Reka-home.ru

Река Хом
4 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилье в дар за уход за пожилым человеком

Бесплатное проживание за уход или Как снять квартиру даром, но за уборку, готовку, ремонт, отношения, присмотр

Аренда — это самый большой расход и самая большая возможность сэкономить деньги. Рекомендуется сначала попытаться оптимизировать свои самые большие расходы, так как в будущем это может принести огромные сбережения.

Работа с жилищной компанией

Свяжитесь с общежитиями или частными гостиницами и договоритесь о бесплатной аренде в обмен на работу на них на условиях частичной или полной занятости. Некоторые крупные сети не согласятся на такое расположение, но попросить не помешает.

Если в отеле или общежитии есть вакансии, или если в нем недостаточно персонала и он ищет способы сократить расходы, менеджер может рассмотреть ваше предложение.

Вы можете работать на различных должностях, в зависимости от ваших навыков, начиная от домашнего хозяйства и заканчивая административными задачами.

К примеру на побережье, в курортных городках по всему миру можно найти работу в отелях, причём с проживанием. Многие так отдыхают — бюджетно, нужно только купить билет. К тому же можно ещё и неплохо заработать.

Приютиться с пожилым человеком

Некоторые пожилые люди живут одни, и из-за своего возраста или здоровья они отстают в выполнении домашних работ и уходе за домом. Если у вас есть навыки и время, предложите на дом поделиться с пожилым человеком на временной основе.

В обмен на бесплатную аренду вы соглашаетесь выполнять такие задачи, как уборка, приготовление пищи, выполнение поручений или ремонт и техническое обслуживание. Это беспроигрышный вариант, так как вы даете пожилому соседу возможность общаться и помогать по дому.

Бесплатное проживание за уход — практика распространённая. В идеале обговаривать условия не только с пожилым человеком но и с его ближайшими родственниками: и вам и им будет спокойнее.

Жильё за уборку и готовку

Обычно это для женщин. Холостяк карьерист или бизнесмен, которому нужна домохозяйка. почему бы ей не жить в одной из комнат — хозяин квартиры редко бывает дома.

Бесплатная квартира в аренду посуточно за присмотр

Некоторые люди нервничают по поводу выезда из дома и домашних животных на несколько дней за пределы города, поэтому они просят друга или родственника присмотреть за домом или проверить квартиру. Но чего вы не понимаете, так это того, что некоторые карьерные домработницы не платят ни цента за аренду.

Возможно, вы не получите компенсацию за проживание в доме, поэтому вам понадобится источник дохода для покрытия других ежемесячных расходов, таких как питание, транспорт, развлечения и так далее. Тем не менее, это справедливый компромисс, учитывая, что вы можете оставаться в чьем-то доме без оплаты аренды или коммунальных услуг.

Комната за отношения

Хватает всяческих сомнительных личностей, которые приютят у себя жильца в обмен на… отношения, скажем так. Вам решать — стоит ли оно того, но в любом случае, будьте осторожны.

Найти работу, которая включает в себя жилье

Это аналогично — но не идентично — моему первому предложению. Если у вас есть соответствующие навыки, изучите возможности трудоустройства, включая бесплатное жилье. Вы можете работать няней в семье, нуждающейся в помощи по уходу за своими детьми. В некоторых школах-интернатах работают консультанты-резиденты, которые постоянно проживают в общежитиях и руководят учащимися.

Если у вас есть опыт управления недвижимостью, некоторые многоквартирные комплексы предоставляют сотрудникам скидки на аренду, а менеджеры квартир часто даже могут проживать в квартирах бесплатно.

Жильё за ремонт

Делаете ремонт — живёте на объекте. Частая практика.

У моей соседки по даче — 6-й год идёт строительство огромного дома. Строители себе отдельный домик отстроили, провели туда электричество и воду.

А я на зиму и часть весны сдала бы дом бесплатно в обмен на мелкий косметический ремонт в одной комнате и работы по саду. Расположение — Астрецово (рядом с Дмитровом МО).

Когда мы купили двушку, лишних денег не было, нам предложили ремонт квартиры за проживание. 4 месяца жили и работали, от нас только материалы. Качество — более-менее.

Блог о бизнесе, маркетинге, инвестициях.

Можно ли оформить дарственную с оговоркой, что за дарителем будут ухаживать?

— Можно ли оформить договор дарения с оговоркой, что даритель будет проживать в подаренном доме, так как это его единственное жилье? И с оговоркой, что в случае его болезни одариваемый будет ухаживать за ним?

Отвечает юрист Мария Назанская:

Договор дарения с оговоркой о сохранении права дарителя проживать в подаренном жилье заключить, конечно, можно. Суды не расценивают такое условие в качестве оплаты или встречного обязательства. Возникает вопрос о целесообразности заключения договора с данным условием.

Если даритель хочет таким образом обезопасить себя от дальнейшего выселения из подаренного жилья, это не самый надежный способ защиты. Дело в том, что данное условие будет действовать только в отношении одаряемого. В том же случае, если одаряемый решит дальше продать или поменять подаренное жилье, условие о сохранении права проживания в нем первоначального дарителя необходимо согласовывать с новым приобретателем и прописывать в последующем договоре, иначе оно не будет распространяться на нового приобретателя. Однако такого рода обременение сильно снижает привлекательность объекта на рынке и, соответственно, его стоимость.

Если же одаряемый при дальнейшей реализации подаренного ему жилья решит умолчать о праве дарителя проживать в нем, новый собственник и вовсе будет не обязан сохранять за ним такое право: он может выселить дарителя из приобретенного жилья в судебном порядке.

Если даритель хочет сохранить право проживания в передаваемом в дар жилье, да еще и обязать одаряемого ухаживать за ним в случае болезни, тогда целесообразнее заключить договор пожизненной ренты или договор пожизненного содержания с иждивением. В таком договоре можно прописать все необходимые пожилому человеку условия: сохранение права проживания или предоставление иного жилья, содержание на определенную сумму в месяц, при необходимости уход и даже ритуальные услуги. Содержание может быть заменено регулярными фиксированными платежами. Размер платежей или суммы на содержание стороны устанавливают сами, но при недостижении согласия могут обратиться в суд.

В случае существенного нарушения прав получателя ренты он может через суд обязать вернуть ему имущество, не возмещая при этом расходов, понесенных на его содержание. Кроме того, реализовать или каким-то образом обременить жилье, переданное плательщику ренты, можно только с согласия ее получателя. Таким образом, данная конструкция гораздо больше отвечает интересам лица, которое хочет в обмен на принадлежащее ему жилье получить надлежащие содержание и уход.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова:

Это незаконно по отношению к дарению. Договор с данными пунктами не пройдет государственную регистрацию, но даже если и пройдет, эти условия можно признать ничтожными (как будто их нет). Вам больше подойдет рента — договор пожизненного содержания с иждивением. Он требует нотариального оформления и государственной регистрации.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Вы перечисляете условия классического договора ренты с пожизненным содержанием. Договор дарения с такой оговоркой невозможен, поэтому вам гораздо удобнее будет подписать договор ренты.

Отвечает юрисконсульт офиса «Арбатское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Ирина Андрейченко:

В рассматриваемом случае целесообразнее заключить один из видов договора ренты (это договор пожизненного содержания с иждивением), поскольку он предусматривает все, что вам необходимо: бесплатную передачу имущества, необходимость сохранения жилого помещения в пользовании нынешнего владельца дома (рентополучателя); а в случае, если того требует состояние здоровья рентополучателя, — осуществление ухода за ним (статья 602 ГК РФ). Кроме того, без согласия рентополучателя новый собственник не сможет продать, подарить или иным способом распорядиться домом, что немаловажно, если дом является единственным жильем дарителя. Такой договор удостоверяется нотариально, что также будет дополнительной защитой стороны сделки, передающей имущество.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Старость за чужой счет: что такое пожизненная рента жилья

Договоры пожизненной ренты отличаются от прочих форм сделок с недвижимостью. Особенность их в том, что владелец передает свое жилье в собственность другому лицу, но с обременением, которым выступает он сам.

Получателями ренты обычно становятся одинокие пожилые люди, которые нуждаются в обеспечении и помощи. О том, как и на каких условиях заключаются подобные сделки, — в карточках «РБК-Недвижимости».

РентаЧто это такое и как ее получить

Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор.

СодержаниеЧем оно отличается от ренты

Существует также разновидность сделки, подразумевающая не фиксированные выплаты, а содержание с предоставлением услуг по уходу. Например, это может быть покупка продуктов и лекарств, обеспечение медпомощи, оплата счетов ЖКХ, уборка, необходимый ремонт жилья и т. д. Это называется «пожизненное содержание с иждивением».

ПолучателиКто может претендовать на ренту

Получателем ренты является собственник квартиры либо, например, супруги, но это всегда физические лица. Если получателем выступает не один человек, то срок договора прекращается со смертью последнего из получателей.

Чтобы стать получателем пожизненной ренты или содержания, нужно быть единственным собственником квартиры, которая будет передана плательщику ренты. Сама квартира не должна иметь никаких обременений и ограничений на распоряжение ею. Плательщиками ренты могут выступать физлица и организации.

ПлатежиКак определяется размер ренты

Если речь идет именно о ренте, а не о содержании, то оговаривается сумма платежей. Размер ренты не должен быть ниже прожиточного минимума того региона, где проживает получатель. С ростом прожиточного минимума на человека платежи индексируются. Как правило, выплаты осуществляются ежемесячно, если в договоре специально не оговариваются другие сроки.

ДоговорКак его правильно заключить

Договоры ренты или содержания не имеют определенной формы, они всегда составляются индивидуально. В каждом из них должен быть сформулирован и подробно изложен перечень условий, которые соблюдает плательщик ренты. Например, в случае с рентой там указываются общая стоимость жилья, размер ежемесячного денежного платежа и сроки его выплаты. Если пожилой человек хочет получать содержание, то все необходимые ему услуги также должны быть описаны в договоре.

НотариусНужно ли заверять документ

Договор ренты или пожизненного содержания должен быть нотариально заверен. Нотариус оценивает, дееспособен ли владелец квартиры, осознает ли он все возможные последствия сделки. Если препятствий нет, он оформляет и заверяет документ.

Заверенный договор нужно передать в Росреестр и оплатить госпошлину. Когда сделка будет зарегистрирована, новый владелец жилья получает свидетельство о собственности. Но обязательства по договору ренты не дают ему права распоряжаться недвижимостью. Лишь после смерти бывшего владельца новый собственник может снять обременение с квартиры.

Аннулирование сделкиКак расторгнуть договор

Читать еще:  Какая нужна фотография для медкнижки

Договоры ренты или пожизненного содержания с иждивением расторгаются либо по соглашению сторон, либо через суд. Сделка может быть признана недействительной, если не исполнялись условия договора и у получателя ренты есть обоснованные претензии ко второй стороне. Например, если за пожилым человеком перестали ухаживать или выплачивать ему взносы.

Дарение квартиры пожилым человеком

Квартира подарена пожилым человеком своей сестре. Как оспорить договор дарения дочери от первого брака.

Ответ на вопрос:

моя сестра заключила договор дарения с пожилым человеком (бабушкой) на ее однокомнатную квартиру и ухаживает за ней.

Может ли недавно объявившаяся племянница бабушки оспорить договор дарения и как-то отсудить квартиру себе после смерти или предпринять какие-то действия при жизни бабушки.

Кто должен ухаживать за пожилым человеком инвалидом 1 группы 73 года, дочери или внук, унаследовавший квартиру по сделке дарения от дедушки, который уже умер. Жена дедушки живет сейчас в этой квартире и требует чтобы внук ухаживал за ней так как он наследник. Или же в противном случае вернул ей квартиру, которую подарил ему ее муж, т. е. дедушка. Квартира была приватизирована на дедушку, бабушка в приватизации не участвовала. Законы ли ее требования?

Дом признан аварийным, началось расселение. Квартира находящаяся в этом доме по договору дарения была подарена соседям, при условии ухода за пожилым человеком. Помощи ни какой не осуществлялось. Коммунальные услуги оплачивал сам пожилой человек. После расселения, кому будет принадлежать квартира в новом доме и на кого будет оформлена? Спасибо.

Продается квартира. Приватизирована пожилым человеком (80 лет) в августе 2011. в январе 2012 оформлена дарственная на дочь. А дочь в феврале 2013 планирует продать жилплощадь. Какой срок исковой давности признания дарения недействительным (ну мало ли бабушка недееспособная, но ведь это очень сложно проверить). ведь если сделка дарения будет признана недействительной, то и последующая продажа тоже будет недействительной. В договоре 1 млн, т к квартира менее 3 лет в собственности.

Моя бабушка хочет сделать договор дарения квартиры на меня, свою внучку. На данный момент за бабушкой оформлен уход, как за пожилым человеком старше 80 лет. Уход за бабушкой оформлен на мою сестру. У меня вопрос: может ли моя сестра, на которую оформлен уход за бабушкой оспорить договор дарения квартиры на меня? Сейчас ли или после бабушкиной смерти? И не является ли уход препятствием для договора дарения. Уход оформлен официально в пенсионном фонде, сестре идет стаж, а бабушка получает за это деньги. Может ли сестра оспорить договор дарения, предъявив все документы об уходе за бабушкой? Спасибо.

В ответе на следующий вопрос с учетом нижеизложенной ситуации:

Я проживаю со своим отчимом (пожилым человеком в возрасте 80 лет) в двухкомнатной квартире. Квартира находится в моей собственности, но с обременением (договор ренты с пожизненным содержанием). 2/3 принадлежит мне, а 1/3 отчиму. ПО договоренности с отчимом хотим оформить его долю на меня путем расторжения договора ренты и заключения нового договора дарения или купли-продажи. Что выгоднее с точки уплаты подоходного налога? Есть ли налоговые льготы у 80-летнего ветерана войны при продажи своей доли? По какой стоимости будет оценена квартира — по рыночной или по БТИ? Заранее признательна за ответ,

Вопрос №207338 от 28 декабря 2004 г. 19:47

Я не являюсь прямой наследницей сестры моей мамы, которая, являясь пожилым человеком, хочет передать мне в собственность свою московскую квартиру. Какой способ наследования недвижимости будет самым выгодным с финансовой точки зрения в ее ситуации и какой документацией должна быть подтверждена такая сделка? В ее квартире я не прописана, не имею долевой собственности и т.д. Спасибо.

28 декабря 2004 г. 21:31

Можно оформить договор дарения или пусть Ваша тётя напишет завещание на Вас.

Веремеев Игорь Викторович

Уважаемый Игорь Викторович! Спасибо за ответ, но, насколько мне известно, налог в указанных Вами вариантах будет весьма ощутимой суммой. Как моей тете избежать подобных «трат», есть ли другие способы?

Прабабушке 87 лет, государством в 2012 году ей была выделена субсидия как ветерану ВОВ на улучшение жилищных условий. Ею была куплена квартира (с помощью дочери и внуков, которые взяли потребительские кредиты в банке) на сумму большую, чем размер субсидии. Прабабушка передала купленную квартиру в дар правнуку-студенту 4 курса очного отделения ВУЗа (20 лет), т.к. он ухаживает за ней с 2009 года и по настоящее время (получает компенсацию по уходу за пожилым человеком от ПФР 1200 руб.). Дохода кроме стипендии ВУЗа (2000 руб.) и соц. выплаты от ПФР (1200 руб.) он не имеет. Прабабушка и правнук прописаны и проживают вместе у дочери прабабушки в другой квартире (не купленной на субсидию) с 2008 года, о чем есть запись в домовой книге, т.е. налицо факт родства, как я понимаю. Скажите, в нашем случае (случае дарения квартиры прабабушкой правнуку) должен ли правнук платить 13% налога и подавать декларацию о доходах до 30 апреля 2013 года? Налоговая по месту жительства уже прислала правнуку квитанцию об уплате налога на полученную в дар квартиру в размере 130 тыс. рублей, таких денег просто нет ни у правнука ни у его родителей. Пожалуйста, посоветуйте, как быть? Как доказать факт родства или есть другие способы?

Моя сестра ухаживает за пожилым человеком и он хотел оформить в ее пользу дарственную на квартиру, она обратилась в бесплатную юридическую консультацию в Краснодаре, там ей сказали что всё это можно легко сделать за 8000 рублей, взяли с неё предоплату 5000 р, а позже оказалось, что за дарственную постороннему человеку нужно оплатить в налоговую ещё 80000 руб. (об этом они умолчали) и когда она обратилась с просьбой возврата своих денег и отмены процедуры дарения, они ей отказали сославшись на пустые бланки на которые они потратили эти деньги и долго не хотели отдавать копии её документов, долго якобы искали (может сделали ещё копии?). Законное ли всё это? Есть ли шанс вернуть свои деньги? Т.к. по сути они ничего не сделали и ни чем не помогли, а попросту обманули её выудив с неё деньги.

Я проживаю в Иваново и состояла в браке. По долгу своей работы я еженедельно ездила в г. Москва. В Москве у меня был пожилой одинокий родственник, у которого я постоянно останавливалась и в свободное от рабочих вопросов время обеспечивала ему уход. В благодарность за доброе отношение он решил оставить мне свою квартиру. Мы собрали все необходимые документы и обратились к нотариусу, чтобы оформить договор дарения. Было это в 1999 году. Нотариус нам отказала в составлении договора дарения, сообщив, что мой родственник является лицом, нуждающемся в особой правовой защищенности. И сказала, что может оформить нам только договор пожизненного содержания с иждивением, либо завещание. Понятно, что завещание оформлять с пожилым человеком в Москве достаточно рискованно и мы согласились на договор пожизненного содержания, по которому он мне передавал квартиру бесплатно, а я должна была обеспечивать его уходом. Общая стоимость услуг 2 мин. оплаты труда. Я продолжала ездить в Москву в оплачиваемые командировки, транспортные расходы также оплачивало предприятие и во время этих командировок обеспечивала уход. Деньги у него были и пенсия хорошая (он ветеран войны и труда) и накопления. Естественно весь уход состоял в том, чтобы полы помыть постирать, приготовить что-то повкусней (обычную пищу он сам себе готовил), а самое главное для него было внимание и понимание, что он не один на этом свете и у него есть на кого рассчитывать. Родственник был дееспособный и сам передвигался, в магазин он мог сходить себе сам, но онкобольной. После заключение сделки он прожил 6 месяцев. Т.е. заслуг моего супруга в приобретении данной квартиры никаких. Он в Москву не ездил, уходом не занимался, семейный бюджет на уход я не тратила, т.к. ездила в командировки. (Данный факт для суда мне подтвердило мое предприятие). Сейчас я развожусь и муж претендует на 1/2 часть данной квартиры. Должен ли суд принять вышеизложенные мной факты во внимание, и уж если не полностью признать данную квартиру моей личной собственностью, то хотя бы отступить от равенства долей.

Квартира за заботу о пожилом человеке

В странах Европы давно получил распространение уход за стариками в обмен на квартиру — такой вариант обретения жилья становится популярным и в России. Объявлений о готовности передать свою жилплощадь в обмен на помощь и заботу становится всё больше, пропорционально растёт и число желающих предоставить уход престарелым людям за их квартиру.

Какой бы привлекательной ни была реклама современных пансионатов для пожилых людей, большинство граждан почтенного возраста предпочитают остаться в своём доме до самого конца. Нередко уделом стариков, потерявших всех своих близких, становится одиночество, проблемы со здоровьем и бытовые трудности.

Варианты получения квартиры при заботе о пожилом человеке

Есть несколько способов получения квартиры в обмен на уход за престарелым собственником жилья:

  1. Оформление завещания на имя человека, ухаживающего за пожилым собственником квартиры. Такой вариант удобен для хозяина квартиры — он дисциплинирует и опекуна, который станет собственником только после смерти нынешнего владельца. Нередки случаи, когда одинокие старики в лице ухаживающего за ними человека обретают искреннюю заботу и поддержку. Последние его дни скрашиваются теплом и вниманием, а добрый человек получает после ухода за бабушкой её квартиру в своё распоряжение. Это стало настоящим спасением для одиноких стариков. Но спасение и забота приходят не всегда… Отношения могут не сложиться, и собственник жилья может в любой момент решить «Хочу продать квартиру!», или переписать завещание, не оставив после себя ничего за полученное тепло и заботу. Случается, что ухаживающий за хитрой старушкой добросовестный гражданин узнает об этом слишком поздно. Отстаивать свои интересы ему приходится в суде, и процесс этот весьма сложный в судебной практике.
  2. Оформление дарственной на ухаживающего человека. В этом случае, в более выгодном положении оказывается тот, кто должен заботиться о престарелом, больном человеке. Квартиру в дар за уход он получает уже при жизни старика, и становится полноправным её владельцем. К сожалению, нередки случаи, когда одинокие пожилые люди сразу после совершения сделки оказываются на улице. Практика обжалования дарственных в судах имеется, но процесс это сложный, недешевый, который не под силу перенести одинокому пенсионеру.
  3. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья. Такой вариант выгоден обеим сторонам и применяется наиболее часто — разберём его более подробно.

Особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру

В первом варианте владелец квартиры (будущий получатель ренты) передает свою недвижимость лицу, которое берёт обязательство выплачивать ему пожизненно ренту, т.е. денежную сумму. Сроки и суммы выплат оговариваются в договоре, и должны соблюдаться неукоснительно.

В случае заключения договора пожизненного содержания пенсионера за квартиру, ему предоставляются уход и помощь. Ключевым моментом является не выплата денежных сумм, а конкретная помощь с возможностью совместного проживания.

Читать еще:  Компенсации на приобретение школьной формы многодетным семьям в 2021 году в московской области

Юридическая сторона договора

В Гражданском Кодексе РФ заключению договоров пожизненного содержания отведен целый раздел. Владелец передает своё недвижимое имущество в обмен на уход или денежное содержание, у обеих сторон появляются определенные права и обязанности. Юристы рекомендуют пожилым людям перед заключением подобных контрактов получить справку о психическом здоровье, которая может оградить их в дальнейшем от возможных проблем.

В тексте соглашения обязательно прописывается, на каких условиях отчуждается недвижимое имущество. Здесь предусмотрены два варианта:

  • за плату;
  • на основе безвозмездности.

За плату заключается договор пожизненной ренты. Размер выплачиваемой денежной суммы будет зависеть от стоимости недвижимого имущества. Вместе с договором пожизненной ренты оформляется и продажа квартиры. Пенсионер имеет право жить в своём доме, невзирая на то, что он уже является собственностью другого человека. Возврат недвижимости при этом невозможен, разве что через суд при условии доказательств невыполнения финансовых обязательств.

Если речь идет об иждивении пожилого, заключается договор безвозмездной передачи жилья на определенных условиях и с обременением, которое снимается лишь после смерти текущего владельца. В таком документе скрупулезно прописываются все детали и договоренности по уходу. Если бывший владелец квартиры посчитает, что забота осуществляется не должным образом, он имеет право расторгнуть договор, вернув себе жильё. Компенсация затрат ухаживающему лицу законом не предусмотрена.

В заключение об уходе за пенсионерами в обмен на их квартиру

Данный вид заботы является выходом и спасением для одиноких пожилых людей, теряющих возможность самостоятельно себя обслуживать. Также, это прекрасная возможность для молодых людей заслужить себе квартиру. Есть большая вероятность сродниться обоим участникам сделки, став друг для друга по-настоящему близкими людьми. Но это и риск остаться ни с чем для обеих сторон — всегда есть вероятность несовместимости характеров для участников сделки, на этой почве одна из сторон рискует остаться ни с чем.

Уход за пожилым человеком в обмен на квартиру

Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.

Прямо пропорционально этому растет количество мошенничества на данной почве. Нечистые на руку люди могут оставить как пенсионера без жилплощади еще задолго до его смерти, так и ухаживающего человека без обещанной недвижимости.

В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком.

Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего

Рассматривая сделку по передачи квартиры в обмен на уход со стороны пожилого человека хотим отметить такие плюсы и минусы:

+ Пожилой человек получает содержание;

+ Пожилому человеку оказывается должный уход и забота, внимание и поддержка.

– Пенсионер может остаться без квартиры из-за недобросовестного ухаживающего.

Что касается преимуществ и рисков для человека, который обеспечит уход в обмен на квартиру, то здесь они следующие:

+ Ухаживающий получает жилплощадь в обмен на уход или выплату ренты (определенной денежной суммы);

– Пенсионер останется недоволен рентой и может расторгнуть договор;

– Имеется риск получения претензий со стороны законных наследников пожилого человека.

Как видите, риски и преимущества у каждой из сторон примерно одинаковые. И чтобы понять, к чему прийти в итоге, ознакомьтесь со следующим блоком текста.

Способы получения квартиры в обмен на уход

Существует несколько способов получения квартиры в обмен на уход за пожилым человеком:

Пожилой человек оформляет на имя ухаживающего завещание. Этот документ является своеобразной защитой собственника квартиры от недобросовестного помощника. Ведь получить свои «квадратные метры» тот сможет, только если окружит старика заботой и вниманием. И это далеко не является гарантией обретения жилплощади в наследство. Пожилой человек может с легкостью переписать завещание, не уведомив ухаживающего. В таком случае отстаивать свои интересы придется в суде, что достаточно хлопотный и сложный процесс.

Этот вариант является более выгодным для ухаживающего, чем для владельца квартиры. Ведь недвижимость он получает в дар еще при жизни пожилого человека. А пенсионер рискует в данном случае оказаться на улице сразу после заключения сделки, если ему попадется нечестный человек. Конечно, можно обжаловать его действия в суде, но зачастую это сложный и недешевый для кошелька пенсионера процесс.

  1. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилплощади.

Последний вариант является наиболее популярным и выгоден двум сторонам сразу. Различают две разновидности договора пожизненного содержания: договор о пожизненном содержании и договор пожизненной ренты.

При договоре пожизненной ренты владелец квартиры договаривается с лицом, которому он передает недвижимость, что тот будет выплачивать ему пожизненно определенную денежную сумму (ренту). Размер суммы и сроки прописываются в договоре.

Если заключается договор о пожизненном содержании, то ему вместо выплаты денежных сумм предоставляется регулярная помощь и уход с возможностью проживания на одной площади.

Алгоритм оформления договора

Договор передачи квартиры за уход подвергается таким процедурам как нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Заверить сделку может любой нотариус, а регистрация проводится в многофункциональном центре.

Договор заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Достаточное внимание рекомендуется уделить пунктам договора. В тексте соглашения непременно прописывается, на каких условиях передается недвижимость. Здесь возможно два варианта: на основе безвозмездности или за плату.

Если заключается договор о безвозмездной передаче жилья пожилого человека, тогда это происходит на определенных условиях и с обременением. Обременения снимаются только после смерти владельца квартиры. В случае, когда владелец расторгает заключенный договор компенсация затрат ухаживающему человеку не предусмотрена.

Пожилым людям перед подписанием договора в обмен на уход рекомендуется получить справку о психическом здоровье, чтобы оградить себя от дальнейших проблем.

А тем, кто собирается заняться уходом пенсионера, советуем выяснить следующее:

  • Почему старик остался одиноким? Где его родственники?
  • Кто до этого времени оказывал ему помощь?
  • Какие у него есть проблемы со здоровьем?
  • Какие обязанности будут у ухаживающего человека?
  • Какой договор будет составлен?

Вы пенсионер, который хочет отдать свои квартиру другому человеку в счет ренты или за его постоянный уход? Или вы собираетесь начать ухаживать за пожилым человеком, чтобы получить вожделенное жилье? В таком случае обратитесь в наше агентство Чистые Пруды. Мы поможем вам провести сделку максимально прозрачно и избежать участия в различных мошеннических схемах. С нами вы можете быть уверены, что:

  • вас не выселят преждевременно
  • вы непременно станете владельцем недвижимости.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

OLX.ua — объявления №1 в Украине — жилье за уход

Обычные объявления

Найдено 43 объявлений

Найдено 43 объявлений

Хотите продавать быстрее? Узнать как

Уход за пожилым чел.в дальнейшем унаследувания жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилыми людьми за право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

. Уход за пожилым человеком, за право унаследование жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком за право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Сдам дом в долгосрочную аренду/ или за уход дома/

Дома » Долгосрочная аренда домов

2 000 грн.

Уход за пожилым человеком или инвалидом с правом наследования жилья.

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Киев, Шевченковский Вчера 00:53

Уход за жилье

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человека в г.Одесса за право унаследования жилья.

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Помощь и необходимый уход! Договор содержания с наследованием жилья.

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Днепр, Центральный 31 июль

Уход за пожилым человеком, с правом у наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожелым человеком,за право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Киев, Шевченковский 31 июль

Уход за пожилыми людьми в обмен на жильё

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилой женщиной с правом унаследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком за право унаследовать жилье

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за жилье.

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком за право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Николаев, Заводский 27 июль

Унаследования жилья за уход

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Сдам безвозмездно дом (уход за домом) в Броварках

Дома » Долгосрочная аренда домов

501 грн.

Уход за пожилым человеком за право унаследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Киев, Святошинский 26 июль

Уход за пожилой бубушкой в обмен за жильё

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Сдам пол дома в аренду в Синельниково с оплатой ком услуг, уходом.

Дома » Долгосрочная аренда домов

3 000 грн.

Досмотр/уход за пожилым человеком с правом унаследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход и забота за пожилым человеком за унаследования жилья!

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилыми за право наследования жилья

Бизнес и услуги » Прочие услуги

Днепр, Амур-Нижнеднепровский 22 июль

Уход за пожилым человеком с правом наследования жилья !

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Донецк, Калининский 22 июль

Семья обеспечит уход за пожилым человеком за право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Одесса, Малиновский 21 июль

Уход за престарелыми людьми, взамен на передачу прав на жилье

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком с правом наследования жилья!

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком, за право наследования жилья (квартиру)

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

уход за пожилым человеком за право унаследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Сдам пол дома в аренду порядочным людям с оплатой ком услуг, уходом

Дома » Долгосрочная аренда домов

3 000 грн.

Уход за пожилым человеком,в обмен на жилье

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком, с правом наследования жилья)

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилым человеком,с право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Жильё за уход, уход за пожилым человеком, досмотреть пенсионера

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за пожилыми людьми с правом наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход/досмотр за пожилым человеком за унаследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Уход за жильё. Буду ухаживать в обмен на право наследования жилья

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Читать еще:  За какие периоды можно выдавать компенсацию за неиспользованный отпуск при увольнении

Уход за пожилым человеком,за право унаследовать жильё

Бизнес и услуги » Няни / сиделки

Похожие запросы:
  • жилье за уход в рубрике Няни / сиделки
  • жилье за уход в рубрике Бизнес и услуги
  • жилье за уход одесса в рубрике Няни / сиделки
  • Недавно просмотренные
  • Избранные объявления ( 0 )
  • Избранные результаты поиска

Простите, но данное объявление больше не доступно

Однако вы можете найти похожие объявления в этой категории.

Пансионат или сиделка

Время летит незаметно и еще вчера полностью здоровый, активный и самостоятельный близкий человек, начинает забывать закрыть дверь, принять лекарство, выключить газ и т.д. Очень часто престарелые (особенно люди с различными заболеваниями) нуждаются в повышенном внимании и заботе своих близких, так как с возрастом они полностью или частично утрачивают способность к самообслуживанию и решению различных бытовых вопросов.

К сожалению, в условиях бурной современной жизни, когда мы заняты работой и обеспечением семьи, не каждый может найти достаточно времени для того, чтобы помочь своим пожилым родственникам. И перед нами встает вопрос – как правильно решить данную проблему? На сегодняшний день на рынке много предложений, как от коммерческих домов престарелых, так и от частных сиделок.

Как не ошибиться? Какой сделать выбор? С этими вопросами сталкиваются практически все, кто столкнулся впервые с этой проблемой.

Давайте проведем сравнительный анализ вместе. Для наглядности, мы подготовили для вас сравнительную таблицу:

На наш взгляд – выбор очевиден!

Давайте попробуем разобраться более детально.

Дом престарелых «Лесное»

Реальные рекомендации

Сиделка для пожилого человека – это высококвалифицированный работник с большим опытом работы с престарелыми (или в сфере медицинского обслуживания). Она знает все особенности ухода за людьми преклонного возраста. Кроме того, должность сиделки может занимать только добрый, понимающий человек, который действительно хочет помогать людям и будет любить свою работу.

Приглашая в дом частную сиделку, вы вынуждены верить «на слово», насколько приглашенный для ухода за вашим близким человек профессионален, добросовестен, ответственен. Даже если на руках будут рекомендации, проверить их подлинность, чаще всего, не представляется возможным.

При обращении в частный пансионат для пожилых людей «Родные люди» вы еще до заключения договора можете посмотреть в каких условиях живут наши подопечные, пообщаться с ними, посмотреть, как проходит их день. Вы сможете получить реальную оценку тех условий и отношения, которое получит ваш близкий человек.

Социальная адаптация в пансионате «Родные люди»

Пожилой человек очень привязан к дому. Каждый уголок в доме – это какое-то дорогое сердцу воспоминание. Любое изменение в доме, будь то появление нового человека или покидание дома – это стресс. Только профессиональные психологи могут помочь минимизировать стрессовую ситуацию, показав ее с другой стороны – как маленькое приключение, в котором много позитивных эмоций.

Услуги сиделки от пансионата для престарелых «Родные люди»

Сиделка для пожилого человека выполняет ответственную роль – присмотр за вашим пожилым родственником. Мы знаем, как для вас важны ваши близкие, поэтому наши работники прилагают максимум усилий к тому, чтобы обеспечить их всем необходимым. Каждая сиделка наших пансионатов добросовестно выполняет свои обязанности и обладает следующими качествами:

  • Большой опыт работы по уходу за пожилыми людьми;
  • Навыками по уходу за людьми в восстановительный или послеоперационный период;
  • Добрый и отзывчивый человек, который действительно любит свою работу.

Пансионат «Родные люди» предоставляет услуги по уходу за больными и лежачими людьми преклонного возраста. Наша деятельность основана на помощи людям любого возраста, независимо от их физического состояния. Цены на услуги сиделки в нашем пансионате – одна из самых низких в Москве.

Почему уже много лет нам доверяют заботу о самых близких?

Частный дом престарелых «Родные люди» очень тщательно отбирает свой персонал. Мы ориентируемся не только на профессионализм, но и на призвание человека. Доброта, забота и терпение – это главные качества, которыми обладает каждый член команды частного пансиона «Родные люди». И все наши усилия не проходят даром, уже после первого месяца пребывания, у 70% наших постояльцев улучшается физическое и эмоциональное состояние.

Как обезопасить сделку обмена квартиры за оказание услуг по уходу за стариками?

Статистика показывает, что количество оформленных договоров мены стремительно растет из года в год.

В первую очередь это связано с тем, что данная процедура достаточно проста в оформлении и на практике сулит сторонам намного меньше беготни.

Данное соглашение можно заключить без нотариального участия и оно все равно найдет отражение в Росреестр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Очень часто сделки мены стандартны – одинаковые по цене вещи меняются на вещи, а равноценное недвижимое имущество – на соответствующее. Редко, но все же, бывает недвижимость меняют на нематериальные блага.

К таким благам относят определенные услуги. Некоторые боятся прибегать к оформлению подобного договора. Но мы расскажем вам о том, как оформляется такое соглашение и вы воочию убедитесь, насколько не сложна данная процедура.

О возможности

Можно ли заключить договор мены недвижимости, в счет каких либо услуг? Не всегда предметы, подлежащие обмену, являются равноценными.

Иногда одна из сторон требует доплаты. Но еще интереснее ситуация, когда предметы, подлежащие обмене являются совершенно одинаковыми по своему качеству вещами.

Что означает качество вещи. К примеру, недвижимость – это понятие предметное, которое можно ощутить, потрогать и представить. Услуга и ее оказание – это совершенно иное понятие.

Оно представляет собой действие, которое нельзя потрогать, но можно ощутить и получить конкретный результат. Стоимость услуги и недвижимости устанавливается исходя из разных параметров.

Многие, возможно, и желали бы осуществить подобную «разнокалиберную» сделку, но далеко не каждый знаком с законодательством и отдает себе отчет в том – возможно ли осуществление подобной сделки или нет.

Какими законами регламентируется?

Как сделка, мена имеет свое установленное в законе место. Как и ряд других документов, которые регулируют вопросы отчуждения и вступления в право собственности, понятие мены, а также его основные нюансы, содержаться в статье 567 Гражданского кодекса.

Несмотря на то, что глава 31 имеет достаточно большой объем, все же, данная процедура еще не заслужила для себя отдельного нормативно правового акта и делит место в Гражданском кодексе с договором купли-продажи, дарения и так далее.

Мена была весьма популярна в советские годы, но с появлением частной собственности потребность в ней стала падать.

Сегодня снова происходит пик необходимости совершенствования законодательства в данном вопросе.

В основном, ввиду того что количество заключаемых сделок по мене неуклонно растет, а это значит, что законодательство в этой сфере должно развиваться.

Плюсы и минусы

Как и любой другой сделке здесь есть ряд плюсов и минусов. Так, например, плюсом является то, что каждая сторона остается при своем мнении и получает в итоге желаемый результат.

Но минусы также не оставили данный вид заключения правовых отношений.

Конечно, это может привести к неприятным последствиям, например поучению некачественной услуги.

Это бизнес?

«Отдам квартиру в обмен за уход» — что это значит?

Многие считают, что такой обмен – это некий бизнес. На самом деле, это далеко не так. Договор мены в статье 567 Гражданского кодекса не конкретизирует, что подлежит обмену.

Этом могут быть любые товары, а также закон не исключает услуги. Значит, по факту, назвать такую сделку бизнесом нельзя. Это предусмотренный законом способ осуществления мены, направленный на удовлетворение интересов сторон.

Особенности обмена за уход за пожилыми

В наше время можно увидеть подобные объявления: «Присмотрю за пожилым человеком в обмен на жилье». Как на деле это оформляется?

Часто случается так, что за людьми в возрасте некому ухаживать.

Это достаточно неприятно, ведь старый человек не редко остается без сил, ведь ему нужен уход и забота.

Конечно же, раз пожилой человек остался один, у него наверняка нет родственников, которым бы он мог передать недвижимость по наследству.

Исходя из этих обстоятельств, ухаживать за гражданином приглашается лицо, которое может осуществлять помощь, а за свои заслуги получит недвижимость лица по факту его смерти.

Как оформить уход за стариками за квартиру? Данное соглашение можно оформить посредством мены. Правда, в этом случае вам придется либо сразу оформить квартиру на ухаживающего, либо оформить на него завещание и по факту вашей смерти недвижимость перейдет ухаживающему лицу.

Правда в этом случае не редки такие явления, как намеренное доведение до смерти и неоказание помощи. Желая получить недвижимость люди недобросовестно осуществляют свои услуги и уже после никто не может предъявить им претензии.

Еще один способ осуществления данной процедуры – это заключение договора ренты.

Подробнее о договоре ренты можно узнать из видео:

Возможные риски

Необходимо обращать пристальное внимание на некоторые важные нюансы. Так, при осуществлении данной мены риск может нести как владелец квартиры, так и представитель другой стороны.

Если вы являетесь владельцем квартиры, вы можете переживать за то, что уход будет оказан не качественным образом.

Те, кто предоставляет услуги также могут переживать по поводу того, что недвижимость, предлагаемая в обмен на конкретные действия может принадлежать и другим людям на праве собственности тоже, поэтому, по факту передачи и оказания услуг выяснится, что недвижимость частично принадлежат другим лицам. Получится несоразмерный обмен.

Для того, чтобы максимально обезопасить себя, вам необходимо выполнить ряд последовательных действий.

Воспользуйтесь некоторыми нашими советами и тогда наверняка избежите некоторых проблем.

Так, обратитесь к нотариусу. Обязательно оформите сделку у него надлежащим образом. Нотариус проверит правильность составления соглашения и занесет факт оформления в специальный Реесреестр.

Кроме того, именно нотариус может подтвердить в случае нарушения ваших прав факт заключения документа на конкретных основаниях.

Следующий шаг, который поможет обезопасить вас от нарушения прав – это разговор с оппонентом. Тщательно обговорите все составляющие договора, а также осмотрите состояние недвижимости.

Для того, чтобы осуществить подобную сделку, не нужно прилагать огромных усилий. В этой ситуации очень важно знать и соблюдать закон, а также все его нормы, отвечающие за составление подобного соглашения. Несмотря на то, что данный документ встречается очень редко, оформить его не сложно и вполне возможно.

Но прежде чем осуществлять заключение подобного соглашения – еще раз удостоверьтесь в том, что ваш оппонент с вами честен, а вы не нарушаете ни один пункт законодательства.

Уход за пожилыми людьми в надежде унаследовать их жилье: к чему нужно быть готовыми? Об особенностях и рисках в этом видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector