Reka-home.ru

Река Хом
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Жилищный комитет спб программа жск для бюджетников

Адмиралтейский район

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Нормативные документы:

  • Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт‑Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

Кто может быть участником Программы:

  • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей

Виды государственного содействия в рамках Программы:

  • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;
  • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
  • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
  • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Как работает Программа:

  • участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
  • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
    — s 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
    — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
  • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
  • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.
  • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
  • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
  • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Документы, необходимые для участия в Программе:

  • заявление
  • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
  • ходатайство учреждения бюджетной сферы
  • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
  • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
  • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;
  • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
  • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
  • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

Куда обращаться:

Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

Адрес: Санкт‑Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А. 1 этаж ежедневно с 9-00 до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.
  • Жилищный комитет спб программа жск для бюджетников

    Смольный поддержал проект создания кооператива для строительства жилья на льготных условиях. Войдут в него бюджетники, поселят их в Выборгском районе, однако городу все равно придется вкладывать миллиарды в школы и дороги. Город наконец-то вплотную подошел к еще одной программе строительства доступного жилья. Уже несколько лет у правительства есть возможность давать землю жилищно-строительным кооперативам, в которые объединяются бюджетники со стажем работы не менее 5 лет. Пилот запускают только сейчас, в Парголово. Эксперты, да и чиновники, если говорить прямо, не уверены в эффективности проекта.

    Читать еще:  Как я могу отказаться от части квартиры чтобы получить квартиру как молодой специалист по программе

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мировой опыт и условия покупки жилья через жилищно-накопительные кооперативы — + РОЗЫГРЫШ

    Жилищный отдел

    С 6 апреля года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения. Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения. Социальная выплата по программам в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от Социальная выплата по программе в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от Важно: жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

    Общая площадь жилого помещения, приобретаемого участниками Программ должна быть не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина-участника Программ, установленного Законом Санкт-Петербурга от Социальная выплата используется на приобретение жилого помещения, поступающего в собственность всех граждан-участников Программы, являющихся членами одной семьи.

    Порядок реализации средств социальных выплат, предоставляемых участникам целевых программ Санкт-Петербурга, предусматривает возможность объединения данных денежных средств для приобретения жилого помещения с членами семьи в общую долевую собственность. В случае если социальная выплата не была использована в срок действия Свидетельства Сертификата , продление срока действия Свидетельства Сертификата , осуществляется Жилищным комитетом пл.

    Островского, д. В Жилищный комитет к заявлению о продлении предоставляются копии следующих документов с предъявлением оригиналов :. Указывается порядок оплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты — собственных, кредитных средств, материнского капитала. Важно: в договоре необходимо указать в каких долях приобретается жилое помещение. Этот сайт использует файлы cookie.

    Собранная при помощи cookie информация не может идентифицировать вас, однако может помочь нам улучшить работу нашего сайта. Продолжая использовать сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie. Уважаемые заявители! Главная Государственные услуги Реализация социальных выплат. Каталог государственных услуг. Расселение коммунальных квартир. Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений.

    Реализация социальных выплат. Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы. Наемные дома. Коммерческий наем. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда выкуп комнат. Заключение договоров пожизненной ренты. Приватизация государственного жилищного фонда. Деприватизация жилых помещений. Продажа непригодных жилых помещений. Сертификаты для многодетных семей. Порядок реализации социальных выплат. Основные требования к оформлению договоров по видам сделок.

    Документы, необходимые для согласования параметров сделки. Документы, необходимые для перечисления средств по программам. Приобретаемое на средства социальной выплаты жилое помещение должно быть: пригодным для постоянного проживания; отвечать установленным к жилым помещениям требованиям; не должно находиться под арестом, залогом; не должно быть обременено чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности. До согласования сделки по приобретению жилого помещений не рекомендуется: сниматься с регистрационного учета по месту постоянного проживания; сдавать документы на регистрацию в Росреестр.

    Важно: предварительный договор на согласование не принимается! В порядке расчетов в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от В порядке оплаты суммы, превышающей размер социальной выплаты — собственных средств, кредитных средств, материнского капитала, обязательно указание следующих реквизитов продавца в порядке расчетов: Ф. Все расчеты производятся в рублях. СПБ ГБУ Горжилобмен О ГБУ Горжилобмен Историческая справка Устав учреждения Награды и достижения Общая информация Организационно-правовые документы Прейскурант цен на платные услуги Вакансии Противодействие коррупции Обслуживание граждан с ограниченными возможностями Практика для студентов Оценка качества работы учреждения Полезная информация Годовой жилищный план на год Жилищные отделы районных администраций Санкт-Петербурга Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Управление Росреестра по Санкт-Петербургу Районные жилищные агентства Санкт-Петербурга Государственные услуги Расселение коммунальных квартир Социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений Реализация социальных выплат Предоставление жилых помещений работникам бюджетной сферы Наемные дома.

    Cookie-файлы Этот сайт использует файлы cookie. Ознакомлен Подробнее. Отправить сообщение об ошибке? Комментарий дополнительно. Отправить Отмена.

    Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

    Депутаты 6 созыва. Комитеты и комиссии. Полномочные представители ЗС. Контрольная группа.

    О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 N 491

    К основным полномочиями отдела относятся:. Постановка вынужденных переселенцев на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Формирование списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями для детей-сирот специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Предоставление жилых помещений:. Совершение юридических действий, связанных с переходом выморочного имущества в виде жилых помещений, в государственную собственность Санкт-Петербурга. Обеспечение государственной регистрации прав на жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга. Наталья Николаевна. Среда с Ольга Александровна.

    С 6 апреля года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения. Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения. Социальная выплата по программам в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от Социальная выплата по программе в рамках постановления Правительства Санкт-Петербурга от

    Читать еще:  С какого фонда выплачивается матиринский капитал

    Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Общие требования для постановки на учет:. При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ. Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны. Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства.

    О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от Правительство Санкт-Петербурга. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от Пункт 2 — 1 постановления изложить в следующей редакции:. Осуществлять реализацию мероприятий, указанных в пунктах 1. В приложении к постановлению:.

    «Надо создать нормальные ЖСК, а не мошеннические, связанные с долевым строительством»

    В России возрождают жилищно-строительные кооперативы, чтобы строить квартиры бюджетникам и многодетным

    В Казани представители Госдумы, Совфеда, Минстроя РФ обсудили реализацию «жилищной части» послания Путина. Перед региональными властями поставлена задача в полтора раза увеличить объем жилищного строительства. Одно из решений — вернуться к советскому прошлому и возродить жилищно-строительные кооперативы, стоимость квартир в которых может быть на 50% дешевле рыночной — соответственно, доступной работникам бюджетной сферы и многодетным семьям. Сейчас ЖСК работают по №161-ФЗ, но в законе есть ряд пробелов, которые не позволяют выйти на полную мощность — в частности, недоступность кредитных ресурсов. Подробности в материале «Реального времени».

    Хорошо забытое старое

    В новых майских указах Владимир Путин поставил задачу увеличить к 2024 году ежегодный объем строительства жилья в России в полтора раза (с сегодняшних 80 млн кв. м до 120 млн кв. м). Таким образом, каждый год 5 миллионов семей должны улучшать свои жилищные условия.

    Эксперты считают, что для достижения поставленной цели основной акцент должен быть сделан на развитие доступных для широких слоев населения направлений строительства, например, создание жилищно-строительных кооперативов.

    — Что у нас на сегодняшний день есть? Социальное жилье, потом наемные дома, где живут люди, которые не могут снять квартиру на рыночных условиях, и дальше собственность. А между ними пустое место — пользование квартирой в ЖСК. Мы предлагаем создать законодательную базу, чтобы возродить давно забытое старое — жилищно-строительные кооперативы, — говорит Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ.

    По словам Андрея Шевченко, первого заместителя председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, многие воспринимают ЖСК как наследие советского периода. «И это наследие очень неплохое», — отметил Шевченко. В 1970—80-х годах в РСФСР ежегодно возводилось 32 млн кв. м жилья, из них 8% — ЖСК. Сегодня ЖСК строит только 0,7—1% домов.

    — В начале 90-х ЖСК свернулись, это обусловлено большим количеством нарушений — использованием серых схем и недобросовестными компаниями. Основная причина — это банкротство застройщиков, нарушение градостроительного законодательства, нецелевое расходование средств участников жилищного строительства, — говорит Шевченко.

    По словам Андрея Шевченко, многие воспринимают ЖСК как наследие советского периода

    «Работники бюджетной сферы, чтобы стать пайщиком, должны «налом» принести стоимость квартиры»

    Сегодня, по словам экспертов, ЖСК существуют «в уродливой форме».

    — Мы получили липовые ЖСК — это такая форма, которую застройщики использовали и продолжают использовать, чтобы уходить от №214-ФЗ, — говорит президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

    — Необходимо создать нормальные ЖСК, а не мошеннические, которые имели место в связи с долевым строительством. И это решит проблему многих граждан. Мы вводим понятие «социальные кооперативы» — это кооперативы, в которые должны приходить люди. Перед этими людьми есть обязательства государства в улучшении жилищных условий. Потому что они не могут пойти на рынок, «играть» в ипотеку. С помощью ЖСК они могут на более мягких условиях решить свою проблему, не стоя в очереди 25 лет, — говорит Хованская.

    Эксперты отмечают основные проблемы, которые мешают гражданам создавать ЖСК и становиться членами жилищно-строительных кооперативов. В первую очередь — это невозможность привлечения кредитных ресурсов, так как основной актив — это земля, которая выделяется ЖСК на условиях безвозмездного пользования и не может являться залогом.

    — ЖСК предназначены для решения проблем социальных категорий граждан. А что это за социальные категории? Это работники бюджетной сферы, которые, чтобы стать пайщиком, должны «налом» принести стоимость квартиры, пусть на 30% дешевле рынка, но «налом». Представляете? Нужны нормальные кредитно-финансовые механизмы. На стадии строительства кредит дать кооперативу, а по завершении долгосрочный кредит под залог пая — члену кооператива. Напишите в законе — аренда земли 1 рубль. Доступность земли будет такая же, но ее можно будет использовать в виде залога, — предлагает Косарева.

    Читать еще:  Сделать ребенку снилс липецк

    Мы получили липовые ЖСК — это такая форма, которую застройщики использовали и продолжают использовать, чтобы уходить от №214-ФЗ, — говорит Надежда Косарева

    «Если кооператив не реализуется, тогда банк будет иметь права на землю, это чревато»

    В современной России ЖСК реализуются в соответствии с №161-ФЗ, программа предполагает участие только бюджетников и многодетных семей. Пока успешных кейсов не так много: 35 кооперативов находятся на стадии получения земельных участков, с 44 заключен договор, 20 на стадии строительства и 14 введены в эксплуатацию. По словам Максима Розова, управляющего директора АО «ДОМ.РФ» (ранее АИЖК, реализует государственные инициативы, направленные на повышение качества и доступности жилья для граждан, — прим. ред.), основное преимущество жилищно-строительных кооперативов в низкой стоимости квадратного метра — разница может достигать 50% по сравнению с рыночной. Так получается за счет бесплатного предоставления земли, стоимость которой обычно составляет половину от общей стоимости жилья, отсутствия девелоперских затрат и самостоятельного контроля пайщиков над расходами на проектные работы.

    В Казани по №161-ФЗ реализовано два ЖСК. Это кооператив по адресу: Горсоветская, 25, но строительство дома контролировал Государственный жилищный фонд Татарстана, он же кредитовал пайщиков, которые первоначально стояли в очереди на соципотеку.

    Другой пример, в котором не был задействован мощный ресурс в лице ГЖФ, — ЖСК «Университетский городок КФУ». Это 170 индивидуальных жилых домов, возведенных на землях ботанического сада Казанского федерального университета севернее поселка Константиновка (в КФУ утверждают, что ботаническим садом земля была только на бумаге, фактически находилась в запустении). Пайщиками стали преподаватели вуза. В 2013 году профком начал работу по формированию списка участников кооператива, потом наняли технического заказчика, изменили вид разрешенного использования с ботанического сада на ИЖС. В 2015 году начали строительство, а в сентябре 2018-го — передачу жилья, на данный момент 80 домов передано.

    — Где берут люди деньги? — ответил на вопрос Надежды Косаревой Алишер Ходжиев, председатель ЖСК «Университетский городок КФУ». — Некоторые используют материнский капитал, а потом, мы существуем много времени и разбивали пай на несколько частей — люди несли деньги поэтапно.

    По словам Ходжиева, без заемных средств реализовать ЖСК практически невозможно: «Ни пай не может быть залогом, ни земля, потому что они не в собственности». В случае с КФУ была достигнута договоренность с банками на кредитование пайщиков под 11%. Однако и предложение установить аренду в 1 рубль Ходжиев не считает выходом из тупиковой ситуации.

    — Если ДОМ.РФ поменяет на аренду за 1 рубль и земля станет залогом у банка — что может произойти? Если кооператив не реализуется, тогда банк будет иметь права на землю, это чревато, — усомнился председатель ЖСК.

    — Зато люди получат кредитные ресурсы, — не согласилась Галина Хованская.

    По словам Максима Розова, основное преимущество жилищно-строительных кооперативов в низкой стоимости квадратного метра — разница может достигать 50% по сравнению с рыночной

    «И когда люди начинают прикидывать, то понимают, что не по Сеньке шапка»

    Сейчас задача властей — разработать нормативные акты, которые бы устранили пробелы, мешающие реализации ФЗ «О содействии жилищному строительству», в их числе и проблему с предоставлением кредитов.

    — В социальные кооперативы попадут люди, перед которыми есть обязательства у государства, и государство будет активно участвовать в процессе как выделения земли, так и предоставления льгот по кредитам — на этом мы будем настаивать, — говорит Хованская.

    По мнению Андрея Шевченко, на то, чтобы утрясти все вопросы, нужно будет не менее полутора-двух лет.

    — И это оптимистичный сценарий, потому что, с одной стороны, у нас был хороший советский опыт и небольшой опыт в России, и наша задача сделать так, чтобы этот опыт перешел в работающий документ. И нужно, чтобы был контроль, потому что многие хорошие начинания переходят в серые схемы, начинаются обманутые дольщики, и мы не хотим, чтобы были обманутые пайщики, — говорит Шевченко.

    Насторожить потенциального пайщика может то, что жилье не будет у него в собственности. Однако, по словам Хованской, у этого есть плюсы в виде освобождения от налога на имущество, который сейчас зависит от кадастровой стоимости и растет. «Помимо налога — взнос на капремонт. И когда люди начинают это прикидывать, то понимают, что не по Сеньке шапка. Тяжело нести бремя собственника».

    По словам Надежды Косаревой, право на пай, по сути, ничем не отличается от права собственности. «Пай дает права те же самые — возможность продажи пая, наследования и так далее. Нет этого мифического слова «собственность», и отсутствие этого слова позволит снизить интерес недобросовестных застройщиков к этой форме и использовать ее для повышения доступности жилья».

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector