Reka-home.ru

Река Хом
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Взаимодействие С Мфц При Регистрации Перехода Права Собственности

Информация по взаимодействию с Управлением Росреестра по РБ

В рамках соглашения о взаимодействии с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от 04.06.2020 г., через РГАУ МФЦ организовано предоставление 2 услуг:

— Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

— Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

1. При обращении за предоставлением услуги «Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество» заявителю необходимо представить следующие документы:

— заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оформляется в РГАУ МФЦ);

— документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) заявителя;

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

— документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (межевой план, технический план, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, договоры, акты о приватизации жилых помещений, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты и др);

— иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав составляет:

— 2000 руб. – при обращении физического лица;

— 22000 руб. при обращении юридического лица.

Информация о государственной пошлине за осуществление иных регистрационных действий размещена здесь .

Реквизиты для оплаты государственной пошлины размещены здесь.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:

1) государственная регистрация прав — в течение 9 рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре заявления и прилагаемых к нему документов;

2) государственный кадастровый учет — в течение 7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и прилагаемых к нему документов;

3) одновременный государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав — в течение 12 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и прилагаемых к нему документов;

4) регистрация прав на основании вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав — в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав решения суда;

5) государственная регистрация прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – в течение 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и прилагаемых к нему документов;

6) государственная регистрация ипотеки жилого помещения — в течение 7 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и прилагаемых к нему документов.

7) государственная регистрация наложения или снятия ареста – в течение 3 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав соответствующего судебного акта или акта уполномоченного органа.

8) прекращение регистрационной записи об ипотеке – в течение 3 рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов.

Результатом предоставления услуги является внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

2. При обращении за предоставлением услуги «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» заявителю необходимо предоставить следующие документы:

— запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (оформляется в МФЦ);

— документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) заявителя;

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель)

— иные документы, предусмотренные Законом о регистрации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН предоставляются за плату. Внесение платы осуществляется по уникальному идентификатору начисления, формируемому сотрудником РГАУ МФЦ в момент обращения за услугой.

В случае если заявителем выбран результат предоставления услуги «в виде бумажного документа» внесение платы осуществляется по двум реквизитам — органа регистрации прав и многофункционального центра. Общая сумма платы за предоставление сведений указана здесь.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Результатом предоставления услуги является выписка из ЕГРН либо копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.

Срок предоставления сведений составляет три рабочих дня.

ПРЕДЛОЖЕНЫ СУЩЕСТВЕННЫЕ ПОПРАВКИ В ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО»

27.05.2020 в Государственной Думе Российской Федерации был предложен к рассмотрению Законопроект № 962484-7 О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (о совершенствовании системы государственной регистрации недвижимости) (Законопроект).
Законопроект вносит следующие изменения в законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество:
· на законодательном уровне будут уточнены полномочия Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
· уточнен порядок регистрации перехода права собственности в случае, если продавец объекта недвижимости ликвидирован или исключен из ЕГРН;
· сокращены сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве;
· установлен перечень документов, которые можно будет подать с использованием личного кабинета на сайте Росреестра;
· усовершенствовано взаимодействие между многофункциональными центрами и кадастровой палаты;
· расширен перечень заявителей, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.
В Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ФЗ «О регистрации недвижимости») будут включены полномочия Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а именно:
— прием заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и прилагаемых к заявлению документов, а также возврат указанного заявления и прилагаемых документов без рассмотрения;
— выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, иных документов, подлежащих выдаче заявителям после осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав;
— предоставление сведений, а также аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН;
— осуществление кадастрового деления территории Российской Федерации на кадастровые округа (по согласованию с органом регистрации прав), на кадастровые районы и кадастровые кварталы в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров;
— ведение и хранение реестровых дел (томов реестровых дел) в отношении объектов реестра границ.
В настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является уполномоченным Правительством РФ федеральным органом государственной власти, осуществляющим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Подведомственным учреждением Росреестра является федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», наделенная Росреестром рядом полномочий по регистрации прав на недвижимое имущество[1].
Уточнен порядок регистрации перехода права собственности в случае, если продавец объекта недвижимости ликвидирован или исключен из ЕГРН как недействующее юридическое лицо.
В соответствии с положениями Законопроекта в случае, если на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество юридическое лицо, являющееся продавцом, ликвидировано, или запись о нем как о недействующем лице исключена из ЕГРН, то регистрация перехода права собственности происходит на основании представленных покупателем:
— заявления о регистрации перехода права собственности;
— выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица;
— предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
Если выписка из ЕГРЮЛ не представлена заявителем, орган регистрации прав запрашивает выписку у регистрирующего органа.
Новые правила позволят регистрировать сделку только на основании заявления покупателя, поскольку, как отмечено в пояснительной записке к Законопроекту, ранее орган регистрации прав отказывал в регистрации по причине непредставления заявления о переходе права собственности, если субъект зарегистрированного права ликвидирован или исключен из ЕГРЮЛ.
Сокращены сроки регистрации договора долевого участия.
В случае принятия Законопроекта сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве многоквартирном доме или иного объекта недвижимости составят:
— пять рабочих дней со дня поступления заявления в Росреестр (вместо установленных в настоящее время семи рабочих дней);
— три рабочих дня, следующих за днем поступления заявления и документов в Росреестр в случае их представления в электронной форме (вместо семи);
— семь рабочих дней в подачи заявления в многофункциональный центр (на данный момент – девять рабочих дней).
Определен перечень документов, которые можно будет подать с использованием личного кабинета.
В соответствии с предлагаемой редакцией ФЗ «О регистрации недвижимости» некоторые заявления можно будет подать в форме электронных документов с использованием личного кабинета на сайте Росреестра. К таким документам относятся, в частности, заявления:
— о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений объекта недвижимости;
— о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
— о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;
— о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, а также образования земельного участка в результате объединения с другими земельными участками.
Указанная мера, безусловно, упростит подачу заявлений, так как подать документы в электронном виде смогут лица, у которых нет электронной цифровой подписи.
Усовершенствовано взаимодействие между многофункциональными центрами и кадастровой палаты.
Законопроект предусматривает, что сотрудник многофункционального центра при получении заявления о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе преобразовывает их в электронную форму путем сканирования, а затем направляет их регистратору вместе с бумажными копиями документов. Регистратор может приступить к изучению электронных документов, не дожидаясь получения бумажных копий. Впоследствии регистратор сверяет документы на бумажных носителях с их электронными аналогами и, в случае соответствия, заверяет электронные документы своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
Дополнен перечень лиц, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.
В случае принятия Законопроекта наследник, принявший наследство, сможет обратиться с заявлением о прекращении кадастрового учета несуществующих, но зарегистрированных в ЕГРН объектов недвижимости без регистрации права собственности на данные фактически несуществующие объекты.
Все вышеописанные нововведения направлены на усовершенствование процедуры регистрации как для заявителей (новые возможности для подачи заявлений в электронной форме, сокращение сроков регистрации договоров долевого участия), так и для регистраторов (законодательное закрепление полномочий учреждения, усовершенствование процедуры взаимодействия между учреждениями). Многие из предложений отражают общие тенденции предоставления государственных услуг. В частности, прослеживается тенденция к цифровизации государственных услуг, а именно, увеличивается объем электронного взаимодействия между государственными органами и учреждениями, упрощается порядок подачи электронных документов. Можно также говорить и об упрощении процедур, связанных с регистрацией недвижимости, например, исключение таких ненужных этапов как регистрация права собственности на несуществующий объект. Предложенные изменения, на наш взгляд, стоит оценивать позитивно, так как они составлены с учетом сложившейся практики регистрации прав на недвижимое имущество.
В настоящее время Законопроект внесен в Государственную Думу, Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству назначен в качестве ответственного комитета в отношении Законопроекта, ожидается его рассмотрение в рамках летней сессии (июль) 2020 г.

Читать еще:  Потерял чек под отчетных денег можно ли куиить на трасе

Ксения Степанищева
Советник

Екатерина Почтарева
Младший Юрист

[1] Приказ Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «O наделении федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдельными полномочиями органа регистрации прав»

Тридцать МФЦ Подмосковья начали оформлять права на недвижимость в других регионах

В 30 МФЦ Московской области появилась новая подуслуга Росреестра – теперь жители могут оформить права не только на подмосковную недвижимость, но и на объекты в других регионах.

«Самыми востребованными услугами в МФЦ Московской области являются услуги Росреестра. Только в 2020 году многофункциональные центры оказали порядка 3 млн таких услуг. Для того чтобы сделать оформление прав на недвижимость еще удобнее, мы расширили возможности подмосковных МФЦ. Теперь заявители могут зарегистрировать права и поставить на кадастровый учет недвижимость, расположенную в других регионах. Услуга доступна в 30 подмосковных центрах «Мои Документы» и предоставляется по экстерриториальному принципу, получить ее может любой гражданин вне зависимости от места прописки», – отметил министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Максим Рымар .

Раньше жители Подмосковья могли оформить право на недвижимость, расположенную в другом регионе, только в офисах кадастровой палаты Московской области, на сайте Росреестра или в МФЦ того региона, где находится регистрируемый объект.

«Теперь можно зарегистрировать право собственности и поставить недвижимость на кадастровый учет еще и в 30 офисах МФЦ Московской области, при этом не тратить время на поездку в другой регион», – добавил Максим Рымар .

Чтобы получить услугу, необходимо воспользоваться сервисом предзаписи на региональном портале https://uslugi.mosreg.ru/ . В сервисе нужно выбрать МФЦ, записаться на получение услуги « Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости за пределами Московской области», выбрать удобные дату и время для посещения МФЦ и подтвердить прием. Услуга доступна для физических и юридических лиц.

Решение о проведении учетно-регистрационных действий принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. После постановки объекта на кадастровый учет и оформления прав собственности документы передаются в МФЦ по месту их подачи.

Напомним, система МФЦ Московской области включает 126 офисов и 231 территориально обособленное подразделение, где жители и бизнес получают 453 государственные и муниципальные услуги. 198 госуслуг можно получить онлайн, на региональном портале https://uslugi.mosreg.ru/ . В подмосковных МФЦ трудятся 6500 специалистов, которые ежедневно обслуживают 60 тысяч человек.

Список МФЦ Московской области, в которых осуществляется подача заявлений на регистрацию прав собственности и постановку на кадастровый учет объектов, находящихся в других регионах:

1. г. Ногинск, ул.3-го Интернационала, д. 80
2. г. Воскресенск, ул. Энгельса, д. 14 «а»
3. г. Дмитров, мкрн Махалина, д. 20
4. г. Егорьевск, ул.Карла Маркса, д. 25/19
5. г. Зарайск, ул. Советская, д. 23
6. г. Кашира, ул. Ленина, д.2
7. г. Клин, Советская пл., д. 18А
8. г. Коломна, ул. Уманская, д. 20
9. г. Красногорск, ул. Ленина, д. 2
10. г. Красногорск, Международная ул., д. 6
11. г. Видное, ул. Школьная, д.77
12. г. Лобня, ул. Ленина, д. 21
13. п. Лотошино, ул. Школьная, д. 19
14. г. Луховицы, Советский переулок, д. 4
15. г. Люберцы, Звуковая ул., д. 3
16. г.Можайск, ул.20 Января, д. 6
17. г. Мытищи, ул. Карла Маркса, д. 4
18. г. Наро-Фоминск, ул. Полубоярова, д. 8
19. г. Одинцово, Можайское ш., д. 71
20. г. Озеры, пл. Советская, д. 1
21. г. Раменское, ул. Кирова, д. 15А
22. г. Реутов, ул. Победы, д. 7
23. г. Руза, ул. Федеративная, д. 7А
24. р.п. Серебряные Пруды, ул. Первомайская, д. 4
25. г. Серпухов, Борисовское ш., д. 17А
26. г. Солнечногорск, ул. Тельнова, д. 3/2
27. г. Ступино, проспект Победы, д. 51
28. г. Талдом, Карла Маркса пл., д. 13
29. п. Шаховская, ул. 1-ая Советская, д. 26А
30. г. Электросталь, проспект Ленина, д. 11

Способы подачи документов на получение услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав с учетом текущей эпидемиологической обстановки

Способы подачи документов на получение услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав с учетом текущей эпидемиологической обстановки

В настоящий момент, с учетом текущей эпидемиологической обстановки в регионе, заявитель имеет возможность обратиться за получением услуги по государственному кадастровому учету (или) государственной регистрации прав одним из следующим способов:

1. Лично через МФЦ.

В период до 19.04.2020 МФЦ Калининградской области осуществляют работу по приему и выдаче документов по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество исключительно по предварительной записи с понедельника по пятницу с 09:00 до 18:00.

Предварительная запись осуществляется только через:

— сайт – mfc39.ru (раздел «Запись на прием»);

— региональный контакт центр – 8 (4012) 310-800;

— мобильное приложение «Мои документы Калининград».

Запись через терминалы электронной очереди, установленные в МФЦ, не осуществляется.

Предоставление указанной услуги Росреестра по предварительной записи осуществляется исключительно по одному объекту недвижимости.

С дополнительной информацией о режиме работы МФЦ можно ознакомиться на сайте mfc39.ru или уточнить через контакт-центр МФЦ: 8 (4012) 310-800 (с понедельника по субботу: с 09:00 до 18:00), а также по телефонам «горячих линий» иных МФЦ Калининградской области, указанных на сайте mfc39.ru.

2. Посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

В соответствии с ч. 12 ст. 18 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:

– подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

– сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

– доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

– к заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

3. В электронном виде с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования.

Подать заявление на кадастровый учет, государственную регистрацию прав, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости возможно посредством сервиса «Личный кабинет» (lk.rosreestr.ru).

Для авторизации в личном кабинете необходимо наличие подтвержденной учетной записи пользователя портала государственных услуг gosuslugi.ru, а для подписания предоставляемого на государственную регистрацию комплекта документов, правообладатель или стороны сделки должны иметь действующие усиленные квалифицированные электронные подписи (далее – УКЭП).

Заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде должно быть подписано УКЭП лица, от имени которого формируется такое заявление (заявителя).

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться УКЭП уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц
в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны УКЭП лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии
с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Также подать документы в электронном виде возможно посредством обращения за оформлением сделки с недвижимостью к дежурным нотариусам или в кредитные организации (за данные услуги взимается плата).

Также считаем необходимым акцентировать внимание на следующем.

С 13.08.2019 вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением УКЭП.

Согласно указанному закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо предварительно представить лично либо направить посредством почтовой связи (подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке) в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий.

Отсутствие информации о наличии такого заявления повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления, то специальное заявление не требуется.

Читать еще:  Почему не дают выплаты за 3 ребёнка в ростовской области

Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Права на недвижимость в Подмосковье можно зарегистрировать по новому закону через интернет – Росреестр

Документы для государственной регистрации прав на подмосковную недвижимость с 2017 года можно зарегистрировать по новому законодательству через интернет в Росреестре, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Московской области.

«Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”», – говорится в сообщении.

Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не тратить времени на визит в офис и не зависеть от действий чиновника. В 2016 году с помощью электронного сервиса в Росреестр подана 401 тысяча заявлений о государственной регистрации прав, из них почти 27 тысяч в отношении объектов недвижимости на территории Московской области (самый высокий показатель в стране), уточняется в материале.

По данным пресс-службы, с помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить в электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.

Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более семи дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на два дня, поясняется в материале.

В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра, добавляется в пресс-релизе.

Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»), заключается в сообщении.

Взаимодействие С Мфц При Регистрации Перехода Права Собственности

Мобильное приложение
«Мои Документы Онлайн»

Росреестр участвует в электронном межведомственном взаимодействии в соответствии с новым законом

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет информацию по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Сначала года в Росреестр по СМЭВ поступило более 1,2млнзапросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг.

Ведомство также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Так по данным сформированного в автоматическом режиме опроса информационных систем Росреестра с начала года через сервис в ведомство поступило более 2тыс.заявлений на регистрацию прав.

Крупнейшим потребителем услуг ведомства посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках совместного проекта электронного взаимодействия Росреестра и банка по электронной регистрации недвижимости, приобретаемой в ипотеку.

Совместный проект Росреестра и Сбербанка позволяет гражданам и бизнесу при получении ипотечного кредита прямо в офисе банка, без посещения ведомства или многофункционального центра «Мои документы» подавать документы на регистрацию перехода права в электронном виде. Эту операцию выполняют сотрудники Сбербанка с использованием специального электронного сервиса. При таком способе подачи документов срок получения услуги сокращается до 5 дней, а для физических лиц на 30% снижается размер госпошлины.

Возможность зарегистрировать недвижимость, не выходя из офиса банка, сегодня доступна в более 100 городах России.

Андрей Приданкин, заместитель руководителя Росреестра:«Совместный проект Росреестра и Сбербанка России направлен на расширение возможностей граждан и бизнеса по получению госуслуг. Электронное взаимодействие ведомства и банка выгодно для всех участников процесса. Для клиента банка такая форма обслуживания дает дополнительные удобства при получении кредита и экономит его время. Росреестр при таком взаимодействии развивает информационные технологии для оказания услуг в электронном виде, что исключает контакт с чиновником, а, значит, минимизирует возможность коррупционных проявлений и риск мошеннических действий».

Николай Васев, управляющий директор, директор Управления по работе с партнёрами и ипотечного кредитования Сбербанка:«Благодаря взаимодействию с Росреестром мы упростили процесс регистрации прав на недвижимость, а также последующего снятия обременения. Теперь это можно сделать в более чем 600 отделениях Сбербанка по всей стране, во всех субъектах федерации, где проводятся ипотечные сделки и в более короткие сроки. С ноября 2016 года сервис подачи документов на регистрацию электронным способом по ипотечным сделкам Сбербанка доступен для наших партнеров — застройщиков и агентств недвижимости. Дальнейшее развитие системы выводит на новый уровень оказание услуг для наших партнеров. Используя единую автоматизированную систему, партнер и банк формируют пакет документов для регистрации в электронном виде, что позволяет существенно снизить количество ошибок и ускорить процесс регистрации. В 2016 году Росреестром было зарегистрировано более 26 тыс. переходов прав собственности через интегрированную информационную систему прямого доступа, разработанную Центром Недвижимости от Сбербанка (дочерней компанией Сбербанка). В 2017 году Росреестром уже принято от Сбербанка и зарегистрировано около 1тыс. прав и обременений».

Взаимодействие С Мфц При Регистрации Перехода Права Собственности

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу дало рекомендации, что делать, если орган регистрации прав вернул документы без рассмотрения

Наверное, каждому приходилось обращаться в орган регистрации прав (Росреестр) за оформлением прав на недвижимое имущество, например, при продаже квартиры или при получении наследства; за постановкой на кадастровый учет нового объекта недвижимости или внесением изменений в объект недвижимости при изменении его границ как, например, при межевании земельного участка; за получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и т.д.

Итак, вы обратились в Росреестр с заявлением и приложенными к нему документами за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрацией прав. И вот наступил день, когда вам нужно получать документы, но вместо, например, зарегистрированного права и выписки из ЕГРН о ваших правах, вы получили от органа регистрации прав уведомление о том, что документы возвращены без рассмотрения.

В статье пойдет речь о том, что означает данное уведомление и как поступить заявителю, чтобы учетно-регистрационные действия привели к желаемому результату.

Итак, гражданин получает на руки уведомление о возврате документов без рассмотрения и все ранее представленные документы, которые не прошли государственную регистрацию права и (или) государственный кадастровый учет. Это означает, что по ним не было принято ни одно из возможных решений: зарегистрировать, приостановить либо отказать в осуществлении учетно-регистрационных действий, так как данные документы не проходили правовую экспертизу.

Причины, которые могут привести к возврату документов без рассмотрения, закреплены в Федеральном законе Российской Федерации от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон).

Статьей 25 Закона предусмотрена обязанность органа регистрации прав вернуть заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения, если:

1) такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;

1.1) заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 Закона;

2) такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;

5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Орган регистрации прав возвращает документы без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня получения таких документов, а при отсутствии сведений об уплате госпошлины — в течение трех рабочих дней по истечении 5-дневного срока со дня подачи документов (статья 29 Закона).

При возврате документов без рассмотрения, Росреестр уведомляет об этом заявителя с указанием причин возврата и возвращает ему указанные документы тем же способом, которым они были представлены.

После того, как заявителю вернули документы, он вправе вновь обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае устранения причин, послуживших основанием для возврата заявления и документов без рассмотрения. При этом оплачивать заново государственную пошлину не нужно.

Что делать заявителю, если документы вернули без рассмотрения? Самое главное – это выяснить причину возврата документов. Для этого требуется внимательно изучить уведомление о возврате документов.

Читать еще:  Мед обслуживание пожилым после 80 лет

Если заявление и документы возвращены без рассмотрения по причине:

1) несоответствия представленных в электронном виде заявления и документов требуемому формату (заявителю необходимо повторно подать заявление и документы в установленном формате);

2) представления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, и при этом не соблюдены требования, установленные статьей 36.2 Закона (здесь возможно два варианта: а) заявителю необходимо сначала представить заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, а затем подать заявление и документы в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью;

б) подать заявление и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе);

3) наличия в представленных на бумаге заявлении и документах подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений; серьезных повреждений, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание (в данном случае рекомендуется обратиться в орган, выдавший документ, за получением его дубликата и т.п.; после чего повторно подать документы);

4) отсутствия информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав (необходимо оплатить государственную пошлину в размере, предусмотренном ст. 333.33 Налогового кодекса РФ и вновь обратиться за регистрацией);

5) наличия в Едином государственном реестре недвижимости отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию представлено иным лицом (здесь возможно два варианта: 1) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется по личному заявлению собственника; 2) необходимо снять отметку о невозможности регистрации без личного участия по заявлению собственника или в судебном порядке);

6) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем (в этом случае нужно повторно подать заявление, подписанное надлежащим образом, и приложить к нему все документы, необходимые для государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета).

Государственная пошлина, уплаченная по возвращенным документам, считается неиспользованной, поэтому ее можно использовать при повторной подаче ранее представленных документов.

В большинстве случаев заявителями устраняются причины, по которым были приняты решения о возврате документов и при повторном обращении государственными регистраторами прав принимаются положительные решения по учетно-регистрационным действиям с недвижимым имуществом.

Успеть за сто минут

Сбербанк и Росреестр запустили проект по регистрации прав на квартиры и дачи

О том, что такая возможность прорабатывается, в прошлом году на «Деловом завтраке» рассказала читателям «Российской газеты» тогдашний руководитель Росреестра, а ныне вице-премьер Виктория Абрамченко. И вот разработанный проект стал реальностью.

В самом Сбербанке и Росреестре говорят, что это пилотный проект. И что главное в нем — это регистрация для населения права собственности на недвижимость без посещения МФЦ.

Кого это упрощение касается? Тех, кто приобретает недвижимость с помощью банков. Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и готового жилья. И неважно, у гражданина это ипотека или просто кредит на какие-нибудь «неотложные нужды». Граждан, которые становятся собственниками с помощью банков, в стране большинство.

Ведь как было до недавнего времени? Каждому человеку и иногда даже не один раз в жизни приходилось регистрировать право собственности на ту же дачу или квартиру. Для этого ему необходимо было собрать море бумаг в разных инстанциях и успеть отнести их и сдать. Потом еще какое-то время ждать, пока ему все оформят. Обычно регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней. На этих оформлениях прав собственности без нервов и затрат времени очень неплохо десятилетиями существовал целый пласт «помощников». То есть фирм, которые за очень немалые деньги брались регистрировать права граждан на дома, квартиры, участки. Понятно, что теперь им будет непросто.

Как объясняют в Росреестре, в нескольких регионах, которые вошли в пилотный проект, электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение ста минут с момента приема электронного пакета документов.

Отправка документов на регистрацию пройдет сразу после подписания кредитного договора в офисе Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают по электронной почте. Это делает процесс оформления сделок с недвижимостью проще, быстрее и комфортнее.

Так жителям каких регионов повезло?

Проект регистрации сделки за сто минут запущен в Ивановской и Новосибирской областях. Также срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до одного дня во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской областях, Ставропольском крае и в Удмуртской Республике.

По данным пресс-службы Росреестра, электронное взаимодействие с кредитными организациями, которое развивает ведомство, не только существенно сокращает сроки оформления ипотеки, но и повышает безопасность сделок с недвижимостью.

Данная инициатива реализуется в логике федерального проекта «Ипотека» в составе национального проекта «Жилье и городская среда», который призван, в том числе, обеспечить перевод рынка ипотеки в электронный вид — от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Предлагаемый проектом сервис существенно сократит сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью без дополнительных действий со стороны клиента с использованием современных технологий. Это комфорт и минимизация рисков для граждан, важный шаг на пути цифровизации государственных услуг.

Шесть вопросов об электронной регистрации прав

Шесть вопросов об электронной регистрации прав

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде.

Предлагаем ответы на некоторые поступившие вопросы.

Вопрос: Слышала, что изменился порядок электронной регистрации. Нужно ли мне заранее подавать заявление о намерении воспользоваться электронной формой, если подача документов для регистрации сделки с привлечением кредитных средств планируется через банк?

Ответ: Верно, с 13 августа 2019 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленные на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества с использованием ключа электронной подписи, полученного незаконно. В частности предусматривается, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее физическому лицу, на основании поданных в электронном виде документов и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности представления таких документов, подписанных УКЭП.

Законом предусмотрены исключения. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно, в том числе, в случае если документы представлены сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации.

Таким образом, в случае представления Вами документов посредством информационных банковских технологий, заявление о возможности регистрации в электронном виде подавать не обязательно.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление в Росреестр о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП?

Ответ: Заявление о возможности регистрации перехода прав на недвижимое имущество на основании документов, подписанных УКЭП, можно представить в территориальный орган Росреестра на бумажном носителе посредством обращения в офисы МФЦ «Мои документы» или почтовым отправлением. Такое заявление может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих Вам, так и в отношении одного из них.

Вопрос: Будет ли мне отказано в регистрации прав собственности, если я не подал заявление о возможности проведения регистрации перехода прав на основании документов, подписанных УКЭП, и в ЕГРН отсутствует соответствующая отметка?

Ответ: Отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, является основанием для возврата поданных в электронном виде заявления и документов без рассмотрения. Однако Законом предусмотрен ряд исключений. Наличие в ЕГРН отметки о согласии владельца на осуществление сделок в электронном виде необязательно в следующих случаях:

  • документы представлены нотариусом на основании нотариально удостоверенной сделки или органами государственной (муниципальной) власти;
  • договор купли-продажи представлен сторонами с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации;
  • документы подписаны УКЭП, выданной удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

Вопрос: Могу ли я получить бумажное свидетельство после проведения регистрации права собственности в электронном виде?

Ответ: Свидетельства о государственной регистрации права в виде бумажного документа не выдаются более трех лет — с 15 июля 2016 года. Единственным документом, который подтверждает зарегистрированное право собственности, является выписка из ЕГРН. После проведения государственной регистрации в электронном виде выписка особой формы направляется вам на электронную почту. Если это необходимо, получить выписку в виде бумажного документа Вы можете, заказав ее в МФЦ «Мои документы».

Вопрос: После проведения регистрации права я получил документы на электронную почту. Как теперь мне открыть документ формата xml?

Ответ: Для того чтобы можно было прочитать содержимое документов формата xml, на сайте Росреестра rosreestr.ru разработан специальный сервис «Проверка электронного документа». Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана. В поле «Электронный документ (xml-файл)» нужно загрузить файл из архива документов, полученных Вами по электронной почте, далее нажать кнопку «Проверить». В появившемся окне выбрать и нажать «Показать в человекочитаемом формате». В новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.

Вопрос: Мне нужно представить в пакете документов для электронной регистрации нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Как это сделать, если оригинал согласия на бумажном носителе? Мы должны будем обращаться к нотариусу еще раз?

Ответ: Вам необходимо запросить у нотариуса электронную версию согласия супруга, заверенную ЭЦП. В программе есть возможность прикрепить этот документ.

Справка!

1 ноября 2019 года вступила в силу норма Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, дополнившего Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2.

Согласно закону, орган регистрации прав обязан уведомлять граждан о поступлении на государственную регистрацию заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП, в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости. Уведомления будут направляться, к примеру, на имеющийся адрес электронной почты.

Эта норма действует независимо от наличия отметки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector