлетворению требования истицы в части сноса сарая лит. Г1, т. к. экспертным заключением подтверждено, что газопровод низкого давления проходит по улице вдоль забора за границей земельного участка Матошенко А.А. Часть гаража, возведенного Матошенко А.А. и занимающая площадь 8.6 кв. м, входит в охранную зону газопровода . Начальником . РЭС ответчику выдавалась предписание об устранении нарушения, и предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать строение из охранной зоны газопровода низкого давления. Специалисты газовой службы ссылались на требования подпункта «а» пункта 14 Правил охраны газораспределительных сетей утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. №878, которые запрещают строить в охранной зоне газопровода объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Для газораспределительной сети газопровода низкого давления установлена охранная зона в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода . Также согласно требованиям СНиП 42-01-2002 приложение В, п. 9, минимальное расстояние от подземного газопровода до зданий и сооружений составляет 2 м. ( Т. 2 л. д. 98). Ссылка ответчика на то, что газопровод проходит за пределами границ земельного участка правового значения не имеет. Охранные зоны газопровода установлены вне зависимости от местоположения границ земельных участков. Предписание газовой службы ответчик не выполнил и не оспорил».

Читать еще:  С какого года будут идти отчисления в пенсионный

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Нормативы 100% есть, про них лучше узнать в местном Газовом хозяйстве

Здравствуйте!
Меня немного смущает указанный Вами диаметр трубы, но, скорее всего, речь, всё же, идёт о газопроводе низкого давления. От этой трубы идут вводы в дома или перед каждым домом стоит ГРШ (газораспределительный шкаф)? Если газопровод низкого, среднего или даже высокого давления — роли не играет — то охранная зона составляет по 2 метра от оси нитки в случае наружной прокладки (как у Вас) — здесь Вы абсолютно правы. Но вот что касается строительства — запрещено строить жилые строения и ограничивать сотрудникам газовой службы доступ к трубе. Если у всех участков похожая ситуация, то газопровод прокладывали уже по построенным нежилым строениям, а, значит, всё соответствует СНиПам и Вам опасаться нечего — бояться сноса или чего-либо ещё точно не стоит — газопроводы регулярно инспектируются. .
Посмотрите выписку ЕГРН по этому участку — там обременение прописано. Если сомневаетесь — вызовите кадастрового инженера и вынесите охранную зону в натуре.

Павел, спасибо!
Да, речь явно о газопроводе низкого давления. Врезка в дома идет прямо от этой трубы, нет никаких редукторов. Просто я хотел подчеркнуть, что это не обычная тонкая труба, а диаметром в районе 20 см, и я не знал, какое там может быть давление.
А вот прокладывали ли газопровод по строениям, или еще по улице, я не знаю. Вообще, весь этот район был распланирован на чистом месте в 1950-х. Жители говорят, что часть улицы, прилегающую к забору, разрешалось использовать для своих нужд, и ее можно было включить в свой участок. Но никто из тех, кого я спрашивал, не помнит, проводились ли такие включения для того или иного конкретного участка, или нет. Видимо, давно это было. Но факт тот, что сейчас линия улицы во многих местах идет не как линия, а «ступеньками». Трудно сказать, насколько это повальное было явление, потому что есть улицы и с прямой линией. Но есть и такие узкие улицы, которые местами прерываются «расширениями» — из этого ясно, что почти все там «прирезали» себе кусок улицы. Так вот, газопровод в большинстве случаев идет по участку, а не по улице, причем на таком удалении от забора, какое примерно соответствует обычному размеру «прирезки». Поэтому, вполне возможно, что клали его изначально все же по улице. Жители не помнят ничего, и не знают, когда это было.
Поскольку гаражи должны выходить на улицу, то у всех газопровод идет или над гаражом, или по линии ворот гаража. Газовики, конечно, все инспектируют, я спрашивал у жителей, не предъявляли ли они претензий — говорят, что требование предъявляли только одно — «чтобы между трубой и строением спичечный коробок проходил». Требование-то очевидное: чтобы было нельзя нелегально врезаться. К нормативу 2м оно отношения не имеет.
Выписку ЕГРН еще не заказывал, но на публичной кадастровой карте есть в общедоступной информации графа «ограничения прав» — там никаких ограничений нет. Не знаю, попадают ли обременения в эти ограничения или не попадают.
Я понимаю, что заставить весь район сносить свои гаражи мало какой начальник решится. Но в нынешней ситуации все может быть. В других районах, где я был или жил, такого способа прокладки газопровода не видел.

Добрый день!
Ограничений права не будет от газопровода, тут речь идёт об охранной зоне. Вам необходимо на публичке в «Слоях» выбрать «Дополнительные сведения» и поставить галку на «Границы минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов. «. Конечно, публичка — всего лишь информационный ресурс и предоставляемая информация может не являться на 100% точной и достоверной, но общую картину увидите. Главное — то, что дом не находится в этой зоне.
Что касается выхода гаража на улицу — по-хорошему, гаражи ничего такого не должны. Вообще на красных линиях земельных участков в некоторых случаях и к гаражам отношение не очень положительное, но на практике размещение их с выходом на улицу — распространённое явление, которое явного сопротивления не встречает. Если гараж в Вашем случае — отдельное строение, а не часть дома, то беспокоиться я бы не стал.

Большое спасибо, Павел!
Да, слой охранных зон магистральных газопроводов я смотрел, там этого нет. Согласен, что Вы правы — все это не повод для беспокойства. Видимо, я перебдел.
Да, кадастровая карта имеет кучу неточностей, многие слои очень фрагментарны, и пространственная невязка бывает огромная. Просто я касаюсь картографии по работе и вижу, что этот веб-сервис напоминает скорее любительскую поделку, на данный, по крайней мере, момент.

Что запрещено делать в охранной зоне газопровода?

Что такое охранная зона газопровода

Ни для кого не секрет, что газопровод располагается в самых различных местах. Некоторые трубы имеют высокую прочность и изготовлены из металла; а некоторые делают из полиэтилена, поэтому нанести вред или даже сломать их можно, например, при производстве земляных работ. При этом вины того, кто решил выкопать на даче колодец или котлован под дом, в этом не будет. Для того чтобы не возникло таких ситуаций, и было введено понятие «охранная зона газопровода».

Законодатель в Постановлении Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» определил, что охранная зона газораспределительной сети – участок с особыми условиями использования, который устанавливается вдоль трасс газопроводов и вокруг остальных объектов газораспределительной сети с целью обеспечить нормальные условия ее эксплуатации и исключения возможности нанесения повреждений.

Какие действия запрещены в охранной зоне газопровода

Более того, на участках с охранной зоной не разрешается совершение следующих действий:

  1. Строить объекты гражданского назначения и жилищной инфраструктуры.
  2. Сносить и реконструировать объекты, которые расположены в данных зонах, без разрешения эксплуатационных организаций.
  3. Наносить вред опознавательным знакам.
  4. Устраивать склады и свалки.
  5. Самовольно подключаться к сетям газа.
  6. Разводить огонь.
  7. Создавать дополнительные ограждения.
  8. Создавать препятствия рабочим эксплуатационных организаций в доступе в зону.
  9. Приставлять к опорам и наземным газопроводам лестницы и иные предметы.
  10. Рыть погреб и обрабатывать почву в зоне различными удобрениями.

Все иные работы в охранной зоне газопровода возможны только с письменного разрешения эксплуатационной организации.

Охранная зона газопровода высокого давления

Газопровод высокого давления бывает 2 видов:

  • до 6 кгс/см 2 – используется на промышленных предприятиях;
  • до 12 кгс/см 2 – используется по технико-экономическим основаниям.

Данный тип газопровода является довольно опасным, и потому законодатель в СНиП 2.05.06-85 указал, что расстояние от такого газопровода до жилого объекта зависит от диаметра и класса трубопроводов. Минимальное расстояние – 125 м. Если здание расположено ближе, то жить в нем нельзя.

Как правило, нахождение охранных зон газопроводов высокого давления предусмотрено в крупных городах, где к их расположению довольно много требований. Более того, желательно, чтобы газопроводы проходили вдали от жилых районов.

Однако полностью исключить городские газопроводы высокого давления невозможно. Из газопровода с самым высоким давлением газ поступает в трубы с более низким. Далее газ проходит через трансформаторные будки, и его плотность снижается до такой степени, что он может быть подан населению.

Подробнее о газопроводе высокого давления и о том, какие действия запрещены на его территории, читайте в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете получить его на 2 дня бесплатно. Или закажите актуальный прайс-лист, чтобы приобрести постоянный доступ.

Порядок утверждения охранных зон газопровода

Обозначение границ охранной зоны газопровода и наложение обременений на участки, которые она охватила, проводятся на основании результатов межевания земель и с согласия владельцев участков только при закладке нового газопровода.

Если речь идет о внесении изменений в границы уже существующего газопровода, то согласия собственников не требуется.

После того как уполномоченный орган примет решение о том, что необходимо установить границы охранной зоны газопровода, начинаются кадастровые работы. В итоге в ЕГРП должны быть внесены сведения о формировании новых участков или информация о наложении обременений на уже существующие.

Все убытки, которые были нанесены собственникам земли, подлежат возмещению в порядке, установленном законодателем.

Участки, на которые наложены обременения

Все кадастровые работы проведены, границы охранных зон сформированы, на участок наложены обременения. Возникает вопрос, а чем все эти действия грозят собственникам земли?

Ничем. Земельные участки могут использоваться и дальше, но с учетом установленных ограничений.

Более того, владельцы могут ими свободно распоряжаться (продавать, сдавать в аренду и т. д.) без получения разрешения государственных органов. Единственная особенность – в документах, которые удостоверяют титульное право гражданина на участок, будет указано о наложении обременений.

Что надо знать владельцам обремененных участков?

Мы расскажем о некоторых ситуациях, которые могут возникнуть на практике.

    Н. купила землю в поселке и решила перестроить на ней коттедж. В свидетельстве о праве собственности было написано, что земля предназначена под ИЖС. После окончания строительства на имя Н. пришло письмо о том, что дом подлежит сносу, так как участок располагается в охранной зоне газопровода. Что в данном случае делать Н.?

Выход один – обращаться в суд.

Статья 32 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилье у собственника для государственных/муниципальных нужд может быть изъято только путем выкупа, то есть Н. должны были предложить деньги или другой дом.

Соответственно, необходимо сначала проверить, действительно ли газовая компания правомочна на такие действия. Для этого нужно обратиться за разъяснениями в администрацию района.

Ну, и, наконец, взыскать моральный ущерб с Росреестра, так как им не было зафиксировано в правоустанавливающих документах обременение на земельный участок в охранной зоне.

И. захотела купить дачный участок 9 соток. Продавец предложил ей купить также рядом находящийся надел в 4 сотки, который относится к охранной зоне газопровода. В документах на право собственности участка в 9 соток установлены ограничения, которые связаны с доступом к участку в 4 сотки. И. сомневается, стоит ли отказываться от этой земли, ведь она так дешево стоит.

Читать еще:  Порядок приема молодых специалистов в сфере образования

Землю купить можно, если устраивают все условия сделки. Более того, никто владельцу не запретит пользоваться собственным участком по своему усмотрению. Однако И. стоит помнить, что на ее собственность будет наложено обременение. И если, например, на участке, который расположен в охранной зоне, что-то случится, то И. обязана будет предоставить право проезда/прохода ремонтников к наделу через свой участок 9 соток. Безусловно, если она этого не сделает, то через суд домовладение могут снести.

К. задумала провести реконструкцию своего кафе. Все документы на право собственности были у нее на руках; архитектор разработал план без изменения границ постройки. Однако газовая компания прислала письмо, согласно которому реконструкция не разрешена, более того – здание следует снести или передвинуть, так как оно находится в 2 метрах от охранной зоны газопровода, что противоречит требованиям законодательства.

Если у К. имеется разрешение на строительство, то все претензии газовой компании беспочвенны.

В противном случае здание могут признать самовольной постройкой, то есть зданием, которое построено на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодателем, либо созданное без получения разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм.

Чтобы этого не случилось, необходимо получить разрешение на строительство.

  • Жителям поселка проводят газ. На одной из улиц работы встали из-за того, что для дальнейшей прокладки труб необходимо спилить 2 дерева. Разрешение властей на демонтаж насаждений выдано, однако владелец участка, на котором они расположены, против этого. Как быть?
  • Если разрешение получено, то владелец участка воспрепятствовать своими действиями этому не может. Однако статья 15 ГК РФ предусматривает, что владелец надела может требовать возмещения убытков в полном размере.

    Охранная зона газопровода – это территория с особыми опознавательными знаками, на всей площади которой вводятся ограничения, предусмотренные законодателем. Вне зависимости от того, кто является собственником земли, на которой располагается газопровод, в документы должны быть внесены сведения о наложении обременений.

    Больше полезной информации ― в рубрике «Правила поведения».

    Выполнение кадастровых работ по установлению охранной зоны газопровода низкого давления

    Подпишитесь на рассылку по новым закупкам

    Получайте на почту закупки с нужными параметрами

    Добавить в избранное

    Подписаться на похожие закупки

    ПозицияКол-воЕд. изм.ЦенаСуммаДоля
    1. Описание местоположения границ территориальных зон1усл ед133 353,33 ₽133 353,33 ₽100,00%
    Наименование участникаЦеновое предложениеИННКППКонтактные данные
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»26 331,375903057913590501001+7 (342) 244-86-01, +7 (902) 809-17-21, zempravoperm@yandex.ru, zxc12072018@yandex.ru, cerg5555@yandex.ru
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕНТР «ЭВЕРЕСТ-Н»26 998,145948039086594801001+7 (982) 481-55-75, +7 (342) 202-55-75, natalya-sedukhina@yandex.ru, tatyana_pokidkin@mail.ru, npc_everestn@mail.ru
    ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЯ «ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ПЕРМСКОГО КРАЯ»29 665,225902044157590401001+7 (342) 257-17-25, +7 (342) 241-16-73, +7 (342) 257-17-18, aleksey.nazarychev@gmail.com, info@ctipk.ru, ojgibesov@inbox.ru
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОТОВИЛИХА»41 000,005906145100590601001+7 (342) 263-06-60, motoviliha@perm.ru, motoviliha-druzhba@yandex.ru, motoviliha@mail.ru
    Общество с ограниченной ответственностью «УРАЛ ЭКСПЕРТ ГАРАНТ»50 000,005906124533590601001+7 (950) 463-34-69, +7 (342) 204-16-29, uegarant@gmail.com, mizev_aleksei@mail.ru, uegarant@gmail.ru
    МАКАРОВ ВЛАДИМИР ЕВГЕНЬЕВИЧ68 700,00593301979241+7 (904) 846-37-23, vladmakarov81@mail.ru
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МОНОЛИТ-РИЭЛ»75 000,005903098469590601001+7 (908) 240-96-05, +7 (982) 248-01-35, monolit-riel@mail.ru, ocenka-perm@mail.ru
    ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УРАЛЬСКИЙ КАДАСТРОВЫЙ ЦЕНТР»85 000,007451424943745101001+7 (919) 123-56-03, +7 (351) 700-75-90, +7 (351) 751-45-00, 2.geo@mail.ru, cadcenter74@mail.ru, cadcentr74@mail.ru
    НАЦИБУЛЛИНА ЕВГЕНИЯ НИКОЛАЕВНА88 000,00590583056187+7 (912) 788-78-78, jenka7979@mail.ru

    ИНН 5948060056, КПП 594801001, ОГРН 1195958042213.

    Контактные данные: 834-265-39636; Таскаева Алёна Игоревна; dgik72@mail.ru

    МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ДОБРЯНСКОЕ ИМУЩЕСТВЕННОЕ КАЗНАЧЕЙСТВО»

    ИНН 5914016732, КПП 591401001, ОГРН 1025901796293. Регион Пермский край

    Мособлгаз уведомляет о соблюдении ограничений использования земельных участков, осуществления хозяйственной деятельности в границах охранных зон объектов газового хозяйства

    У В Е Д О М Л Е Н И Е

    Настоящим АО «Мособлгаз» уведомляет о том, что на территории городского округа Егорьевск Московской области находятся здания, которые возведены, созданы в границах зон с особыми условиями использования территорий: газорегуляторного пункта, газопроводов-вводов низкого давления D = 57 мм (далее – охранная зона), принадлежащих на праве собственности АО «Мособлгаз».

    Согласно статье 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов.

    Порядок определения и режим охранных зон объектов газового хозяйства установлен Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 (далее – Правила охраны). Так, согласно пункту 14 Правил охраны на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

    а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

    б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

    в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

    г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

    д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

    е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

    ж) разводить огонь и размещать источники огня;

    з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

    и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

    к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

    л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

    Таким образом, нахождение в границах охранных зон газорегуляторного пункта и газопроводов каких-либо объектов недвижимости недопустимо, так как это сопряжено с непосредственной угрозой причинения вреда жизни или здоровью граждан, эксплуатации объектов капитального строительства ввиду возможности проявления техногенных воздействий.

    В ходе осуществления АО «Мособлгаз», как собственником системы газораспределения, комплекса специальных мер по безопасному функционированию такой системы проведена проверка на предмет соблюдения ограничений использования земельных участков, осуществления хозяйственной деятельности в границах охранных зон.

    В результате проверки на территории городского округа Егорьевск Московской области выявлены нарушения норм промышленной безопасности объектов газового хозяйства по следующим адресам:

    1. Московская область, г.о. Егорьевск, д. Бережки, земельный участок с кадастровым номером 50:30:0050201:291, объект расположен в 0,7 м от границы газорегуляторного пункта.
    2. Московская область, г.о. Егорьевск, ул. 20 лет Октября, д. 81/84, объект расположен непосредственно на трассе газопровода-ввода низкого давления D = 57 мм.
    3. Московская область, г.о. Егорьевск, ул. Гражданская, д. 39, объект расположен непосредственно на трассе газопровода-ввода низкого давления D = 57 мм.
    4. Московская область, г.о. Егорьевск, ул. Гражданская, д. 39, объект расположен непосредственно на трассе газопровода-ввода низкого давления D = 57 мм.

    Нахождение перечисленных выше объектов в границах охранных зон не соответствует ограничениям использования земельных участков, установленным в границах таких зон.

    В силу положений пункта 1 статьи 55.33 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанные объекты капитального строительства подлежат сносу и приведению их параметров и (или) разрешенного использования в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, о чем правообладатели указанных объектов недвижимости в письменной форме уведомлены АО «Мособлгаз».

    В целях недопущения возникновения угрозы жизни или здоровью людей и обеспечения безопасного функционирования системы газораспределения АО «Мособлгаз» уведомило правообладателей вышеупомянутых объектов капитального строительства о необходимости самостоятельно осуществить снос принадлежащих им объектов капитального строительства или привести параметры принадлежащих им объектов капитального строительства и (или) их разрешенного использования в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории в срок, не превышающий 6 (шесть) месяцев с даты уведомления, направленного АО «Мособлгаз», о чем сообщить в указанный срок АО «Мособлгаз» по адресу: Московская область, г.о. Коломна, пр. Кирова, д. 9.

    В случае неисполнения требований федерального законодательства АО «Мособлгаз» будет вынуждено обратиться в суд.

    Формирование и учет ЗОУИТ

    Закрепляется установление особых зон только через принятие уполномоченным органом соответствующего решения или на основании судебных тяжб.

    Последствия отсутствия охранной зоны в ЕГРН

    Несвоевременное внесение ЗОУИТ в кадастр (ЕГРН) чревато как финансовыми потерями для собственника земли, так и угрозой возникновения серьёзной аварии на участке. Лицо, планирующее провести ремонтные работы на территории, не будет знать об особенностях зоны, так как не сможет найти соответствующей информации о ней в ЕГРН. В таком случае, все убытки несёт владелец участка.

    Обязанность установить санитарно-защитную зону на территории предприятий лежит на промышленных организациях.

    Типы ЗОУИТ

    Зоны с особыми условиями использования территорий делятся на несколько основных групп:

    Охранные зоны газораспределительных сетей Охранная зона электросетей Охранная зона тепловых сетей
    Зоны магистральных трубопроводов Зоны объектов связи (ВОЛС, ВОЛП) Зоны культурных объектов
    Водоохранные и рыбоохранные зоны, зоны подтопления Природные объекты Санитарно-защитные зоны

    Что мы делаем

    Подготовительный этап

    Оформление охранной зоны

    Постановка на учёт особой зоны

    1. Подготовительный этап

    На подготовительном этапе составляется текстовое и графическое описание местоположения объекта, относительно которого необходимо сформировать охранную зону, определяется его площадь и границы. Для этого анализируются сведения Единого государственного реестра недвижимости, используются материалы Единой электронной картографической основы, собирается иной картографический материал, материалы дистанционного зондирования. Проводится геодезическая съемка с координированием объектов.

    По итогу работ составляется технический отчет, содержащий:

    2. Оформление охранной зоны

    По подготовленным заранее материалам составляется каталог координат границ охранных зон и подготавливается план.

    План границ охранной зоны оформляется в виде, совмещенном с картографической основой, и отображает:

    • границы охранной зоны;
    • границы природных объектов и объектов искусственного происхождения (если местоположение отдельных частей границ охранных зон определено через местоположение указанных объектов);
    • необходимые обозначения;
    • используемые условные знаки;
    • выбранный масштаб.

    Вместе с этим запрашивается решение органа исполнительной власти субъекта РФ об утверждении границ охранной зоны и получение подтверждающего документа о внесении сведений об охранной зоне в ЕГРН.

    Охранная зона надземного газопровода низкого давления

    3. Постановка на учёт особой зоны

    После подготовки плана границ охранной зоны все собранные документы отправляются на рассмотрение в ЕГРН. По итогу принятия решения сведения о границах вносятся в реестр.

    Зона с особым использованием территории считается установленной с даты внесения в документы ЕГРН сведений о ней.

    оставляйте сообщение в онлайн-чате или заявку на сайте

    обращайтесь по телефону 8 800 333 65 00

    пишите на group@datum-group.ru

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector